Zukunftssicher wohnen: Energieeffizientes Neubau-Reihenhaus für Familien.
Reihenmittel, 120 m², 4 Zimmer, 84030 Ergolding
Details
| ImmoNr | VM1838 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 84030 |
| Ort | Ergolding |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 120 m² |
| Nutzfläche | 33 m² |
| Grundstücksgröße | 130 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 2 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Zentralheizung, Wärmepumpe |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Carport à 50 € (Miete) 1 Freiplatz à 20 € (Miete) |
| Terrasse | Ja |
| Kaltmiete | 1.780 € |
| Nebenkosten | 160 € |
| Warmmiete | 1.940 € |
| Außen-Provision | Provisionsfrei für den Mieter. |
| Währung | € |
| Kaution | 5.340 € |
Details
| ImmoNr | VM1838 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel | PLZ | 84030 |
| Ort | Ergolding | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 120 m² | Nutzfläche | 33 m² |
| Grundstücksgröße | 130 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Anzahl Stellplätze | 2 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe | Heizungsart | Zentralheizung, Wärmepumpe |
| Etagenzahl | 2 | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Carport à 50 € (Miete) 1 Freiplatz à 20 € (Miete) |
Terrasse | Ja |
| Kaltmiete | 1.780 € | Nebenkosten | 160 € |
| Warmmiete | 1.940 € | Außen-Provision | Provisionsfrei für den Mieter. |
| Währung | € | Kaution | 5.340 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ergolding!
Dieses moderne und lichtdurchflutete Reihenhaus vereint hochwertige Ausstattung, Energieeffizienz und eine ideale Lage.
Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach ermöglicht einen vergünstigten Strombezug und schafft – in Kombination mit der Luft-Wasser-Wärmepumpe – beste Voraussetzungen für dauerhaft niedrige Nebenkosten.
Ihr neues Zuhause ist ab Anfang April bezugsbereit und überzeugt durch moderne Bauqualität sowie ein exzellentes Wohngefühl.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in eine einladende Diele mit Zugang zum hellen Gäste-WC sowie zum Technikraum, in dem auch Waschmaschine und Trockner ihren Platz finden.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche bildet das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse, die in den kleinen, gepflegten Garten übergeht.
Alle Fenster sind mit dreifacher Wärmeschutzverglasung ausgestattet. Elektrische Rollläden sowie Raffstores im Wohnbereich sorgen für zusätzlichen Komfort.
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Rückzugsmöglichkeiten bieten – alternativ auch Platz für ein Homeoffice schaffen.
Das geräumige Badezimmer lässt keine Wünsche offen: Eine große, offene Regendusche, ein Doppelwaschtisch, eine Badewanne sowie ein Handtuchheizkörper sorgen für hohen Wohnkomfort.
Praktische Staumöglichkeiten finden Sie im integrierten Abstellraum unter der Treppe sowie auf dem großzügigen Speicher.
Haben wir Ihr Interesse an dieser attraktiven Immobilie geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage über das Immobilienportal. Gerne können Sie uns dabei bereits einige persönliche Informationen zukommen lassen.
Dieses moderne und lichtdurchflutete Reihenhaus vereint hochwertige Ausstattung, Energieeffizienz und eine ideale Lage.
Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach ermöglicht einen vergünstigten Strombezug und schafft – in Kombination mit der Luft-Wasser-Wärmepumpe – beste Voraussetzungen für dauerhaft niedrige Nebenkosten.
Ihr neues Zuhause ist ab Anfang April bezugsbereit und überzeugt durch moderne Bauqualität sowie ein exzellentes Wohngefühl.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in eine einladende Diele mit Zugang zum hellen Gäste-WC sowie zum Technikraum, in dem auch Waschmaschine und Trockner ihren Platz finden.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche bildet das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse, die in den kleinen, gepflegten Garten übergeht.
Alle Fenster sind mit dreifacher Wärmeschutzverglasung ausgestattet. Elektrische Rollläden sowie Raffstores im Wohnbereich sorgen für zusätzlichen Komfort.
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Rückzugsmöglichkeiten bieten – alternativ auch Platz für ein Homeoffice schaffen.
Das geräumige Badezimmer lässt keine Wünsche offen: Eine große, offene Regendusche, ein Doppelwaschtisch, eine Badewanne sowie ein Handtuchheizkörper sorgen für hohen Wohnkomfort.
Praktische Staumöglichkeiten finden Sie im integrierten Abstellraum unter der Treppe sowie auf dem großzügigen Speicher.
Haben wir Ihr Interesse an dieser attraktiven Immobilie geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage über das Immobilienportal. Gerne können Sie uns dabei bereits einige persönliche Informationen zukommen lassen.
Energieausweis
| Baujahr | 2025 |
| Zustand | Erstbezug |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 23.09.2033 |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 5,8 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2025 |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
Ausstattung - Kfw 40+
- Fußbodenheizung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage-vergünstigter
Strombezug!
- Batteriepufferspeicher
- Glasfaseranschluss
- Entkalkungsanlage
- Vinylboden Eiche natur Landhausdiele
gebürstete Struktur.
- Weiße Innentüren
- Abstellraum
- Speicher
- Badewanne und Dusche
- Handtuchheizkörper
- großformatige Fliesen
- Vollholztreppe
- Elektrische Rollläden/Raffstores
- 3-fach Verglasung
- Zentrale Wohnraumbelüftung
- Carport mit Vorbereitung für Wallbox
- Außenstellplatz
- Fußbodenheizung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage-vergünstigter
Strombezug!
- Batteriepufferspeicher
- Glasfaseranschluss
- Entkalkungsanlage
- Vinylboden Eiche natur Landhausdiele
gebürstete Struktur.
- Weiße Innentüren
- Abstellraum
- Speicher
- Badewanne und Dusche
- Handtuchheizkörper
- großformatige Fliesen
- Vollholztreppe
- Elektrische Rollläden/Raffstores
- 3-fach Verglasung
- Zentrale Wohnraumbelüftung
- Carport mit Vorbereitung für Wallbox
- Außenstellplatz
Lagebeschreibung Diese attraktiven Immobilien entstehen im idyllischen Ergolding, einer charmanten Gemeinde in der niederbayerischen Region unweit von Landshut. Ergolding bietet eine ideale Mischung aus dörflichem Charakter und der Nähe zu städtischer Infrastruktur, was den Standort besonders attraktiv macht. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend, die durch gepflegte Häuser und grüne Flächen geprägt ist.
In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Das großzügige Freizeitangebot der Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung, darunter Parks und Spazierwege. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die kurzen Wege zur Autobahn machen die Lage zudem besonders verkehrsgünstig.
Ergolding vereint die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit der Nähe zur pulsierenden Stadt Landshut, die mit weiteren kulturellen und wirtschaftlichen Angeboten lockt. Diese Kombination macht die Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien und Berufspendler gleichermaßen.
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In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Das großzügige Freizeitangebot der Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung, darunter Parks und Spazierwege. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die kurzen Wege zur Autobahn machen die Lage zudem besonders verkehrsgünstig.
Ergolding vereint die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit der Nähe zur pulsierenden Stadt Landshut, die mit weiteren kulturellen und wirtschaftlichen Angeboten lockt. Diese Kombination macht die Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien und Berufspendler gleichermaßen.
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Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Internetanfragen nur mit vollständiger Adress- und Rufnummernangabe beantworten können. Alle Angaben, wie auch Wfl.- und/ oder Nutzflächenangaben, sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden, jedoch ohne Gewähr und basierend auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten übernimmt Immobilien Susanne Schmoll keine Haftung. Die farbigen Abbildungen der Grundrisse, inkl. der Möblierung, sind als künstlerische Illustration zu verstehen. Objekte zur Miete im Bereich "Wohnen" werden für den Mieter provisionsfrei angeboten. Bei Anmietung von Gewerbe-Objekten, wird eine Provision in Höhe von 3 Monatsnettokaltmieten zzgl. gesetzl. MwSt. bei Abschluss eines Mietvertrags fällig und ist vom Gewerbe-Mieter an Immobilien Susanne Schmoll zu zahlen, es sei denn es wurde etwas anderes im Exposé ausgewiesen oder vereinbart.
Susanne Schmoll Immobilien ist Ihr professioneller Partner in allen Fragen rund um Wohn- und Gewerbeimmobilien. Ich biete Ihnen einen individuellen Service im Verkauf und der Vermietung von Häusern, Wohnungen, gewerblichen Objekten, sowie der qualifizierten Bewertung von Immobilien. Durch meine persönliche Beratung, mein Expertenwissen und langjährige Erfahrung, bin ich in der Lage Prozesse für Sie zu beschleunigen und Abläufe zu optimieren. Somit ist es mir möglich, Ihr Vorhaben effektiv und effizient zu begleiten, und dies über den Notartermin und die erfolgreiche Vermietung hinaus. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme.
Susanne Schmoll Immobilien ist Ihr professioneller Partner in allen Fragen rund um Wohn- und Gewerbeimmobilien. Ich biete Ihnen einen individuellen Service im Verkauf und der Vermietung von Häusern, Wohnungen, gewerblichen Objekten, sowie der qualifizierten Bewertung von Immobilien. Durch meine persönliche Beratung, mein Expertenwissen und langjährige Erfahrung, bin ich in der Lage Prozesse für Sie zu beschleunigen und Abläufe zu optimieren. Somit ist es mir möglich, Ihr Vorhaben effektiv und effizient zu begleiten, und dies über den Notartermin und die erfolgreiche Vermietung hinaus. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme.
48.57800
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Susanne Schmoll
Telefon: + 49 8709 263819
E-Mail: immobilien@susanneschmoll.de
