Ihr neues Zuhause für die Familie: Moderner Bungalow bei Adlkofen
Bungalow, 136 m², 4 Zimmer, 84166 Adlkofen / Günzkofen
Details
| ImmoNr | VM1847 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bungalow |
| PLZ | 84166 |
| Ort | Adlkofen / Günzkofen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 136 m² |
| Nutzfläche | 8 m² |
| Grundstücksgröße | 260 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 2 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Stellplätze | 2 Freiplätze |
| Terrasse | Ja |
| Kaltmiete | 1.250 € |
| Nebenkosten | 170 € |
| Warmmiete | 1.420 € |
| Außen-Provision | PROVISIONSFREI |
| Währung | € |
| Kaution | 3.750 € |
Details
| ImmoNr | VM1847 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bungalow | PLZ | 84166 |
| Ort | Adlkofen / Günzkofen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 136 m² | Nutzfläche | 8 m² |
| Grundstücksgröße | 260 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Anzahl Stellplätze | 2 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 1 | Stellplätze | 2 Freiplätze |
| Terrasse | Ja | Kaltmiete | 1.250 € |
| Nebenkosten | 170 € | Warmmiete | 1.420 € |
| Außen-Provision | PROVISIONSFREI | Währung | € |
| Kaution | 3.750 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Gemeinde Adlkofen / Günzkofen
In naturnaher Lage von Günzkofen bei Adlkofen erwartet Sie dieser Bungalow. Die Stadt Landshut erreichen Sie in nur ca. 10 Fahrminuten, ideal für Beruf und Familie.
Das geschmackvoll gestaltete Haus überzeugt auf rund 136 m² Wohnfläche mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente. Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein heller Eingangsbereich mit Gäste-WC sowie einem praktischen Hauswirtschafts- und Technikraum.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine Einbauküche und einen Esstisch. Von hier sowie vom großzügigen Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die sonnige Südterrasse und in den Garten, ein idealer Ort für gemeinsame Familienzeit und entspannte Stunden im Freien.
Der Bungalow verfügt über drei gut geschnittene Schlafräume, die sich flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer und Homeoffice nutzen lassen. Das moderne Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche, einer Badewanne sowie einem Doppelwaschtisch ausgestattet und bietet damit hohen Komfort im Alltag.
Eine energieeffiziente Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für ein angenehmes Wohnklima.
Das vorhandene Gartenhaus ergänzt das Angebot sinnvoll.
Optional kann seitlich am Haus ein überdachter Stellplatz errichtet werden, der wahlweise Platz für zwei Fahrzeuge oder für ein Fahrzeug mit zusätzlicher Abstellfläche bietet.
Diese Immobilie eignet sich besonders für Familien mit Kindern.
Sollte Ihr Interesse für diese schöne Immobilie geweckt sein, bitten wir um Kontaktaufnahme über das Immobilienportal mit Angabe Ihrer Kontaktdaten, insbesondere einer Telefonnummer.
Vielen Dank.
I
In naturnaher Lage von Günzkofen bei Adlkofen erwartet Sie dieser Bungalow. Die Stadt Landshut erreichen Sie in nur ca. 10 Fahrminuten, ideal für Beruf und Familie.
Das geschmackvoll gestaltete Haus überzeugt auf rund 136 m² Wohnfläche mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente. Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein heller Eingangsbereich mit Gäste-WC sowie einem praktischen Hauswirtschafts- und Technikraum.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine Einbauküche und einen Esstisch. Von hier sowie vom großzügigen Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die sonnige Südterrasse und in den Garten, ein idealer Ort für gemeinsame Familienzeit und entspannte Stunden im Freien.
Der Bungalow verfügt über drei gut geschnittene Schlafräume, die sich flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer und Homeoffice nutzen lassen. Das moderne Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche, einer Badewanne sowie einem Doppelwaschtisch ausgestattet und bietet damit hohen Komfort im Alltag.
Eine energieeffiziente Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für ein angenehmes Wohnklima.
Das vorhandene Gartenhaus ergänzt das Angebot sinnvoll.
Optional kann seitlich am Haus ein überdachter Stellplatz errichtet werden, der wahlweise Platz für zwei Fahrzeuge oder für ein Fahrzeug mit zusätzlicher Abstellfläche bietet.
Diese Immobilie eignet sich besonders für Familien mit Kindern.
Sollte Ihr Interesse für diese schöne Immobilie geweckt sein, bitten wir um Kontaktaufnahme über das Immobilienportal mit Angabe Ihrer Kontaktdaten, insbesondere einer Telefonnummer.
Vielen Dank.
I
Energieausweis
| Baujahr | 2018 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 10.11.2028 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Endenergiebedarf | 59,93 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2018 |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
Ausstattung Einblick in die Details:
--- 4 Zimmer
--- Vinylboden und Fliesen
--- Ablöse EBK möglich
--- großer Wohn-/Essbereich
--- Bad mit begehbarer Dusche
--- Badewanne
--- separates Gäste-WC
--- überdachte Südterrasse
--- Rollläden an allen Fenstern
--- Niedrigenergiehaus
--- Fußbodenheizung
--- Wärmepumpe
--- Gartenhaus
--- Carport-Stellplatz nach Absprache
--- 4 Zimmer
--- Vinylboden und Fliesen
--- Ablöse EBK möglich
--- großer Wohn-/Essbereich
--- Bad mit begehbarer Dusche
--- Badewanne
--- separates Gäste-WC
--- überdachte Südterrasse
--- Rollläden an allen Fenstern
--- Niedrigenergiehaus
--- Fußbodenheizung
--- Wärmepumpe
--- Gartenhaus
--- Carport-Stellplatz nach Absprache
Lagebeschreibung Adlkofen / Günzkofen:
Diese moderne Bungalow liegt im kleinen Ort Günzkofen nur 3 km von Adlkofen entfernt. In den umgebenden Häusern leben überweigend Familien mit Kindern.
Die einladende Gemeinde Adlkofen befindet sich nur ca. 8 km bzw. 10 Autominuten von der Herzogstadt Landshut entfernt und bietet ihren rund 4.500 Einwohnern eine gute Infrastruktur mit Ärzten, Kindergarten und Grundschule.
In der Nähe befinden sich gemütliche Gasthäuser und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie:
Metzger, Supermarkt mit Bäckerei, Getränkemarkt, Apotheke, Zahnarzt etc.
Die wunderschöne Landschaft lädt zu ausgiebigen Spaziergängen in herrlicher Natur ein und auch das Naherholungsgebiet "Gretlmühle" ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Schulkinder (alle weiterführenden Schulen) und Berufstätige können auf die Busverbindung Richtung Landshut zurückgreifen.
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Diese moderne Bungalow liegt im kleinen Ort Günzkofen nur 3 km von Adlkofen entfernt. In den umgebenden Häusern leben überweigend Familien mit Kindern.
Die einladende Gemeinde Adlkofen befindet sich nur ca. 8 km bzw. 10 Autominuten von der Herzogstadt Landshut entfernt und bietet ihren rund 4.500 Einwohnern eine gute Infrastruktur mit Ärzten, Kindergarten und Grundschule.
In der Nähe befinden sich gemütliche Gasthäuser und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie:
Metzger, Supermarkt mit Bäckerei, Getränkemarkt, Apotheke, Zahnarzt etc.
Die wunderschöne Landschaft lädt zu ausgiebigen Spaziergängen in herrlicher Natur ein und auch das Naherholungsgebiet "Gretlmühle" ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Schulkinder (alle weiterführenden Schulen) und Berufstätige können auf die Busverbindung Richtung Landshut zurückgreifen.
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Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Internetanfragen nur mit vollständiger Adress- und Rufnummernangabe beantworten können. Alle Angaben, wie auch Wfl.- und/ oder Nutzflächenangaben, sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden, jedoch ohne Gewähr und basierend auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten übernimmt Messerer & Schmoll Immobilien GbR keine Haftung. Die farbigen Abbildungen der Grundrisse, inkl. der Möblierung, sind als künstlerische Illustration zu verstehen. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ist nur mit unserem Einverständnis gestattet und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Objekte zur Miete im Bereich "Wohnen" werden für den Mieter provisionsfrei angeboten. Bei Anmietung von Gewerbe-Objekten, wird eine Provision in Höhe von 3 Monatsnettokaltmieten zzgl. gesetzl. MwSt. bei Abschluss eines Mietvertrags fällig und ist vom Gewerbe-Mieter an Messerer & Schmoll Immobilien GbR zu zahlen, es sei denn es wurde etwas anderes im Exposé ausgewiesen oder vereinbart.
48.52579
12.26906
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Susanne Schmoll
