"Stilvolle Loft-Etage in historischem Ambiente | Flexible Flächen für Tanz, Yoga & Pilates“
Loft, , 5 Zimmer, 84028 Landshut
Details
| ImmoNr | VM 1864 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Loft |
| PLZ | 84028 |
| Ort | Landshut |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1.OG |
| Gesamtfläche | 183 m² |
| Bürofläche | 166 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Nebenfläche | 16 m² |
| Gewerbefläche | 166 m² |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Netto Kaltmiete | 1.850 € |
| Nebenkosten | 280 € |
| Warmmiete | 2.130 € |
| Währung | € |
| Kaution | 5.550 € |
Details
| ImmoNr | VM 1864 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Loft | PLZ | 84028 |
| Ort | Landshut | Land | Deutschland |
| Etage | 1.OG | Gesamtfläche | 183 m² |
| Bürofläche | 166 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Nebenfläche | 16 m² | Gewerbefläche | 166 m² |
| Boden | Fliesen, Parkett | Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Netto Kaltmiete | 1.850 € | Nebenkosten | 280 € |
| Warmmiete | 2.130 € | Währung | € |
| Kaution | 5.550 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese attraktive Loft-Etage mitten in der historischen Innenstadt von Landshut liegt im ersten Stock eines stilvollen Gebäudes und eignet sich ideal als:
- repräsentative Ballettschule mit funktionaler
Raumaufteilung
- Yogastudio oder
- Reformer Pilates Studio
und natürlich auch für Ihre Geschäftsidee.
Die großzügigen, lichtdurchfluteten Flächen schaffen ein angenehmes Ambiente für den Schul- und Trainingsbetrieb und bieten zugleich ausreichend Flexibilität für unterschiedliche Nutzungskonzepte, da die Raumunterteilung sehr flexibel ist.
Der Bodenbereich im Trainingsraum ist mit einem gedämpften, gelenkschonenden Holzboden ausgestattet und damit bestens auf die Anforderungen einer Tanz- und Ballettschule und anderer Sportarten abgestimmt. Spiegelwände unterstützen professionellen Unterricht und ermöglichen optimale Trainingsbedingungen.
Der Eingangsbereich an den das Büro angrenzt ist mit pflegeleichten Fliesen versehen.
Zur Ausstattung gehören ein einladender Empfangsbereich, ein separates Büro sowie praktische Abstellräume. Darüber hinaus stehen Umkleidemöglichkeiten und zwei Sanitärbereiche zur Verfügung, die den täglichen Betrieb komfortabel ergänzen.
Der großzügige Trainingsbereich mit den überhohen Decken bietet durch zwei Eingänge auch die Möglichkeit in zwei Räume unterteilt zu werden.
Kosten für Strom und Gas (Heizung) liegen derzeit bei 120 € monatlich.
Die Immobilie ist ab dem 01.04.2027 verfügbar und bietet eine hervorragende Grundlage für Ihre Geschäftsidee in zentraler Lage von Landshut.
Bei Interesse der Übernahme des bereits etablierten Ballettstudios stellen wir Ihnen gerne den Kontakt her.
- repräsentative Ballettschule mit funktionaler
Raumaufteilung
- Yogastudio oder
- Reformer Pilates Studio
und natürlich auch für Ihre Geschäftsidee.
Die großzügigen, lichtdurchfluteten Flächen schaffen ein angenehmes Ambiente für den Schul- und Trainingsbetrieb und bieten zugleich ausreichend Flexibilität für unterschiedliche Nutzungskonzepte, da die Raumunterteilung sehr flexibel ist.
Der Bodenbereich im Trainingsraum ist mit einem gedämpften, gelenkschonenden Holzboden ausgestattet und damit bestens auf die Anforderungen einer Tanz- und Ballettschule und anderer Sportarten abgestimmt. Spiegelwände unterstützen professionellen Unterricht und ermöglichen optimale Trainingsbedingungen.
Der Eingangsbereich an den das Büro angrenzt ist mit pflegeleichten Fliesen versehen.
Zur Ausstattung gehören ein einladender Empfangsbereich, ein separates Büro sowie praktische Abstellräume. Darüber hinaus stehen Umkleidemöglichkeiten und zwei Sanitärbereiche zur Verfügung, die den täglichen Betrieb komfortabel ergänzen.
Der großzügige Trainingsbereich mit den überhohen Decken bietet durch zwei Eingänge auch die Möglichkeit in zwei Räume unterteilt zu werden.
Kosten für Strom und Gas (Heizung) liegen derzeit bei 120 € monatlich.
Die Immobilie ist ab dem 01.04.2027 verfügbar und bietet eine hervorragende Grundlage für Ihre Geschäftsidee in zentraler Lage von Landshut.
Bei Interesse der Übernahme des bereits etablierten Ballettstudios stellen wir Ihnen gerne den Kontakt her.
Energieausweis
| Baujahr | 1840 |
| Zustand | Saniert |
| Energieausweis | es besteht keine Pflicht! |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1840 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung - Einheit erstreckt sich über ganze Etage
- Deckenhöhe über 3 Meter
- gelenkschonender, gedämpfter
Holzboden
- Sichtbalken
- Zwei Sanitärbereich
- Hausmeisterservice
- Räume sehr flexibel unterteilbar
- Gas-Etagenheizung
- Deckenhöhe über 3 Meter
- gelenkschonender, gedämpfter
Holzboden
- Sichtbalken
- Zwei Sanitärbereich
- Hausmeisterservice
- Räume sehr flexibel unterteilbar
- Gas-Etagenheizung
Lagebeschreibung Diese momentan als gut etablierte Ballettschule genutzte Immobilie befindet sich inmitten der historischen Innenstadt von Landshut und überzeugt durch ihre zentrale, repräsentative Lage in einem attraktiven und belebten Umfeld.
Das Umfeld zeichnet sich durch eine gelungene Verbindung aus historischen Gebäuden und gewachsener Infrastruktur aus.
Dank der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist der Standort sowohl für Kunden als auch für Mitarbeitende und Besucher komfortabel erreichbar. Auch die Wege zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs, gastronomischen Angeboten und weiteren urbanen Annehmlichkeiten sind angenehm kurz.
Die Lage eignet sich ideal für eine Nutzung mit Publikumsverkehr und profitiert von der hohen Sichtbarkeit sowie der guten Erreichbarkeit innerhalb des Stadtzentrums.
Das Umfeld zeichnet sich durch eine gelungene Verbindung aus historischen Gebäuden und gewachsener Infrastruktur aus.
Dank der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist der Standort sowohl für Kunden als auch für Mitarbeitende und Besucher komfortabel erreichbar. Auch die Wege zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs, gastronomischen Angeboten und weiteren urbanen Annehmlichkeiten sind angenehm kurz.
Die Lage eignet sich ideal für eine Nutzung mit Publikumsverkehr und profitiert von der hohen Sichtbarkeit sowie der guten Erreichbarkeit innerhalb des Stadtzentrums.
48.53800
12.15340
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Susanne Schmoll
