Erstbezug! Noch ein REH verfügbar-energieeffizient und modern.
Reihenhaus, 120 m², 4 Zimmer, 84030 Ergolding
Details
| ImmoNr | VM_1866 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenhaus |
| PLZ | 84030 |
| Ort | Ergolding |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 120 m² |
| Nutzfläche | 33 m² |
| Grundstücksgröße | 130 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 2 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Zentralheizung, Wärmepumpe |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Carport à 50 € (Miete) 1 Freiplatz à 20 € (Miete) |
| Terrasse | Ja |
| Kaltmiete | 1.780 € |
| Nebenkosten | 270 € |
| Warmmiete | 2.120 € |
| Außen-Provision | Provisionsfrei für den Mieter. |
| Währung | € |
| Kaution | 5.340 € |
Details
| ImmoNr | VM_1866 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenhaus | PLZ | 84030 |
| Ort | Ergolding | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 120 m² | Nutzfläche | 33 m² |
| Grundstücksgröße | 130 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Anzahl Stellplätze | 2 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe | Heizungsart | Zentralheizung, Wärmepumpe |
| Etagenzahl | 2 | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Carport à 50 € (Miete) 1 Freiplatz à 20 € (Miete) |
Terrasse | Ja |
| Kaltmiete | 1.780 € | Nebenkosten | 270 € |
| Warmmiete | 2.120 € | Außen-Provision | Provisionsfrei für den Mieter. |
| Währung | € | Kaution | 5.340 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Dieses moderne Reihenhaus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus wertiger Ausstattung, Energieeffizienz und idealer Lage.
Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach ermöglicht vergünstigten Strombezug und bietet verbunden mit der Luft-Wasserwärmepumpe ideale Voraussetzungen für niedrige Nebenkosten.
In der Nebenkostenvorauszahlung ist auch bereits der Abschlag für den Strombezug Ihres Heizstroms für die Wärmepumpe und den Haushaltsstrom enthalten.
Die Immobilie ist durchgängig mit Vinylboden in Optik gebürsteter Eiche und großformatigen Fliesen ausgestattet und mit einer 3 fach-Wärmeschutzverglasung versehen.
Im offen gestalteten Erdgeschoss befindet sich neben einem Küchenbereich und einem geräumigen Wohn- Essbereich auch ein Gäste-WC sowie der Technikraum mit Staumöglichkeiten und der energieeffizienten Wärmepumpe. Weiteren Stauraum finden Sie in einer Abstellkammer im EG und dem großen Speicher.
Direkt am Wohnraum liegt die schöne Terrasse, die einen wunderbaren Weitblick ermöglicht und in den kleinen Garten übergeht.
Im Obergeschoss liegen drei gut geschnittene Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Rückzugsorte bieten, oder auch Platz für ein Arbeitszimmer bieten. In allen Zimmern ist ein Internetanschluss vorhanden.
Ein geräumiges Badezimmer mit offener Regendusche, Badewanne zwei Waschbecken und Handtuchwärmer lässt keine Wünsche offen.
Gelegen in einer gut erreichbaren Lage von Ergolding, profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur und allen Vorzügen des städtischen Lebens.
Wenn wir Ihr Interesse für diese schöne Immobilie geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage über das Immobilienportal und freuen uns, wenn Sie uns bereits einige Informationen zu Ihnen zukommen lassen würden.
Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach ermöglicht vergünstigten Strombezug und bietet verbunden mit der Luft-Wasserwärmepumpe ideale Voraussetzungen für niedrige Nebenkosten.
In der Nebenkostenvorauszahlung ist auch bereits der Abschlag für den Strombezug Ihres Heizstroms für die Wärmepumpe und den Haushaltsstrom enthalten.
Die Immobilie ist durchgängig mit Vinylboden in Optik gebürsteter Eiche und großformatigen Fliesen ausgestattet und mit einer 3 fach-Wärmeschutzverglasung versehen.
Im offen gestalteten Erdgeschoss befindet sich neben einem Küchenbereich und einem geräumigen Wohn- Essbereich auch ein Gäste-WC sowie der Technikraum mit Staumöglichkeiten und der energieeffizienten Wärmepumpe. Weiteren Stauraum finden Sie in einer Abstellkammer im EG und dem großen Speicher.
Direkt am Wohnraum liegt die schöne Terrasse, die einen wunderbaren Weitblick ermöglicht und in den kleinen Garten übergeht.
Im Obergeschoss liegen drei gut geschnittene Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Rückzugsorte bieten, oder auch Platz für ein Arbeitszimmer bieten. In allen Zimmern ist ein Internetanschluss vorhanden.
Ein geräumiges Badezimmer mit offener Regendusche, Badewanne zwei Waschbecken und Handtuchwärmer lässt keine Wünsche offen.
Gelegen in einer gut erreichbaren Lage von Ergolding, profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur und allen Vorzügen des städtischen Lebens.
Wenn wir Ihr Interesse für diese schöne Immobilie geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage über das Immobilienportal und freuen uns, wenn Sie uns bereits einige Informationen zu Ihnen zukommen lassen würden.
Energieausweis
| Baujahr | 2025 |
| Zustand | Erstbezug |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 30.09.2035 |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 5,8 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2025 |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
Ausstattung - Kfw 40+
- Fußbodenheizung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage-vergünstigter
Strombezug!
- Batteriepufferspeicher
- Glasfaser
- Vinylboden Eiche natur Landhausdiele
gebürstete Struktur.
- Weiße Innentüren
- Abstellraum und Speicher
- Badewanne und Regendusche
- Handtuchheizkörper
- Vollholztreppe
- Elektrische Rollläden/Raffstores
- Entkalkungsanlage
- 3-fach Verglasung
- Zentrale Wohnraumbelüftung
- Carport mit Vorbereitung für Wallbox
- Außenstellplatz
- Fußbodenheizung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage-vergünstigter
Strombezug!
- Batteriepufferspeicher
- Glasfaser
- Vinylboden Eiche natur Landhausdiele
gebürstete Struktur.
- Weiße Innentüren
- Abstellraum und Speicher
- Badewanne und Regendusche
- Handtuchheizkörper
- Vollholztreppe
- Elektrische Rollläden/Raffstores
- Entkalkungsanlage
- 3-fach Verglasung
- Zentrale Wohnraumbelüftung
- Carport mit Vorbereitung für Wallbox
- Außenstellplatz
Lagebeschreibung Diese attraktive Immobilie liegt in Ergolding, einer charmanten Gemeinde in der niederbayerischen Region unweit von Landshut. Ergolding bietet eine ideale Mischung aus dörflichem Charakter und der Nähe zu städtischer Infrastruktur.
In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Das großzügige Freizeitangebot der Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung, darunter Parks und Spazierwege. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die kurzen Wege zur Autobahn machen die Lage zudem besonders verkehrsgünstig.
Ergolding vereint die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit der Nähe zur Stadt Landshut, die mit einer schönen historischen Innenstadt und kulturellen Angeboten lockt.
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In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Das großzügige Freizeitangebot der Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung, darunter Parks und Spazierwege. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die kurzen Wege zur Autobahn machen die Lage zudem besonders verkehrsgünstig.
Ergolding vereint die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit der Nähe zur Stadt Landshut, die mit einer schönen historischen Innenstadt und kulturellen Angeboten lockt.
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Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Internetanfragen nur mit vollständiger Adress- und Rufnummernangabe beantworten können. Alle Angaben, wie auch Wfl.- und/ oder Nutzflächenangaben, sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden, jedoch ohne Gewähr und basierend auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten übernimmt Immobilien Susanne Schmoll keine Haftung. Die farbigen Abbildungen der Grundrisse, inkl. der Möblierung, sind als künstlerische Illustration zu verstehen. Objekte zur Miete im Bereich "Wohnen" werden für den Mieter provisionsfrei angeboten. Bei Anmietung von Gewerbe-Objekten, wird eine Provision in Höhe von 3 Monatsnettokaltmieten zzgl. gesetzl. MwSt. bei Abschluss eines Mietvertrags fällig und ist vom Gewerbe-Mieter an Immobilien Susanne Schmoll zu zahlen, es sei denn es wurde etwas anderes im Exposé ausgewiesen oder vereinbart.
Susanne Schmoll Immobilien ist Ihr professioneller Partner in allen Fragen rund um Wohn- und Gewerbeimmobilien. Ich biete Ihnen einen individuellen Service im Verkauf und der Vermietung von Häusern, Wohnungen, gewerblichen Objekten, sowie der qualifizierten Bewertung von Immobilien. Durch meine persönliche Beratung, mein Expertenwissen und langjährige Erfahrung, bin ich in der Lage Prozesse für Sie zu beschleunigen und Abläufe zu optimieren. Somit ist es mir möglich, Ihr Vorhaben effektiv und effizient zu begleiten, und dies über den Notartermin und die erfolgreiche Vermietung hinaus. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme.
Susanne Schmoll Immobilien ist Ihr professioneller Partner in allen Fragen rund um Wohn- und Gewerbeimmobilien. Ich biete Ihnen einen individuellen Service im Verkauf und der Vermietung von Häusern, Wohnungen, gewerblichen Objekten, sowie der qualifizierten Bewertung von Immobilien. Durch meine persönliche Beratung, mein Expertenwissen und langjährige Erfahrung, bin ich in der Lage Prozesse für Sie zu beschleunigen und Abläufe zu optimieren. Somit ist es mir möglich, Ihr Vorhaben effektiv und effizient zu begleiten, und dies über den Notartermin und die erfolgreiche Vermietung hinaus. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Susanne Schmoll
