Charmantes Einfamilienhaus in Waldrandlage von Tesperhude sucht neue Eigentümer!

Einfamilienhaus, 114 m², 4 Zimmer in 21502 Geesthacht / Tesperhude

  • Seitenansicht (1)

Details

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ21502
OrtGeesthacht / Tesperhude
LandDeutschland
Käufer- / Mietercourtage6,25 % des Kaufpreises inkl. 19 % USt.
Währung

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NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ21502 OrtGeesthacht / Tesperhude
LandDeutschland Käufer- / Mietercourtage6,25 % des Kaufpreises inkl. 19 % USt.
Währung

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NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ21502
OrtGeesthacht / Tesperhude
LandDeutschland
Käufer- / Mietercourtage6,25 % des Kaufpreises inkl. 19 % USt.
Währung

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NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ21502 OrtGeesthacht / Tesperhude
LandDeutschland Käufer- / Mietercourtage6,25 % des Kaufpreises inkl. 19 % USt.
Währung
Objektbeschreibung Mit dieser Verkaufsaufgabe möchten wir Ihnen dieses Grundstück, bebaut mit einem familienfreundlichen Einfamilienhaus in Waldrandlage, zum Kauf anbieten.

Das Einfamilienhaus wurde 1985 in massiver Bauweise mit Vollkeller errichtet und besticht besonders durch seine umliegenden Garten- und Grünflächen und ermöglicht Ihnen einen herrlichen Ruhebereich. Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, welche sich auf das Erd- und Dachgeschoss verteilen.

Beim Betreten des liebevoll eingerichteten Hauses gelangen Sie zunächst in den einladenden Flur, welcher die Räume im Erdgeschoss verbindet. Geradezu führt der Flur in das geräumige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten. Dieser Raum bildet das Zentrum des Hauses. Hier können Sie entweder Zeit mit der Familie verbringen oder in Ruhe das Knistern des Kaminfeuers genießen.
Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss auch ein in 2016 modernisiertes Gäste-WC (mit ebenerdiger Dusche) sowie die geschlossene Küche, welche ausgestattet ist mit einer Einbauküchenzeile aus Vollholz (Eiche) und genügend Platz für einen Esstisch.

Im Dachgeschoss des Hauses befinden sich insgesamt 3 Schlafzimmer sowie ein geräumiges Vollbad mit einer herrlichen Eckbadewanne. Sogar die Elbe ist aus dem Dachgeschoss zu sehen. Den Spitzboden erreichen Sie über eine Einschubtreppe vom Flur aus. Dieser ist abgedielt und bietet Ihnen weiteren nützlichen Stauraum.

Den Vollkeller erreichen Sie über die Treppe im Erdgeschoss. Neben dem Heizungsraum und der Waschküche (auch Hausanschlussraum) finden Sie hier noch einen als Hobbyzimmer ausgebauten Kellerraum sowie einen Lagarraum für Getränke oder andere Haushaltsutensilien.

Das Grundstück präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Mit diversen Bepflanzungen, Bäumen sowie einer Grünfläche am Rande des Waldes bietet der idyllische Garten einen idealen Rückzugsort und rundet das positive Erscheinungsbild ab.

Neben dem Haus befindet sich ein Doppelcarport mit separatem Abstellraum, welcher ausreichend Platz für ein oder zwei PKW sowie auch Fahrräder, Spielgeräte o.ä. bietet.

Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.

Für Rückfragen oder der Absprache zu einem Besichtigungstermin vor Ort kontaktieren Sie uns gern!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.07.2027
Endenergieverbrauch: 160.80 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Ausstattung Baustoffe, usw.:

-> Massive Bauweise
-> Rotsteinverblend (11,5 cm)
-> Außenwände gedämmt (ca. 6 cm Dämmung)
-> Betondachpfannen
-> Stahlbetondecken (KG / EG / DG)
-> Dachschrägen gedämmt (12 cm Steinwolle)
-> Dachunterschläge aus Holz
-> Fallrohre und Dachrinnen aus Zinkblech

Fenster/Tür/Treppe/Bodenbeläge:

-> Kunststofffenster 2-fach isolierverglast im Erdgeschoss (mit Sprossen) und Dachgeschoss (Bj. 1985 / 2013)
-> Kunststofffenster 1-fach verglast im Kellergeschoss
-> Aufsatzrollläden (EG & DG) - elektrisch & manuell (Bj. 2013)
-> Kunststoffhaustür (Bj. 2010)
-> Innentüren und Zargen aus Holz
-> Fensterbänke aus Marmor und Holz
-> Botontreppe (KG / EG)
-> Offene Stahltreppe mit Marmorstufen (EG / DG)
-> Fliesen- und Teppichböden (KG / EG /DG)

Sanitärobjekte:

Duschbad (Erdgeschoss - Bj. 2016):

-> Wand- und Bodenfliesen (weiß/braun)
-> Wandhängendes-WC mit u.P. Spülkasten
-> Waschbecken
-> Dusche (ebenerdig)

Vollbad (Dachgeschoss):

-> Wand- und Bodenfliesen (weiß)
-> Wandhängendes-WC mit u.P. Spülkasten
-> Waschbecken
-> Eckbadewanne

Heizungsanlage:

-> Öl-Zentralheizung (Fa. Viessmann, Bj. 2001)
-> 2x 2.000 Liter Kunststofftanks
-> Zentrale Warmwasseraufbereitung
-> Fußbodenheizung (EG / DG)
-> Plattenheizkörper im Keller
-> Leitungen z.T. isoliert

Waschküche:

-> Waschmaschinenanschluss
-> Dusche mit Duschabtrennung
-> Hausanschlüsse

Carport und Zufahrt:

-> Holzbauweise
-> Zufahrtstor (elektrisch)
-> Außenabstellraum

Außenanlagen:

-> Zufahrt gepflastert
-> Terrasse
-> Gerätehaus im Garten
-> Außenwasserhahn
Lagebeschreibung Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Edeka, Lidl, Sky) sind mit dem PKW in einigen Minuten in Geesthacht zu erreichen.
Ärzte sämtlicher Fachrichtungen und ein Krankenhaus stehen Ihnen in Geesthacht zur Verfügung. Dazu kommen ein großes Freibad sowie diverse Sportanlagen in und um Geesthacht.
Ein Bus der Linie 8800 verkehrt zwischen Geesthacht ZOB und Hamburg-Bergedorf.

Die A25 in Richtung Hamburg - City ist in weniger etwa 15 Autominuten zu erreichen. Die Hamburger Innenstadt erreicht man mit dem Auto in ca. 30 Minuten.
Sonstiges • Die Straße "Osterheese" ist endgültig hergestellt worden. Der Anschluss an die öffentliche Versorgung für Strom, Wasser, Abwasser und Telefon ist vorhanden.

• Das Grundstück ist voll erschlossen. Etwaige Sielbaubeiträge sind weder offen noch verrentet.

• Das Grundbuch wird lastenfrei in Abt. II und III. geliefert.

• Baulasten: Es sind keine Eintragungen vorhanden.

• Altlasten: Es sind keine Eintragungen vorhanden.

• Das Objekt wird frei übergeben.

• Übergabe nach Absprache

• Kaufnebenkosten:
Die Grunderwerbssteuer (6,5 % des Kaufpreises) & Notar- und Gerichtskosten (ca. 1,5 % des Kaufpreises) sind vom Käufer zu tragen.

• Kurzfristige Besichtigung nach Absprache möglich

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen vorab gern zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.