Charmante, ideal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Heidelberg
Etagenwohnung, 54 m², 2 Zimmer, 69126 Heidelberg
Details
| ImmoNr | 2567 - VE158 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 69126 |
| Ort | Heidelberg |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 54 m² |
| Nutzfläche | 20 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Balkon | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Kaufpreis | 249.000 € |
| Hausgeld | 176 € |
| Außen-Provision | 2,975% inkl. MwSt. gem. Notarvertrag |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2567 - VE158 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 69126 |
| Ort | Heidelberg | Land | Deutschland |
| Etage | 1 | Wohnfläche | 54 m² |
| Nutzfläche | 20 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Heizungsart | Etagenheizung | Etagenzahl | 2 |
| Balkon | Ja | Küche | Einbauküche |
| Kaufpreis | 249.000 € | Hausgeld | 176 € |
| Außen-Provision | 2,975% inkl. MwSt. gem. Notarvertrag | Währung | € |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese charmante, gepflegte Wohnung aus dem Baujahr 1954 bietet ideale Voraussetzungen für Singles oder Paare. Auf etwa 54 m² Wohnfläche erstreckt sich eine gutgeschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad die individuell gestaltet werden kann.
Die Wohnung hat zwei Balkone, welche Nord und Süd ausgerichtet sind. Ein grüner Innenhof im Erdgeschoss steht dem Haus zur Verfügung. Ein Speicher und Fahrradkeller bieten zusätzliche Nutzfläche.
Obwohl die Wohnung derzeit vermietet ist, bietet sie eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer begehrten Lage.
Das mtl. Hausgeld beträgt aktuell 176,00 €, wovon 111,00 € auf den Mieter umlagefähig sind. Die monatliche Rücklagenzuführung beträgt etwa 41,00 €. Der Rücklagen Stand für die Wohnung zum 31.12.2024 beträgt 6.250,00 €.
Die Wohnung ist aktuell für 650,00 € kalt vermietet.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren und lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern!
Die Wohnung hat zwei Balkone, welche Nord und Süd ausgerichtet sind. Ein grüner Innenhof im Erdgeschoss steht dem Haus zur Verfügung. Ein Speicher und Fahrradkeller bieten zusätzliche Nutzfläche.
Obwohl die Wohnung derzeit vermietet ist, bietet sie eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer begehrten Lage.
Das mtl. Hausgeld beträgt aktuell 176,00 €, wovon 111,00 € auf den Mieter umlagefähig sind. Die monatliche Rücklagenzuführung beträgt etwa 41,00 €. Der Rücklagen Stand für die Wohnung zum 31.12.2024 beträgt 6.250,00 €.
Die Wohnung ist aktuell für 650,00 € kalt vermietet.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren und lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern!
Energieausweis
| Baujahr | 1954 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 179,7 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 01.03.2031 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2019 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung - 2- Zimmer-Küche-Bad-Wohnung
- Einbauküche noch im Originalzustand, gut erhalten
- Badezimmer mit Fenster
- 2 Balkone - Nord und Süd
- Bodenbelag - Parkett und Fließen
- Dachbodenkammer
- Keller
- Etagenheizung mit Öl-Kachel-Ofen
- Warmwasser via Gastherme im Bad
- Parken vor dem Haus, kein Stellplatz
- Hausreinigung und Winterdienst
- Einbauküche noch im Originalzustand, gut erhalten
- Badezimmer mit Fenster
- 2 Balkone - Nord und Süd
- Bodenbelag - Parkett und Fließen
- Dachbodenkammer
- Keller
- Etagenheizung mit Öl-Kachel-Ofen
- Warmwasser via Gastherme im Bad
- Parken vor dem Haus, kein Stellplatz
- Hausreinigung und Winterdienst
Lagebeschreibung Die stilvolle Wohnung befindet sich im begehrten Stadtteil von Heidelberg-Süd. Diese Gegend bietet ihren Bewohnern eine harmonische Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnaher Umgebung.
Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zur Heidelberger Altstadt gelangt man schnell und bequem zu kulturellen Attraktionen, Einkaufszentren und gastronomischen Highlights. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine freundliche Gemeinschaft und eine ausgezeichnete Infrastruktur aus, die sowohl Familien als auch Berufstätigen optimale Lebensbedingungen bietet.
Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zur Heidelberger Altstadt gelangt man schnell und bequem zu kulturellen Attraktionen, Einkaufszentren und gastronomischen Highlights. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine freundliche Gemeinschaft und eine ausgezeichnete Infrastruktur aus, die sowohl Familien als auch Berufstätigen optimale Lebensbedingungen bietet.
Sonstiges Ein Energieausweis liegt in Form eines Verbrauchsausweises vor.
Die Wohnanlage, in der sich die Wohnung befindet, wird von uns verwaltet. Gemäß Teilungserklärung ist die Zustimmung des Verwalters bei Verkauf erforderlich. Darüber hinaus sind wir hier für den Verkäufer vermittelnd tätig. In Kenntnis dieser Tatsache verspricht der Käufer eine Provision in Höhe von 2,975% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer des Kaufpreises zu zahlen.
Vorteile für Immobilien-Kapitalanleger:
Keine lästigen Pflichten für Sie!
Wir nehmen Ihnen sämtliche Arbeiten ab und führen in enger Abstimmung alles in Ihrem Sinne aus. Wir übernehmen im Rahmen der Miet- und Sondereigentumsverwaltung für Sie die Vermietung Ihrer Eigentums- oder Mietwohnung, die Kommunikation mit dem Mieter sowie die Erstellung der Betriebskostenabrechnung.
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie?
Gerne schätzen wir kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie ein oder übernehmen diesen Service.
Ihr direkter Ansprechpartner:
Niklas Heppe
0170 - 5439407
Die Wohnanlage, in der sich die Wohnung befindet, wird von uns verwaltet. Gemäß Teilungserklärung ist die Zustimmung des Verwalters bei Verkauf erforderlich. Darüber hinaus sind wir hier für den Verkäufer vermittelnd tätig. In Kenntnis dieser Tatsache verspricht der Käufer eine Provision in Höhe von 2,975% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer des Kaufpreises zu zahlen.
Vorteile für Immobilien-Kapitalanleger:
Keine lästigen Pflichten für Sie!
Wir nehmen Ihnen sämtliche Arbeiten ab und führen in enger Abstimmung alles in Ihrem Sinne aus. Wir übernehmen im Rahmen der Miet- und Sondereigentumsverwaltung für Sie die Vermietung Ihrer Eigentums- oder Mietwohnung, die Kommunikation mit dem Mieter sowie die Erstellung der Betriebskostenabrechnung.
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0170 - 5439407
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