Freie 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und TG-Stellplatz mitten im Zentrum von Hockenheim
Etagenwohnung, 45 m², 2 Zimmer, 68766 Hockenheim
Details
| ImmoNr | 2612 - VE171 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 68766 |
| Ort | Hockenheim |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 45 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Balkon | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Kaufpreis | 158.000 € |
| Hausgeld | 332 € |
| Außen-Provision | 2,975% inkl. MwSt. gem. notariellem Kaufvertrag |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2612 - VE171 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 68766 |
| Ort | Hockenheim | Land | Deutschland |
| Etage | 1 | Wohnfläche | 45 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 3 |
| Balkon | Ja | Küche | Einbauküche |
| Kaufpreis | 158.000 € | Hausgeld | 332 € |
| Außen-Provision | 2,975% inkl. MwSt. gem. notariellem Kaufvertrag | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese gepflegte Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1985 erbauten Wohnhauses in Hockenheim bietet auf ca. 45,04 m² Wohnfläche eine solide Grundlage für komfortables Wohnen. Die Immobilie steht ab sofort zum Kauf zur Verfügung und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung sowie die zentrale Lage.
Die Wohnfläche erstreckt sich über eine gutgeschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad, die individuell gestaltet werden kann. Besonderen Charme verleiht der einladende Balkon, der Ihnen einen zusätzlichen Freiraum im Freien bietet.
Die Etagenwohnung in Hockenheim verbindet eine funktionale Wohnstruktur mit Potenzial zur individuellen Gestaltung – eine attraktive Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 332,00 €, wovon ca. 250,00 € auf einen Mieter umlagefähig sind. Die monatliche Rücklagenzuführung beträgt etwa 41,00 €. Die Rücklage für diese Wohneinheit beträgt per 31.12.2024 ca. 1.448,96 €.
Die Wohnfläche erstreckt sich über eine gutgeschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad, die individuell gestaltet werden kann. Besonderen Charme verleiht der einladende Balkon, der Ihnen einen zusätzlichen Freiraum im Freien bietet.
Die Etagenwohnung in Hockenheim verbindet eine funktionale Wohnstruktur mit Potenzial zur individuellen Gestaltung – eine attraktive Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 332,00 €, wovon ca. 250,00 € auf einen Mieter umlagefähig sind. Die monatliche Rücklagenzuführung beträgt etwa 41,00 €. Die Rücklage für diese Wohneinheit beträgt per 31.12.2024 ca. 1.448,96 €.
Energieausweis
| Baujahr | 1985 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 57,9 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 30.01.2029 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2014 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung - Balkon
- 1 Tiefgaragen-Stellplatz
- Wohn- und Essbereich und Schlafzimmer
- Einbauküche
- Badezimmer mit Dusche
- Bodenbelag - Fliesen
- Dachspeicher ca. 10qm
- 1 Tiefgaragen-Stellplatz
- Wohn- und Essbereich und Schlafzimmer
- Einbauküche
- Badezimmer mit Dusche
- Bodenbelag - Fliesen
- Dachspeicher ca. 10qm
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in attraktiver sowie zentrumnaher Wohnlage von Hockenheim. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für hohen Wohnkomfort.
Die Stadt Hockenheim bietet ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot. Neben zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten lädt die nahegelegene Natur zu Spaziergängen und Radtouren ein. Überregional bekannt ist Hockenheim zudem durch den Hockenheimring, der das Stadtbild prägt und verschiedene Veranstaltungen ausrichtet.
Dank der guten Verkehrsanbindung an die Autobahnen A5 und A6 sowie den öffentlichen Nahverkehr sind die Städte Heidelberg, Mannheim, Karlsruhe und Speyer schnell erreichbar. Die Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und attraktiven Freizeitmöglichkeiten macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.
Die Stadt Hockenheim bietet ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot. Neben zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten lädt die nahegelegene Natur zu Spaziergängen und Radtouren ein. Überregional bekannt ist Hockenheim zudem durch den Hockenheimring, der das Stadtbild prägt und verschiedene Veranstaltungen ausrichtet.
Dank der guten Verkehrsanbindung an die Autobahnen A5 und A6 sowie den öffentlichen Nahverkehr sind die Städte Heidelberg, Mannheim, Karlsruhe und Speyer schnell erreichbar. Die Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und attraktiven Freizeitmöglichkeiten macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.
Sonstiges Diese attraktive Immobilie ist bezugsfrei und bietet eine einzigartige Gelegenheit für potenzielle Käufer, die eine gut gepflegte und moderne Anlage suchen.
Die Wohnanlage, in der sich die Wohnung befindet, wird von uns verwaltet. Gemäß Teilungserklärung ist die Zustimmung des Verwalters bei Verkauf erforderlich. Darüber hinaus sind wir hier für den Verkäufer vermittelnd tätig. In Kenntnis dieser Tatsache verspricht der Käufer eine Provision in Höhe von 2,975% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer des Kaufpreises zu zahlen.
Vorteile für Immobilien-Kapitalanleger:
Keine lästigen Pflichten für Sie!
Wir nehmen Ihnen sämtliche Arbeiten ab und führen in enger Abstimmung alles in Ihrem Sinne aus. Wir übernehmen im Rahmen der Miet- und Sondereigentumsverwaltung für Sie die Vermietung Ihrer Eigentums- oder Mietwohnung, die Kommunikation mit dem Mieter sowie die Erstellung der Betriebskostenabrechnung.
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie?
Gerne schätzen wir kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie ein oder übernehmen diesen Service.
Ihr direkter Ansprechpartner:
Niklas Heppe
0170 - 5439407
Die Wohnanlage, in der sich die Wohnung befindet, wird von uns verwaltet. Gemäß Teilungserklärung ist die Zustimmung des Verwalters bei Verkauf erforderlich. Darüber hinaus sind wir hier für den Verkäufer vermittelnd tätig. In Kenntnis dieser Tatsache verspricht der Käufer eine Provision in Höhe von 2,975% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer des Kaufpreises zu zahlen.
Vorteile für Immobilien-Kapitalanleger:
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