RESERVIERT! - Naturnahe, sofort verfügbare 4-Zimmer Wohnung ideal für Familien am mit Einzelgarage
Etagenwohnung, 99 m², 4 Zimmer, 69126 Heidelberg / Emmertsgrund
Details
| ImmoNr | 2515.4 - VE161 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 69126 |
| Ort | Heidelberg / Emmertsgrund |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Wohnfläche | 99 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Garage à 10.000 € (Kauf) |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 249.000 € |
| Hausgeld | 391 € |
| Außen-Provision | 2,975% aus Kaufpreis Notarvertrag |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2515.4 - VE161 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 69126 |
| Ort | Heidelberg / Emmertsgrund | Land | Deutschland |
| Etage | 2 | Wohnfläche | 99 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Heizungsart | Fernwärme | Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Garage à 10.000 € (Kauf) | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 249.000 € | Hausgeld | 391 € |
| Außen-Provision | 2,975% aus Kaufpreis Notarvertrag | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese im 2. OG liegende Wohnung in Heidelberg wurde im Jahr 1977 erbaut wurde und zeichnet sich durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 99 m² und eine zusätzliche Nutzfläche von etwa 10 m² sowie einer separaten Garage aus.
Die sofort verfügbare, zum Kauf angeboten 4-Zimmer-Wohnung mit großer Küche, Abstellkammer, Gäste-WC, Keller und Einzel-Garage ist ideal für eine größere Familie. Diese Immobilie überzeugt durch ihre hervorragend durchdachte Ausstattung. Die Bäder sind gepflegt, bedürfen aber einer Renovierung, was Ihnen den Vorteil für eine Gestaltung nach Ihren individuellen Geschmack und Ihren Bedarf gibt. Ein großer überdachter Balkon erweitert die Wohnfläche und sorgt für einen Ort der Entspannung mit einem herrlichen Blick ins Freie.
Der Zustand der Elektrik und der Badezimmer entsprechen dem Baujahr. Angebote für eine Erneuerung liegen uns vor. Die Fenster wurde bereits ca. 2010 erneuert.
Das monatliche Hausgeld beträgt 391,00 €, wovon 205,00 € auf einen Mieter umlagefähig sind. Die Rücklagenzuführung ist aktuell erhöht.
Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und bietet Ihnen die Gelegenheit, in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend von Heidelberg heimisch zu werden.
Die sofort verfügbare, zum Kauf angeboten 4-Zimmer-Wohnung mit großer Küche, Abstellkammer, Gäste-WC, Keller und Einzel-Garage ist ideal für eine größere Familie. Diese Immobilie überzeugt durch ihre hervorragend durchdachte Ausstattung. Die Bäder sind gepflegt, bedürfen aber einer Renovierung, was Ihnen den Vorteil für eine Gestaltung nach Ihren individuellen Geschmack und Ihren Bedarf gibt. Ein großer überdachter Balkon erweitert die Wohnfläche und sorgt für einen Ort der Entspannung mit einem herrlichen Blick ins Freie.
Der Zustand der Elektrik und der Badezimmer entsprechen dem Baujahr. Angebote für eine Erneuerung liegen uns vor. Die Fenster wurde bereits ca. 2010 erneuert.
Das monatliche Hausgeld beträgt 391,00 €, wovon 205,00 € auf einen Mieter umlagefähig sind. Die Rücklagenzuführung ist aktuell erhöht.
Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und bietet Ihnen die Gelegenheit, in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend von Heidelberg heimisch zu werden.
Energieausweis
| Baujahr | 1977 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 86 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 12.02.2029 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1977 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
Ausstattung - Balkon überdacht mit Ausblick ins Grüne
- 4 Zimmer
- Küche
- Einbauschrank im Flur
- Abstellkammer
- Gäste WC
- Unterkellert
- Zentralheizung: Fernwärme
- Keller
- Separate Einzel-Garage (Kaufpreis von € 10.000,00)
- Reinigung- und Hausmeisterdienst
- 4 Zimmer
- Küche
- Einbauschrank im Flur
- Abstellkammer
- Gäste WC
- Unterkellert
- Zentralheizung: Fernwärme
- Keller
- Separate Einzel-Garage (Kaufpreis von € 10.000,00)
- Reinigung- und Hausmeisterdienst
Lagebeschreibung Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich im lebendigen Stadtteil Emmertsgrund in Heidelberg, einer Gegend, die sowohl durch ihre naturnahe Umgebung als auch durch ihre hervorragende Infrastruktur besticht. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an wichtige Verkehrswege, mit der Autobahn in nur 1,5 km Entfernung. Das Stadtzentrum von Heidelberg ist lediglich 3 km entfernt und somit in wenigen Minuten erreichbar.
Familienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben: Ein Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe, lediglich 300 Meter entfernt. Auch die Grundschule und die Realschule sind innerhalb von einem Kilometer zu erreichen, was den täglichen Schulweg für Kinder angenehm kurz gestaltet. Für höhere Bildungsansprüche steht ein Gymnasium in nur 3 km Entfernung zur Verfügung.
Die Wohnung liegt in einem Wohngebiet, das durch seine ruhige Atmosphäre und seine Nähe zu verschiedenen Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sind in der Nähe und gewährleisten eine hohe Lebensqualität. Emmertsgrund bietet somit eine perfekte Kombination aus städtischem Flair und naturnaher Lebensweise.
Familienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben: Ein Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe, lediglich 300 Meter entfernt. Auch die Grundschule und die Realschule sind innerhalb von einem Kilometer zu erreichen, was den täglichen Schulweg für Kinder angenehm kurz gestaltet. Für höhere Bildungsansprüche steht ein Gymnasium in nur 3 km Entfernung zur Verfügung.
Die Wohnung liegt in einem Wohngebiet, das durch seine ruhige Atmosphäre und seine Nähe zu verschiedenen Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sind in der Nähe und gewährleisten eine hohe Lebensqualität. Emmertsgrund bietet somit eine perfekte Kombination aus städtischem Flair und naturnaher Lebensweise.
Sonstiges Die Wohnanlage, in der sich die Wohnung befindet, wird von uns verwaltet. Gemäß Teilungserklärung ist die Zustimmung des Verwalters bei Verkauf erforderlich. Darüber hinaus sind wir hier für den Verkäufer vermittelnd tätig. In Kenntnis dieser Tatsache verspricht der Käufer eine Provision in Höhe von 2,975% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer des Kaufpreises zu zahlen.
Vorteile für Immobilien-Kapitalanleger: Keine lästigen Pflichten für Sie!
Wir nehmen Ihnen sämtliche Arbeiten ab und führen in enger Abstimmung alles in Ihrem Sinne aus. Wir übernehmen im Rahmen der Miet- und Sondereigentumsverwaltung für Sie die Vermietung Ihrer Eigentums- oder Mietwohnung, die Kommunikation mit dem Mieter sowie die Erstellung der Betriebskostenabrechnung.
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie?
Gerne schätzen wir kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie ein oder übernehmen diesen Service.
Ihr direkter Ansprechpartner:
Niklas Heppe - Tel. 0170 - 5439407
Vorteile für Immobilien-Kapitalanleger: Keine lästigen Pflichten für Sie!
Wir nehmen Ihnen sämtliche Arbeiten ab und führen in enger Abstimmung alles in Ihrem Sinne aus. Wir übernehmen im Rahmen der Miet- und Sondereigentumsverwaltung für Sie die Vermietung Ihrer Eigentums- oder Mietwohnung, die Kommunikation mit dem Mieter sowie die Erstellung der Betriebskostenabrechnung.
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie?
Gerne schätzen wir kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie ein oder übernehmen diesen Service.
Ihr direkter Ansprechpartner:
Niklas Heppe - Tel. 0170 - 5439407
49.36600
8.70665
1
0
