Freie, seniorengerechte 2-Zimmer-Wohnung in naturnaher Lage mit Einbauküche im Betreuten Wohnen
Etagenwohnung, 61 m², 2 Zimmer, 69245 Bammental
Details
| ImmoNr | 2629 - VE148 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 69245 |
| Ort | Bammental |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Wohnfläche | 61 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Balkon | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Kaufpreis | 210.000 € |
| Hausgeld | 395 € |
| Außen-Provision | 2,975% inkl. MwSt. gem. notariellem Kaufvertrag |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2629 - VE148 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 69245 |
| Ort | Bammental | Land | Deutschland |
| Etage | 2 | Wohnfläche | 61 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Balkon | Ja | Küche | Einbauküche |
| Kaufpreis | 210.000 € | Hausgeld | 395 € |
| Außen-Provision | 2,975% inkl. MwSt. gem. notariellem Kaufvertrag | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Das Anna-Scherer-Haus liegt zentral im Seniorenpark Bammental, einer Wohnanlage mit barrierefreien Wohnungen in verschiedenen Häusern.
Diese gruppieren sich um das Haupthaus mit Gastronomie, Rezeption, Veranstaltungsräumen. Die Gartenanlage mit Terrasse und Pavillon steht allen offen.
Diese schöne Wohnung im 2. Obergeschoss liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Betreuten Wohnen. Das Gebäude wurde im Jahr 1993 erbaut und verfügt über eine Zentralheizung.
Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 395,00 €, wovon etwa 328,00 € auf den Mieter umlagefähig sind. Die monatliche Rücklagenzuführung beträgt etwa 26,00 €. In den monatlichen Nebenkosten ist die Betreuungspauschale von ca. € 90,00 für eine Person, jede weitere Person wird zusätzlich mit € 30,00 berechnet, inklusive.
Im Keller gibt es einen Waschraum mit gemeinschaftlichen Münzwaschmaschinen und Trocknern.
Diese attraktive Immobilie ist frei und bietet eine einzigartige Gelegenheit für potenzielle Käufer, die eine gut gepflegte und moderne Anlage suchen.
Diese gruppieren sich um das Haupthaus mit Gastronomie, Rezeption, Veranstaltungsräumen. Die Gartenanlage mit Terrasse und Pavillon steht allen offen.
Diese schöne Wohnung im 2. Obergeschoss liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Betreuten Wohnen. Das Gebäude wurde im Jahr 1993 erbaut und verfügt über eine Zentralheizung.
Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 395,00 €, wovon etwa 328,00 € auf den Mieter umlagefähig sind. Die monatliche Rücklagenzuführung beträgt etwa 26,00 €. In den monatlichen Nebenkosten ist die Betreuungspauschale von ca. € 90,00 für eine Person, jede weitere Person wird zusätzlich mit € 30,00 berechnet, inklusive.
Im Keller gibt es einen Waschraum mit gemeinschaftlichen Münzwaschmaschinen und Trocknern.
Diese attraktive Immobilie ist frei und bietet eine einzigartige Gelegenheit für potenzielle Käufer, die eine gut gepflegte und moderne Anlage suchen.
Energieausweis
| Baujahr | 1993 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 76 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 30.05.2028 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1993 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung - Betreutes Wohnen mit Anna Scherer Haus in Bammental
- Barrierefrei
- Einbauküche
- Bodenbelag - Parkett, Fliesen und Linoleum
- Personenaufzug
- Zentralheizung
- Balkon mit Blick ins Grüne
- Wohn- und Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- Kellerraum ca. 8qm
- Hausreinigung und Winterdienst
- Gästezimmer zur Nutzung für Besucher und Familie
- Barrierefrei
- Einbauküche
- Bodenbelag - Parkett, Fliesen und Linoleum
- Personenaufzug
- Zentralheizung
- Balkon mit Blick ins Grüne
- Wohn- und Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- Kellerraum ca. 8qm
- Hausreinigung und Winterdienst
- Gästezimmer zur Nutzung für Besucher und Familie
Lagebeschreibung Die Gemeinde Bammental hat ca. 6500 Einwohner und liegt im Landkreis Rhein-Neckar und damit im Naturpark Neckartal-Odenwald.
Im Herzen von Bammental, direkt an der Elsenz, sind es nur wenige Schritte zum Rathaus und der Hauptstraße von Bammental mit vielen kleinen Geschäften des täglichen Bedarfs.
Der S-Bahnhaltepunkt "Reilsheim" mit Anschluss an die S 5 liegt keine 200 m entfernt. Über die B 45 erreichen Sie schnell Neckargemünd und das romantische Neckartal, über die L 600 sind Sie in wenigen Minuten in Leimen und Heidelberg oder auch in Walldorf/Wiesloch oder Sinsheim.
Im Herzen von Bammental, direkt an der Elsenz, sind es nur wenige Schritte zum Rathaus und der Hauptstraße von Bammental mit vielen kleinen Geschäften des täglichen Bedarfs.
Der S-Bahnhaltepunkt "Reilsheim" mit Anschluss an die S 5 liegt keine 200 m entfernt. Über die B 45 erreichen Sie schnell Neckargemünd und das romantische Neckartal, über die L 600 sind Sie in wenigen Minuten in Leimen und Heidelberg oder auch in Walldorf/Wiesloch oder Sinsheim.
Sonstiges Die Wohnanlage, in der sich die Wohnung befindet, wird von uns verwaltet.
Vorteile für Immobilien-Kapitalanleger:
Keine lästigen Pflichten für Sie!
Wir nehmen Ihnen sämtliche Arbeiten ab und führen in enger Abstimmung alles in Ihrem Sinne aus. Wir übernehmen im Rahmen der Miet- und Sondereigentumsverwaltung für Sie die Vermietung Ihrer Eigentums- oder Mietwohnung, die Kommunikation mit dem Mieter sowie die Erstellung der Betriebskostenabrechnung.
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie?
Gerne schätzen wir kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie ein oder übernehmen diesen Service.
Ihr direkter Ansprechpartner:
Niklas Heppe
0170 - 5439407
Vorteile für Immobilien-Kapitalanleger:
Keine lästigen Pflichten für Sie!
Wir nehmen Ihnen sämtliche Arbeiten ab und führen in enger Abstimmung alles in Ihrem Sinne aus. Wir übernehmen im Rahmen der Miet- und Sondereigentumsverwaltung für Sie die Vermietung Ihrer Eigentums- oder Mietwohnung, die Kommunikation mit dem Mieter sowie die Erstellung der Betriebskostenabrechnung.
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie?
Gerne schätzen wir kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie ein oder übernehmen diesen Service.
Ihr direkter Ansprechpartner:
Niklas Heppe
0170 - 5439407
49.35096
8.77757
1
0
