Freie und moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche, TG-Stellplatz und Gartenanteil
Erdgeschoss, 86 m², 3 Zimmer, 69126 Heidelberg
Details
| ImmoNr | 26264 VE149 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 69126 |
| Ort | Heidelberg |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 86 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Etagenzahl | 2 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 20.000 € (Kauf) |
| Terrasse | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Kaufpreis | 449.000 € |
| Hausgeld | 394 € |
| Außen-Provision | 2,975 % inkl. MwSt. gemäß Notarvertrag |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 26264 VE149 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss | PLZ | 69126 |
| Ort | Heidelberg | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 86 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Etagenzahl | 2 | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 20.000 € (Kauf) | Terrasse | Ja |
| Küche | Einbauküche | Kaufpreis | 449.000 € |
| Hausgeld | 394 € | Außen-Provision | 2,975 % inkl. MwSt. gemäß Notarvertrag |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Moderne und helle Erdgeschosswohnung mit Terrasse im begrünten Innenhof und kleiner Gartenfläche, welche zur Sondernutzung zugeordnet wurde. Die Wohnung hat einen zusätzlichen separatem Eingang auf der Seite des Hauses. Komfortables und modernes Wohnen auf ca. 86 m² Wohnfläche. Die Anfang 1980 erbaute Immobilie wurde 2013 kernsaniert und zu hochwertigen Wohnungen umgestaltet.
Die Wohnung verfügt über drei helle Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet, der für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Die Einbauküche gehört zum Inventar der Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist mit einer Videogegensprechanlage und teilweise Deckenspots ausgestattet.
Zur Wohnung gehört eine Kellerraum von ca. 8m², welcher zusätzlichen Stauraum bietet. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage, welcher zum Kaufpreis von € 20.000,00 erworben werden kann. Der Kaufpreis für Wohnung inkl. TG-Stellplatz beläuft sich demnach auf € 469.0000.
Die Wohnung ist frei und sofort bezugsfertig.
Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 394 €, wovon etwa 293 € auf einen Mieter umlagefähig sind. Die monatliche Rücklagenzuführung beträgt etwa 30,00 €. Die Wohnung war in der Vergangenheit für 1.400,00 € kalt vermietet.
Die Wohnung verfügt über drei helle Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet, der für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Die Einbauküche gehört zum Inventar der Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist mit einer Videogegensprechanlage und teilweise Deckenspots ausgestattet.
Zur Wohnung gehört eine Kellerraum von ca. 8m², welcher zusätzlichen Stauraum bietet. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage, welcher zum Kaufpreis von € 20.000,00 erworben werden kann. Der Kaufpreis für Wohnung inkl. TG-Stellplatz beläuft sich demnach auf € 469.0000.
Die Wohnung ist frei und sofort bezugsfertig.
Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 394 €, wovon etwa 293 € auf einen Mieter umlagefähig sind. Die monatliche Rücklagenzuführung beträgt etwa 30,00 €. Die Wohnung war in der Vergangenheit für 1.400,00 € kalt vermietet.
Energieausweis
| Baujahr | 1982 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 76,6 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 15.05.2029 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2013 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
Ausstattung - Hochwertige Einbauküche
- Terrasse mit Blick in den Innenhof und Garten
- Personenaufzug
- Deckenspots
- 2 Wohnungseingänge
- Zentralheizung: Fernwärme
- Unterkellert
- Tiefgaragenstellplatz mit separatem Grundbuch
im Kaufpreis von 449.000 € zuzüglich 20.000 € für Tiefgaragenstellplatz
- 2 Schlafzimmer
- 1 Wohnzimmer
- Badezimmer: grau und weiß gefliest
- Kellerraum ca. 8 qm
- Hausreinigung und Winterdienst
- Terrasse mit Blick in den Innenhof und Garten
- Personenaufzug
- Deckenspots
- 2 Wohnungseingänge
- Zentralheizung: Fernwärme
- Unterkellert
- Tiefgaragenstellplatz mit separatem Grundbuch
im Kaufpreis von 449.000 € zuzüglich 20.000 € für Tiefgaragenstellplatz
- 2 Schlafzimmer
- 1 Wohnzimmer
- Badezimmer: grau und weiß gefliest
- Kellerraum ca. 8 qm
- Hausreinigung und Winterdienst
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einem beliebten und gewachsenen Wohngebiet in Heidelberg-Rohrbach, das durch eine angenehme Mischung aus Ruhe, guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Freizeit- und Sportangebote sind bequem erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv für Paare, Familien und Berufstätige.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass das Heidelberger Stadtzentrum, der Hauptbahnhof sowie weitere Stadtteile schnell erreichbar sind. Auch die Verkehrsanbindung an das regionale und überregionale Straßennetz ist hervorragend, wodurch sich der Standort ideal für Pendler eignet.
Zudem bietet die Umgebung einen hohen Freizeitwert: Spazier- und Radwege, Grünflächen sowie Erholungsgebiete in der näheren Umgebung laden zu Aktivitäten im Freien ein. Insgesamt handelt es sich um eine ruhige und dennoch zentral angebundene Lage mit sehr guter Lebensqualität.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass das Heidelberger Stadtzentrum, der Hauptbahnhof sowie weitere Stadtteile schnell erreichbar sind. Auch die Verkehrsanbindung an das regionale und überregionale Straßennetz ist hervorragend, wodurch sich der Standort ideal für Pendler eignet.
Zudem bietet die Umgebung einen hohen Freizeitwert: Spazier- und Radwege, Grünflächen sowie Erholungsgebiete in der näheren Umgebung laden zu Aktivitäten im Freien ein. Insgesamt handelt es sich um eine ruhige und dennoch zentral angebundene Lage mit sehr guter Lebensqualität.
Sonstiges Die Wohnanlage, in der sich die Wohnung befindet, wird von uns verwaltet.
Vorteile für Immobilien-Kapitalanleger: Keine lästigen Pflichten für Sie!
Wir nehmen Ihnen sämtliche Arbeiten ab und führen in enger Abstimmung alles in Ihrem Sinne aus. Wir übernehmen im Rahmen der Miet- und Sondereigentumsverwaltung für Sie die Vermietung Ihrer Eigentums- oder Mietwohnung, die Kommunikation mit dem Mieter sowie die Erstellung der Betriebskostenabrechnung.
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie?
Gerne schätzen wir kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie ein oder übernehmen diesen Service.
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