Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 72218 |
| Ort | Wildberg |
| Land | Deutschland |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 72218 | Ort | Wildberg |
| Land | Deutschland | Außen-Provision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein Neubau-Einfamilienwohnhaus in sonniger Hanglage von Sulz am Eck.
Durch die Lage ist ruhiges Wohnen mit Fernsicht und Blick ins Grüne in unmittelbarer Nähe zur Natur garantiert. Schnell zu erreichen sind sowohl die örtlichen oder umliegenden Ladengeschäfte als auch der Landkreis Böblingen. Sulz am Eck liegt verkehrsgünstig zwischen Nagold und Herrenberg, wobei das attraktive Zentrum von Nagold und Herrenberg ca. 15 Fahrminuten entfernt ist.
In Zusammenarbeit mit einem namhaften Massivhaushersteller aus der Region projektieren wir dieses lichtdurchflutete Wohnhaus für eine junge Familie, die sich den Traum vom eigenen Haus realisieren möchte.
Das nach KfW-Standard zu errichtende Wohnhaus entspricht selbstverständlich dem neuesten Gebäudeenergiegesetz (GEG) mit moderner Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und dreifachverglasten Fenstern mit elektrischen Rollläden.
Es handelt sich um ein unbebautes Grundstück, auf dem beispielsweise ein Einfamilienwohnhaus realisiert werden kann, wobei das Grundstück für die Hausbebauung eine Größe von 697 m² und das Grundstück für die Stellplätze oder Garage eine Größe von 57 m² besitzt.
Auf einer Wohnfläche von rd. 185 m² zuzüglich Balkon und Terrasse können Sie sich nach Herzenslust entfalten. Hinzu kommen ca. 40 m² praktische Nutzfläche. Zudem kann eine Garage oder ein Carport errichtet werden.
Das Objekt verfügt über drei Geschosse. Im Erdgeschoss lässt sich neben den Kellerräumen eine Einliegerwohnung oder ein großzügiger Hobbyraum realisieren.
Im Obergeschoss mit Panoramablick steht ein geräumiger, offener Wohn- und Essbereich, eine Küche mit Speisekammer, ein Duschbad sowie ein praktisches Gästezimmer oder Büro bereit.
Im Dachgeschoss können beispielsweise 1 Elternschlafzimmer mit Ankleide, 2 Kinderzimmer und ein Badezimmer errichtet werden.
Weitere Highlights könnten eine gemütliche Terrasse im Erdgeschoss und ein Balkon mit herrlicher Aussicht im Obergeschoss sein. Einen Garten mit Teich oder Spielgeräten für die Kids sind ebenso möglich. Der Garten, Balkon und die Terrasse sind auf der Südwestseite vorgesehen. Hinter dem Haus schließen sich Wiesen und Feldwege an.
Sehr gerne können die Hausgestaltung und Raumaufteilung auf Ihre Bedürfnisse individuell angepasst werden. Zu beachten sind lediglich die Vorgaben des Bebauungsplanes.
Alle weiteren Ausstattungsmerkmale sind der Bau- und Leistungsbeschreibung zu entnehmen.
Die Kosten für das Grundstück betragen 170.000 €.
Hinzu kommen noch die Baukosten sowie die Kauf- und Baunebenkosten. Die Baukosten erhalten Sie auf Anfrage, wobei diese je nach Ausführung und gewählter Ausstattung abweichen können.
Entdecken Sie Ihre Nutzungsmöglichkeiten und realisieren Sie Ihren Traum von den eigenen vier Wänden.
Für den Bereich gibt es einen Bebauungsplan mit folgenden Angaben wie z.B.:
-Allgemeines Wohngebiet (WA)
-GRZ 0,3
-GFZ 0,6
-Satteldach, Dachneigung 35°
-Einzelhaus, maximal 2 Wohneinheiten
-Dachaufbauten (Gauben) und Nebenanlagen sind zulässig
Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage.
Durch die Lage ist ruhiges Wohnen mit Fernsicht und Blick ins Grüne in unmittelbarer Nähe zur Natur garantiert. Schnell zu erreichen sind sowohl die örtlichen oder umliegenden Ladengeschäfte als auch der Landkreis Böblingen. Sulz am Eck liegt verkehrsgünstig zwischen Nagold und Herrenberg, wobei das attraktive Zentrum von Nagold und Herrenberg ca. 15 Fahrminuten entfernt ist.
In Zusammenarbeit mit einem namhaften Massivhaushersteller aus der Region projektieren wir dieses lichtdurchflutete Wohnhaus für eine junge Familie, die sich den Traum vom eigenen Haus realisieren möchte.
Das nach KfW-Standard zu errichtende Wohnhaus entspricht selbstverständlich dem neuesten Gebäudeenergiegesetz (GEG) mit moderner Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und dreifachverglasten Fenstern mit elektrischen Rollläden.
Es handelt sich um ein unbebautes Grundstück, auf dem beispielsweise ein Einfamilienwohnhaus realisiert werden kann, wobei das Grundstück für die Hausbebauung eine Größe von 697 m² und das Grundstück für die Stellplätze oder Garage eine Größe von 57 m² besitzt.
Auf einer Wohnfläche von rd. 185 m² zuzüglich Balkon und Terrasse können Sie sich nach Herzenslust entfalten. Hinzu kommen ca. 40 m² praktische Nutzfläche. Zudem kann eine Garage oder ein Carport errichtet werden.
Das Objekt verfügt über drei Geschosse. Im Erdgeschoss lässt sich neben den Kellerräumen eine Einliegerwohnung oder ein großzügiger Hobbyraum realisieren.
Im Obergeschoss mit Panoramablick steht ein geräumiger, offener Wohn- und Essbereich, eine Küche mit Speisekammer, ein Duschbad sowie ein praktisches Gästezimmer oder Büro bereit.
Im Dachgeschoss können beispielsweise 1 Elternschlafzimmer mit Ankleide, 2 Kinderzimmer und ein Badezimmer errichtet werden.
Weitere Highlights könnten eine gemütliche Terrasse im Erdgeschoss und ein Balkon mit herrlicher Aussicht im Obergeschoss sein. Einen Garten mit Teich oder Spielgeräten für die Kids sind ebenso möglich. Der Garten, Balkon und die Terrasse sind auf der Südwestseite vorgesehen. Hinter dem Haus schließen sich Wiesen und Feldwege an.
Sehr gerne können die Hausgestaltung und Raumaufteilung auf Ihre Bedürfnisse individuell angepasst werden. Zu beachten sind lediglich die Vorgaben des Bebauungsplanes.
Alle weiteren Ausstattungsmerkmale sind der Bau- und Leistungsbeschreibung zu entnehmen.
Die Kosten für das Grundstück betragen 170.000 €.
Hinzu kommen noch die Baukosten sowie die Kauf- und Baunebenkosten. Die Baukosten erhalten Sie auf Anfrage, wobei diese je nach Ausführung und gewählter Ausstattung abweichen können.
Entdecken Sie Ihre Nutzungsmöglichkeiten und realisieren Sie Ihren Traum von den eigenen vier Wänden.
Für den Bereich gibt es einen Bebauungsplan mit folgenden Angaben wie z.B.:
-Allgemeines Wohngebiet (WA)
-GRZ 0,3
-GFZ 0,6
-Satteldach, Dachneigung 35°
-Einzelhaus, maximal 2 Wohneinheiten
-Dachaufbauten (Gauben) und Nebenanlagen sind zulässig
Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage.
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Baujahr lt. Energieausweis: 2023
Lagebeschreibung **Leben in ruhiger und dennoch zentraler Lage, unweit entfernt vom Ballungsgebiet**
Das Grundstück befindet sich in beliebter Feldrandlage von Sulz am Eck in unmittelbarer Nähe von Natur, Wiesen und dem Walderholungsgebiet.
Die Lage mit hoher Lebensqualität nutzen bereits viele Berufspendler, zum Beispiel in den unweit entfernten Landkreis Böblingen. Im Ort befinden sich eine Bäckerei, Metzgerei, Grundschule und ein Kindergarten.
Sulz am Eck ist eine Teilgemeinde von Wildberg. Wildberg mit seinen ca. 10.000 Einwohnern ist etwa 7 km entfernt und liegt im Nagoldtal, verkehrsgünstig an der Bundesstraße B 463 zwischen den beiden großen Kreisstädten Calw sowie Nagold. Zur Stadt Wildberg gehören neben Sulz am Eck die Teilgemeinden Effringen, Gültlingen, Schönbrunn. Die Kernstadt sichert die Nahversorgung und verfügt u.a. über eine Haupt- und Realschule.
Gut ausgeschilderte Wanderwege, Fahrrad-/Mountainbikestrecken und das Segelfluggelände auf dem Wächtersberg sorgen für viel Abwechslung. Das historische Heimatfest "Wildberger Schäferlauf" zieht alle zwei Jahre zahlreiche Gäste aus Nah und Fern an.
Über die an Deckenpfronn und Gärtringen vorbeiführende Landstraße L357 sowie die L358 über Sulz am Eck und Herrenberg ist die A 81 in wenigen Minuten befahrbar. Somit erreicht man auch den S-Bahnanschluss in Gärtringen problemlos nach ca. 15 Minuten. Nach kurzer Fahrzeit gelangt man in den Ballungsraum Böblingen/Sindelfingen mit namhaften Arbeitgebern (Mercedes, IBM, HP) oder auch nach Nagold (11 km) und Calw (15 km).
Zu den Hauptverkehrszeiten fahren stündlich Busse nach Gärtringen und Herrenberg, dadurch besteht auch ohne PKW Anschluss zur S-Bahn und zur Ammertalbahn Richtung Tübingen.
Das Grundstück befindet sich in beliebter Feldrandlage von Sulz am Eck in unmittelbarer Nähe von Natur, Wiesen und dem Walderholungsgebiet.
Die Lage mit hoher Lebensqualität nutzen bereits viele Berufspendler, zum Beispiel in den unweit entfernten Landkreis Böblingen. Im Ort befinden sich eine Bäckerei, Metzgerei, Grundschule und ein Kindergarten.
Sulz am Eck ist eine Teilgemeinde von Wildberg. Wildberg mit seinen ca. 10.000 Einwohnern ist etwa 7 km entfernt und liegt im Nagoldtal, verkehrsgünstig an der Bundesstraße B 463 zwischen den beiden großen Kreisstädten Calw sowie Nagold. Zur Stadt Wildberg gehören neben Sulz am Eck die Teilgemeinden Effringen, Gültlingen, Schönbrunn. Die Kernstadt sichert die Nahversorgung und verfügt u.a. über eine Haupt- und Realschule.
Gut ausgeschilderte Wanderwege, Fahrrad-/Mountainbikestrecken und das Segelfluggelände auf dem Wächtersberg sorgen für viel Abwechslung. Das historische Heimatfest "Wildberger Schäferlauf" zieht alle zwei Jahre zahlreiche Gäste aus Nah und Fern an.
Über die an Deckenpfronn und Gärtringen vorbeiführende Landstraße L357 sowie die L358 über Sulz am Eck und Herrenberg ist die A 81 in wenigen Minuten befahrbar. Somit erreicht man auch den S-Bahnanschluss in Gärtringen problemlos nach ca. 15 Minuten. Nach kurzer Fahrzeit gelangt man in den Ballungsraum Böblingen/Sindelfingen mit namhaften Arbeitgebern (Mercedes, IBM, HP) oder auch nach Nagold (11 km) und Calw (15 km).
Zu den Hauptverkehrszeiten fahren stündlich Busse nach Gärtringen und Herrenberg, dadurch besteht auch ohne PKW Anschluss zur S-Bahn und zur Ammertalbahn Richtung Tübingen.
Sonstiges Bei den Plänen, Ansichten, Fotos und dem Schnitt handelt es sich um unverbindliche Illustrationen. Die Pläne sind nicht maßstabsgetreu.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Beratungstermin, um Ihnen einen umfassenden Eindruck vermitteln zu können.
Von der ersten Besichtigung an bis zur Schlüsselübergabe stehen wir Ihnen kompetent zur Seite. Gerne sind wir Ihnen auch bei einer passenden Finanzierung behilflich.
Die Ihnen genannten Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers und Dritter. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher, trotz großer Sorgfalt nicht übernehmen. Wir sind mit dem Verkauf durch einen qualifizierten Makleralleinauftrag beauftragt. Besichtigungen und der Kauf/Verkauf sind ausdrücklich nur mit und durch uns möglich.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Beratungstermin, um Ihnen einen umfassenden Eindruck vermitteln zu können.
Von der ersten Besichtigung an bis zur Schlüsselübergabe stehen wir Ihnen kompetent zur Seite. Gerne sind wir Ihnen auch bei einer passenden Finanzierung behilflich.
Die Ihnen genannten Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers und Dritter. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher, trotz großer Sorgfalt nicht übernehmen. Wir sind mit dem Verkauf durch einen qualifizierten Makleralleinauftrag beauftragt. Besichtigungen und der Kauf/Verkauf sind ausdrücklich nur mit und durch uns möglich.
