Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 75365 |
| Ort | Calw |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 261.000 € |
| Außen-Provision | 2,95 % inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 75365 | Ort | Calw |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 261.000 € |
| Außen-Provision | 2,95 % inkl. 19 % MwSt. | Währung | € |
Objektbeschreibung **Attraktives Angebot direkt in Calw**Einfamilienhaus mit Terrasse und Garage**
Das gepflegte Einfamilienhaus befindet sich auf einem 130 m² großen Grundstück in Calw.
Durch die praktische Lage erreicht man die umliegenden Schulen, den Stadtgarten und verschiedene Ladengeschäfte in wenigen Minuten zu Fuß!
Die Wohnfläche von 120,22 m² bietet bis zu vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einen gemütlichen Wohnbereich sowie Essplatz. Ausreichend Stellfläche ist auf der Bühne und unterhalb sowie oberhalb der Garage vorhanden. Ein ruhiges Plätzchen ist die lauschige Terrasse mit Überdachung. Die überdachte Terrasse mit einer Grundfläche von 28 m² ist nicht nur im Sommer eine tolle Wohnraumerweiterung.
Parkmöglichkeiten gibt es in und vor der Garage sowie auf anmietbaren Stellplätzen der Stadt Calw.
Durch die Hanglage sind im 1. Untergeschoss sowohl ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, Badezimmer mit Fenster, Badewanne und WC als auch ein Abstellraum und der Waschraum untergebracht.
Im Obergeschoss (bzw. gem. Planunterlagen Erdgeschoss) sind ein gemütliches Wohnzimmer mit Laminatboden, der Essplatz mit Sichtbalken sowie die Küche vorzufinden.
Das Dachgeschoss bietet zwei Schlafzimmer, ein kleineres Zimmer und Badezimmer mit Dusche sowie WC.
Die Bühne und der Keller (2. Untergeschoss) kann als Abstellfläche genutzt werden.
In den 80-er Jahren erfolgte der An- und Umbau zum heutigen Wohnhaus. Das Objekt wird mit einer 2002 eingebauten Gas-Zentralheizung beheizt, der Kessel wurde 2015 ausgetauscht.
Wir sind auch mit dem Verkauf des danebenstehenden Wohnhauses beauftragt, sodass in den beiden Objekten eine Großfamilie mit Bruder und Schwester oder Oma und Opa Ihren Wohntraum optimal realisieren kann.
Die weiteren Details und Einzelheiten erläutern wir Ihnen gerne bei einem Besichtigungstermin.
Das gepflegte Einfamilienhaus befindet sich auf einem 130 m² großen Grundstück in Calw.
Durch die praktische Lage erreicht man die umliegenden Schulen, den Stadtgarten und verschiedene Ladengeschäfte in wenigen Minuten zu Fuß!
Die Wohnfläche von 120,22 m² bietet bis zu vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einen gemütlichen Wohnbereich sowie Essplatz. Ausreichend Stellfläche ist auf der Bühne und unterhalb sowie oberhalb der Garage vorhanden. Ein ruhiges Plätzchen ist die lauschige Terrasse mit Überdachung. Die überdachte Terrasse mit einer Grundfläche von 28 m² ist nicht nur im Sommer eine tolle Wohnraumerweiterung.
Parkmöglichkeiten gibt es in und vor der Garage sowie auf anmietbaren Stellplätzen der Stadt Calw.
Durch die Hanglage sind im 1. Untergeschoss sowohl ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, Badezimmer mit Fenster, Badewanne und WC als auch ein Abstellraum und der Waschraum untergebracht.
Im Obergeschoss (bzw. gem. Planunterlagen Erdgeschoss) sind ein gemütliches Wohnzimmer mit Laminatboden, der Essplatz mit Sichtbalken sowie die Küche vorzufinden.
Das Dachgeschoss bietet zwei Schlafzimmer, ein kleineres Zimmer und Badezimmer mit Dusche sowie WC.
Die Bühne und der Keller (2. Untergeschoss) kann als Abstellfläche genutzt werden.
In den 80-er Jahren erfolgte der An- und Umbau zum heutigen Wohnhaus. Das Objekt wird mit einer 2002 eingebauten Gas-Zentralheizung beheizt, der Kessel wurde 2015 ausgetauscht.
Wir sind auch mit dem Verkauf des danebenstehenden Wohnhauses beauftragt, sodass in den beiden Objekten eine Großfamilie mit Bruder und Schwester oder Oma und Opa Ihren Wohntraum optimal realisieren kann.
Die weiteren Details und Einzelheiten erläutern wir Ihnen gerne bei einem Besichtigungstermin.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.12.2033
Endenergiebedarf: 189.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2002
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausstattung Die Aufteilung und Ausstattung des Einfamilienhauses:
-Überdachte Terrasse mit rd. 28 m² Grundfläche und Blick über Calw
-Garage mit Stellfläche vor und in der Garage
-Abstellraum unterhalb und oberhalb der Garage
-Möglichkeit zur Anmietung von Stellplätzen von der Stadt Calw
2. Untergeschoss
Keller mit Stellfläche
1. Untergeschoss
-Flur
-Schlafzimmer mit Fliesenboden
-Arbeitszimmer mit Laminatboden
-Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Waschbecken und WC
-Waschraum
-Abstellraum (früher Tankraum)
Obergeschoss (bzw. gem. Planunterlagen Erdgeschoss)
-Hauszugang
-Flur
-Küche mit Einbauküche samt elektrischer Geräte
-Gemütliches Wohnzimmer mit Laminatboden
-Essplatz mit Fachwerk als Raumtrenner
Dachgeschoss
-2 Schlafzimmer mit Laminatboden
-Kleineres Zimmer, zum Beispiel Ankleide oder Büro
-Badezimmer mit Fenster, Dusche, Waschbecken und WC
Dachspitzboden:
-Bühne mit Abstellfläche
Folgende Renovierungen wurden beispielsweise durchgeführt:
-2015 Austausch Heizungskessel
-2013 Haustüre
-2002 Einbau Gastherme
-1983 Anbau, Dach inkl. Dämmung
Weitere Eckdaten:
-Ursprüngliches Baujahr unbekannt
-Umgestaltung 1949
-An-/Umbau 1983
-Wohnfläche 120,22 m²
-Grundstücksgröße 130 m²
-Anteile an Flst. 311/2 u. 312/1
-Holzfenster mit Zweifachverglasung
-Holztüren
-Überwiegend Fliesen- und Laminatböden
-Bezugsfrei nach Vereinbarung
-Überdachte Terrasse mit rd. 28 m² Grundfläche und Blick über Calw
-Garage mit Stellfläche vor und in der Garage
-Abstellraum unterhalb und oberhalb der Garage
-Möglichkeit zur Anmietung von Stellplätzen von der Stadt Calw
2. Untergeschoss
Keller mit Stellfläche
1. Untergeschoss
-Flur
-Schlafzimmer mit Fliesenboden
-Arbeitszimmer mit Laminatboden
-Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Waschbecken und WC
-Waschraum
-Abstellraum (früher Tankraum)
Obergeschoss (bzw. gem. Planunterlagen Erdgeschoss)
-Hauszugang
-Flur
-Küche mit Einbauküche samt elektrischer Geräte
-Gemütliches Wohnzimmer mit Laminatboden
-Essplatz mit Fachwerk als Raumtrenner
Dachgeschoss
-2 Schlafzimmer mit Laminatboden
-Kleineres Zimmer, zum Beispiel Ankleide oder Büro
-Badezimmer mit Fenster, Dusche, Waschbecken und WC
Dachspitzboden:
-Bühne mit Abstellfläche
Folgende Renovierungen wurden beispielsweise durchgeführt:
-2015 Austausch Heizungskessel
-2013 Haustüre
-2002 Einbau Gastherme
-1983 Anbau, Dach inkl. Dämmung
Weitere Eckdaten:
-Ursprüngliches Baujahr unbekannt
-Umgestaltung 1949
-An-/Umbau 1983
-Wohnfläche 120,22 m²
-Grundstücksgröße 130 m²
-Anteile an Flst. 311/2 u. 312/1
-Holzfenster mit Zweifachverglasung
-Holztüren
-Überwiegend Fliesen- und Laminatböden
-Bezugsfrei nach Vereinbarung
Lagebeschreibung **Wohnen in der historischen Innenstadt von Calw in der Nähe des Stadtgartens**
Die Immobilie befindet sich in Höhenlage von Calw, unweit entfernt von der Aula und dem Gymnasium sowie Stadtgarten.
Sie erreichen das historische Zentrum, alle Läden des täglichen Bedarfs, das Kaufland, verschiedene Arbeitgeber, Schulen sowie Kindergärten in wenigen Minuten zu Fuß.
Die Stadt Calw mit ihren rd. 23.000 Einwohnern liegt idyllisch zwischen den beiden Großstädten Stuttgart sowie Karlsruhe und bietet dabei mit dem Schwarzwald und Heckengäu zwei der schönsten Landschaften Baden-Württembergs.
In naher Zukunft wird die Stadt über die Hermann-Hesse-Bahn an das Stuttgarter S-Bahnnetz angeschlossen sein. Bereits heute bestehen gute Bus- und Bahnverbindungen. Calw liegt an den Bundesstraßen 295, 296 und 463, sodass man schnell auf die Autobahn und in den Landkreis Böblingen oder Pforzheim gelangt.
Wichtige Entfernungen, ca.:
-150-300 m Schulen aller Art, Kindergarten, Stadtgarten
-450 m bzw. 5 Gehminuten Zentrum, Marktplatz, Lederstraße
-900 m Fußweg auf den Wimberg (Berufsschulzentrum)
-26 km Böblingen, Sindelfingen, Pforzheim
-45 km Stuttgart-Mitte, Flughafen
Die Immobilie befindet sich in Höhenlage von Calw, unweit entfernt von der Aula und dem Gymnasium sowie Stadtgarten.
Sie erreichen das historische Zentrum, alle Läden des täglichen Bedarfs, das Kaufland, verschiedene Arbeitgeber, Schulen sowie Kindergärten in wenigen Minuten zu Fuß.
Die Stadt Calw mit ihren rd. 23.000 Einwohnern liegt idyllisch zwischen den beiden Großstädten Stuttgart sowie Karlsruhe und bietet dabei mit dem Schwarzwald und Heckengäu zwei der schönsten Landschaften Baden-Württembergs.
In naher Zukunft wird die Stadt über die Hermann-Hesse-Bahn an das Stuttgarter S-Bahnnetz angeschlossen sein. Bereits heute bestehen gute Bus- und Bahnverbindungen. Calw liegt an den Bundesstraßen 295, 296 und 463, sodass man schnell auf die Autobahn und in den Landkreis Böblingen oder Pforzheim gelangt.
Wichtige Entfernungen, ca.:
-150-300 m Schulen aller Art, Kindergarten, Stadtgarten
-450 m bzw. 5 Gehminuten Zentrum, Marktplatz, Lederstraße
-900 m Fußweg auf den Wimberg (Berufsschulzentrum)
-26 km Böblingen, Sindelfingen, Pforzheim
-45 km Stuttgart-Mitte, Flughafen
Sonstiges Gerne sind wir Ihnen bei einer passenden Finanzierung behilflich.
Die Ihnen genannten Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher, trotz großer Sorgfalt nicht übernehmen. Wir sind mit dem Verkauf durch einen qualifizierten Makleralleinauftrag beauftragt. Besichtigungen und der Kauf/Verkauf sind ausdrücklich nur mit und durch uns möglich.
Wir bitten um Beachtung der gesetzlichen Regelungen zum Widerrufsrecht sowie unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen! Gerne erläutern wir Ihnen die Details bei einem persönlichen Gespräch.
Sie sind Eigentümer und wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Gerne bewerten wir auch Ihre Immobilie und übernehmen anschließend den Verkauf zum aktuellen Marktwert.
Die Ihnen genannten Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher, trotz großer Sorgfalt nicht übernehmen. Wir sind mit dem Verkauf durch einen qualifizierten Makleralleinauftrag beauftragt. Besichtigungen und der Kauf/Verkauf sind ausdrücklich nur mit und durch uns möglich.
Wir bitten um Beachtung der gesetzlichen Regelungen zum Widerrufsrecht sowie unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen! Gerne erläutern wir Ihnen die Details bei einem persönlichen Gespräch.
Sie sind Eigentümer und wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Gerne bewerten wir auch Ihre Immobilie und übernehmen anschließend den Verkauf zum aktuellen Marktwert.
