Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 75365 |
| Ort | Calw |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 297.000 € |
| Außen-Provision | 2,95 % inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 75365 | Ort | Calw |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 297.000 € |
| Außen-Provision | 2,95 % inkl. 19 % MwSt. | Währung | € |
Objektbeschreibung Sie sind auf der Suche nach einem historischen Wohnhaus direkt in Calw?
Wir haben das passende Objekt für Sie und Ihre Familie!
Das gepflegte Einfamilienwohnhaus mit geräumigen Zimmern wurde in den letzten Jahren renoviert und kann daher ohne viel Aufwand bezogen werden.
Die Wohnfläche von rd. 137 m² erstreckt sich über drei Etagen und ist optimal für junge Familien. Ergänzt wird das Flächenangebot durch einen ausgebauten Schuppen, der ein wahres Platzwunder ist. Zwischen 2021 und 2023 wurden in dem Schuppen ein tolles Badezimmer mit Fenster, Dusche und WC sowie eine neue Sauna eingebaut. Der Schuppen ist über den Autoabstellplatz und die Terrasse erreichbar, er bietet zudem praktische Abstellfläche für Hausrat, Fahrräder oder Winterreifen.
Durch die Hanglage erreicht man das Erdgeschoss über Treppenstufen.
Im Erdgeschoss sind der Hauseingang, die geräumige Diele mit Platz für Jacken und Schuhe, die Küche, der helle Wohn- und Essbereich sowie Zugang auf die beiden Terrassen vorhanden.
Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit freigelegtem Fachwerk als Raumtrenner kann mit einer gemütlichen Sofalandschaft und einem Esstisch mit Platz für die ganze Familie ausgestattet werden. In der Küche ist eine Einbauküche mit elektrischen Geräten vorhanden, die im Kaufpreis inbegriffen ist.
Auf die Terrasse 1 kommt man durch den Wohn-/ Essbereich.
Über eine Treppenanlage erreicht man die große Terrasse 2, welche 2022 neu errichtet wurde. Der Bereich wurde mit viel Liebe gestaltet, so steht einem ausgewogenen Frühstück oder gemütlichen Grillabend nichts im Wege. Durch die elektrische Markise und aufwendige Beleuchtung kann man sowohl tagsüber als auch abends den Sommer in vollen Zügen genießen.
Im Obergeschoss sind zwei große Zimmer und ein Badezimmer sowie separates WC vorhanden. Eine offene Büro- oder Spielecke im Flur steht ebenfalls zur Verfügung.
Die beiden Zimmer eignen sich perfekt als Eltern-Schlafzimmer und Kinderzimmer. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, Waschbecken, eine Badewanne und Dusche. Das WC ist mit einem Fenster, einer Waschtischanlage samt Unterschrank und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Über eine Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss mit offenem Studio und einem weiteren Zimmer. Das Studio kann als Wohnbereich oder Arbeitsplatz genutzt werden. Das abgeschlossene Zimmer bietet Ihnen und Ihren Kindern viele Nutzungsmöglichkeiten.
Das Kellergeschoss ist von außen zugänglich. Hier sind neben ausreichend Abstellfläche auch die Heizungsanlage zu finden.
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen durch eine Öl-Zentralheizung von 2000. Die Einzelheiten zu den durchgeführten Renovierungen in den letzten Jahren sind unter "Ausstattung" zu entnehmen.
Auf der von der Stadt angemieteten Parkplatzfläche können Sie Ihre zwei Autos und ein Motorrad abstellen.
Wir sind auch mit dem Verkauf des danebenstehenden Wohnhauses beauftragt, sodass in den beiden Objekten eine Großfamilie mit Bruder und Schwester oder Oma und Opa Ihren Wohntraum optimal realisieren kann.
Wir haben das passende Objekt für Sie und Ihre Familie!
Das gepflegte Einfamilienwohnhaus mit geräumigen Zimmern wurde in den letzten Jahren renoviert und kann daher ohne viel Aufwand bezogen werden.
Die Wohnfläche von rd. 137 m² erstreckt sich über drei Etagen und ist optimal für junge Familien. Ergänzt wird das Flächenangebot durch einen ausgebauten Schuppen, der ein wahres Platzwunder ist. Zwischen 2021 und 2023 wurden in dem Schuppen ein tolles Badezimmer mit Fenster, Dusche und WC sowie eine neue Sauna eingebaut. Der Schuppen ist über den Autoabstellplatz und die Terrasse erreichbar, er bietet zudem praktische Abstellfläche für Hausrat, Fahrräder oder Winterreifen.
Durch die Hanglage erreicht man das Erdgeschoss über Treppenstufen.
Im Erdgeschoss sind der Hauseingang, die geräumige Diele mit Platz für Jacken und Schuhe, die Küche, der helle Wohn- und Essbereich sowie Zugang auf die beiden Terrassen vorhanden.
Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit freigelegtem Fachwerk als Raumtrenner kann mit einer gemütlichen Sofalandschaft und einem Esstisch mit Platz für die ganze Familie ausgestattet werden. In der Küche ist eine Einbauküche mit elektrischen Geräten vorhanden, die im Kaufpreis inbegriffen ist.
Auf die Terrasse 1 kommt man durch den Wohn-/ Essbereich.
Über eine Treppenanlage erreicht man die große Terrasse 2, welche 2022 neu errichtet wurde. Der Bereich wurde mit viel Liebe gestaltet, so steht einem ausgewogenen Frühstück oder gemütlichen Grillabend nichts im Wege. Durch die elektrische Markise und aufwendige Beleuchtung kann man sowohl tagsüber als auch abends den Sommer in vollen Zügen genießen.
Im Obergeschoss sind zwei große Zimmer und ein Badezimmer sowie separates WC vorhanden. Eine offene Büro- oder Spielecke im Flur steht ebenfalls zur Verfügung.
Die beiden Zimmer eignen sich perfekt als Eltern-Schlafzimmer und Kinderzimmer. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, Waschbecken, eine Badewanne und Dusche. Das WC ist mit einem Fenster, einer Waschtischanlage samt Unterschrank und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Über eine Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss mit offenem Studio und einem weiteren Zimmer. Das Studio kann als Wohnbereich oder Arbeitsplatz genutzt werden. Das abgeschlossene Zimmer bietet Ihnen und Ihren Kindern viele Nutzungsmöglichkeiten.
Das Kellergeschoss ist von außen zugänglich. Hier sind neben ausreichend Abstellfläche auch die Heizungsanlage zu finden.
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen durch eine Öl-Zentralheizung von 2000. Die Einzelheiten zu den durchgeführten Renovierungen in den letzten Jahren sind unter "Ausstattung" zu entnehmen.
Auf der von der Stadt angemieteten Parkplatzfläche können Sie Ihre zwei Autos und ein Motorrad abstellen.
Wir sind auch mit dem Verkauf des danebenstehenden Wohnhauses beauftragt, sodass in den beiden Objekten eine Großfamilie mit Bruder und Schwester oder Oma und Opa Ihren Wohntraum optimal realisieren kann.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.03.2027
Endenergiebedarf: 216.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G
Ausstattung Das Einfamilienhaus hat folgende Aufteilung und Ausstattung:
Untergeschoss
-Nutzfläche 21,36 m²
-Großer Keller mit Heizungsanlage (Bj. 2000) und Öltanks (2 x 600 l) sowie Waschbecken
Erdgeschoss
-Wohnfläche 64,95 m²
-Hauszugang
-Flur, Diele mit Garderobenplatz
-Küche mit Einbauküche und Elektrogeräten (u.a. Backofen und Kochfeld von Siemens)
-Geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Platz für die Familienrunde und Zugang auf die Terrassen
-West-Terrasse 1, ideal für Lounge-Möbel
-Verbindung durch ein paar Treppenstufen von Terrasse 1 zu Terrasse 2
-Ausgebauter, ehemaliger Schuppen (Nutzfläche 14,80 m²) mit modernem Duschbad mit WC, Waschbecken, Unterschrank und Fenster, neuwertiger Sauna sowie Abstellfläche
-Großzügige West-Terrasse 2 (oberhalb Schuppen) mit elektrischer Markise, Beleuchtung, Steckdosen
Obergeschoss
-Wohnfläche 49,13 m²
-Flur
-Offener Bereich (Nische), zum Beispiel Büro- oder Spielecke
-Großes Kinderzimmer mit Stellfläche
-Geräumiges Eltern-Schlafzimmer
-Familien-Badezimmer mit Fenster, Dusche, Badewanne und Waschbecken
-WC mit Fenster, Waschbecken mit Unterschrank sowie Waschmaschinen-/Trockneranschluss
Dachgeschoss
-Wohnfläche 22,57 m²
-Offenes Studio (Wohnen/Arbeiten)
-Vielseitig nutzbares Zimmer
Folgende Renovierungen wurden durchgeführt, ca.:
2023
-Anstrich Hausfassade und tlw. neu verputzt
-Anbringung elektrische Markise auf Terrasse 2
-2021/2022/2023
-Renovierung Schuppen inkl. neue Elektrik und Wasserleitungen
-Ausbau Badezimmer sowie Einbau neue Sauna in Schuppen
-Errichtung Terrasse 2 (Dämmung, Bitumenabdichtung, Steinteppich, Flaschnerarbeiten, Beleuchtung, Steckdosen) mit
feuerverzinkter Außentreppe von Terrasse 1 zu Terrasse 2
-Erneuerung Festverglasung und Verkleidung der Gaube im Dachgeschoss
-Austausch Backofen und Spülmaschine in Küche
2018/2019
-Neue Haustüre und Terrassentüre
-Laminatboden, Arbeitsplatte Einbauküche, Vinylboden Badezimmer OG, WC OG
2000
-Heizungsanlage
1998
-Ausbau Dachgeschoss
Weitere Eckdaten:
-Bezugsfrei nach Vereinbarung
-Wohnfläche insgesamt 136,65 m²
-Nutzfläche insgesamt 36,16 m²
-Grundstücksgröße Wohnhaus 66 m²
-Grundstücksgröße Schuppen/Terrasse 39 m²
-Grundstücksgröße insgesamt Summe 105 m²
(Flst. 311/1 und 312/2)
-Anteile an Flst. 311/2 u. 312/1
-Ursprüngliches Baujahr 1912
-Verschiedene Renovierungen in den letzten Jahren
-Fachwerkhaus, Fassade verkleidet und gedämmt
-Kabelanschluss
-Holzfenster unterschiedlichen Alters
-Pflegeleichte Laminat- und Vinylböden
-Holztreppen
-Parkplatz für 2 Autos (Anmietung über Stadt Calw für 100 € p.a.)
Untergeschoss
-Nutzfläche 21,36 m²
-Großer Keller mit Heizungsanlage (Bj. 2000) und Öltanks (2 x 600 l) sowie Waschbecken
Erdgeschoss
-Wohnfläche 64,95 m²
-Hauszugang
-Flur, Diele mit Garderobenplatz
-Küche mit Einbauküche und Elektrogeräten (u.a. Backofen und Kochfeld von Siemens)
-Geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Platz für die Familienrunde und Zugang auf die Terrassen
-West-Terrasse 1, ideal für Lounge-Möbel
-Verbindung durch ein paar Treppenstufen von Terrasse 1 zu Terrasse 2
-Ausgebauter, ehemaliger Schuppen (Nutzfläche 14,80 m²) mit modernem Duschbad mit WC, Waschbecken, Unterschrank und Fenster, neuwertiger Sauna sowie Abstellfläche
-Großzügige West-Terrasse 2 (oberhalb Schuppen) mit elektrischer Markise, Beleuchtung, Steckdosen
Obergeschoss
-Wohnfläche 49,13 m²
-Flur
-Offener Bereich (Nische), zum Beispiel Büro- oder Spielecke
-Großes Kinderzimmer mit Stellfläche
-Geräumiges Eltern-Schlafzimmer
-Familien-Badezimmer mit Fenster, Dusche, Badewanne und Waschbecken
-WC mit Fenster, Waschbecken mit Unterschrank sowie Waschmaschinen-/Trockneranschluss
Dachgeschoss
-Wohnfläche 22,57 m²
-Offenes Studio (Wohnen/Arbeiten)
-Vielseitig nutzbares Zimmer
Folgende Renovierungen wurden durchgeführt, ca.:
2023
-Anstrich Hausfassade und tlw. neu verputzt
-Anbringung elektrische Markise auf Terrasse 2
-2021/2022/2023
-Renovierung Schuppen inkl. neue Elektrik und Wasserleitungen
-Ausbau Badezimmer sowie Einbau neue Sauna in Schuppen
-Errichtung Terrasse 2 (Dämmung, Bitumenabdichtung, Steinteppich, Flaschnerarbeiten, Beleuchtung, Steckdosen) mit
feuerverzinkter Außentreppe von Terrasse 1 zu Terrasse 2
-Erneuerung Festverglasung und Verkleidung der Gaube im Dachgeschoss
-Austausch Backofen und Spülmaschine in Küche
2018/2019
-Neue Haustüre und Terrassentüre
-Laminatboden, Arbeitsplatte Einbauküche, Vinylboden Badezimmer OG, WC OG
2000
-Heizungsanlage
1998
-Ausbau Dachgeschoss
Weitere Eckdaten:
-Bezugsfrei nach Vereinbarung
-Wohnfläche insgesamt 136,65 m²
-Nutzfläche insgesamt 36,16 m²
-Grundstücksgröße Wohnhaus 66 m²
-Grundstücksgröße Schuppen/Terrasse 39 m²
-Grundstücksgröße insgesamt Summe 105 m²
(Flst. 311/1 und 312/2)
-Anteile an Flst. 311/2 u. 312/1
-Ursprüngliches Baujahr 1912
-Verschiedene Renovierungen in den letzten Jahren
-Fachwerkhaus, Fassade verkleidet und gedämmt
-Kabelanschluss
-Holzfenster unterschiedlichen Alters
-Pflegeleichte Laminat- und Vinylböden
-Holztreppen
-Parkplatz für 2 Autos (Anmietung über Stadt Calw für 100 € p.a.)
Lagebeschreibung **Wohnen in der historischen Innenstadt von Calw in der Nähe des Stadtgartens**
Die Immobilie befindet sich in Höhenlage von Calw, unweit entfernt von der Aula und dem Gymnasium sowie Stadtgarten.
Sie erreichen das historische Zentrum, alle Läden des täglichen Bedarfs, das Kaufland, verschiedene Arbeitgeber, Schulen sowie Kindergärten in wenigen Minuten zu Fuß.
Wichtige Entfernungen, ca.:
-150-300 m Schulen aller Art, Kindergarten, Stadtgarten, ZOB
-450 m bzw. 5 Gehminuten Zentrum, Marktplatz, Lederstraße
-900 m Fußweg auf den Wimberg (Berufsschulzentrum)
-26 km Böblingen, Sindelfingen, Pforzheim
-45 km Stuttgart-Mitte, Flughafen
Die Stadt Calw mit ihren rd. 23.000 Einwohnern liegt idyllisch zwischen den beiden Großstädten Stuttgart sowie Karlsruhe und bietet dabei mit dem Schwarzwald und Heckengäu zwei der schönsten Landschaften Baden-Württembergs.
In naher Zukunft wird die Stadt über die Hermann-Hesse-Bahn an das Stuttgarter S-Bahnnetz angeschlossen sein. Bereits heute bestehen gute Bus- und Bahnverbindungen. Calw liegt an den Bundesstraßen 295, 296 und 463, sodass man schnell auf die Autobahn und in den Landkreis Böblingen oder Pforzheim gelangt.
Die Immobilie befindet sich in Höhenlage von Calw, unweit entfernt von der Aula und dem Gymnasium sowie Stadtgarten.
Sie erreichen das historische Zentrum, alle Läden des täglichen Bedarfs, das Kaufland, verschiedene Arbeitgeber, Schulen sowie Kindergärten in wenigen Minuten zu Fuß.
Wichtige Entfernungen, ca.:
-150-300 m Schulen aller Art, Kindergarten, Stadtgarten, ZOB
-450 m bzw. 5 Gehminuten Zentrum, Marktplatz, Lederstraße
-900 m Fußweg auf den Wimberg (Berufsschulzentrum)
-26 km Böblingen, Sindelfingen, Pforzheim
-45 km Stuttgart-Mitte, Flughafen
Die Stadt Calw mit ihren rd. 23.000 Einwohnern liegt idyllisch zwischen den beiden Großstädten Stuttgart sowie Karlsruhe und bietet dabei mit dem Schwarzwald und Heckengäu zwei der schönsten Landschaften Baden-Württembergs.
In naher Zukunft wird die Stadt über die Hermann-Hesse-Bahn an das Stuttgarter S-Bahnnetz angeschlossen sein. Bereits heute bestehen gute Bus- und Bahnverbindungen. Calw liegt an den Bundesstraßen 295, 296 und 463, sodass man schnell auf die Autobahn und in den Landkreis Böblingen oder Pforzheim gelangt.
Sonstiges Gerne sind wir Ihnen bei einer passenden Finanzierung behilflich.
Die Ihnen genannten Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher, trotz großer Sorgfalt nicht übernehmen. Wir sind mit dem Verkauf durch einen qualifizierten Makleralleinauftrag beauftragt. Besichtigungen und der Kauf/Verkauf sind ausdrücklich nur mit und durch uns möglich.
Wir bitten um Beachtung der gesetzlichen Regelungen zum Widerrufsrecht sowie unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen! Gerne erläutern wir Ihnen die Details bei einem persönlichen Gespräch.
Sie sind Eigentümer und wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Gerne bewerten wir auch Ihre Immobilie und übernehmen anschließend den Verkauf zum aktuellen Marktwert.
Die Ihnen genannten Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher, trotz großer Sorgfalt nicht übernehmen. Wir sind mit dem Verkauf durch einen qualifizierten Makleralleinauftrag beauftragt. Besichtigungen und der Kauf/Verkauf sind ausdrücklich nur mit und durch uns möglich.
Wir bitten um Beachtung der gesetzlichen Regelungen zum Widerrufsrecht sowie unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen! Gerne erläutern wir Ihnen die Details bei einem persönlichen Gespräch.
Sie sind Eigentümer und wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Gerne bewerten wir auch Ihre Immobilie und übernehmen anschließend den Verkauf zum aktuellen Marktwert.
