Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 75365 |
| Ort | Calw |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 535.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 75365 | Ort | Calw |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 535.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. | Währung | € |
Objektbeschreibung Das Wohnhaus wurde 1961 massiv erbaut und über die Jahre teilweise modernisiert. Vom Objekt aus haben Sie einen sensationellen Blick über Calw!
Im Erdgeschoss bietet Ihnen ein großzügiges Wohn-/Esszimmer Platz für jeden Anlass und Bedarf. Der direkte Zugang auf den Balkon lädt zum Entspannen und Erholen ein. Hier haben Sie einen perfekten Ort für gesellige Stunden, sei es beim Grillen oder Relaxen, sowie einen einzigartigen Blick über die ruhige Wohngegend. Eine gemütliche Wohlfühlatmosphäre ist hier garantiert.
Angrenzend an den großzügigen Wohnbereich befindet sich die separate Küche. Ein weiterer Raum mit großem Fenster kann ganz individuell zum Beispiel als eigenständiges Esszimmer oder Büro eingerichtet werden.
Das schöne Schlafzimmer mit herrlichem Ausblick und das helle Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Handwaschbecken, WC sowie der große Handtuchheizkörper ergänzen das Erdgeschoss.
Das Dachgeschoss erreichen Sie über das Treppenhaus. Hier erwartet Sie ein großräumiges Stockwerk. Der Flur mit sichtbarem Holzfachwerk (Dachkonstruktion aus Holz) sieht bereits beim Betreten einladend aus. Dieser Bereich ist ausgestattet mit einem Schlafzimmer, einem separaten WC mit Waschbecken und einem vielseitig nutzbaren Hobbyraum. Der praktische Hauswirtschaftsraum und Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum und vervollständigen das Geschoss.
Ein weiteres Highlight ist die ansprechende Wohnung, die sich im Untergeschoss des Hauses befindet. Sie verfügt über einen separaten Ein-/Ausgang und bietet somit maximale Privatsphäre. Die Wohnung präsentiert sich mit einem Schlafzimmer, einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Zugang zum Esszimmer und einer offenen Küche. Das Tageslicht-Bad ist mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC mit Waschbecken ist in einem separaten Raum. Die Terrasse, welche Sie über die Küche/Esszimmer erreichen, liegt geschützt und dennoch mit tollem Ausblick über die Stadt. Die 2 Kellerräume komplettieren das Angebot auf dieser Ebene.
Als Außenbereich steht Ihnen neben dem Balkon auch ein ca. 830 m² großes Grundstück zur Verfügung. Der große, schöne Garten mit Freisitz und überdachter Terrasse ermöglicht Ihnen vom stressigen Alltag abzuschalten und entspannte Stunden zu verbringen.
Die Garage und der Stellplatz im Freien komplettieren dieses lukrative Angebot.
Denkbar ist die Immobilie zur Eigennutzung oder auch eine Vermietung der Wohnung im UG. Gerne beraten wir Sie Vorort über die zahlreichen Optionen.
Im Erdgeschoss bietet Ihnen ein großzügiges Wohn-/Esszimmer Platz für jeden Anlass und Bedarf. Der direkte Zugang auf den Balkon lädt zum Entspannen und Erholen ein. Hier haben Sie einen perfekten Ort für gesellige Stunden, sei es beim Grillen oder Relaxen, sowie einen einzigartigen Blick über die ruhige Wohngegend. Eine gemütliche Wohlfühlatmosphäre ist hier garantiert.
Angrenzend an den großzügigen Wohnbereich befindet sich die separate Küche. Ein weiterer Raum mit großem Fenster kann ganz individuell zum Beispiel als eigenständiges Esszimmer oder Büro eingerichtet werden.
Das schöne Schlafzimmer mit herrlichem Ausblick und das helle Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Handwaschbecken, WC sowie der große Handtuchheizkörper ergänzen das Erdgeschoss.
Das Dachgeschoss erreichen Sie über das Treppenhaus. Hier erwartet Sie ein großräumiges Stockwerk. Der Flur mit sichtbarem Holzfachwerk (Dachkonstruktion aus Holz) sieht bereits beim Betreten einladend aus. Dieser Bereich ist ausgestattet mit einem Schlafzimmer, einem separaten WC mit Waschbecken und einem vielseitig nutzbaren Hobbyraum. Der praktische Hauswirtschaftsraum und Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum und vervollständigen das Geschoss.
Ein weiteres Highlight ist die ansprechende Wohnung, die sich im Untergeschoss des Hauses befindet. Sie verfügt über einen separaten Ein-/Ausgang und bietet somit maximale Privatsphäre. Die Wohnung präsentiert sich mit einem Schlafzimmer, einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Zugang zum Esszimmer und einer offenen Küche. Das Tageslicht-Bad ist mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC mit Waschbecken ist in einem separaten Raum. Die Terrasse, welche Sie über die Küche/Esszimmer erreichen, liegt geschützt und dennoch mit tollem Ausblick über die Stadt. Die 2 Kellerräume komplettieren das Angebot auf dieser Ebene.
Als Außenbereich steht Ihnen neben dem Balkon auch ein ca. 830 m² großes Grundstück zur Verfügung. Der große, schöne Garten mit Freisitz und überdachter Terrasse ermöglicht Ihnen vom stressigen Alltag abzuschalten und entspannte Stunden zu verbringen.
Die Garage und der Stellplatz im Freien komplettieren dieses lukrative Angebot.
Denkbar ist die Immobilie zur Eigennutzung oder auch eine Vermietung der Wohnung im UG. Gerne beraten wir Sie Vorort über die zahlreichen Optionen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.11.2034
Endenergiebedarf: 242.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1961
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G
Ausstattung Aufteilung:
Erdgeschoss:
- Haupteingang
- Diele
- Flur
- Wohn-/ Essbereich
- Küche
- Büro/Gäste-/Esszimmer
- Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Handwaschbecken und großem Handtuchheizkörper
- Schlafzimmer
- Balkon mit Markise und Zugang in Garten
Dachgeschoss:
- Flur
- Schlafzimmer
- Hobbyraum/weiteres Zimmer
- WC mit Handwaschbecken
- Hauswirtschaftsraum
- Abstellraum
Wohnung Untergeschoss:
- separater Ein-/Ausgang
- Flur/Gang
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- offene Küche im Esszimmer
- Esszimmer
- Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- WC mit Handwaschbecken
- überdachte Terrasse
2 Kellerräume
Große Außenanlage/Garten mit Freisitz
Garage und Stellplatz im Freien
Ausstattung/Modernisierungen:
- Massive Bauweise
- Bodenbeläge (Holzboden, Fliesen, Laminat)
- Fenster (EG/DG-teilweise Holz/Kunststoff, UG-Kunststoff 2021) überwiegend erneuert, teilweise elektrische Rollläden
- überwiegend Holztüren
- Heizung: 2 Gasthermen (Baujahr UG 2020, Baujahr DG 1998)
- Dacherneuerung: 2019/2020
- Fassadenanstrich: 2017
Erdgeschoss:
- Haupteingang
- Diele
- Flur
- Wohn-/ Essbereich
- Küche
- Büro/Gäste-/Esszimmer
- Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Handwaschbecken und großem Handtuchheizkörper
- Schlafzimmer
- Balkon mit Markise und Zugang in Garten
Dachgeschoss:
- Flur
- Schlafzimmer
- Hobbyraum/weiteres Zimmer
- WC mit Handwaschbecken
- Hauswirtschaftsraum
- Abstellraum
Wohnung Untergeschoss:
- separater Ein-/Ausgang
- Flur/Gang
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- offene Küche im Esszimmer
- Esszimmer
- Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- WC mit Handwaschbecken
- überdachte Terrasse
2 Kellerräume
Große Außenanlage/Garten mit Freisitz
Garage und Stellplatz im Freien
Ausstattung/Modernisierungen:
- Massive Bauweise
- Bodenbeläge (Holzboden, Fliesen, Laminat)
- Fenster (EG/DG-teilweise Holz/Kunststoff, UG-Kunststoff 2021) überwiegend erneuert, teilweise elektrische Rollläden
- überwiegend Holztüren
- Heizung: 2 Gasthermen (Baujahr UG 2020, Baujahr DG 1998)
- Dacherneuerung: 2019/2020
- Fassadenanstrich: 2017
Lagebeschreibung Dieses freistehende Ein-/Zweifamilienhaus mit tollem Ausblick liegt in Höhenlage von Calw.
Die Stadt Calw zählt mittlerweile über 23.000 Einwohner. Es finden sich hier gute Ausbildungs- und Arbeitsplätze.
Die große Kreisstadt Calw als Mittelzentrum für alle umliegenden Gemeinden ist auch Schulstadt und bietet Real- und Grundschulen, Hermann-Hesse-Gymnasium, Musikschule sowie das Berufsschulzentrum des Landkreises. Eine bunte Vielfalt an kulturellen Einrichtungen stehen den Einwohnern zur Verfügung. Die verkehrsgünstige Lage an der Nagoldtalbahnlinie und zu den arbeitsreichen Ballungsgebieten Böblingen, Sindelfingen und Stuttgart zeichnen Calw aus.
In naher Zukunft wird die Stadt Calw über die Hermann-Hesse-Bahn an das Stuttgarter S-Bahnnetz angeschlossen. Vom Objekt aus sind es nur wenige Schritte bis zur Haltestation.
Weitere Entfernungen:
- S-Bahn Weil der Stadt/Gärtringen (A81) ca. 15-20 km
- Pforzheim ca. 27 km
- Böblingen/Sindelfingen ca. 27 km
- Flughafen Stuttgart ca. 50 km
Die Stadt Calw zählt mittlerweile über 23.000 Einwohner. Es finden sich hier gute Ausbildungs- und Arbeitsplätze.
Die große Kreisstadt Calw als Mittelzentrum für alle umliegenden Gemeinden ist auch Schulstadt und bietet Real- und Grundschulen, Hermann-Hesse-Gymnasium, Musikschule sowie das Berufsschulzentrum des Landkreises. Eine bunte Vielfalt an kulturellen Einrichtungen stehen den Einwohnern zur Verfügung. Die verkehrsgünstige Lage an der Nagoldtalbahnlinie und zu den arbeitsreichen Ballungsgebieten Böblingen, Sindelfingen und Stuttgart zeichnen Calw aus.
In naher Zukunft wird die Stadt Calw über die Hermann-Hesse-Bahn an das Stuttgarter S-Bahnnetz angeschlossen. Vom Objekt aus sind es nur wenige Schritte bis zur Haltestation.
Weitere Entfernungen:
- S-Bahn Weil der Stadt/Gärtringen (A81) ca. 15-20 km
- Pforzheim ca. 27 km
- Böblingen/Sindelfingen ca. 27 km
- Flughafen Stuttgart ca. 50 km
Sonstiges Gerne vereinbaren wir mit Ihnen eine Besichtigung vor Ort, um Ihnen einen umfassenden Eindruck vermitteln zu können.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für den Exposéversand ein vollständig ausgefülltes Kontaktformular (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail) benötigen.
Diesem Verkaufsmandat liegt das in unserem Hause bereits seit 30 Jahren übliche, ausschließliche Alleinverkaufsrecht zugrunde und beinhaltet die Nachweispflicht gegenüber unseren Kunden.
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns vorliegenden Informationen. Eine Haftung auf Richtigkeit bzw. Vollständigkeit wird nicht übernommen, Zwischenverkauf vorbehalten.
Bei Fragen freuen wir uns auf Ihren Anruf.
Sind Sie bereits Eigentümer? Gerne bewerten wir auch Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, um eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie entwickeln zu können und begleiten Sie bis zum erfolgreichen Verkauf.
(Bitte beachten Sie unsere AGB)
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für den Exposéversand ein vollständig ausgefülltes Kontaktformular (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail) benötigen.
Diesem Verkaufsmandat liegt das in unserem Hause bereits seit 30 Jahren übliche, ausschließliche Alleinverkaufsrecht zugrunde und beinhaltet die Nachweispflicht gegenüber unseren Kunden.
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns vorliegenden Informationen. Eine Haftung auf Richtigkeit bzw. Vollständigkeit wird nicht übernommen, Zwischenverkauf vorbehalten.
Bei Fragen freuen wir uns auf Ihren Anruf.
Sind Sie bereits Eigentümer? Gerne bewerten wir auch Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, um eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie entwickeln zu können und begleiten Sie bis zum erfolgreichen Verkauf.
(Bitte beachten Sie unsere AGB)