Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | 3-Zimmer-Wohnung |
| PLZ | 75378 |
| Ort | Bad Liebenzell |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Kaufpreis | 456.750 € |
| Hausgeld | 225 € |
| Außen-Provision | 0,00 |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | 3-Zimmer-Wohnung |
| PLZ | 75378 | Ort | Bad Liebenzell |
| Land | Deutschland | Etage | 1 |
| Kaufpreis | 456.750 € | Hausgeld | 225 € |
| Außen-Provision | 0,00 | Währung | € |
Objektbeschreibung **Erstbezug**Sonnige 3-Zimmer-Whg. mit Balkon**Bad Liebenzell**
Die top moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss in einem 2023 fertiggestellten Mehrfamilienhaus in Bad Liebenzell.
Verschiedene Einkaufsläden, die Bahn- und Bushaltestelle sowie Schulen und der weitläufige Kurpark sind nur wenige Gehminuten entfernt. Ein bedeutender Standortvorteil sind die kurzen Wege in die benachbarten Landkreise Böblingen und Pforzheim. In Bad Liebenzell lebt man ruhig mitten im Grünen, Fern ab von Lärm und dennoch unweit entfernt von den größeren Städten und Gemeinden.
Die Immobilie wurde als Energieeffizienzhaus erstellt und ist somit bautechnisch auf dem aktuellen Stand der Technik. Zum Ausstattungsstandard gehören ein Aufzug, Vollwärmeschutz an den Außenwänden, ein effizientes Blockheizkraftwerk, Fußbodenheizung, Dreifachverglasung, Rollläden, hochwertige Parkettböden sowie eine optimale Raumaufteilung!
Die Wohnung mit 91,35 m² Wohnfläche ist ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die moderne Architektur mit großzügigen Fensterflächen sorgt für lichtdurchflutete Räume.
Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Zugang auf den Balkon. Im Wohnbereich gibt es Platz für eine gemütliche Couch, Fernsehwand und einen Esstisch.
Ihre neue Traumküche mit Arbeitsblock und Küchengeräten in Arbeitshöhe können Sie sofort realisieren.
Im Eltern-Schlafzimmer kann man ein Doppelbett und einen großen Schrank problemlos unterbringen. Das weitere Zimmer eignet sich als Kinder- oder Arbeitszimmer.
Das Badezimmer verfügt über Tageslicht, eine Dusche, ein Waschbecken, WC und einen Handtuchheizkörper. Ebenfalls vorhanden ist ein Gäste-WC. Sehr praktisch ist der Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum im Untergeschoss und ein Stellplatz in der Tiefgarage. Gemeinschaftlich genutzt wird der Fahrradraum.
Die Eigentümergemeinschaft besteht aus mehreren Häusern und wird professionell verwaltet. Ein Hausmeisterservice für die Reinigung der Gemeinschaftsflächen und den Winterdienst ist ebenfalls vorhanden.
Wir sind mit dem Verkauf von weiteren Wohnungen (2-Zimmer, 3-Zimmer und 4 Zimmer) in diesem schönen Objekt beauftragt. Rufen Sie uns an, wir zeigen Ihnen gerne die Einheiten bei einem persönlichen Termin in Bad Liebenzell!
Die top moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss in einem 2023 fertiggestellten Mehrfamilienhaus in Bad Liebenzell.
Verschiedene Einkaufsläden, die Bahn- und Bushaltestelle sowie Schulen und der weitläufige Kurpark sind nur wenige Gehminuten entfernt. Ein bedeutender Standortvorteil sind die kurzen Wege in die benachbarten Landkreise Böblingen und Pforzheim. In Bad Liebenzell lebt man ruhig mitten im Grünen, Fern ab von Lärm und dennoch unweit entfernt von den größeren Städten und Gemeinden.
Die Immobilie wurde als Energieeffizienzhaus erstellt und ist somit bautechnisch auf dem aktuellen Stand der Technik. Zum Ausstattungsstandard gehören ein Aufzug, Vollwärmeschutz an den Außenwänden, ein effizientes Blockheizkraftwerk, Fußbodenheizung, Dreifachverglasung, Rollläden, hochwertige Parkettböden sowie eine optimale Raumaufteilung!
Die Wohnung mit 91,35 m² Wohnfläche ist ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die moderne Architektur mit großzügigen Fensterflächen sorgt für lichtdurchflutete Räume.
Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Zugang auf den Balkon. Im Wohnbereich gibt es Platz für eine gemütliche Couch, Fernsehwand und einen Esstisch.
Ihre neue Traumküche mit Arbeitsblock und Küchengeräten in Arbeitshöhe können Sie sofort realisieren.
Im Eltern-Schlafzimmer kann man ein Doppelbett und einen großen Schrank problemlos unterbringen. Das weitere Zimmer eignet sich als Kinder- oder Arbeitszimmer.
Das Badezimmer verfügt über Tageslicht, eine Dusche, ein Waschbecken, WC und einen Handtuchheizkörper. Ebenfalls vorhanden ist ein Gäste-WC. Sehr praktisch ist der Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum im Untergeschoss und ein Stellplatz in der Tiefgarage. Gemeinschaftlich genutzt wird der Fahrradraum.
Die Eigentümergemeinschaft besteht aus mehreren Häusern und wird professionell verwaltet. Ein Hausmeisterservice für die Reinigung der Gemeinschaftsflächen und den Winterdienst ist ebenfalls vorhanden.
Wir sind mit dem Verkauf von weiteren Wohnungen (2-Zimmer, 3-Zimmer und 4 Zimmer) in diesem schönen Objekt beauftragt. Rufen Sie uns an, wir zeigen Ihnen gerne die Einheiten bei einem persönlichen Termin in Bad Liebenzell!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.11.2033
Endenergiebedarf: 74.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2023
Wesentlicher Energieträger: Blockheizkraftwerk
Klasse: B
Ausstattung Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattung und Raumaufteilung:
-Barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss
-Sonnige Süd-Balkon
-Ab sofort bezugsfrei
-Keine Käuferprovision
-Diele, geräumiger Flur mit Garderobenplatz
-Lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küche und Zugang auf den Balkon
-Offener Küchenbereich für Ihre Traumküche mit Theke, Stau- und Arbeitsfläche
-Schlafzimmer 1 mit Platz für ein Doppelbett und einen großen Schrank
-Kinder-/Arbeitszimmer 2 mit ausreichend Stellfläche
-Badezimmer mit Fenster, bodengleicher Dusche, Waschbecken und WC, zusätzlich zur Fußbodenheizung elektrischer Handtuchheizkörper
-Gäste-WC mit Waschbecken
-Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
-Abgeschlossener, großer Kellerraum im Untergeschoss
-Gemeinschaftlicher Fahrradraum
-Stellplatz in der Tiefgarage (Kaufpreis 24.900 €, Hausgeld derzeit 6 € p.m.)
----------------------------------------------
Weitere Eckdaten:
-Massiv errichtetes Mehrfamilienwohnhaus
-Erstbezug
-Neubau - Baujahr 2023
-Effizienzhaus KFW 55-EE-Standard
-Beheizung durch Blockheizkraftwerk, betrieben mit Biomethan und Brennwertkessel mit Erdgas
-Barrierefreier und ebenerdiger Hauseingang, schwellenfreie Ausgänge auf Terrassen bzw. Balkone, breitere Türen und Flure, Aufzug vom UG bis in das DG
-Moderner Parkettboden im Wohn- und Schlafbereich
-Pflegeleichter Fliesenboden in der Küche, im Badezimmer und WC
-Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
-Weiße Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
-Bodentiefe Terrassentüren und Festverglasungen
-Elektrische Rollläden oder Jalousien
-Weiße Holztüren
-Videosprechanlage
-Hausgeld derzeit i.H.v. 225 € p.m.,
-Hausmeisterservice und Winterdienst
-Kaufpreis Wohnung 456.750 € zzgl. Tiefgaragenstellplatz i.H.v. 24.900 €
-Barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss
-Sonnige Süd-Balkon
-Ab sofort bezugsfrei
-Keine Käuferprovision
-Diele, geräumiger Flur mit Garderobenplatz
-Lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küche und Zugang auf den Balkon
-Offener Küchenbereich für Ihre Traumküche mit Theke, Stau- und Arbeitsfläche
-Schlafzimmer 1 mit Platz für ein Doppelbett und einen großen Schrank
-Kinder-/Arbeitszimmer 2 mit ausreichend Stellfläche
-Badezimmer mit Fenster, bodengleicher Dusche, Waschbecken und WC, zusätzlich zur Fußbodenheizung elektrischer Handtuchheizkörper
-Gäste-WC mit Waschbecken
-Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
-Abgeschlossener, großer Kellerraum im Untergeschoss
-Gemeinschaftlicher Fahrradraum
-Stellplatz in der Tiefgarage (Kaufpreis 24.900 €, Hausgeld derzeit 6 € p.m.)
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Weitere Eckdaten:
-Massiv errichtetes Mehrfamilienwohnhaus
-Erstbezug
-Neubau - Baujahr 2023
-Effizienzhaus KFW 55-EE-Standard
-Beheizung durch Blockheizkraftwerk, betrieben mit Biomethan und Brennwertkessel mit Erdgas
-Barrierefreier und ebenerdiger Hauseingang, schwellenfreie Ausgänge auf Terrassen bzw. Balkone, breitere Türen und Flure, Aufzug vom UG bis in das DG
-Moderner Parkettboden im Wohn- und Schlafbereich
-Pflegeleichter Fliesenboden in der Küche, im Badezimmer und WC
-Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
-Weiße Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
-Bodentiefe Terrassentüren und Festverglasungen
-Elektrische Rollläden oder Jalousien
-Weiße Holztüren
-Videosprechanlage
-Hausgeld derzeit i.H.v. 225 € p.m.,
-Hausmeisterservice und Winterdienst
-Kaufpreis Wohnung 456.750 € zzgl. Tiefgaragenstellplatz i.H.v. 24.900 €
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Bad Liebenzell, unweit entfernt von verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurant und dem beliebten Thermalbad oder Kurpark.
Bad Liebenzell mit seinen ca. 8.915 Einwohnern ist eine Bäder- und Kurstadt im nördlichen Schwarzwald. Sie liegt im Landkreis Calw, rund 20 Kilometer südlich von Pforzheim. Immer wichtiger geworden ist die Rolle als Naherholungsgebiet für den Großraum Stuttgart und Böblingen. Die umliegenden Ortschaften wie Unterlengenhardt, Hirsau, Calw, Unterreichenbach oder Weil der Stadt sind nach kurzer Fahrzeit zu erreichen.
Verschiedene Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte und diverse Restaurants, die Grund-, Haupt- und Realschule sowie Kindergärten sichern die Versorgung.
Kur und Erholung haben in Bad Liebenzell eine lange Tradition. Neben dem Kurpark befindet sich die Paracelsus-Therme mit Saunalandschaft, die Menschen von nah und fern anzieht.
Bad Liebenzell ist durch die Nagoldtalbahn (Pforzheim-Horb am Neckar) an das überregionale Streckennetz angeschlossen. Im 30/60-Minuten-Takt verkehren Züge nach Pforzheim und Tübingen.
Autobahnanschluss und weitere Entfernungen, ca.:
-200-600 m Supermarkt, Bäckerei, Restaurants, Kurhausdamm, Bahnhof, Schulen, Paracelsus-Therme
-6-8 km Calw, Schömberg
-12-17 km Weil der Stadt, Heimsheim
-23 km Pforzheim und Leonberg-West
-30 km Böblingen/Sindelfingen
-45 km Flughafen Stuttgart
Bad Liebenzell mit seinen ca. 8.915 Einwohnern ist eine Bäder- und Kurstadt im nördlichen Schwarzwald. Sie liegt im Landkreis Calw, rund 20 Kilometer südlich von Pforzheim. Immer wichtiger geworden ist die Rolle als Naherholungsgebiet für den Großraum Stuttgart und Böblingen. Die umliegenden Ortschaften wie Unterlengenhardt, Hirsau, Calw, Unterreichenbach oder Weil der Stadt sind nach kurzer Fahrzeit zu erreichen.
Verschiedene Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte und diverse Restaurants, die Grund-, Haupt- und Realschule sowie Kindergärten sichern die Versorgung.
Kur und Erholung haben in Bad Liebenzell eine lange Tradition. Neben dem Kurpark befindet sich die Paracelsus-Therme mit Saunalandschaft, die Menschen von nah und fern anzieht.
Bad Liebenzell ist durch die Nagoldtalbahn (Pforzheim-Horb am Neckar) an das überregionale Streckennetz angeschlossen. Im 30/60-Minuten-Takt verkehren Züge nach Pforzheim und Tübingen.
Autobahnanschluss und weitere Entfernungen, ca.:
-200-600 m Supermarkt, Bäckerei, Restaurants, Kurhausdamm, Bahnhof, Schulen, Paracelsus-Therme
-6-8 km Calw, Schömberg
-12-17 km Weil der Stadt, Heimsheim
-23 km Pforzheim und Leonberg-West
-30 km Böblingen/Sindelfingen
-45 km Flughafen Stuttgart
Sonstiges Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin vor Ort, um Ihnen einen umfassenden Eindruck vermitteln zu können.
Von der ersten Besichtigung an bis zur Schlüsselübergabe stehen wir Ihnen kompetent zur Seite. Gerne sind wir Ihnen auch bei einer passenden Finanzierung behilflich.
Die Ihnen genannten Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers und Dritter. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher, trotz großer Sorgfalt nicht übernehmen. Wir sind mit dem Verkauf beauftragt, wobei Besichtigungen und der Kauf ausdrücklich nur mit und durch uns möglich sind.
Wir bitten um Beachtung der gesetzlichen Regelungen zum Widerrufsrecht sowie unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen! Gerne erläutern wir Ihnen die Details bei einem persönlichen Gespräch.
Sie sind Eigentümer und wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Gerne bewerten wir auch Ihre Immobilie und übernehmen anschließend den Verkauf zum aktuellen Marktwert.
Rufen Sie uns an!
Von der ersten Besichtigung an bis zur Schlüsselübergabe stehen wir Ihnen kompetent zur Seite. Gerne sind wir Ihnen auch bei einer passenden Finanzierung behilflich.
Die Ihnen genannten Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers und Dritter. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher, trotz großer Sorgfalt nicht übernehmen. Wir sind mit dem Verkauf beauftragt, wobei Besichtigungen und der Kauf ausdrücklich nur mit und durch uns möglich sind.
Wir bitten um Beachtung der gesetzlichen Regelungen zum Widerrufsrecht sowie unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen! Gerne erläutern wir Ihnen die Details bei einem persönlichen Gespräch.
Sie sind Eigentümer und wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Gerne bewerten wir auch Ihre Immobilie und übernehmen anschließend den Verkauf zum aktuellen Marktwert.
Rufen Sie uns an!
