Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 71157 |
| Ort | Hildrizhausen |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 619.000 € |
| Außen-Provision | 0,00 % |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 71157 | Ort | Hildrizhausen |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 619.000 € |
| Außen-Provision | 0,00 % | Währung | € |
Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Hildrizhausen!
Dieses moderne Reihenmittelhaus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus stilvollem Design und funktionalem Wohnraum.
Die Immobilie besticht nicht nur durch ihre moderne, nachhaltige Bauweise, sondern auch durch die umfangreiche Ausstattung und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Eine schlüsselfertige Übergabe Ende 2026 sowie die Möglichkeit für individuelle Anpassungen bieten Ihnen die Freiheit, das Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Auf einer Wohnfläche von rd. 131 m², verteilt auf drei Etagen, erwarten Sie fünf großzügige Zimmer, darunter vier helle Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz bieten. Ein elegant gestaltetes Badezimmer rundet den Komfort in Ihrem neuen Heim ab. Zusätzlich stehen Ihnen rd. 49 m² Nutzfläche zur Verfügung, die für vielseitige Zwecke genutzt werden können.
Das Grundstück erstreckt sich über 140 m² und bietet Ihnen neben einer gemütlichen Terrasse einen angenehmen Außenbereich, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Diese Immobilie verspricht nicht nur durchdachte Raumgestaltung, sondern auch eine hervorragende Lage in der charmanten Gemeinde Hildrizhausen.
Tauchen Sie ein in eine Wohlfühloase, die modernes Wohnen mit Ruhe und Naturnähe perfekt vereint. Machen Sie dieses Haus zu Ihrem Zuhause und starten Sie ein neues Kapitel in einer lebendigen und freundlichen Nachbarschaft.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen und eine mögliche Besichtigung zu kontaktieren. Ihr Traumhaus in Hildrizhausen wartet auf Sie!
Dieses moderne Reihenmittelhaus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus stilvollem Design und funktionalem Wohnraum.
Die Immobilie besticht nicht nur durch ihre moderne, nachhaltige Bauweise, sondern auch durch die umfangreiche Ausstattung und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Eine schlüsselfertige Übergabe Ende 2026 sowie die Möglichkeit für individuelle Anpassungen bieten Ihnen die Freiheit, das Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Auf einer Wohnfläche von rd. 131 m², verteilt auf drei Etagen, erwarten Sie fünf großzügige Zimmer, darunter vier helle Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz bieten. Ein elegant gestaltetes Badezimmer rundet den Komfort in Ihrem neuen Heim ab. Zusätzlich stehen Ihnen rd. 49 m² Nutzfläche zur Verfügung, die für vielseitige Zwecke genutzt werden können.
Das Grundstück erstreckt sich über 140 m² und bietet Ihnen neben einer gemütlichen Terrasse einen angenehmen Außenbereich, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Diese Immobilie verspricht nicht nur durchdachte Raumgestaltung, sondern auch eine hervorragende Lage in der charmanten Gemeinde Hildrizhausen.
Tauchen Sie ein in eine Wohlfühloase, die modernes Wohnen mit Ruhe und Naturnähe perfekt vereint. Machen Sie dieses Haus zu Ihrem Zuhause und starten Sie ein neues Kapitel in einer lebendigen und freundlichen Nachbarschaft.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen und eine mögliche Besichtigung zu kontaktieren. Ihr Traumhaus in Hildrizhausen wartet auf Sie!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.12.2032
Endenergiebedarf: 17.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2023
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+
Ausstattung Einfamilienhaus zum Verkauf – Reihenmittelhaus mit zwei Stellplätzen
Wohnfläche: 131,46 m²
Nutzfläche: 49,11 m²
Grundstücksgröße: 140 m²
Baubeginn: Mitte 2025
Fertigstellung: Mitte/Ende 2026
Schlüsselfertige Übergabe: Sonderwünsche und Grundrissgestaltungen auf Anfrage möglich
Energieeffizienz: KfW 40 QNG+, zinsgünstige Darlehen über KfW möglich
Keine Käuferprovision
-----------------------------------------------
Untergeschoss:
-Nutzfläche 49,11 m²
-Flur
-Geräumiger Kellerraum (auf Sonderwunsch als Hobbyraum)
-Heiz- und Technikraum
Erdgeschoss:
-Wohnfläche 51,88 m²
-Hauszugang, Flur
-Lichtdurchfluteter, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten
-Gäste-WC mit Fenster
-Süd-Terrasse
Obergeschoss:
-Wohnfläche 48,81 m²
-Großzügiges Eltern-Schlafzimmer
-Zwei Kinderzimmer mit ausreichend Stellfläche
-Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper und zusätzlicher Fußbodenheizung
Dachgeschoss:
-Wohnfläche 30,76 m²
-Flexibles Studio – perfekt für Home-Office, Gästezimmer oder zusätzlichen Schlafbereich
-----------------------------------------------
Moderne Ausstattung:
-Massivbauweise aus Beton (UG) und Mauerwerk (EG-DG)
-Stahlbetondecken und Satteldach
-Ökologische Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage
-Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
-Eingangstür mit Dreifachverriegelung (Kunststoff, innen weiß, außen grau)
-Treppenanlage aus Stahl mit massiven Buche-Holzstufen
-Große Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und Rollläden
-Echtholzparkett in den Wohn- und Schlafräumen, Fliesen in Küche, Bädern und WC
-Fliesenspiegel in den Bädern, sonst Raufasertapeten
-Außenbereich mit Betonplattenbelag für Hauszugang und Terrasse, gepflasterte Stellplätze
Wohnfläche: 131,46 m²
Nutzfläche: 49,11 m²
Grundstücksgröße: 140 m²
Baubeginn: Mitte 2025
Fertigstellung: Mitte/Ende 2026
Schlüsselfertige Übergabe: Sonderwünsche und Grundrissgestaltungen auf Anfrage möglich
Energieeffizienz: KfW 40 QNG+, zinsgünstige Darlehen über KfW möglich
Keine Käuferprovision
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Untergeschoss:
-Nutzfläche 49,11 m²
-Flur
-Geräumiger Kellerraum (auf Sonderwunsch als Hobbyraum)
-Heiz- und Technikraum
Erdgeschoss:
-Wohnfläche 51,88 m²
-Hauszugang, Flur
-Lichtdurchfluteter, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten
-Gäste-WC mit Fenster
-Süd-Terrasse
Obergeschoss:
-Wohnfläche 48,81 m²
-Großzügiges Eltern-Schlafzimmer
-Zwei Kinderzimmer mit ausreichend Stellfläche
-Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper und zusätzlicher Fußbodenheizung
Dachgeschoss:
-Wohnfläche 30,76 m²
-Flexibles Studio – perfekt für Home-Office, Gästezimmer oder zusätzlichen Schlafbereich
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Moderne Ausstattung:
-Massivbauweise aus Beton (UG) und Mauerwerk (EG-DG)
-Stahlbetondecken und Satteldach
-Ökologische Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage
-Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
-Eingangstür mit Dreifachverriegelung (Kunststoff, innen weiß, außen grau)
-Treppenanlage aus Stahl mit massiven Buche-Holzstufen
-Große Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und Rollläden
-Echtholzparkett in den Wohn- und Schlafräumen, Fliesen in Küche, Bädern und WC
-Fliesenspiegel in den Bädern, sonst Raufasertapeten
-Außenbereich mit Betonplattenbelag für Hauszugang und Terrasse, gepflasterte Stellplätze
Lagebeschreibung **Wohnen in Hildrizhausen**Ein dynamischer Ort mit optimaler Anbindung**
Die Immobilie befindet sich in sonniger Ortsrandlage von Hildrizhausen.
Wichtige Entfernungen, ca.:
-400 - 800 m Freibad, Bushaltestelle, Bäcker, Einkaufsladen, Kindergarten, Grundschule
-2 km Altdorf
-4 km Autobahnauffahrt
-5 km Holzgerlingen, Ehningen, Gärtringen
-9-12 km Böblingen, Sindelfingen
-20-25 km Stuttgart-Mitte / Flughafen
Hildrizhausen mit seinen rd. 3.600 Einwohnern ist eine Gemeinde in Baden-Württemberg und gehört zum Landkreis Böblingen. Die Kommune liegt auf der Schönbuchlichtung, rund neun Kilometer südlich von Böblingen am Nordrand des Naturpark Schönbuch.
Eine hohe Lebensqualität und sehr gute Infrastruktur zeichnen den beliebten Wohnort aus. Vor allem junge Familien, die mit ihren Kindern naturnah leben wollen, fühlen sich hier äußerst wohl.
Den Bewohnern stehen ein Freibad, Supermarkt, Bäckereien, eine Apotheke, mehrere Kindergärten sowie eine Grundschule zur Verfügung.
Eine Hauptschule befindet sich in der Nachbargemeinde Altdorf. Weitere Schulen wie die Otto-Rommel-Realschule und das Schönbuch-Gymnasium sind in Holzgerlingen oder Böblingen zu erreichen.
Hildrizhausen ist über die Bundesautobahn 81 an das überregionale Straßennetz angeschlossen. Außerdem verbindet die Buslinie 752 des Verkehrsverbundes VVS die Gemeinde mit dem Haltepunkt Ehningen an der Gäubahn, der von der Linie S1 der S-Bahn Stuttgart bedient wird, sowie der Schönbuchbahn in Holzgerlingen.
Die Immobilie befindet sich in sonniger Ortsrandlage von Hildrizhausen.
Wichtige Entfernungen, ca.:
-400 - 800 m Freibad, Bushaltestelle, Bäcker, Einkaufsladen, Kindergarten, Grundschule
-2 km Altdorf
-4 km Autobahnauffahrt
-5 km Holzgerlingen, Ehningen, Gärtringen
-9-12 km Böblingen, Sindelfingen
-20-25 km Stuttgart-Mitte / Flughafen
Hildrizhausen mit seinen rd. 3.600 Einwohnern ist eine Gemeinde in Baden-Württemberg und gehört zum Landkreis Böblingen. Die Kommune liegt auf der Schönbuchlichtung, rund neun Kilometer südlich von Böblingen am Nordrand des Naturpark Schönbuch.
Eine hohe Lebensqualität und sehr gute Infrastruktur zeichnen den beliebten Wohnort aus. Vor allem junge Familien, die mit ihren Kindern naturnah leben wollen, fühlen sich hier äußerst wohl.
Den Bewohnern stehen ein Freibad, Supermarkt, Bäckereien, eine Apotheke, mehrere Kindergärten sowie eine Grundschule zur Verfügung.
Eine Hauptschule befindet sich in der Nachbargemeinde Altdorf. Weitere Schulen wie die Otto-Rommel-Realschule und das Schönbuch-Gymnasium sind in Holzgerlingen oder Böblingen zu erreichen.
Hildrizhausen ist über die Bundesautobahn 81 an das überregionale Straßennetz angeschlossen. Außerdem verbindet die Buslinie 752 des Verkehrsverbundes VVS die Gemeinde mit dem Haltepunkt Ehningen an der Gäubahn, der von der Linie S1 der S-Bahn Stuttgart bedient wird, sowie der Schönbuchbahn in Holzgerlingen.
Sonstiges RMH-Nr. 2
Die Erschließungsbeiträge für das Grundstück werden vom Bauträger bezahlt, die jeweiligen Hausanschlüsse (wie z.B. Strom) sind vom Käufer direkt an die jeweiligen Versorger bzw. Netzbetreiber zu bezahlen und somit nicht im Kaufpreis beinhaltet (ca. 7.000-8.000 €).
Gerne sind wir Ihnen bei einer passenden Finanzierung behilflich.
Die Ihnen genannten Angaben beruhen sich auf Informationen des Auftraggebers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher, trotz großer Sorgfalt nicht übernehmen. Wir sind mit dem Verkauf durch einen qualifizierten Makleralleinauftrag beauftragt. Besichtigungen und der Kauf/Verkauf sind ausdrücklich nur mit und durch uns möglich.
Wir bitten um Beachtung der gesetzlichen Regelungen zum Widerrufsrecht sowie unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen! Gerne erläutern wir Ihnen die Details bei einem persönlichen Gespräch.
Sie sind Eigentümer und wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Gerne bewerten wir auch Ihre Immobilie und übernehmen anschließend den Verkauf zum aktuellen Marktwert.
Die Erschließungsbeiträge für das Grundstück werden vom Bauträger bezahlt, die jeweiligen Hausanschlüsse (wie z.B. Strom) sind vom Käufer direkt an die jeweiligen Versorger bzw. Netzbetreiber zu bezahlen und somit nicht im Kaufpreis beinhaltet (ca. 7.000-8.000 €).
Gerne sind wir Ihnen bei einer passenden Finanzierung behilflich.
Die Ihnen genannten Angaben beruhen sich auf Informationen des Auftraggebers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher, trotz großer Sorgfalt nicht übernehmen. Wir sind mit dem Verkauf durch einen qualifizierten Makleralleinauftrag beauftragt. Besichtigungen und der Kauf/Verkauf sind ausdrücklich nur mit und durch uns möglich.
Wir bitten um Beachtung der gesetzlichen Regelungen zum Widerrufsrecht sowie unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen! Gerne erläutern wir Ihnen die Details bei einem persönlichen Gespräch.
Sie sind Eigentümer und wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Gerne bewerten wir auch Ihre Immobilie und übernehmen anschließend den Verkauf zum aktuellen Marktwert.
