Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reiheneck |
| PLZ | 71157 |
| Ort | Hildrizhausen |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 719.000 € |
| Außen-Provision | 0,00 |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Reiheneck |
| PLZ | 71157 | Ort | Hildrizhausen |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 719.000 € |
| Außen-Provision | 0,00 | Währung | € |
Objektbeschreibung Willkommen in Deinem zukünftigen Zuhause in Hildrizhausen!
Dieses moderne Reiheneckhaus bietet auf drei Etagen eine perfekte Mischung aus Stil, Komfort und Funktionalität. Im Preis inbegriffen ist eine moderne Ausstattung samt Echtholzparkett, ökologischer Luft-Wasser-Wärmepumpe, PV-Anlage, Fußbodenheizung, eine Einzelgarage und vieles mehr!
Mit einer großzügigen Wohnfläche von rd. 130 m² kannst Du Dich in fünf gut durchdachten Zimmern richtig entfalten. Vier Schlafzimmer bieten viel Platz für Familie, Gäste oder auch Dein Homeoffice.
Die lichtdurchfluteten Räume laden zum Wohlfühlen ein, während der Garten und die Terrasse der ideale Ort für entspannte Sommerabende sind. Das Haus steht auf einem Grundstück von 264 m² und bietet Dir damit die Freiheit, Deinen Outdoor-Bereich ganz nach Deinen Wünschen zu gestalten.
Mit einer zusätzlichen Nutzfläche von rd. 47 m² gibt es ausreichend Stauraum oder einen flexiblen Bereich für Deine Hobbys.
Warte nicht länger, um Dir diesen zukunftssicheren Wohntraum zu sichern!
Dein neues Zuhause in Hildrizhausen wartet auf Dich und Deine Familie.
Dieses moderne Reiheneckhaus bietet auf drei Etagen eine perfekte Mischung aus Stil, Komfort und Funktionalität. Im Preis inbegriffen ist eine moderne Ausstattung samt Echtholzparkett, ökologischer Luft-Wasser-Wärmepumpe, PV-Anlage, Fußbodenheizung, eine Einzelgarage und vieles mehr!
Mit einer großzügigen Wohnfläche von rd. 130 m² kannst Du Dich in fünf gut durchdachten Zimmern richtig entfalten. Vier Schlafzimmer bieten viel Platz für Familie, Gäste oder auch Dein Homeoffice.
Die lichtdurchfluteten Räume laden zum Wohlfühlen ein, während der Garten und die Terrasse der ideale Ort für entspannte Sommerabende sind. Das Haus steht auf einem Grundstück von 264 m² und bietet Dir damit die Freiheit, Deinen Outdoor-Bereich ganz nach Deinen Wünschen zu gestalten.
Mit einer zusätzlichen Nutzfläche von rd. 47 m² gibt es ausreichend Stauraum oder einen flexiblen Bereich für Deine Hobbys.
Warte nicht länger, um Dir diesen zukunftssicheren Wohntraum zu sichern!
Dein neues Zuhause in Hildrizhausen wartet auf Dich und Deine Familie.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.12.2032
Endenergiebedarf: 17.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+
Ausstattung Typ: Einfamilien-Reihenendhaus mit 5 Zimmern
Parkmöglichkeiten: Einzelgarage und Stellplatz
Wohnfläche: 129,79 m²
Nutzfläche: 47,47 m²
Grundstücksgröße: 264 m²
------------------------------------
Untergeschoss:
-Nutzfläche 47,47 m²
-Flur, Treppenhaus, geräumiger Kellerraum, Heiz- und Technikraum
Erdgeschoss:
-Wohnfläche 51,25 m²
-Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Zugang zur Süd-Terrasse und Garten
-Gäste-WC mit Fenster
-Garten mit Süd- und Westausrichtung
Obergeschoss:
-Wohnfläche 48,19 m²
-Großzügiges Eltern-Schlafzimmer
-Liebevolle 2 Kinderzimmer
-Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper
Dachgeschoss:
-Wohnfläche 30,36 m²
-Vielseitig nutzbares Studio (Schlafen/Arbeiten/Gast)
------------------------------------
Weitere Merkmale:
-Neubau, Fertigstellung ca. 4. Quartal 2026
-Energieeffizienz: KfW 40 QNG+, mit Möglichkeit auf zinsgünstige Darlehen
-Heizung: Ökologische Luft-Wasser-Wärmepumpe und PV-Anlage, Fußbodenheizung
-Bodenbeläge: Echtholzparkett in Wohn-/Schlafräumen, Fliesen in Küche/Bädern
-Kunststofffenster: Dreifachverglasung, Rollläden
-Außenanlage: Hauszugang und Terrassenbelag aus Betonplatten, gepflasterte Außenstellplätze
Wichtige Informationen:
-Keine Käuferprovision
-Schlüsselfertige Übergabe mit Möglichkeit für Sonderwünsche und Anpassungen der Grundrisse
-Für genauere Details oder Besichtigungstermine vor Ort wird empfohlen, einen Termin zu vereinbaren.
Parkmöglichkeiten: Einzelgarage und Stellplatz
Wohnfläche: 129,79 m²
Nutzfläche: 47,47 m²
Grundstücksgröße: 264 m²
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Untergeschoss:
-Nutzfläche 47,47 m²
-Flur, Treppenhaus, geräumiger Kellerraum, Heiz- und Technikraum
Erdgeschoss:
-Wohnfläche 51,25 m²
-Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Zugang zur Süd-Terrasse und Garten
-Gäste-WC mit Fenster
-Garten mit Süd- und Westausrichtung
Obergeschoss:
-Wohnfläche 48,19 m²
-Großzügiges Eltern-Schlafzimmer
-Liebevolle 2 Kinderzimmer
-Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper
Dachgeschoss:
-Wohnfläche 30,36 m²
-Vielseitig nutzbares Studio (Schlafen/Arbeiten/Gast)
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Weitere Merkmale:
-Neubau, Fertigstellung ca. 4. Quartal 2026
-Energieeffizienz: KfW 40 QNG+, mit Möglichkeit auf zinsgünstige Darlehen
-Heizung: Ökologische Luft-Wasser-Wärmepumpe und PV-Anlage, Fußbodenheizung
-Bodenbeläge: Echtholzparkett in Wohn-/Schlafräumen, Fliesen in Küche/Bädern
-Kunststofffenster: Dreifachverglasung, Rollläden
-Außenanlage: Hauszugang und Terrassenbelag aus Betonplatten, gepflasterte Außenstellplätze
Wichtige Informationen:
-Keine Käuferprovision
-Schlüsselfertige Übergabe mit Möglichkeit für Sonderwünsche und Anpassungen der Grundrisse
-Für genauere Details oder Besichtigungstermine vor Ort wird empfohlen, einen Termin zu vereinbaren.
Lagebeschreibung **Wohnen in Hildrizhausen**Ein dynamischer Ort mit optimaler Anbindung**
Die Immobilie befindet sich in sonniger Ortsrandlage von Hildrizhausen.
Wichtige Entfernungen, ca.:
-400 - 800 m Freibad, Bushaltestelle, Bäcker, Einkaufsladen, Kindergarten, Grundschule
-2 km Altdorf
-4 km Autobahnauffahrt
-5 km Holzgerlingen, Ehningen, Gärtringen
-9-12 km Böblingen, Sindelfingen
-20-25 km Stuttgart-Mitte / Flughafen
Hildrizhausen mit seinen rd. 3.600 Einwohnern ist eine Gemeinde in Baden-Württemberg und gehört zum Landkreis Böblingen. Die Kommune liegt auf der Schönbuchlichtung, rund neun Kilometer südlich von Böblingen am Nordrand des Naturpark Schönbuch.
Eine hohe Lebensqualität und sehr gute Infrastruktur zeichnen den beliebten Wohnort aus. Vor allem junge Familien, die mit ihren Kindern naturnah leben wollen, fühlen sich hier äußerst wohl.
Den Bewohnern stehen ein Freibad, Supermarkt, Bäckereien, eine Apotheke, mehrere Kindergärten sowie eine Grundschule zur Verfügung.
Eine Hauptschule befindet sich in der Nachbargemeinde Altdorf. Weitere Schulen wie die Otto-Rommel-Realschule und das Schönbuch-Gymnasium sind in Holzgerlingen oder Böblingen zu erreichen.
Hildrizhausen ist über die Bundesautobahn 81 an das überregionale Straßennetz angeschlossen. Außerdem verbindet die Buslinie 752 des Verkehrsverbundes VVS die Gemeinde mit dem Haltepunkt Ehningen an der Gäubahn, der von der Linie S1 der S-Bahn Stuttgart bedient wird, sowie der Schönbuchbahn in Holzgerlingen.
Die Immobilie befindet sich in sonniger Ortsrandlage von Hildrizhausen.
Wichtige Entfernungen, ca.:
-400 - 800 m Freibad, Bushaltestelle, Bäcker, Einkaufsladen, Kindergarten, Grundschule
-2 km Altdorf
-4 km Autobahnauffahrt
-5 km Holzgerlingen, Ehningen, Gärtringen
-9-12 km Böblingen, Sindelfingen
-20-25 km Stuttgart-Mitte / Flughafen
Hildrizhausen mit seinen rd. 3.600 Einwohnern ist eine Gemeinde in Baden-Württemberg und gehört zum Landkreis Böblingen. Die Kommune liegt auf der Schönbuchlichtung, rund neun Kilometer südlich von Böblingen am Nordrand des Naturpark Schönbuch.
Eine hohe Lebensqualität und sehr gute Infrastruktur zeichnen den beliebten Wohnort aus. Vor allem junge Familien, die mit ihren Kindern naturnah leben wollen, fühlen sich hier äußerst wohl.
Den Bewohnern stehen ein Freibad, Supermarkt, Bäckereien, eine Apotheke, mehrere Kindergärten sowie eine Grundschule zur Verfügung.
Eine Hauptschule befindet sich in der Nachbargemeinde Altdorf. Weitere Schulen wie die Otto-Rommel-Realschule und das Schönbuch-Gymnasium sind in Holzgerlingen oder Böblingen zu erreichen.
Hildrizhausen ist über die Bundesautobahn 81 an das überregionale Straßennetz angeschlossen. Außerdem verbindet die Buslinie 752 des Verkehrsverbundes VVS die Gemeinde mit dem Haltepunkt Ehningen an der Gäubahn, der von der Linie S1 der S-Bahn Stuttgart bedient wird, sowie der Schönbuchbahn in Holzgerlingen.
Sonstiges Die Erschließungsbeiträge für das Grundstück werden vom Bauträger bezahlt, die jeweiligen Hausanschlüsse (wie z.B. Strom) sind vom Käufer direkt an die jeweiligen Versorger bzw. Netzbetreiber zu bezahlen und somit nicht im Kaufpreis beinhaltet (ca. 7.000-8.000 €).
Gerne sind wir Ihnen bei einer passenden Finanzierung behilflich.
Die Ihnen genannten Angaben beruhen sich auf Informationen des Auftraggebers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher, trotz großer Sorgfalt nicht übernehmen. Wir sind mit dem Verkauf durch einen qualifizierten Makleralleinauftrag beauftragt. Besichtigungen und der Kauf/Verkauf sind ausdrücklich nur mit und durch uns möglich.
Wir bitten um Beachtung der gesetzlichen Regelungen zum Widerrufsrecht sowie unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen! Gerne erläutern wir Ihnen die Details bei einem persönlichen Gespräch.
Sie sind Eigentümer und wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Gerne bewerten wir auch Ihre Immobilie und übernehmen anschließend den Verkauf zum aktuellen Marktwert.
Gerne sind wir Ihnen bei einer passenden Finanzierung behilflich.
Die Ihnen genannten Angaben beruhen sich auf Informationen des Auftraggebers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher, trotz großer Sorgfalt nicht übernehmen. Wir sind mit dem Verkauf durch einen qualifizierten Makleralleinauftrag beauftragt. Besichtigungen und der Kauf/Verkauf sind ausdrücklich nur mit und durch uns möglich.
Wir bitten um Beachtung der gesetzlichen Regelungen zum Widerrufsrecht sowie unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen! Gerne erläutern wir Ihnen die Details bei einem persönlichen Gespräch.
Sie sind Eigentümer und wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Gerne bewerten wir auch Ihre Immobilie und übernehmen anschließend den Verkauf zum aktuellen Marktwert.
