Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reiheneck |
| PLZ | 71157 |
| Ort | Hildrizhausen |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 719.000 € |
| Außen-Provision | 0,00 |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Reiheneck |
| PLZ | 71157 | Ort | Hildrizhausen |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 719.000 € |
| Außen-Provision | 0,00 | Währung | € |
Objektbeschreibung **Mama und Papa wir haben endlich ein eigenes Haus** In optimaler Lage von Hildrizhausen entsteht Ihr neues Zuhause in modernster Bauweise und mit gehobener Ausstattung!
Ihr neues Zuhause wird auf einem 264 m² großen Grundstück errichtet und kann ca. Anfang 2026 schlüsselfertig bezogen werden.
Der Garten und die Terrasse sind hinter dem Haus nach Süden und Westen ausgerichtet. Hier können Sie sonnige Stunden in Ruhe genießen. Ihre beiden Autos können Sie bequem auf den zwei Stellplätzen neben dem Haus parken, wobei alternativ auch eine Garage gegen Aufpreis möglich ist.
Das neu errichtete Reiheneckhaus mit fünf Zimmern und einer Wohnfläche von rd. 130 m² überzeugt nicht nur durch seine Lage sondern auch durch eine moderne Ausstattung und ausreichend Platz für die junge Familie.
Der nahezu ebenerdige Hauseingang befindet sich im Erdgeschoss. Hier sind der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich sowie ein Gäste-WC vorhanden. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die Süd-Terrasse und in den Garten mit Süd- und Westausrichtung.
Die Bereiche Kochen, Essen und Wohnen verbinden sich in Ihrem zeitgemäßen Zuhause zu einem großzügigen Ganzen: So entsteht zur idealen Gestaltung eines gemeinsamen Miteinanders ein heller, freundlicher wie auch repräsentativer Raum mit bodentiefen Glaselementen. Sowohl beim Kochen als auch am großen Esstisch ist man zwischen Freunden und Familie in bester Gesellschaft.
Die bisherige Planung sieht vor, dass im Obergeschoss 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC realisiert werden. Durch die Bauweise sowie bodentiefen Fensterelemente entstehen helle und geräumige Zimmer mit Stellfläche.
Das Dachgeschoss ist ein wahres Platzwunder und bietet mit einem vielseitig nutzbaren Zimmer (Dachstudio) weiteren Wohnraum.
Im Untergeschoss sind ein großzügiger Kellerraum und der Haustechnikraum untergebracht.
Sollten Sie individuelle Sonderwünsche haben, können wir diese gerne besprechen und die Umsetzung prüfen lassen.
Die Häuser werden als klimafreundliche Wohngebäude im KFWG-Programm erstellt, welche die Kriterien des Effizienzhauses 40 einhalten, weniger Treibhausgase ausstoßen und damit die Anforderungen an Treibhausgasemissionen des Nachhaltigen Gebäudes erfüllen. Ebenfalls sind die Häuser mit einer umweltfreundlichen Heizungsanlage ausgestattet
Bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung, eine helle Innenausstattung mit offener Küche, hochwertigen Bodenbelägen aus Echtholzparkett und Fliesen sowie ein elegantes Familienbad mit Tageslicht, Badewanne und Dusche gehören zum Ausstattungsstandard. Die Beheizung erfolgt durch eine sparsame Luft-Wasser-Wärmepumpe.
Insgesamt entsteht eine Reihenhausbebauung mit 4 Wohnhäusern, die sich harmonisch in die Umgebung einfügt und gleichzeitig durch eine zeitlose Architektur überzeugt. Gerne können Sie uns kontaktieren, sofern Sie ebenfalls Interesse an den weiteren Häusern haben.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und erläutern Ihnen gerne die Einzelheiten in einem persönlichen Gespräch.
Ihr neues Zuhause wird auf einem 264 m² großen Grundstück errichtet und kann ca. Anfang 2026 schlüsselfertig bezogen werden.
Der Garten und die Terrasse sind hinter dem Haus nach Süden und Westen ausgerichtet. Hier können Sie sonnige Stunden in Ruhe genießen. Ihre beiden Autos können Sie bequem auf den zwei Stellplätzen neben dem Haus parken, wobei alternativ auch eine Garage gegen Aufpreis möglich ist.
Das neu errichtete Reiheneckhaus mit fünf Zimmern und einer Wohnfläche von rd. 130 m² überzeugt nicht nur durch seine Lage sondern auch durch eine moderne Ausstattung und ausreichend Platz für die junge Familie.
Der nahezu ebenerdige Hauseingang befindet sich im Erdgeschoss. Hier sind der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich sowie ein Gäste-WC vorhanden. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die Süd-Terrasse und in den Garten mit Süd- und Westausrichtung.
Die Bereiche Kochen, Essen und Wohnen verbinden sich in Ihrem zeitgemäßen Zuhause zu einem großzügigen Ganzen: So entsteht zur idealen Gestaltung eines gemeinsamen Miteinanders ein heller, freundlicher wie auch repräsentativer Raum mit bodentiefen Glaselementen. Sowohl beim Kochen als auch am großen Esstisch ist man zwischen Freunden und Familie in bester Gesellschaft.
Die bisherige Planung sieht vor, dass im Obergeschoss 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC realisiert werden. Durch die Bauweise sowie bodentiefen Fensterelemente entstehen helle und geräumige Zimmer mit Stellfläche.
Das Dachgeschoss ist ein wahres Platzwunder und bietet mit einem vielseitig nutzbaren Zimmer (Dachstudio) weiteren Wohnraum.
Im Untergeschoss sind ein großzügiger Kellerraum und der Haustechnikraum untergebracht.
Sollten Sie individuelle Sonderwünsche haben, können wir diese gerne besprechen und die Umsetzung prüfen lassen.
Die Häuser werden als klimafreundliche Wohngebäude im KFWG-Programm erstellt, welche die Kriterien des Effizienzhauses 40 einhalten, weniger Treibhausgase ausstoßen und damit die Anforderungen an Treibhausgasemissionen des Nachhaltigen Gebäudes erfüllen. Ebenfalls sind die Häuser mit einer umweltfreundlichen Heizungsanlage ausgestattet
Bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung, eine helle Innenausstattung mit offener Küche, hochwertigen Bodenbelägen aus Echtholzparkett und Fliesen sowie ein elegantes Familienbad mit Tageslicht, Badewanne und Dusche gehören zum Ausstattungsstandard. Die Beheizung erfolgt durch eine sparsame Luft-Wasser-Wärmepumpe.
Insgesamt entsteht eine Reihenhausbebauung mit 4 Wohnhäusern, die sich harmonisch in die Umgebung einfügt und gleichzeitig durch eine zeitlose Architektur überzeugt. Gerne können Sie uns kontaktieren, sofern Sie ebenfalls Interesse an den weiteren Häusern haben.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und erläutern Ihnen gerne die Einzelheiten in einem persönlichen Gespräch.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.12.2032
Endenergiebedarf: 17.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2023
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+
Ausstattung Das Reihenendhaus -Nr. 4 bietet folgende Aufteilung und Ausstattung:
Untergeschoss
-Nutzfläche 47,47 m²
-Flur, Treppenhaus
-Geräumiger Kellerraum
-Heiz- und Technikraum
Erdgeschoss
-Wohnfläche 51,25 m²
-Hauseingang
-Flur
-Lichtdurchfluteter, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten
-Gäste-WC mit Fenster
-Süd-Terrasse
-Garten mit Süd- und Westausrichtung
Obergeschoss
-Wohnfläche 48,19 m²
-Flur
-Großzügiges Eltern-Schlafzimmer
-2 Kinderzimmer mit ausreichend Stellfläche
-Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper zusätzlich zur Fußbodenheizung
Dachgeschoss, Dachstudio
-Wohnfläche 30,36 m²
-Flur
-Vielseitig nutzbares Studio (Schlafen/Arbeiten/Gast)
Weitere Eckdaten
-Keine Käuferprovision
-Einfamilienwohnhaus als Reihenendhaus mit 5-Zimmern
-2 Außenstellplätze
-Garage gegen Aufpreis möglich
-Neubau
-Fertigstellung ca. Anfang 2026
-Schlüsselfertige Übergabe, Sonderwünsche und Grundrissgestaltung auf Anfrage möglich
-Gewährleistung
-Energieeffizienzhaus KFW 40 QNG
-Zinsgünstige Darlehen bei KFW möglich
-Wohnfläche 129,79 m²
-Nutzfläche 47,47 m²
-Grundstücksgröße 264 m²
-Massiv erbautes Objekt
-Außenwände aus Beton (UG) und Mauerwerk (EG-DG) inkl. Wärmedämmverbundsystem
-Stahlbetondecken
-Satteldach
-Ökologische Luft-Wasser-Wärmepumpe und PV-Anlage
-Außeneinheit und 175 Liter-Warmwasserspeicher (zum Beispiel Fa. Vaillant, Viessmann o.ä.)
-Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
-Eingangstür mit Dreifachverriegelung als Kunststoffelement, innen weiß und außen grau
-Treppenanlage als Stahlkonstruktion mit massiven Buche-Holzstufen
-Großzügige Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und Rollläden
-Echtholzparkett in den Wohn- und Schlafräumen sowie im Dachstudio
-Robuster Fliesenboden in Küche, Badezimmer und WC
-Fliesenspiegel in den Sanitärräumen, ansonsten Raufasertapeten
-Hauszugang und Terrassenbelag aus Betonplatten, gepflasterte Außenstellplätze
Die weiteren Einzelheiten und Eckdaten sind aus der Baubeschreibung zu entnehmen. Zudem empfehlen wir einen gemeinsamen Termin vor Ort.
Untergeschoss
-Nutzfläche 47,47 m²
-Flur, Treppenhaus
-Geräumiger Kellerraum
-Heiz- und Technikraum
Erdgeschoss
-Wohnfläche 51,25 m²
-Hauseingang
-Flur
-Lichtdurchfluteter, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten
-Gäste-WC mit Fenster
-Süd-Terrasse
-Garten mit Süd- und Westausrichtung
Obergeschoss
-Wohnfläche 48,19 m²
-Flur
-Großzügiges Eltern-Schlafzimmer
-2 Kinderzimmer mit ausreichend Stellfläche
-Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper zusätzlich zur Fußbodenheizung
Dachgeschoss, Dachstudio
-Wohnfläche 30,36 m²
-Flur
-Vielseitig nutzbares Studio (Schlafen/Arbeiten/Gast)
Weitere Eckdaten
-Keine Käuferprovision
-Einfamilienwohnhaus als Reihenendhaus mit 5-Zimmern
-2 Außenstellplätze
-Garage gegen Aufpreis möglich
-Neubau
-Fertigstellung ca. Anfang 2026
-Schlüsselfertige Übergabe, Sonderwünsche und Grundrissgestaltung auf Anfrage möglich
-Gewährleistung
-Energieeffizienzhaus KFW 40 QNG
-Zinsgünstige Darlehen bei KFW möglich
-Wohnfläche 129,79 m²
-Nutzfläche 47,47 m²
-Grundstücksgröße 264 m²
-Massiv erbautes Objekt
-Außenwände aus Beton (UG) und Mauerwerk (EG-DG) inkl. Wärmedämmverbundsystem
-Stahlbetondecken
-Satteldach
-Ökologische Luft-Wasser-Wärmepumpe und PV-Anlage
-Außeneinheit und 175 Liter-Warmwasserspeicher (zum Beispiel Fa. Vaillant, Viessmann o.ä.)
-Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
-Eingangstür mit Dreifachverriegelung als Kunststoffelement, innen weiß und außen grau
-Treppenanlage als Stahlkonstruktion mit massiven Buche-Holzstufen
-Großzügige Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und Rollläden
-Echtholzparkett in den Wohn- und Schlafräumen sowie im Dachstudio
-Robuster Fliesenboden in Küche, Badezimmer und WC
-Fliesenspiegel in den Sanitärräumen, ansonsten Raufasertapeten
-Hauszugang und Terrassenbelag aus Betonplatten, gepflasterte Außenstellplätze
Die weiteren Einzelheiten und Eckdaten sind aus der Baubeschreibung zu entnehmen. Zudem empfehlen wir einen gemeinsamen Termin vor Ort.
Lagebeschreibung **Wohnen in Hildrizhausen**Ein dynamischer Ort mit optimaler Anbindung**
Die Immobilie befindet sich in sonniger Ortsrandlage von Hildrizhausen.
Wichtige Entfernungen, ca.:
-400 - 800 m Freibad, Bushaltestelle, Bäcker, Einkaufsladen, Kindergarten, Grundschule
-2 km Altdorf
-4 km Autobahnauffahrt
-5 km Holzgerlingen, Ehningen, Gärtringen
-9-12 km Böblingen, Sindelfingen
-20-25 km Stuttgart-Mitte / Flughafen
Hildrizhausen mit seinen rd. 3.600 Einwohnern ist eine Gemeinde in Baden-Württemberg und gehört zum Landkreis Böblingen. Die Kommune liegt auf der Schönbuchlichtung, rund neun Kilometer südlich von Böblingen am Nordrand des Naturpark Schönbuch.
Eine hohe Lebensqualität und sehr gute Infrastruktur zeichnen den beliebten Wohnort aus. Vor allem junge Familien, die mit ihren Kindern naturnah leben wollen, fühlen sich hier äußerst wohl.
Den Bewohnern stehen ein Freibad, Supermarkt, Bäckereien, eine Apotheke, mehrere Kindergärten sowie eine Grundschule zur Verfügung.
Eine Hauptschule befindet sich in der Nachbargemeinde Altdorf. Weitere Schulen wie die Otto-Rommel-Realschule und das Schönbuch-Gymnasium sind in Holzgerlingen oder Böblingen zu erreichen.
Hildrizhausen ist über die Bundesautobahn 81 an das überregionale Straßennetz angeschlossen. Außerdem verbindet die Buslinie 752 des Verkehrsverbundes VVS die Gemeinde mit dem Haltepunkt Ehningen an der Gäubahn, der von der Linie S1 der S-Bahn Stuttgart bedient wird, sowie der Schönbuchbahn in Holzgerlingen.
Die Immobilie befindet sich in sonniger Ortsrandlage von Hildrizhausen.
Wichtige Entfernungen, ca.:
-400 - 800 m Freibad, Bushaltestelle, Bäcker, Einkaufsladen, Kindergarten, Grundschule
-2 km Altdorf
-4 km Autobahnauffahrt
-5 km Holzgerlingen, Ehningen, Gärtringen
-9-12 km Böblingen, Sindelfingen
-20-25 km Stuttgart-Mitte / Flughafen
Hildrizhausen mit seinen rd. 3.600 Einwohnern ist eine Gemeinde in Baden-Württemberg und gehört zum Landkreis Böblingen. Die Kommune liegt auf der Schönbuchlichtung, rund neun Kilometer südlich von Böblingen am Nordrand des Naturpark Schönbuch.
Eine hohe Lebensqualität und sehr gute Infrastruktur zeichnen den beliebten Wohnort aus. Vor allem junge Familien, die mit ihren Kindern naturnah leben wollen, fühlen sich hier äußerst wohl.
Den Bewohnern stehen ein Freibad, Supermarkt, Bäckereien, eine Apotheke, mehrere Kindergärten sowie eine Grundschule zur Verfügung.
Eine Hauptschule befindet sich in der Nachbargemeinde Altdorf. Weitere Schulen wie die Otto-Rommel-Realschule und das Schönbuch-Gymnasium sind in Holzgerlingen oder Böblingen zu erreichen.
Hildrizhausen ist über die Bundesautobahn 81 an das überregionale Straßennetz angeschlossen. Außerdem verbindet die Buslinie 752 des Verkehrsverbundes VVS die Gemeinde mit dem Haltepunkt Ehningen an der Gäubahn, der von der Linie S1 der S-Bahn Stuttgart bedient wird, sowie der Schönbuchbahn in Holzgerlingen.
Sonstiges Die Erschließungsbeiträge für das Grundstück werden vom Bauträger bezahlt, die jeweiligen Hausanschlüsse (wie z.B. Strom) sind vom Käufer direkt an die jeweiligen Versorger bzw. Netzbetreiber zu bezahlen und somit nicht im Kaufpreis beinhaltet (ca. 7.000-8.000 €).
Gerne sind wir Ihnen bei einer passenden Finanzierung behilflich.
Die Ihnen genannten Angaben beruhen sich auf Informationen des Auftraggebers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher, trotz großer Sorgfalt nicht übernehmen. Wir sind mit dem Verkauf durch einen qualifizierten Makleralleinauftrag beauftragt. Besichtigungen und der Kauf/Verkauf sind ausdrücklich nur mit und durch uns möglich.
Wir bitten um Beachtung der gesetzlichen Regelungen zum Widerrufsrecht sowie unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen! Gerne erläutern wir Ihnen die Details bei einem persönlichen Gespräch.
Sie sind Eigentümer und wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Gerne bewerten wir auch Ihre Immobilie und übernehmen anschließend den Verkauf zum aktuellen Marktwert.
Gerne sind wir Ihnen bei einer passenden Finanzierung behilflich.
Die Ihnen genannten Angaben beruhen sich auf Informationen des Auftraggebers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher, trotz großer Sorgfalt nicht übernehmen. Wir sind mit dem Verkauf durch einen qualifizierten Makleralleinauftrag beauftragt. Besichtigungen und der Kauf/Verkauf sind ausdrücklich nur mit und durch uns möglich.
Wir bitten um Beachtung der gesetzlichen Regelungen zum Widerrufsrecht sowie unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen! Gerne erläutern wir Ihnen die Details bei einem persönlichen Gespräch.
Sie sind Eigentümer und wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Gerne bewerten wir auch Ihre Immobilie und übernehmen anschließend den Verkauf zum aktuellen Marktwert.
