Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 71157 |
| Ort | Hildrizhausen |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 610.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 71157 | Ort | Hildrizhausen |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 610.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. | Währung | € |
Objektbeschreibung **Vielseitig nutzbares, großzügiges Zweifamilienwohnhaus in Hildrizhausen**TOP KAPITALANLAGE**
Das gepflegte Wohnhaus befindet sich auf einem 186 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Hildrizhausen.
Die Immobilie wurde 1995/96 errichtet und im Jahr 2009 erfolgte der Ausbau vom Dachgeschoss und der Bühne.
Es handelt sich um ein gepflegtes Objekt mit einer Wohnfläche von insgesamt rd. 169 m². Die Wohnfläche erstreckt sich über eine 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss und eine 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss. Parkmöglichkeiten bestehen in der Doppelgarage mit direktem Zugang in das Haus.
Die Immobilie ist seit Sommer 2024 vermietet (Kaltmiete 2.500 € p.m. bzw. 30.000 € p.a.).
Hier können Sie sich als große oder kleine Familie nach Herzenslust entfalten und nicht benötigten Wohnraum gut vermieten. Ebenso können Sie sich das Leben und Arbeiten unter einem Dach realisieren.
Im Erdgeschoss befinden sich der Hauszugang und die Nebenräume. Die Nutzfläche bietet mit 87,38 m², die in das Haus integrierte Doppelgarage, zwei Abstell-/Kellerräume, die Waschküche und den Heizraum sowie das Öltanklager.
Durch das Treppenhaus erreicht man die beiden abgetrennten Wohnungen.
Die Wohnung im Obergeschoss hat eine Wohnfläche von 85,74 m². Hier stehen ein geräumiger Flur, ein familienfreundliches Wohn- und Esszimmer, eine offene Küche mit Einbauküche, zwei (Schlaf-) Zimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Das Badezimmer mit Fenster ist sowohl mit einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet.
Die nachträglich ausgebaute Wohnung im Dachgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von 83,11 m². In der gemütlichen Wohnung sind ein Flur, ein offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich, zwei (Schlaf-) Zimmer sowie ein Badezimmer vorhanden. Durch eine Wendeltreppe erreicht man den ausgebauten Dachspitzboden. Hier wurde ein vielseitig nutzbares Studio mit rd. 32 m² Nutzfläche realisiert.
Sehr gerne zeigen wir Ihnen die Details bei einem Termin vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Das gepflegte Wohnhaus befindet sich auf einem 186 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Hildrizhausen.
Die Immobilie wurde 1995/96 errichtet und im Jahr 2009 erfolgte der Ausbau vom Dachgeschoss und der Bühne.
Es handelt sich um ein gepflegtes Objekt mit einer Wohnfläche von insgesamt rd. 169 m². Die Wohnfläche erstreckt sich über eine 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss und eine 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss. Parkmöglichkeiten bestehen in der Doppelgarage mit direktem Zugang in das Haus.
Die Immobilie ist seit Sommer 2024 vermietet (Kaltmiete 2.500 € p.m. bzw. 30.000 € p.a.).
Hier können Sie sich als große oder kleine Familie nach Herzenslust entfalten und nicht benötigten Wohnraum gut vermieten. Ebenso können Sie sich das Leben und Arbeiten unter einem Dach realisieren.
Im Erdgeschoss befinden sich der Hauszugang und die Nebenräume. Die Nutzfläche bietet mit 87,38 m², die in das Haus integrierte Doppelgarage, zwei Abstell-/Kellerräume, die Waschküche und den Heizraum sowie das Öltanklager.
Durch das Treppenhaus erreicht man die beiden abgetrennten Wohnungen.
Die Wohnung im Obergeschoss hat eine Wohnfläche von 85,74 m². Hier stehen ein geräumiger Flur, ein familienfreundliches Wohn- und Esszimmer, eine offene Küche mit Einbauküche, zwei (Schlaf-) Zimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Das Badezimmer mit Fenster ist sowohl mit einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet.
Die nachträglich ausgebaute Wohnung im Dachgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von 83,11 m². In der gemütlichen Wohnung sind ein Flur, ein offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich, zwei (Schlaf-) Zimmer sowie ein Badezimmer vorhanden. Durch eine Wendeltreppe erreicht man den ausgebauten Dachspitzboden. Hier wurde ein vielseitig nutzbares Studio mit rd. 32 m² Nutzfläche realisiert.
Sehr gerne zeigen wir Ihnen die Details bei einem Termin vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.05.2032
Endenergieverbrauch: 99.47 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C
Ausstattung Das Wohnhaus verfügt über folgende Aufteilung und Ausstattung:
-Zweifamilienwohnhaus
-Baujahr 1995/96
-2009 Ausbau Wohnung im 1. Dachgeschoss und Studiozimmer im 2. Dachgeschoss
-3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss
-3-Zimmer-Wohnung 1. Dachgeschoss
-1-Zimmer im 2. Dachgeschoss (Dachspitzboden)
-Wohnfläche (OG und 1. DG) insgesamt 168,85 m²
-Nutzfläche (EG und 2. DG) insgesamt 119,74 m²
-Grundstücksgröße 186 m²
-Seit Sommer 2024 vermietet, Kaltmiete 2.500 € p.m. bzw. 30.000 € p.a.
------------------------------------------------------------------------------
Erdgeschoss
-Hauszugang
-Nutzfläche von 87,38 m²
-Doppelgarage mit Zugang in das Wohnhaus
-Flur, Treppenhaus
-2 Abstell-/Kellerräume
-Waschraum mit Hinterausgang
-Haustechnikraum mit Öl-Zentralheizung
-Öltanklager (3 Tanks zu je 2.000 l)
------------------------------------------------------------------------------
-Obergeschoss:
-3-Zimmer Wohnung
-Wohnfläche von 85,74 m²
-Großzügiges Wohn- und Esszimmer
-Offene Küche mit Einbauküche
-Eltern-Schlafzimmer
-Kinderzimmer
-Badezimmer mit Fenster, Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper
-Gäste-WC
-Robuster Fliesenbodenbelag
-Holzfenster mit Rollläden
------------------------------------------------------------------------------
1. Dachgeschoss
-3-Zimmer-Wohnung
-Wohnfläche von 83,11 m²
-Offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche
-Eltern-Schlafzimmer
-Kinderzimmer oder Arbeitszimmer
-Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss
-Wendeltreppe in das 2. Dachgeschoss
-Holzfenster mit Rollläden
-Wasser- und Stromleitungen, Fliesen- und Laminatbodenbeläge, Badezimmer und Dachfenster von 2009
2. Dachgeschoss
-Ausgebauter Dachspitzboden
-Nutzfläche von 32,36 m²
-Vielseitig nutzbares Studiozimmer mit Laminatboden und Wasseranschlüssen
-Zweifamilienwohnhaus
-Baujahr 1995/96
-2009 Ausbau Wohnung im 1. Dachgeschoss und Studiozimmer im 2. Dachgeschoss
-3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss
-3-Zimmer-Wohnung 1. Dachgeschoss
-1-Zimmer im 2. Dachgeschoss (Dachspitzboden)
-Wohnfläche (OG und 1. DG) insgesamt 168,85 m²
-Nutzfläche (EG und 2. DG) insgesamt 119,74 m²
-Grundstücksgröße 186 m²
-Seit Sommer 2024 vermietet, Kaltmiete 2.500 € p.m. bzw. 30.000 € p.a.
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Erdgeschoss
-Hauszugang
-Nutzfläche von 87,38 m²
-Doppelgarage mit Zugang in das Wohnhaus
-Flur, Treppenhaus
-2 Abstell-/Kellerräume
-Waschraum mit Hinterausgang
-Haustechnikraum mit Öl-Zentralheizung
-Öltanklager (3 Tanks zu je 2.000 l)
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-Obergeschoss:
-3-Zimmer Wohnung
-Wohnfläche von 85,74 m²
-Großzügiges Wohn- und Esszimmer
-Offene Küche mit Einbauküche
-Eltern-Schlafzimmer
-Kinderzimmer
-Badezimmer mit Fenster, Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper
-Gäste-WC
-Robuster Fliesenbodenbelag
-Holzfenster mit Rollläden
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1. Dachgeschoss
-3-Zimmer-Wohnung
-Wohnfläche von 83,11 m²
-Offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche
-Eltern-Schlafzimmer
-Kinderzimmer oder Arbeitszimmer
-Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss
-Wendeltreppe in das 2. Dachgeschoss
-Holzfenster mit Rollläden
-Wasser- und Stromleitungen, Fliesen- und Laminatbodenbeläge, Badezimmer und Dachfenster von 2009
2. Dachgeschoss
-Ausgebauter Dachspitzboden
-Nutzfläche von 32,36 m²
-Vielseitig nutzbares Studiozimmer mit Laminatboden und Wasseranschlüssen
Lagebeschreibung **Wohnen in Hildrizhausen**Ein dynamischer Ort mit optimaler Anbindung**
Die Immobilie befindet sich in zentraler Ortslage von Hildrizhausen.
Hildrizhausen mit seinen rd. 3.600 Einwohnern ist eine Gemeinde in Baden-Württemberg und gehört zum Landkreis Böblingen. Die Kommune liegt auf der Schönbuchlichtung, rund neun Kilometer südlich von Böblingen am Nordrand des Naturpark Schönbuch.
Eine hohe Lebensqualität und sehr gute Infrastruktur zeichnen den beliebten Wohnort aus. Vor allem junge Familien, die mit ihren Kindern naturnah leben wollen, fühlen sich hier äußerst wohl.
Den Bewohnern stehen ein Freibad, Supermarkt, Bäckereien, eine Apotheke, mehrere Kindergärten sowie eine Grundschule zur Verfügung.
Eine Hauptschule befindet sich in der Nachbargemeinde Altdorf. Weitere Schulen wie die Otto-Rommel-Realschule und das Schönbuch-Gymnasium sind in Holzgerlingen oder Böblingen zu erreichen.
Wichtige Entfernungen, ca.:
-200 m - 900 m Freibad, Bushaltestelle, Bäcker, Einkaufsladen, Kindergarten, Grundschule
-2 km Altdorf
-4 km Autobahnauffahrt
-5 km Holzgerlingen, Ehningen, Gärtringen
-9-12 km Böblingen, Sindelfingen
-20-25 km Stuttgart-Mitte / Flughafen
Hildrizhausen ist über die Bundesautobahn 81 an das überregionale Straßennetz angeschlossen. Außerdem verbindet die Buslinie 752 des Verkehrsverbundes VVS die Gemeinde mit dem Haltepunkt Ehningen an der Gäubahn, der von der Linie S1 der S-Bahn Stuttgart bedient wird, sowie der Schönbuchbahn in Holzgerlingen.
Die Immobilie befindet sich in zentraler Ortslage von Hildrizhausen.
Hildrizhausen mit seinen rd. 3.600 Einwohnern ist eine Gemeinde in Baden-Württemberg und gehört zum Landkreis Böblingen. Die Kommune liegt auf der Schönbuchlichtung, rund neun Kilometer südlich von Böblingen am Nordrand des Naturpark Schönbuch.
Eine hohe Lebensqualität und sehr gute Infrastruktur zeichnen den beliebten Wohnort aus. Vor allem junge Familien, die mit ihren Kindern naturnah leben wollen, fühlen sich hier äußerst wohl.
Den Bewohnern stehen ein Freibad, Supermarkt, Bäckereien, eine Apotheke, mehrere Kindergärten sowie eine Grundschule zur Verfügung.
Eine Hauptschule befindet sich in der Nachbargemeinde Altdorf. Weitere Schulen wie die Otto-Rommel-Realschule und das Schönbuch-Gymnasium sind in Holzgerlingen oder Böblingen zu erreichen.
Wichtige Entfernungen, ca.:
-200 m - 900 m Freibad, Bushaltestelle, Bäcker, Einkaufsladen, Kindergarten, Grundschule
-2 km Altdorf
-4 km Autobahnauffahrt
-5 km Holzgerlingen, Ehningen, Gärtringen
-9-12 km Böblingen, Sindelfingen
-20-25 km Stuttgart-Mitte / Flughafen
Hildrizhausen ist über die Bundesautobahn 81 an das überregionale Straßennetz angeschlossen. Außerdem verbindet die Buslinie 752 des Verkehrsverbundes VVS die Gemeinde mit dem Haltepunkt Ehningen an der Gäubahn, der von der Linie S1 der S-Bahn Stuttgart bedient wird, sowie der Schönbuchbahn in Holzgerlingen.
Sonstiges Gerne sind wir Ihnen bei einer passenden Finanzierung behilflich.
Die Ihnen genannten Angaben beruhen sich auf Informationen des Auftraggebers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher, trotz großer Sorgfalt nicht übernehmen. Wir sind mit dem Verkauf durch einen qualifizierten Makleralleinauftrag beauftragt. Besichtigungen und der Kauf/Verkauf sind ausdrücklich nur mit und durch uns möglich.
Wir bitten um Beachtung der gesetzlichen Regelungen zum Widerrufsrecht sowie unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen! Gerne erläutern wir Ihnen die Details bei einem persönlichen Gespräch.
Sie sind Eigentümer und wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Gerne bewerten wir auch Ihre Immobilie und übernehmen anschließend den Verkauf zum aktuellen Marktwert.
Die Ihnen genannten Angaben beruhen sich auf Informationen des Auftraggebers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher, trotz großer Sorgfalt nicht übernehmen. Wir sind mit dem Verkauf durch einen qualifizierten Makleralleinauftrag beauftragt. Besichtigungen und der Kauf/Verkauf sind ausdrücklich nur mit und durch uns möglich.
Wir bitten um Beachtung der gesetzlichen Regelungen zum Widerrufsrecht sowie unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen! Gerne erläutern wir Ihnen die Details bei einem persönlichen Gespräch.
Sie sind Eigentümer und wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Gerne bewerten wir auch Ihre Immobilie und übernehmen anschließend den Verkauf zum aktuellen Marktwert.
