Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 71067 |
| Ort | Sindelfingen |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 660.000 € |
| Außen-Provision | 3 % inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 71067 | Ort | Sindelfingen |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 660.000 € |
| Außen-Provision | 3 % inkl. 19 % MwSt. | Währung | € |
Objektbeschreibung **Älteres Wohnhaus auf großartigem Grundstück mit viel Potenzial in Sindelfingen**
Das zum Verkauf stehende Wohnhaus wurde 1965 in einem gewachsenen Wohngebiet von Sindelfingen errichtet. Auf dem 652 m² großen Grundstück befindet sich neben dem Haus eine geräumige Einzelgarage.
Das nach Süden ausgerichtete, sonnige Grundstück mit idyllischem Garten bietet viele Möglichkeiten und freut sich auf eine Familie, die Ihren Traum vom eigenen Haus realisieren möchte. Das Objekt ist ab sofort verfügbar.
Bei der Immobilie handelt es sich um ein eingeschossiges Einfamilienwohnhaus in Fertigbauweise. Es besteht die Möglichkeit eine umfassende Sanierung durchzuführen oder das Gebäude abzureißen und das Grundstück mit einem neuen Haus zu bebauen.
Nur selten bietet sich die Möglichkeit, solch ein attraktives Projekt zu erwerben. Der Wohnbereich mit großen Fensterelementen lässt sich nach Süden hin realisieren, sodass eine wahre Wohlfühloase mit Terrasse, Grill- und Spielplatz im eigenen Garten entstehen kann. Die Grundstücksgröße ist sowohl für ein Einfamilienhaus als auch Doppelhaus bestens geeignet.
Aktuell sind die Wohn- und Schlafräume im Erdgeschoss und die Nutzfläche wie Keller und Haustechnik im Untergeschoss angeordnet. Das Satteldach ist nicht ausgebaut.
Das Fertighaus verfügt momentan über eine gemütliche Wohnfläche von rd. 117 m². Die Wohnfläche kann bei einem Neubau durch den Ausbau des Dachgeschosses vergrößert werden, sodass ein Familiendomizil entsteht, das keine Wünsche mehr offen lässt.
Im Erdgeschoss befindet sich der Hauszugang, Flur mit Garderobenplatz, ein heller Wohn- und Essbereich mit Zugang auf den Balkon, eine abgeschlossene Küche, drei (Schlaf-) Zimmer mit Stellfläche, ein Badezimmer mit Tageslicht, Wanne und WC sowie ein separates Gäste-WC.
Im Untergeschoss sind ein vielseitig nutzbares Zimmer, ein Duschbad, drei Kellerräume, der Heiz- und Waschraum sowie das Öltanklager vorzufinden. Durch eine Außentreppe gelangt man in den Garten.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Termin mit Ihnen in Sindelfingen!
Das zum Verkauf stehende Wohnhaus wurde 1965 in einem gewachsenen Wohngebiet von Sindelfingen errichtet. Auf dem 652 m² großen Grundstück befindet sich neben dem Haus eine geräumige Einzelgarage.
Das nach Süden ausgerichtete, sonnige Grundstück mit idyllischem Garten bietet viele Möglichkeiten und freut sich auf eine Familie, die Ihren Traum vom eigenen Haus realisieren möchte. Das Objekt ist ab sofort verfügbar.
Bei der Immobilie handelt es sich um ein eingeschossiges Einfamilienwohnhaus in Fertigbauweise. Es besteht die Möglichkeit eine umfassende Sanierung durchzuführen oder das Gebäude abzureißen und das Grundstück mit einem neuen Haus zu bebauen.
Nur selten bietet sich die Möglichkeit, solch ein attraktives Projekt zu erwerben. Der Wohnbereich mit großen Fensterelementen lässt sich nach Süden hin realisieren, sodass eine wahre Wohlfühloase mit Terrasse, Grill- und Spielplatz im eigenen Garten entstehen kann. Die Grundstücksgröße ist sowohl für ein Einfamilienhaus als auch Doppelhaus bestens geeignet.
Aktuell sind die Wohn- und Schlafräume im Erdgeschoss und die Nutzfläche wie Keller und Haustechnik im Untergeschoss angeordnet. Das Satteldach ist nicht ausgebaut.
Das Fertighaus verfügt momentan über eine gemütliche Wohnfläche von rd. 117 m². Die Wohnfläche kann bei einem Neubau durch den Ausbau des Dachgeschosses vergrößert werden, sodass ein Familiendomizil entsteht, das keine Wünsche mehr offen lässt.
Im Erdgeschoss befindet sich der Hauszugang, Flur mit Garderobenplatz, ein heller Wohn- und Essbereich mit Zugang auf den Balkon, eine abgeschlossene Küche, drei (Schlaf-) Zimmer mit Stellfläche, ein Badezimmer mit Tageslicht, Wanne und WC sowie ein separates Gäste-WC.
Im Untergeschoss sind ein vielseitig nutzbares Zimmer, ein Duschbad, drei Kellerräume, der Heiz- und Waschraum sowie das Öltanklager vorzufinden. Durch eine Außentreppe gelangt man in den Garten.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Termin mit Ihnen in Sindelfingen!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.03.2034
Endenergiebedarf: 219.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G
Ausstattung Die Immobilie verfügt über folgende Aufteilung und Ausstattung:
-Einfamilienwohnhaus mit 4,5-Zimmern
-Baujahr 1965
-Sanierungs- oder Abrissobjekt
-Außenmaße des Wohnhauses (L x B) ca. 13,20 m x 9,60 m
-Massive Umfassungswände im Untergeschoss
-Umfassungswände in Holzständer-Bauweise im Erdgeschoss
-Fertighaus der Fa. Geba
-Wohnfläche EG rd. 117 m²
-Nutzfläche UG rd. 102 m²
-Nutzfläche Garage rd. 26 m²
-Grundstücksgröße 652 m²
-Beheizung durch Öl-Heizung (Fa. Robatherm, Warmlufterzeuger, Bj. 1986, Brennermotor v. 2023)
-Holzfenster unterschiedlichen Alters mit Zweifachverglasung
-Manuelle Rollläden
-Holztüren
-Parkett- und Teppichböden
-Ab sofort verfügbar
Untergeschoss
-Nutzfläche rd. 102 m²
-Zimmer
-Duschbad
-Zugang in den Garten
-3 Keller-/Abstellräume
-Waschraum
-Heizraum
-Öltanklager
Erdgeschoss
-Wohnfläche rd. 117 m²
-Hauszugang
-Windfang, Garderobe
-Lichtdurchfluteter und großzügiger Wohn- und Essbereich mit einladender Fensterfront sowie Zugang auf den Balkon
-Abgeschlossene Küche mit älterer Einbauküche
-Eltern-Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon
-Kinderzimmer mit Zugang auf den Balkon
-Kinderzimmer oder Gäste-/Arbeitszimmer
-Badezimmer mit Fenster, Waschbecken, Badewanne und WC
-Separates Gäste-WC
-Süd-Balkon
-Gewachsener Garten mit Blick ins Grüne
-Geräumige Garage mit Platz für ein Auto und weitere Zweiräder
-Anschließender Abstellraum mit Zugang in den Garten
-Zugang von der Garage in das Wohnhaus
Sehr gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie und das schöne Grundstück.
-Einfamilienwohnhaus mit 4,5-Zimmern
-Baujahr 1965
-Sanierungs- oder Abrissobjekt
-Außenmaße des Wohnhauses (L x B) ca. 13,20 m x 9,60 m
-Massive Umfassungswände im Untergeschoss
-Umfassungswände in Holzständer-Bauweise im Erdgeschoss
-Fertighaus der Fa. Geba
-Wohnfläche EG rd. 117 m²
-Nutzfläche UG rd. 102 m²
-Nutzfläche Garage rd. 26 m²
-Grundstücksgröße 652 m²
-Beheizung durch Öl-Heizung (Fa. Robatherm, Warmlufterzeuger, Bj. 1986, Brennermotor v. 2023)
-Holzfenster unterschiedlichen Alters mit Zweifachverglasung
-Manuelle Rollläden
-Holztüren
-Parkett- und Teppichböden
-Ab sofort verfügbar
Untergeschoss
-Nutzfläche rd. 102 m²
-Zimmer
-Duschbad
-Zugang in den Garten
-3 Keller-/Abstellräume
-Waschraum
-Heizraum
-Öltanklager
Erdgeschoss
-Wohnfläche rd. 117 m²
-Hauszugang
-Windfang, Garderobe
-Lichtdurchfluteter und großzügiger Wohn- und Essbereich mit einladender Fensterfront sowie Zugang auf den Balkon
-Abgeschlossene Küche mit älterer Einbauküche
-Eltern-Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon
-Kinderzimmer mit Zugang auf den Balkon
-Kinderzimmer oder Gäste-/Arbeitszimmer
-Badezimmer mit Fenster, Waschbecken, Badewanne und WC
-Separates Gäste-WC
-Süd-Balkon
-Gewachsener Garten mit Blick ins Grüne
-Geräumige Garage mit Platz für ein Auto und weitere Zweiräder
-Anschließender Abstellraum mit Zugang in den Garten
-Zugang von der Garage in das Wohnhaus
Sehr gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie und das schöne Grundstück.
Lagebeschreibung **Lage, Lage, Lage - Verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim in Sindelfingen**
Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet in Sindelfingen-Eichholz.
In Ihrem neuen Zuhause leben Sie absolut entspannt, unweit entfernt vom idyllischen Waldrand, dem attraktiven Stadtteil Maichingen und der historischen Innenstadt von Sindelfingen.
Durch die optimale Lage sind namhafte Arbeitgeber und Firmen, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, große Einkaufszentren und vieles mehr in unmittelbarer Nähe vorzufinden. Fußläufig nach 2-10 Minuten erreicht man verschiedene Schulen, den Kindergarten oder die Bushaltestelle mit Verbindungen nach Böblingen.
Wichtige Entfernungen, ca.:
-200-750 m Schulen, Kindergarten, Bushaltestelle
- 3,5-8 km Sindelfingen-Marktplatz, Breuningerland, Maichingen, Autobahnanschlussstelle, S-Bahnhof, Böblingen, Militärkaserne in S-Vaihingen, Renningen, Magstadt
-18 km Stuttgart Zentrum oder Flughafen
Sindelfingen mit rund 64.000 Einwohnern liegt in der Mitte des Landes Baden-Württemberg, etwa 15 Kilometer südwestlich der Landeshauptstadt Stuttgart. Sowohl die wirtschaftlichen Rahmenbedingungen als auch die verkehrsgünstige Lage an zwei Autobahnen (A 81/A 8) machen die Stadt zu einem der besten Standorte mit hohem Wohlfühlfaktor.
Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet in Sindelfingen-Eichholz.
In Ihrem neuen Zuhause leben Sie absolut entspannt, unweit entfernt vom idyllischen Waldrand, dem attraktiven Stadtteil Maichingen und der historischen Innenstadt von Sindelfingen.
Durch die optimale Lage sind namhafte Arbeitgeber und Firmen, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, große Einkaufszentren und vieles mehr in unmittelbarer Nähe vorzufinden. Fußläufig nach 2-10 Minuten erreicht man verschiedene Schulen, den Kindergarten oder die Bushaltestelle mit Verbindungen nach Böblingen.
Wichtige Entfernungen, ca.:
-200-750 m Schulen, Kindergarten, Bushaltestelle
- 3,5-8 km Sindelfingen-Marktplatz, Breuningerland, Maichingen, Autobahnanschlussstelle, S-Bahnhof, Böblingen, Militärkaserne in S-Vaihingen, Renningen, Magstadt
-18 km Stuttgart Zentrum oder Flughafen
Sindelfingen mit rund 64.000 Einwohnern liegt in der Mitte des Landes Baden-Württemberg, etwa 15 Kilometer südwestlich der Landeshauptstadt Stuttgart. Sowohl die wirtschaftlichen Rahmenbedingungen als auch die verkehrsgünstige Lage an zwei Autobahnen (A 81/A 8) machen die Stadt zu einem der besten Standorte mit hohem Wohlfühlfaktor.
Sonstiges Sehr gerne sind wir Ihnen bei der Planung Ihrer Traumimmobilie behilflich.
Die Ihnen genannten Angaben beruhen auf Informationen Dritter und des Auftraggebers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher, trotz großer Sorgfalt nicht übernehmen. Wir sind mit dem Verkauf durch einen qualifizierten Makleralleinauftrag beauftragt. Besichtigungen und der Kauf/Verkauf sind ausdrücklich nur mit und durch uns möglich.
Wir bitten um Beachtung der gesetzlichen Regelungen zum Widerrufsrecht sowie unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen! Gerne erläutern wir Ihnen die Details bei einem persönlichen Gespräch.
Sie sind Eigentümer und wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Gerne bewerten wir auch Ihre Immobilie und übernehmen anschließend den Verkauf zum aktuellen Marktwert.
Die Ihnen genannten Angaben beruhen auf Informationen Dritter und des Auftraggebers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher, trotz großer Sorgfalt nicht übernehmen. Wir sind mit dem Verkauf durch einen qualifizierten Makleralleinauftrag beauftragt. Besichtigungen und der Kauf/Verkauf sind ausdrücklich nur mit und durch uns möglich.
Wir bitten um Beachtung der gesetzlichen Regelungen zum Widerrufsrecht sowie unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen! Gerne erläutern wir Ihnen die Details bei einem persönlichen Gespräch.
Sie sind Eigentümer und wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Gerne bewerten wir auch Ihre Immobilie und übernehmen anschließend den Verkauf zum aktuellen Marktwert.
