Details
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Sonstige |
| Objekttyp | Gewerbeanwesen |
| PLZ | 71131 |
| Ort | Jettingen |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 1.690.000 € |
| Außen-Provision | 4,76 % inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Gewerbe | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Sonstige | Objekttyp | Gewerbeanwesen |
| PLZ | 71131 | Ort | Jettingen |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 1.690.000 € |
| Außen-Provision | 4,76 % inkl. 19 % MwSt. | Währung | € |
Objektbeschreibung Vielseitige Gewerbeimmobilie in Jettingen – Büro, Halle & Lager unter einem Dach – Bezugsfrei ab sofort!
Zum Verkauf steht eine gepflegte, flexibel nutzbare Gewerbeimmobilie in Jettingen, ideal geeignet für unterschiedlichste Branchen.
Die Kombination aus modernen Büroflächen, großzügiger Halle, Lagerflächen und Garagen bietet vielfältige Nutzungs- und Aufteilungsmöglichkeiten.
Die Highlights im Überblick
Bisherige Nutzung: Büro, Lager, Halle, Garage, Außenstellplätze
Nutzungsoptionen: Individuelle Aufteilung und Abtrennung möglich
Flächenmix: Ideal für Dienstleistung, Produktion, Handwerk oder Verwaltung
Gebäudestruktur & Baujahre
2000: Bau von Bürogebäude, Halle und Stellplätzen
2005: Erweiterung Bürogebäude, Fertigungshalle, Garage und zusätzliche Stellplätze
Bürogebäude
-Zweigeschossig, gepflegt und funktional
-Empfangs- und Wartebereich, lichtdurchflutete Büros, große Besprechungsräume
-Mehrere Sanitärräume, Teeküche, Abstellräume
-Bodenbeläge: Fliesen, Linoleum, Parkett im Besprechungsraum
-Kunststofffenster mit Zweifachverglasung, teilweise Rollläden
-Zugang zu Terrasse und Rasenfläche
-Teilweise klimatisierte Räume
Hallenflächen
-Glatter Betonboden
-Teilweise zweigeschossige Bauweise
-Unterschiedliche Deckenhöhen
-Sektionaltor (ca. 3,8 m hoch) – befahrbar
-Obergeschoss nutzbar als Lager, Entwicklung oder Büro
-Beheizt, mit Lichtkuppeln und Fenstern
-Mehrere Zugänge, Verbindung zum Bürogebäude auf beiden Etagen
-Aufteilbare Fläche
Flächen, zusätzliche Ausstattung
-Grundstücksgröße 3.200 m²
-Nutzfläche Gewerbeobjekt insgesamt 1.386,89 m²
-Außenanlage, bis zu 14 Außenstellplätze, Hof- und Rasenfläche
-Garage mit Sektionaltor
-Technik: Druckluftanlage, zahlreiche (Stark-) Stromanschlüsse, viele Steckdosen
-Heizung: Gas-Zentralheizung, unterirdischer Gastank
-Dächer: Satteldach (2000) und Flachdach (2005), Metallkonstruktion
-Bauweise: Massivbau
Fazit:
Die Immobilie bietet dank durchdachtem Flächenmix, moderner Ausstattung und flexibler Nutzung eine ausgezeichnete Basis für Unternehmen verschiedenster Ausrichtungen. Ob als Firmensitz, Produktionsstätte, Lager oder Kombination daraus – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten.
Interesse geweckt?
Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Zum Verkauf steht eine gepflegte, flexibel nutzbare Gewerbeimmobilie in Jettingen, ideal geeignet für unterschiedlichste Branchen.
Die Kombination aus modernen Büroflächen, großzügiger Halle, Lagerflächen und Garagen bietet vielfältige Nutzungs- und Aufteilungsmöglichkeiten.
Die Highlights im Überblick
Bisherige Nutzung: Büro, Lager, Halle, Garage, Außenstellplätze
Nutzungsoptionen: Individuelle Aufteilung und Abtrennung möglich
Flächenmix: Ideal für Dienstleistung, Produktion, Handwerk oder Verwaltung
Gebäudestruktur & Baujahre
2000: Bau von Bürogebäude, Halle und Stellplätzen
2005: Erweiterung Bürogebäude, Fertigungshalle, Garage und zusätzliche Stellplätze
Bürogebäude
-Zweigeschossig, gepflegt und funktional
-Empfangs- und Wartebereich, lichtdurchflutete Büros, große Besprechungsräume
-Mehrere Sanitärräume, Teeküche, Abstellräume
-Bodenbeläge: Fliesen, Linoleum, Parkett im Besprechungsraum
-Kunststofffenster mit Zweifachverglasung, teilweise Rollläden
-Zugang zu Terrasse und Rasenfläche
-Teilweise klimatisierte Räume
Hallenflächen
-Glatter Betonboden
-Teilweise zweigeschossige Bauweise
-Unterschiedliche Deckenhöhen
-Sektionaltor (ca. 3,8 m hoch) – befahrbar
-Obergeschoss nutzbar als Lager, Entwicklung oder Büro
-Beheizt, mit Lichtkuppeln und Fenstern
-Mehrere Zugänge, Verbindung zum Bürogebäude auf beiden Etagen
-Aufteilbare Fläche
Flächen, zusätzliche Ausstattung
-Grundstücksgröße 3.200 m²
-Nutzfläche Gewerbeobjekt insgesamt 1.386,89 m²
-Außenanlage, bis zu 14 Außenstellplätze, Hof- und Rasenfläche
-Garage mit Sektionaltor
-Technik: Druckluftanlage, zahlreiche (Stark-) Stromanschlüsse, viele Steckdosen
-Heizung: Gas-Zentralheizung, unterirdischer Gastank
-Dächer: Satteldach (2000) und Flachdach (2005), Metallkonstruktion
-Bauweise: Massivbau
Fazit:
Die Immobilie bietet dank durchdachtem Flächenmix, moderner Ausstattung und flexibler Nutzung eine ausgezeichnete Basis für Unternehmen verschiedenster Ausrichtungen. Ob als Firmensitz, Produktionsstätte, Lager oder Kombination daraus – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten.
Interesse geweckt?
Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 02.09.2034
Endenergieverbrauch: 48.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Flüssiggas
Klasse: C
Endenergieverbrauch (Wärme): 48.60 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 82.60 kWh/(m²*a)
Ausstattung Nutzfläche insgesamt 1.386,89 m²,
aufgeteilt wie folgt
1.) Bürogebäude mit Sanitärräumen, Vorführ-/Besprechungsräumen im Erd- und Obergeschoss
-Nutzfläche 552,21 m²
2.) Hallenfläche im Erdgeschoss
-Nutzfläche 587,84 m²
3.) Hallenfläche im Obergeschoss (Lager, Entwicklung oder Büro)
-Nutzfläche 107,53 m²
4.) Nebenräume Halle (u.a. Haustechnik)
-Nutzfläche 88,32 m²
5.) Geräumige Garage
-Nutzfläche 50,99 m²
6.) Außenanlage
-13-14 Außenstellplätze
-Hof- und Rasenfläche
7.) Grundstücksgröße 3.200 m²
-Frei ab sofort
-Kaufpreis VHB 1.690.000 €
aufgeteilt wie folgt
1.) Bürogebäude mit Sanitärräumen, Vorführ-/Besprechungsräumen im Erd- und Obergeschoss
-Nutzfläche 552,21 m²
2.) Hallenfläche im Erdgeschoss
-Nutzfläche 587,84 m²
3.) Hallenfläche im Obergeschoss (Lager, Entwicklung oder Büro)
-Nutzfläche 107,53 m²
4.) Nebenräume Halle (u.a. Haustechnik)
-Nutzfläche 88,32 m²
5.) Geräumige Garage
-Nutzfläche 50,99 m²
6.) Außenanlage
-13-14 Außenstellplätze
-Hof- und Rasenfläche
7.) Grundstücksgröße 3.200 m²
-Frei ab sofort
-Kaufpreis VHB 1.690.000 €
Lagebeschreibung Die Gewerbeimmobilie befindet sich im etablierten Gewerbegebiet „Ankental Nord“ am nördlichen Ortsrand von Oberjettingen, einem Teilort der Gemeinde Jettingen. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine zügige Anbindung an die Kreisstraße K1030, welche die Städte Herrenberg und Nagold verbindet – beide in nur wenigen Fahrminuten erreichbar.
Jettingen liegt landschaftlich reizvoll zwischen der Metropolregion Stuttgart und dem Nordschwarzwald, am südwestlichen Rand des Landkreises Böblingen. Die nächstgelegenen Autobahnanschlussstellen (Herrenberg, Gärtringen, Rottenburg) der A 81 sind in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Entfernungen (ca.):
-500 m zur Kreisstraße 1030 (Richtung Herrenberg/Nagold)
-12 km zur Autobahn A 81 (Anschlussstelle Herrenberg)
-1 km zu Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Ärzten, Bushaltestelle mit ÖPNV-Anbindung
-6–10 km nach Nagold, Herrenberg, Gäufelden (Bahnhof mit Anbindung nach Stuttgart)
-16–25 km zu Gärtringen, Rottenburg, Böblingen, Sindelfingen, Tübingen
-40 km nach Stuttgart-Mitte und zum Flughafen Stuttgart
Die Gemeinde Jettingen bietet rund 8.000 Einwohnern eine gute Nahversorgung mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, einem Drogeriemarkt, ärztlicher Versorgung sowie Bildungseinrichtungen. Die Region überzeugt durch ihre hohe Lebensqualität und wirtschaftliche Stärke.
Die Nähe zu den Großen Kreisstädten Herrenberg und Nagold stellt einen weiteren Vorteil dar. Beide Städte sind bedeutende Wirtschaftsstandorte mit einer vielfältigen Unternehmenslandschaft – von kleinen und mittleren Betrieben bis hin zu international tätigen Konzernen – sowie Einrichtungen wie dem Klinikverbund Südwest.
Jettingen liegt landschaftlich reizvoll zwischen der Metropolregion Stuttgart und dem Nordschwarzwald, am südwestlichen Rand des Landkreises Böblingen. Die nächstgelegenen Autobahnanschlussstellen (Herrenberg, Gärtringen, Rottenburg) der A 81 sind in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Entfernungen (ca.):
-500 m zur Kreisstraße 1030 (Richtung Herrenberg/Nagold)
-12 km zur Autobahn A 81 (Anschlussstelle Herrenberg)
-1 km zu Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Ärzten, Bushaltestelle mit ÖPNV-Anbindung
-6–10 km nach Nagold, Herrenberg, Gäufelden (Bahnhof mit Anbindung nach Stuttgart)
-16–25 km zu Gärtringen, Rottenburg, Böblingen, Sindelfingen, Tübingen
-40 km nach Stuttgart-Mitte und zum Flughafen Stuttgart
Die Gemeinde Jettingen bietet rund 8.000 Einwohnern eine gute Nahversorgung mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, einem Drogeriemarkt, ärztlicher Versorgung sowie Bildungseinrichtungen. Die Region überzeugt durch ihre hohe Lebensqualität und wirtschaftliche Stärke.
Die Nähe zu den Großen Kreisstädten Herrenberg und Nagold stellt einen weiteren Vorteil dar. Beide Städte sind bedeutende Wirtschaftsstandorte mit einer vielfältigen Unternehmenslandschaft – von kleinen und mittleren Betrieben bis hin zu international tätigen Konzernen – sowie Einrichtungen wie dem Klinikverbund Südwest.
Sonstiges Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin, um Ihnen einen umfassenden Eindruck vermitteln zu können.
Von der ersten Besichtigung an bis zur Schlüsselübergabe stehen wir Ihnen kompetent zur Seite. Gerne sind wir Ihnen auch bei einer passenden Finanzierung behilflich.
Die Ihnen genannten Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers und der Baubeschreibung. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher, trotz großer Sorgfalt nicht übernehmen. Wir sind mit dem Verkauf beauftragt. Besichtigungen und der Kauf/Verkauf sind ausdrücklich nur mit und durch uns möglich.
Wir bitten um Beachtung der gesetzlichen Regelungen zum Widerrufsrecht sowie unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen! Gerne erläutern wir Ihnen die Details bei einem persönlichen Gespräch.
Sie sind Eigentümer und wollen Ihre Immobilie verkaufen? Gerne bewerten wir auch Ihre Immobilie und übernehmen anschließend den Verkauf zum aktuellen Marktwert.
Von der ersten Besichtigung an bis zur Schlüsselübergabe stehen wir Ihnen kompetent zur Seite. Gerne sind wir Ihnen auch bei einer passenden Finanzierung behilflich.
Die Ihnen genannten Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers und der Baubeschreibung. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher, trotz großer Sorgfalt nicht übernehmen. Wir sind mit dem Verkauf beauftragt. Besichtigungen und der Kauf/Verkauf sind ausdrücklich nur mit und durch uns möglich.
Wir bitten um Beachtung der gesetzlichen Regelungen zum Widerrufsrecht sowie unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen! Gerne erläutern wir Ihnen die Details bei einem persönlichen Gespräch.
Sie sind Eigentümer und wollen Ihre Immobilie verkaufen? Gerne bewerten wir auch Ihre Immobilie und übernehmen anschließend den Verkauf zum aktuellen Marktwert.
