Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 71134 |
| Ort | Aidlingen-Deufringen |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 590.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 71134 | Ort | Aidlingen-Deufringen |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 590.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. | Währung | € |
Objektbeschreibung In einer idyllischen Lage mit sensationellem Ausblick erwartet Sie ein schönes Wohnhaus mit Einliegerwohnung auf einer eingezäunten Grundstücksfläche von insgesamt 560 m². Bereits beim Vorbeigehen sticht einem der blühende Vorgarten direkt ins Auge und schafft ein liebevolles Ambiente.
Die gepflegte Wohnung im Erdgeschoss ist charakterisiert durch viel Licht und bietet ausreichend Platz für eine Familie. Hier erwartet Sie eine großzügige Diele für eine Garderobe oder Kommode.
Das geräumige Wohnzimmer mit großer Fensterfront strahlt hell und führt Sie direkt auf den sonnigen Balkon mit atemberaubendem Ausblick. Hier können Sie vom stressigen Alltag abschalten, entspannte Momente verbringen und den Panoramablick genießen. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie ebenfalls auf den herrlichen Balkon.
Das Esszimmer lädt zu geselligen Stunden ein und grenzt direkt an den Küchenraum, welcher aufgrund des Zuschnitts und der Bauweise auch eine offene Raumgestaltung ermöglicht.
Die zwei vorhandenen Zimmer können von Ihnen ganz individuell an Ihre Bedürfnisse angepasst werden.
Das Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und zwei Handwaschbecken sowie das separate WC runden dieses wohnliche Stockwerk ab.
Über das Treppenhaus erreichen Sie den Vorplatz des Dachgeschosses. Mit zwei zusätzlich ausgebauten Zimmern, einem WC mit Handwaschbecken, welches aufgrund der vorhandenen Leitungen im Nebenraum sich zu einem großen Badezimmer erweitern lässt, bietet Ihnen diese Immobilie durch die vorhandene Ausbaureserve (Nutzfläche) vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume.
Im Untergeschoss finden Sie die Einliegerwohnung mit separatem Eingang. Insgesamt stehen Ihnen hier drei Zimmer, von denen zwei direkt auf die Terrasse führen, eine Küche sowie das Tageslicht-Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC zur Verfügung.
Die Keller-/Heizräume, der Hauswirtschaftsraum und die Waschküche vervollständigen das UG.
Diese Immobilie bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter eine Doppelgarage mit Satteldach und die gepflasterte Stellplatzfläche davor für Ihre Fahrzeuge.
Zum perfekten Eigenheim gehört die Außenanlage mit angelegtem Garten, dem Gewächshaus und einer massiv gebauten Gartenhütte, welche teilweise einen Naturboden zur Lagerung von Vorräten hat und auch über ausreichend Platz für z.B. Gartenmöbel und Geräte verfügt.
Die wunderschöne überdachte Terrasse ist bestens für gemütliche Grillabende geeignet und wird Sie begeistern.
Gerne zeigen wir Ihnen die Details dieses Objekts bei einem persönlichen Termin vor Ort.
Die gepflegte Wohnung im Erdgeschoss ist charakterisiert durch viel Licht und bietet ausreichend Platz für eine Familie. Hier erwartet Sie eine großzügige Diele für eine Garderobe oder Kommode.
Das geräumige Wohnzimmer mit großer Fensterfront strahlt hell und führt Sie direkt auf den sonnigen Balkon mit atemberaubendem Ausblick. Hier können Sie vom stressigen Alltag abschalten, entspannte Momente verbringen und den Panoramablick genießen. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie ebenfalls auf den herrlichen Balkon.
Das Esszimmer lädt zu geselligen Stunden ein und grenzt direkt an den Küchenraum, welcher aufgrund des Zuschnitts und der Bauweise auch eine offene Raumgestaltung ermöglicht.
Die zwei vorhandenen Zimmer können von Ihnen ganz individuell an Ihre Bedürfnisse angepasst werden.
Das Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und zwei Handwaschbecken sowie das separate WC runden dieses wohnliche Stockwerk ab.
Über das Treppenhaus erreichen Sie den Vorplatz des Dachgeschosses. Mit zwei zusätzlich ausgebauten Zimmern, einem WC mit Handwaschbecken, welches aufgrund der vorhandenen Leitungen im Nebenraum sich zu einem großen Badezimmer erweitern lässt, bietet Ihnen diese Immobilie durch die vorhandene Ausbaureserve (Nutzfläche) vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume.
Im Untergeschoss finden Sie die Einliegerwohnung mit separatem Eingang. Insgesamt stehen Ihnen hier drei Zimmer, von denen zwei direkt auf die Terrasse führen, eine Küche sowie das Tageslicht-Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC zur Verfügung.
Die Keller-/Heizräume, der Hauswirtschaftsraum und die Waschküche vervollständigen das UG.
Diese Immobilie bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter eine Doppelgarage mit Satteldach und die gepflasterte Stellplatzfläche davor für Ihre Fahrzeuge.
Zum perfekten Eigenheim gehört die Außenanlage mit angelegtem Garten, dem Gewächshaus und einer massiv gebauten Gartenhütte, welche teilweise einen Naturboden zur Lagerung von Vorräten hat und auch über ausreichend Platz für z.B. Gartenmöbel und Geräte verfügt.
Die wunderschöne überdachte Terrasse ist bestens für gemütliche Grillabende geeignet und wird Sie begeistern.
Gerne zeigen wir Ihnen die Details dieses Objekts bei einem persönlichen Termin vor Ort.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.05.2034
Endenergiebedarf: 310.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1967
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H
Ausstattung Ihre Vorteile auf einen Blick:
Erdgeschoss:
• Diele
• Wohnzimmer
• Küche mit EBK
• Esszimmer
• Schlafzimmer
• 2 Zimmer (Gäste-/Kinderzimmer/Büro)
• Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und zwei Handwaschbecken
• separates WC
• Süd-West-Balkon mit Markise
Dachgeschoss:
• Treppen-Vorplatz
• 2 ausgebaute Zimmer
• WC mit Handwaschbecken
• Teilweise ausgebaute freie Dachgeschossfläche, Hobbyraum, weiterer Raum zur individuellen Gestaltung (Nutzfläche - Ausbaureserve ca. 50 m²)
Dachspitzboden
Untergeschoss - Einliegerwohnung:
• Separater Ein-/Ausgang
• 3 Zimmer
• Küche
• Tageslicht-Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC
• Terrasse
Weitere Räumlichkeiten UG:
• Flur
• Kellerraum
• Heizkeller
• Hauswirtschaftsraum
• Raum für Heizöltanks
• Waschküche
• große überdachte Terrasse
Sonstiges:
- Massive Bauweise, Baujahr 1967
- Öl-Zentralheizung, Baujahr 1999, kellergeschweißter Öltank mit 10.000 L
- Bodenbeläge: Parkett, Teppich, Fliesen, Kork, Laminat
- Fenster EG, DG und UG: Holzfenster, DG teilweise erneuerte Kunststofffenster
Doppelgarage mit Stellplätze direkt davor
Garten mit Gewächshaus und massiver Gartenhütte
Erdgeschoss:
• Diele
• Wohnzimmer
• Küche mit EBK
• Esszimmer
• Schlafzimmer
• 2 Zimmer (Gäste-/Kinderzimmer/Büro)
• Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und zwei Handwaschbecken
• separates WC
• Süd-West-Balkon mit Markise
Dachgeschoss:
• Treppen-Vorplatz
• 2 ausgebaute Zimmer
• WC mit Handwaschbecken
• Teilweise ausgebaute freie Dachgeschossfläche, Hobbyraum, weiterer Raum zur individuellen Gestaltung (Nutzfläche - Ausbaureserve ca. 50 m²)
Dachspitzboden
Untergeschoss - Einliegerwohnung:
• Separater Ein-/Ausgang
• 3 Zimmer
• Küche
• Tageslicht-Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC
• Terrasse
Weitere Räumlichkeiten UG:
• Flur
• Kellerraum
• Heizkeller
• Hauswirtschaftsraum
• Raum für Heizöltanks
• Waschküche
• große überdachte Terrasse
Sonstiges:
- Massive Bauweise, Baujahr 1967
- Öl-Zentralheizung, Baujahr 1999, kellergeschweißter Öltank mit 10.000 L
- Bodenbeläge: Parkett, Teppich, Fliesen, Kork, Laminat
- Fenster EG, DG und UG: Holzfenster, DG teilweise erneuerte Kunststofffenster
Doppelgarage mit Stellplätze direkt davor
Garten mit Gewächshaus und massiver Gartenhütte
Lagebeschreibung Das gepflegte Wohnhaus befindet sich in herrlicher Höhenlage von Aidlingen-Deufringen mit wunderbarem Blick über die Ortschaft. Nicht weit entfernt sind Felder und Wiesen, sodass Sie ruhig, idyllisch und dennoch unweit entfernt vom Ballungsgebiet der Region Stuttgart Ihre eigenen vier Wände realisieren können.
Deufringen mit seinen rd. 1.980 Einwohnern ist ein Ortsteil von Aidlingen im Landkreis Böblingen und liegt im Heckengäu zwischen Schwarzwald sowie Stuttgart. Hier finden Sie ein gutes und intaktes Vereinsleben (Sportstätten, Gesangsverein usw.). Ohne weite Wege ermöglichen die zahlreichen Angebote Ihnen einen Ausgleich zum stressigen Alltag. Für Kulturinteressierte steht Ihnen das Schloss Deufringen mit abwechslungsreichem Programm zur Verfügung.
Fußläufig zu erreichen sind die Bushaltestelle, der Kindergarten, die Grundschule, eine Bäckerei/Lebensmittelgeschäft und Arztpraxis. Weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf und die Werkrealschule sind in Aidlingen zu finden (ca. 5 Fahrminuten).
Verkehrsmäßig ist Deufringen bestens erschlossen. Die nächste Autobahn-Anschlussstelle der A 81, Gärtringen liegt ca. 6 km entfernt, wo sich auch eine Station der S-Bahn Stuttgart befindet. Durch die Buslinien u.a. nach Sindelfingen/Böblingen-Aidlingen-Deufringen-Gechingen-Calw, ist der Ort zudem an den ÖPNV angeschlossen. Des Weiteren gibt es eine direkte Busverbindung von Deufringen nach Ehningen sowie von Aidlingen nach Gärtringen zur S-Bahn.
Wichtige Entfernungen auf einen Blick ca.:
- 600 - 850 m Bushaltestelle, Kindergarten, Grundschule, Bäckerei/Lebensmittelgeschäft, Arztpraxis
- 2 km Aidlingen
- 2 km Naturschutzgebiet Venusberg
- 12 km Böblingen, Sindelfingen, Herrenberg, Calw, Weil der Stadt
- 30 km Stuttgart-Mitte, Flughafen
Deufringen mit seinen rd. 1.980 Einwohnern ist ein Ortsteil von Aidlingen im Landkreis Böblingen und liegt im Heckengäu zwischen Schwarzwald sowie Stuttgart. Hier finden Sie ein gutes und intaktes Vereinsleben (Sportstätten, Gesangsverein usw.). Ohne weite Wege ermöglichen die zahlreichen Angebote Ihnen einen Ausgleich zum stressigen Alltag. Für Kulturinteressierte steht Ihnen das Schloss Deufringen mit abwechslungsreichem Programm zur Verfügung.
Fußläufig zu erreichen sind die Bushaltestelle, der Kindergarten, die Grundschule, eine Bäckerei/Lebensmittelgeschäft und Arztpraxis. Weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf und die Werkrealschule sind in Aidlingen zu finden (ca. 5 Fahrminuten).
Verkehrsmäßig ist Deufringen bestens erschlossen. Die nächste Autobahn-Anschlussstelle der A 81, Gärtringen liegt ca. 6 km entfernt, wo sich auch eine Station der S-Bahn Stuttgart befindet. Durch die Buslinien u.a. nach Sindelfingen/Böblingen-Aidlingen-Deufringen-Gechingen-Calw, ist der Ort zudem an den ÖPNV angeschlossen. Des Weiteren gibt es eine direkte Busverbindung von Deufringen nach Ehningen sowie von Aidlingen nach Gärtringen zur S-Bahn.
Wichtige Entfernungen auf einen Blick ca.:
- 600 - 850 m Bushaltestelle, Kindergarten, Grundschule, Bäckerei/Lebensmittelgeschäft, Arztpraxis
- 2 km Aidlingen
- 2 km Naturschutzgebiet Venusberg
- 12 km Böblingen, Sindelfingen, Herrenberg, Calw, Weil der Stadt
- 30 km Stuttgart-Mitte, Flughafen
Sonstiges Gerne vereinbaren wir mit Ihnen eine Besichtigung vor Ort, um Ihnen einen umfassenden Eindruck vermitteln zu können.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für den Exposéversand ein vollständig ausgefülltes Kontaktformular (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail) benötigen.
Diesem Verkaufsmandat liegt das in unserem Hause bereits seit 30 Jahren übliche, ausschließliche Alleinverkaufsrecht zugrunde und beinhaltet die Nachweispflicht gegenüber unseren Kunden.
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns vorliegenden Informationen. Eine Haftung auf Richtigkeit bzw. Vollständigkeit wird nicht übernommen, Zwischenverkauf vorbehalten.
Bei Fragen freuen wir uns auf Ihren Anruf.
Sind Sie bereits Eigentümer? Gerne bewerten wir auch Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, um eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie entwickeln zu können und begleiten Sie bis zum erfolgreichen Verkauf.
(Bitte beachten Sie unsere AGB)
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für den Exposéversand ein vollständig ausgefülltes Kontaktformular (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail) benötigen.
Diesem Verkaufsmandat liegt das in unserem Hause bereits seit 30 Jahren übliche, ausschließliche Alleinverkaufsrecht zugrunde und beinhaltet die Nachweispflicht gegenüber unseren Kunden.
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns vorliegenden Informationen. Eine Haftung auf Richtigkeit bzw. Vollständigkeit wird nicht übernommen, Zwischenverkauf vorbehalten.
Bei Fragen freuen wir uns auf Ihren Anruf.
Sind Sie bereits Eigentümer? Gerne bewerten wir auch Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, um eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie entwickeln zu können und begleiten Sie bis zum erfolgreichen Verkauf.
(Bitte beachten Sie unsere AGB)