Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | 4-Zimmer-Wohnung |
| PLZ | 71034 |
| Ort | Böblingen |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 475.000 € |
| Hausgeld | 587 € |
| Außen-Provision | 3,0 % inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | 4-Zimmer-Wohnung |
| PLZ | 71034 | Ort | Böblingen |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 475.000 € |
| Hausgeld | 587 € | Außen-Provision | 3,0 % inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung **Gartentraum und Freiräume wie im eigenen Haus**Tolle 4,5-Zimmer-Whg. im Erdgeschoss mit Terrasse, Garten und Garage**Diezenhalde**
Diese einzigartige 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Böblingen auf der Diezenhalde.
Ein Highlight, um das man Sie künftig beneiden wird, ist der große, sehr liebevoll angelegte Garten mit Terrasse, Pergola und Gartenhütte. Der Außenbereich ist eine gelungene Wohnraumerweiterung, in dem Sie Ihre Kinder spielen lassen oder sich nach einem stressigen Arbeitstag im Liegestuhl erholen können.
Sonnige und ungestörte Stunden sind sowohl durch die Süd-West-Ausrichtung als auch durch die gewachsenen Hecken und Bäume garantiert.
Das Objekt und die Wohnung sind bestens geeignet für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Das Mehrfamilienhaus wurde 1978 massiv errichtet. In den letzten Jahren wurde verschiedenen Renovierungen durchgeführt, die unter "Ausstattung" zu entnehmen sind. Die Beheizung erfolgt durch Fernwärme.
Die lichtdurchflutete Wohnung verfügt über eine attraktive Wohnfläche von 108,46 m².
In der Diele ist ein praktischer Einbauschrank vorhanden, weitere Schränke für Kleider und Schuhe können problemlos aufgestellt werden.
Vom großzügigen Wohnzimmer mit rd. 26 m² erreicht man die Süd-Terrasse und den idyllischen Garten. Im Wohnzimmer mit einladenden Fensterflächen und pflegeleichtem Fliesenboden kann neben einer extragroßen Wohnlandschaft auch eine Fernsehwand untergebracht werden.
Der separate Essplatz bietet einen gemütlichen Echtholzparkettboden, Platz für die Familienrunde und einen schönen Blick in den grünen Garten.
Die offen gestaltete Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die viel Staufläche bietet. Die Einbauküche und elektrischen Markengeräte sind ca. 10 Jahre alt.
Die drei (Schlaf-) Zimmer verfügen über gute Belichtung sowie ausreichend Stellfläche.
Im Familienbad mit Fenster stehen eine Badewanne, ein Handwaschbecken, Bidet und WC zur Verfügung. Ebenso ist ein Duschbad mit WC vorhanden. Beide Badezimmer wurden ca. 2014 renoviert.
Aufbewahrungsmöglichkeiten gibt es im Abstellraum innerhalb der Wohnung und im großen Kellerabteil im Untergeschoss.
Gemeinschaftlich genutzt wird ein Hobby-, Fahrrad- und Trockenraum.
Zu der Wohnung gehört eine abgeschlossene Garage in der Tiefgarage.
Wir empfehlen eine Besichtigung vor Ort.
Diese einzigartige 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Böblingen auf der Diezenhalde.
Ein Highlight, um das man Sie künftig beneiden wird, ist der große, sehr liebevoll angelegte Garten mit Terrasse, Pergola und Gartenhütte. Der Außenbereich ist eine gelungene Wohnraumerweiterung, in dem Sie Ihre Kinder spielen lassen oder sich nach einem stressigen Arbeitstag im Liegestuhl erholen können.
Sonnige und ungestörte Stunden sind sowohl durch die Süd-West-Ausrichtung als auch durch die gewachsenen Hecken und Bäume garantiert.
Das Objekt und die Wohnung sind bestens geeignet für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Das Mehrfamilienhaus wurde 1978 massiv errichtet. In den letzten Jahren wurde verschiedenen Renovierungen durchgeführt, die unter "Ausstattung" zu entnehmen sind. Die Beheizung erfolgt durch Fernwärme.
Die lichtdurchflutete Wohnung verfügt über eine attraktive Wohnfläche von 108,46 m².
In der Diele ist ein praktischer Einbauschrank vorhanden, weitere Schränke für Kleider und Schuhe können problemlos aufgestellt werden.
Vom großzügigen Wohnzimmer mit rd. 26 m² erreicht man die Süd-Terrasse und den idyllischen Garten. Im Wohnzimmer mit einladenden Fensterflächen und pflegeleichtem Fliesenboden kann neben einer extragroßen Wohnlandschaft auch eine Fernsehwand untergebracht werden.
Der separate Essplatz bietet einen gemütlichen Echtholzparkettboden, Platz für die Familienrunde und einen schönen Blick in den grünen Garten.
Die offen gestaltete Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die viel Staufläche bietet. Die Einbauküche und elektrischen Markengeräte sind ca. 10 Jahre alt.
Die drei (Schlaf-) Zimmer verfügen über gute Belichtung sowie ausreichend Stellfläche.
Im Familienbad mit Fenster stehen eine Badewanne, ein Handwaschbecken, Bidet und WC zur Verfügung. Ebenso ist ein Duschbad mit WC vorhanden. Beide Badezimmer wurden ca. 2014 renoviert.
Aufbewahrungsmöglichkeiten gibt es im Abstellraum innerhalb der Wohnung und im großen Kellerabteil im Untergeschoss.
Gemeinschaftlich genutzt wird ein Hobby-, Fahrrad- und Trockenraum.
Zu der Wohnung gehört eine abgeschlossene Garage in der Tiefgarage.
Wir empfehlen eine Besichtigung vor Ort.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.05.2028
Endenergieverbrauch: 67.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1978
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: B
Ausstattung Folgende Aufteilung und Ausstattung werden Sie schnell überzeugen:
-4,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Süd-West-Ausrichtung
-Sensationeller Gartenanteil mit Rasenfläche, Pergola und Gartenhütte
-Sonnige Terrasse mit Markise
-108,46 m² Wohnfläche
-Abgeschlossene Einzelgarage in der Tiefgarage
-Bezugsfrei ab sofort
-Geräumige Diele mit Einbauschrank und weiterer Stellfläche für Schränke
-Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer für eine extragroße Wohnlandschaft und Zugang auf die Terrasse sowie in den Garten
-Esszimmer mit Platz für die Familienrunde und Blick in den Garten
-Offene Küche mit Einbauküche samt elektrischer Markengeräte (Backofen und Kochfeld v. Siemens, Spülmaschine und Kaffeemaschine v. Miele, Kühlschrank v. Liebherr)
-Eltern-Schlafzimmer mit Stellfläche für einen Kleiderschrank und ein Doppelbett
-Kinderzimmer oder Arbeitszimmer 1
-Kinderzimmer oder Arbeitszimmer 2 mit Blick in den Garten
-Familienbad mit Fenster, Badewanne, Waschbecken, Spiegelschrank, WC, Bidet und Waschmaschinenanschluss
-Duschbad mit Dusche, Waschbecken und WC
-Praktischer Abstellraum
-Großer Keller im Untergeschoss
-Gemeinschaftlicher Hobby-, Fahrrad- und Trockenraum
Weitere Eckdaten:
-Gepflegtes Mehrfamilienhaus
(17 Wohnungen, verteilt auf 2 Häuser)
-Baujahr 1978
-Verschiedene Renovierungen in den letzten Jahren wie z.B.
-2014 Renovierung Familienbad und Duschbad, neue Einbauküche inkl. Geräte, Fliesen
-2015 Flachdachsanierung
-2017 Betonsanierungsarbeiten Tiefgarage
-Beheizung durch Fernwärme
-Pflegeleichte Fliesen-, Parkett- und Laminatböden
-Holzfenster mit Zweifachverglasung
-Holztüren
-Professionelle Verwaltung
-Winterdienst, Hausmeisterservice
-Aktuelles Hausgeld für die Wohnung i.H.v. 471 € p.m. (davon RL 127 € p.m.)
-Aktuelles Hausgeld für die Garage i.H.v. 116 € p.m. (davon RL 50 € p.m.)
-Gesamtbetrag aktuelles Hausgeld i.H.v. 587 € p.m.
-4,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Süd-West-Ausrichtung
-Sensationeller Gartenanteil mit Rasenfläche, Pergola und Gartenhütte
-Sonnige Terrasse mit Markise
-108,46 m² Wohnfläche
-Abgeschlossene Einzelgarage in der Tiefgarage
-Bezugsfrei ab sofort
-Geräumige Diele mit Einbauschrank und weiterer Stellfläche für Schränke
-Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer für eine extragroße Wohnlandschaft und Zugang auf die Terrasse sowie in den Garten
-Esszimmer mit Platz für die Familienrunde und Blick in den Garten
-Offene Küche mit Einbauküche samt elektrischer Markengeräte (Backofen und Kochfeld v. Siemens, Spülmaschine und Kaffeemaschine v. Miele, Kühlschrank v. Liebherr)
-Eltern-Schlafzimmer mit Stellfläche für einen Kleiderschrank und ein Doppelbett
-Kinderzimmer oder Arbeitszimmer 1
-Kinderzimmer oder Arbeitszimmer 2 mit Blick in den Garten
-Familienbad mit Fenster, Badewanne, Waschbecken, Spiegelschrank, WC, Bidet und Waschmaschinenanschluss
-Duschbad mit Dusche, Waschbecken und WC
-Praktischer Abstellraum
-Großer Keller im Untergeschoss
-Gemeinschaftlicher Hobby-, Fahrrad- und Trockenraum
Weitere Eckdaten:
-Gepflegtes Mehrfamilienhaus
(17 Wohnungen, verteilt auf 2 Häuser)
-Baujahr 1978
-Verschiedene Renovierungen in den letzten Jahren wie z.B.
-2014 Renovierung Familienbad und Duschbad, neue Einbauküche inkl. Geräte, Fliesen
-2015 Flachdachsanierung
-2017 Betonsanierungsarbeiten Tiefgarage
-Beheizung durch Fernwärme
-Pflegeleichte Fliesen-, Parkett- und Laminatböden
-Holzfenster mit Zweifachverglasung
-Holztüren
-Professionelle Verwaltung
-Winterdienst, Hausmeisterservice
-Aktuelles Hausgeld für die Wohnung i.H.v. 471 € p.m. (davon RL 127 € p.m.)
-Aktuelles Hausgeld für die Garage i.H.v. 116 € p.m. (davon RL 50 € p.m.)
-Gesamtbetrag aktuelles Hausgeld i.H.v. 587 € p.m.
Lagebeschreibung **Wohnung in beliebter Lage von Böblingen**
Der Stadtteil "Diezenhalde" befindet sich in Böblingen, etwa 20 Kilometer südwestlich von Stuttgart.
Durch die optimale Lage, Infrastruktur und Nahversorgung ist die Einheit für jede Altersgruppe bestens geeignet.
In nur wenigen Gehminuten erreicht man vielseitige Geschäfte für den täglichen Bedarf (Netto, Rewe, Bäcker, Friseur, Apotheke), die Bushaltestelle mit Verbindungen zum ZOB Böblingen, den Kindergarten, die Spielplätze und Schulen.
Das Zentrum von Böblingen mit weiteren attraktiven Einkaufsmöglichkeiten und vielen Arbeitgebern ist ca. 5 Fahrminuten entfernt.
Die Mineraltherme, Motorworld und sehr gute Restaurants sowie der Böblinger See sind beliebte Freizeittreffpunkte in Böblingen.
Die Große Kreisstadt Böblingen ist ein attraktiver Wirtschaftsstandort mit Wohlfühlfaktor! Böblingen verfügt mit seiner verkehrsgünstigen Lage an zwei Autobahnen (A 81/A 8), dem Anschluss an die S-Bahn und der Nähe zum Stuttgarter Flughafen (ca. 15 min.) über beste Anbindungen. Hier befinden sich neben weltweit operierenden Unternehmen viele Einkaufsmöglichkeiten und eine lebendige Innenstadt.
Die vorbildliche Wirtschaftsleistung des Landkreises Böblingen kommt allen Einwohnern zugute. Hochwertige Produkte und Dienstleistungen kleiner, mittelständischer und großer Unternehmen prägen die starke Wirtschaft. Die Mischung von weltweit agierenden Konzernen und leistungsstarken mittelständischen Unternehmen wirkt sich auf den Wohlstand, die Kaufkraft, Innovationen und Beschäftigungszahlen positiv aus. Zu den weit über den Landkreis hinaus bekannten Arbeitgebern zählen beispielsweise Mercedes, Porsche, IBM, HP, Bosch und Bertrand.
Der Stadtteil "Diezenhalde" befindet sich in Böblingen, etwa 20 Kilometer südwestlich von Stuttgart.
Durch die optimale Lage, Infrastruktur und Nahversorgung ist die Einheit für jede Altersgruppe bestens geeignet.
In nur wenigen Gehminuten erreicht man vielseitige Geschäfte für den täglichen Bedarf (Netto, Rewe, Bäcker, Friseur, Apotheke), die Bushaltestelle mit Verbindungen zum ZOB Böblingen, den Kindergarten, die Spielplätze und Schulen.
Das Zentrum von Böblingen mit weiteren attraktiven Einkaufsmöglichkeiten und vielen Arbeitgebern ist ca. 5 Fahrminuten entfernt.
Die Mineraltherme, Motorworld und sehr gute Restaurants sowie der Böblinger See sind beliebte Freizeittreffpunkte in Böblingen.
Die Große Kreisstadt Böblingen ist ein attraktiver Wirtschaftsstandort mit Wohlfühlfaktor! Böblingen verfügt mit seiner verkehrsgünstigen Lage an zwei Autobahnen (A 81/A 8), dem Anschluss an die S-Bahn und der Nähe zum Stuttgarter Flughafen (ca. 15 min.) über beste Anbindungen. Hier befinden sich neben weltweit operierenden Unternehmen viele Einkaufsmöglichkeiten und eine lebendige Innenstadt.
Die vorbildliche Wirtschaftsleistung des Landkreises Böblingen kommt allen Einwohnern zugute. Hochwertige Produkte und Dienstleistungen kleiner, mittelständischer und großer Unternehmen prägen die starke Wirtschaft. Die Mischung von weltweit agierenden Konzernen und leistungsstarken mittelständischen Unternehmen wirkt sich auf den Wohlstand, die Kaufkraft, Innovationen und Beschäftigungszahlen positiv aus. Zu den weit über den Landkreis hinaus bekannten Arbeitgebern zählen beispielsweise Mercedes, Porsche, IBM, HP, Bosch und Bertrand.
Sonstiges Gerne sind wir Ihnen bei einer passenden Finanzierung behilflich.
Die Ihnen genannten Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher, trotz großer Sorgfalt nicht übernehmen. Wir sind mit dem Verkauf durch einen qualifizierten Makleralleinauftrag beauftragt. Besichtigungen und der Kauf/Verkauf sind ausdrücklich nur mit und durch uns möglich.
Wir bitten um Beachtung der gesetzlichen Regelungen zum Widerrufsrecht sowie unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen! Gerne erläutern wir Ihnen die Details bei einem persönlichen Gespräch.
Sie sind Eigentümer und wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Gerne bewerten wir auch Ihre Immobilie und übernehmen anschließend den Verkauf zum aktuellen Marktwert.
Die Ihnen genannten Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher, trotz großer Sorgfalt nicht übernehmen. Wir sind mit dem Verkauf durch einen qualifizierten Makleralleinauftrag beauftragt. Besichtigungen und der Kauf/Verkauf sind ausdrücklich nur mit und durch uns möglich.
Wir bitten um Beachtung der gesetzlichen Regelungen zum Widerrufsrecht sowie unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen! Gerne erläutern wir Ihnen die Details bei einem persönlichen Gespräch.
Sie sind Eigentümer und wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Gerne bewerten wir auch Ihre Immobilie und übernehmen anschließend den Verkauf zum aktuellen Marktwert.
