Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 75365 |
| Ort | Calw / Ernstmühl |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 98.000 € |
| Außen-Provision | 4,76 % inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 75365 | Ort | Calw / Ernstmühl |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 98.000 € |
| Außen-Provision | 4,76 % inkl. 19 % MwSt. | Währung | € |
Objektbeschreibung **Seltenes Liebhaberobjekt in Hirsau-Ernstmühl - ideal für Freizeit- und Naturliebhaber**
Diese denkmalgeschützte Wohnhaushälfte wurde vor ca. 300 Jahren auf einem Eckgrundstück erstellt. Das historische Objekt besitzt einen Garten mit Gartenhütte. Durch die Lage des Ortes sind Sie nach wenigen Schritten in der freien Natur mit seiner schönen Landschaft.
Der kleine Vorgarten lädt zum gemütlichen Verweilen und Beobachten der Umgebung und des Schwarzwalds ein. Vom gemeinsamen Hauseingangsbereich im Erdgeschoss des Wohnhauses aus führt Sie der Flur und das Treppenhaus in die verschiedenen Stockwerke der Immobilie.
Direkt neben dem Eingang im Erdgeschoss sind der Wasch- bzw. Technikraum, ein Keller und Abstellraum sowie der Zugang zu einem Gewölbekeller mit separatem Eingang von außen.
Die Hauptwohnung der zu verkaufenden Immobilie befindet sich im Obergeschoss. Nach Betreten des Eingangsbereichs und der Diele erreichen Sie die geräumige Essküche mit Küchenzeile und schöner Sitzgelegenheit. Das angrenzende Wohn- /Esszimmer ist der gemütliche Mittelpunkt der Wohnung und verfügt durch die Fläche über eine Vielzahl von Einrichtungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Hier gibt es einen Durchgang in das Schlafzimmer, welches perfekt mit Doppelbett, Schrank und Kommode ausgestattet werden kann.
Eine weitere Schlafmöglichkeit bietet das komfortable Gäste-/Kinderzimmer oder auch als Büro nutzbare Zimmer im vorderen Bereich der Wohneinheit, welches Zugang zum daneben liegenden Badezimmer ermöglicht.
Im Treppenhaus zwischen Obergeschoss und Dachgeschoss ist ein weiteres gemeinschaftliches WC. Das Dachgeschoss ist als geräumige Bühne mit Dachboden und Abstellmöglichkeiten nutzbar.
Das Liebhaberobjekt eignet sich sehr gut für Paare, kleine Familien oder als Ferienimmobilie und kann mit handwerklichem Geschick zu einem heimeligen Schmuckstück nach Ihren Wünschen gestaltet werden.
Diese denkmalgeschützte Wohnhaushälfte wurde vor ca. 300 Jahren auf einem Eckgrundstück erstellt. Das historische Objekt besitzt einen Garten mit Gartenhütte. Durch die Lage des Ortes sind Sie nach wenigen Schritten in der freien Natur mit seiner schönen Landschaft.
Der kleine Vorgarten lädt zum gemütlichen Verweilen und Beobachten der Umgebung und des Schwarzwalds ein. Vom gemeinsamen Hauseingangsbereich im Erdgeschoss des Wohnhauses aus führt Sie der Flur und das Treppenhaus in die verschiedenen Stockwerke der Immobilie.
Direkt neben dem Eingang im Erdgeschoss sind der Wasch- bzw. Technikraum, ein Keller und Abstellraum sowie der Zugang zu einem Gewölbekeller mit separatem Eingang von außen.
Die Hauptwohnung der zu verkaufenden Immobilie befindet sich im Obergeschoss. Nach Betreten des Eingangsbereichs und der Diele erreichen Sie die geräumige Essküche mit Küchenzeile und schöner Sitzgelegenheit. Das angrenzende Wohn- /Esszimmer ist der gemütliche Mittelpunkt der Wohnung und verfügt durch die Fläche über eine Vielzahl von Einrichtungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Hier gibt es einen Durchgang in das Schlafzimmer, welches perfekt mit Doppelbett, Schrank und Kommode ausgestattet werden kann.
Eine weitere Schlafmöglichkeit bietet das komfortable Gäste-/Kinderzimmer oder auch als Büro nutzbare Zimmer im vorderen Bereich der Wohneinheit, welches Zugang zum daneben liegenden Badezimmer ermöglicht.
Im Treppenhaus zwischen Obergeschoss und Dachgeschoss ist ein weiteres gemeinschaftliches WC. Das Dachgeschoss ist als geräumige Bühne mit Dachboden und Abstellmöglichkeiten nutzbar.
Das Liebhaberobjekt eignet sich sehr gut für Paare, kleine Familien oder als Ferienimmobilie und kann mit handwerklichem Geschick zu einem heimeligen Schmuckstück nach Ihren Wünschen gestaltet werden.
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Ausstattung Aufteilung:
EG: Waschküche, Keller/Abstellraum, Gewölbekeller
OG: 3-Zi.-Whg.: Diele/Flur, Küche mit Sitzplatz und Holzofen, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Gäste-Zimmer, Badezimmer mit WC, Badewanne und Waschbecken
DG: Dachboden/Bühne
- Gemeinsames Treppenhaus mit anderer Wohnhaushälfte
- Stockwerkseigentum
- das genaue Baujahr ist nicht bekannt
- teilweise Modernisierungen wie z. B. Strom, Wasser vor ca. 15-20 Jahren
- Bauweise: denkmalgeschütztes Holzfachwerk
- Holzdecken
- kleiner Vorgarten
- Garten um das Haus
- Gartenhütte
- PKW-Stellplatz im Freien
Ausstattung:
- Nachtspeicheröfen
- Holzboden, PVC, Fliesen
- Holzfenster
- Fensterläden
- SAT-Anlage
- Übernahme der Möbel ist möglich
EG: Waschküche, Keller/Abstellraum, Gewölbekeller
OG: 3-Zi.-Whg.: Diele/Flur, Küche mit Sitzplatz und Holzofen, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Gäste-Zimmer, Badezimmer mit WC, Badewanne und Waschbecken
DG: Dachboden/Bühne
- Gemeinsames Treppenhaus mit anderer Wohnhaushälfte
- Stockwerkseigentum
- das genaue Baujahr ist nicht bekannt
- teilweise Modernisierungen wie z. B. Strom, Wasser vor ca. 15-20 Jahren
- Bauweise: denkmalgeschütztes Holzfachwerk
- Holzdecken
- kleiner Vorgarten
- Garten um das Haus
- Gartenhütte
- PKW-Stellplatz im Freien
Ausstattung:
- Nachtspeicheröfen
- Holzboden, PVC, Fliesen
- Holzfenster
- Fensterläden
- SAT-Anlage
- Übernahme der Möbel ist möglich
Lagebeschreibung Das Wohnhaus liegt mitten in Ernstmühl mit schöner Aussicht auf die umliegende Natur und den herrlichen Schwarzwald. Wander- und Fahrradwege führen direkt an der Immobilie vorbei und ermöglichen vielfältige Freizeitaktivitäten. Ernstmühl befindet sich etwa 23 Kilometer von Pforzheim, Sindelfingen/Böblingen und ca. 50 Kilometer von Stuttgart sowie Karlsruhe entfernt.
Der Ortskern von Hirsau mit den Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Apotheke, Ärzte, Kindergarten und Grundschule ist ca. 2 km entfernt. Der württembergische Luftkurort liegt im Nordschwarzwald, etwa 3 Kilometer nördlich der Kernstadt Calw im tief eingeschnittenen Nagoldtal.
Im Hirsauer Kurpark mündet der Tälesbach, der durch ein Seitental östlich des Calwer Stadtteils fließt. Auf der gegenüberliegenden, westlichen Nagoldtalseite befindet sich das Seitental des Schweinbachs, der ebenfalls in Hirsau in die Nagold mündet. Die Kur- und Bäderstadt Bad Liebenzell ist ca. 3 km entfernt.
Bereits heute bestehen gute Bus- und Bahnverbindungen (Nagoldtalbahn mit Haltestelle in Hirsau). In naher Zukunft wird die Stadt Calw über die Hermann-Hesse-Bahn an das Stuttgarter S-Bahnnetz angeschlossen sein.
Der Ortskern von Hirsau mit den Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Apotheke, Ärzte, Kindergarten und Grundschule ist ca. 2 km entfernt. Der württembergische Luftkurort liegt im Nordschwarzwald, etwa 3 Kilometer nördlich der Kernstadt Calw im tief eingeschnittenen Nagoldtal.
Im Hirsauer Kurpark mündet der Tälesbach, der durch ein Seitental östlich des Calwer Stadtteils fließt. Auf der gegenüberliegenden, westlichen Nagoldtalseite befindet sich das Seitental des Schweinbachs, der ebenfalls in Hirsau in die Nagold mündet. Die Kur- und Bäderstadt Bad Liebenzell ist ca. 3 km entfernt.
Bereits heute bestehen gute Bus- und Bahnverbindungen (Nagoldtalbahn mit Haltestelle in Hirsau). In naher Zukunft wird die Stadt Calw über die Hermann-Hesse-Bahn an das Stuttgarter S-Bahnnetz angeschlossen sein.
Sonstiges Gerne vereinbaren wir mit Ihnen eine Besichtigung vor Ort, um Ihnen einen umfassenden Eindruck vermitteln zu können.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für den Exposéversand ein vollständig ausgefülltes Kontaktformular (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail) benötigen.
Diesem Verkaufsmandat liegt das in unserem Hause bereits seit 30 Jahren übliche, ausschließliche Alleinverkaufsrecht zugrunde und beinhaltet die Nachweispflicht gegenüber unseren Kunden.
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns vorliegenden Informationen. Eine Haftung auf Richtigkeit bzw. Vollständigkeit wird nicht übernommen, Zwischenverkauf vorbehalten.
Bei Fragen freuen wir uns auf Ihren Anruf.
Sind Sie bereits Eigentümer? Gerne bewerten wir auch Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, um eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie entwickeln zu können und begleiten Sie bis zum erfolgreichen Verkauf.
(Bitte beachten Sie unsere AGB)
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für den Exposéversand ein vollständig ausgefülltes Kontaktformular (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail) benötigen.
Diesem Verkaufsmandat liegt das in unserem Hause bereits seit 30 Jahren übliche, ausschließliche Alleinverkaufsrecht zugrunde und beinhaltet die Nachweispflicht gegenüber unseren Kunden.
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns vorliegenden Informationen. Eine Haftung auf Richtigkeit bzw. Vollständigkeit wird nicht übernommen, Zwischenverkauf vorbehalten.
Bei Fragen freuen wir uns auf Ihren Anruf.
Sind Sie bereits Eigentümer? Gerne bewerten wir auch Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, um eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie entwickeln zu können und begleiten Sie bis zum erfolgreichen Verkauf.
(Bitte beachten Sie unsere AGB)