Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | 3-Zimmer-Wohnung |
| PLZ | 75365 |
| Ort | Calw-Heumaden |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3. OG / 1. |
| Kaufpreis | 295.000 € |
| Hausgeld | 307 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | 3-Zimmer-Wohnung |
| PLZ | 75365 | Ort | Calw-Heumaden |
| Land | Deutschland | Etage | 3. OG / 1. |
| Kaufpreis | 295.000 € | Hausgeld | 307 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. | Währung | € |
Objektbeschreibung **Top gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon, Aufzug und TG-Stellplatz**Calw-Heumaden**
Die gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im Dachgeschoss in einem 2001 errichteten Mehrfamilienhaus in Calw-Heumaden. Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage.
Durch den Aufzug gelangt man bequem in jedes Stockwerk.
Die Wohnfläche mit rd. 70 m² ist ideal für 2 bis 3 Personen und nach Vereinbarung bezugsfrei.
Die Wohnung vermittelt eine bezaubernde Wohlfühlatmosphäre, sodass man sich schnell heimisch fühlt.
Die Grundrissgestaltung bietet einen Flur mit Platz für eine Garderobe, ein helles Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf den Balkon, eine abgeschlossene Küche sowie zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und separates WC.
Im Wohn- und Esszimmer können eine Couch und Fernsehwand sowie ein Esstisch untergebracht werden. Auf dem geräumigen Balkon kann man sonnige Stunden mit schöner Fernsicht genießen. Der Balkon stellt eine gelungene Wohnraumerweiterung dar und kann nahezu ganzjährig genutzt werden.
In der abgeschlossenen Küche ist eine Einbauküche mit weißen Hochglanzfronten, anthrazitfarbener Arbeitsplatte und elektrischen Geräten vorhanden, die im Kaufpreis beinhaltet ist.
Das Elternschlafzimmer und Kinderzimmer bietet jeweils Platz für ein Bett und einen Schrank oder Schreibtisch.
Das ansprechende Badezimmer ist mit einer Badewanne samt Duschabtrennung, einem Waschbecken, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC ist separat.
Aufbewahrungsmöglichkeiten bestehen im Kellerabteil im Untergeschoss.
Gemeinschaftlich genutzt werden der Fahrrad- und Trockenraum.
Die Bodenbeläge und Türen wurden 2021 erneuert, die Einbauküche ist aus dem Jahr 2011.
Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Die gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im Dachgeschoss in einem 2001 errichteten Mehrfamilienhaus in Calw-Heumaden. Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage.
Durch den Aufzug gelangt man bequem in jedes Stockwerk.
Die Wohnfläche mit rd. 70 m² ist ideal für 2 bis 3 Personen und nach Vereinbarung bezugsfrei.
Die Wohnung vermittelt eine bezaubernde Wohlfühlatmosphäre, sodass man sich schnell heimisch fühlt.
Die Grundrissgestaltung bietet einen Flur mit Platz für eine Garderobe, ein helles Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf den Balkon, eine abgeschlossene Küche sowie zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und separates WC.
Im Wohn- und Esszimmer können eine Couch und Fernsehwand sowie ein Esstisch untergebracht werden. Auf dem geräumigen Balkon kann man sonnige Stunden mit schöner Fernsicht genießen. Der Balkon stellt eine gelungene Wohnraumerweiterung dar und kann nahezu ganzjährig genutzt werden.
In der abgeschlossenen Küche ist eine Einbauküche mit weißen Hochglanzfronten, anthrazitfarbener Arbeitsplatte und elektrischen Geräten vorhanden, die im Kaufpreis beinhaltet ist.
Das Elternschlafzimmer und Kinderzimmer bietet jeweils Platz für ein Bett und einen Schrank oder Schreibtisch.
Das ansprechende Badezimmer ist mit einer Badewanne samt Duschabtrennung, einem Waschbecken, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC ist separat.
Aufbewahrungsmöglichkeiten bestehen im Kellerabteil im Untergeschoss.
Gemeinschaftlich genutzt werden der Fahrrad- und Trockenraum.
Die Bodenbeläge und Türen wurden 2021 erneuert, die Einbauküche ist aus dem Jahr 2011.
Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.08.2027
Endenergieverbrauch: 77.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2001
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Ausstattung Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattung und Raumaufteilung:
-Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss bzw. 1. Dachgeschoss mit Gauben
-Solides Mehrfamilienhaus (EG bis 2. DG)
-Wohnfläche 69,60 m²
-Aufzug
-TG-Stellplatz
-Frei nach Vereinbarung
-Diele, Flur für eine Garderobe und Schuhschränke
-Helles Wohn- und Esszimmer mit Wohlfühlatmosphäre und Zugang auf den Balkon
-Ruhiger, sonniger Süd-Balkon mit herrlicher Aussicht
-Abgeschlossene Küche mit moderner Einbauküche inkl. elektrischer Geräte (Backofen, Cerankochfeld, Abzugshaube, Spülmaschine, Kühlschrank) und Sitzplatz
-Schlafzimmer mit Platz für ein Doppelbett und Kleiderschrank sowie TV-Anschluss und französischem Balkon
-Kinder-/Arbeitszimmer mit Stellfläche
-Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne samt Duschabtrennung, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss
-Separates-WC mit Waschbecken und Unterschrank
-Stellplatz in der Tiefgarage
-Kellerabteil im Untergeschoss
-Gemeinschaftlicher Fahrrad- und Trockenraum
Folgende Renovierungen wurden in der Wohnung durchgeführt:
-2011 Einbauküche
-2021 Neue Bodenbeläge, Holztüren, Wandanstrich
Weitere Eckdaten:
-Gepflegtes Wohnhaus mit insgesamt 17 Wohnungen
-Baujahr 2001
-Beheizung und Warmwasseraufbereitung durch Gas-Zentralheizung
-Weiße Kunststofffenster
-Manuelle Rollläden
-Laminat- und Fliesenboden
-Holztüren
-Kabelanschluss
-Hausmeisterservice mit Winterdienst
-Hausgeld derzeit 307 € p.m., davon Rücklagen 79 € p.m.
-Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss bzw. 1. Dachgeschoss mit Gauben
-Solides Mehrfamilienhaus (EG bis 2. DG)
-Wohnfläche 69,60 m²
-Aufzug
-TG-Stellplatz
-Frei nach Vereinbarung
-Diele, Flur für eine Garderobe und Schuhschränke
-Helles Wohn- und Esszimmer mit Wohlfühlatmosphäre und Zugang auf den Balkon
-Ruhiger, sonniger Süd-Balkon mit herrlicher Aussicht
-Abgeschlossene Küche mit moderner Einbauküche inkl. elektrischer Geräte (Backofen, Cerankochfeld, Abzugshaube, Spülmaschine, Kühlschrank) und Sitzplatz
-Schlafzimmer mit Platz für ein Doppelbett und Kleiderschrank sowie TV-Anschluss und französischem Balkon
-Kinder-/Arbeitszimmer mit Stellfläche
-Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne samt Duschabtrennung, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss
-Separates-WC mit Waschbecken und Unterschrank
-Stellplatz in der Tiefgarage
-Kellerabteil im Untergeschoss
-Gemeinschaftlicher Fahrrad- und Trockenraum
Folgende Renovierungen wurden in der Wohnung durchgeführt:
-2011 Einbauküche
-2021 Neue Bodenbeläge, Holztüren, Wandanstrich
Weitere Eckdaten:
-Gepflegtes Wohnhaus mit insgesamt 17 Wohnungen
-Baujahr 2001
-Beheizung und Warmwasseraufbereitung durch Gas-Zentralheizung
-Weiße Kunststofffenster
-Manuelle Rollläden
-Laminat- und Fliesenboden
-Holztüren
-Kabelanschluss
-Hausmeisterservice mit Winterdienst
-Hausgeld derzeit 307 € p.m., davon Rücklagen 79 € p.m.
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in optimaler Lage von Calw-Heumaden.
Fußläufig erreichbar sind die Geschäfte für den täglichen Bedarf, die Schule, das Seniorenzentrum und die Bushaltestelle sowie das Gewerbegebiet in den Kimmichwiesen.
Die umliegenden Gemeinden und Städte sowie die wichtigsten Arbeitgeber in unserer Region sind mit dem Auto oder künftig mit der S-Bahn unkompliziert und schnell erreichbar. Nach ca. 20 Fahrminuten gelangt man nach Sindelfingen, Böblingen, Weissach, Renningen oder Gärtringen mit Autobahnanschluss.
Die attraktive Fachwerkstadt Calw mit ihren rd. 23.000 Einwohnern liegt zwischen den beiden Großstädten Stuttgart sowie Karlsruhe und bietet dabei mit dem Schwarzwald und Heckengäu zwei der schönsten Landschaften Baden-Württembergs.
In naher Zukunft wird die Stadt über die Hermann-Hesse-Bahn an das Stuttgarter S-Bahnnetz angeschlossen sein. Bereits heute bestehen gute Bus- und Bahnverbindungen. Calw liegt an den Bundesstraßen 295, 296 und 463, sodass man schnell auf die Autobahn und in den Landkreis Böblingen oder Pforzheim gelangt.
Wichtige Entfernungen ca.:
-250-500 m Schule, Bushaltestelle, Bäcker, Supermarkt
-3 km Althengstett, Calw-Zentrum
-11 km Weil der Stadt
-15 km Gärtringen oder Renningen
-24 km Sindelfingen, Böblingen, Weissach
-30 km Pforzheim
-40 km Stuttgart-Flughafen oder Zentrum
Fußläufig erreichbar sind die Geschäfte für den täglichen Bedarf, die Schule, das Seniorenzentrum und die Bushaltestelle sowie das Gewerbegebiet in den Kimmichwiesen.
Die umliegenden Gemeinden und Städte sowie die wichtigsten Arbeitgeber in unserer Region sind mit dem Auto oder künftig mit der S-Bahn unkompliziert und schnell erreichbar. Nach ca. 20 Fahrminuten gelangt man nach Sindelfingen, Böblingen, Weissach, Renningen oder Gärtringen mit Autobahnanschluss.
Die attraktive Fachwerkstadt Calw mit ihren rd. 23.000 Einwohnern liegt zwischen den beiden Großstädten Stuttgart sowie Karlsruhe und bietet dabei mit dem Schwarzwald und Heckengäu zwei der schönsten Landschaften Baden-Württembergs.
In naher Zukunft wird die Stadt über die Hermann-Hesse-Bahn an das Stuttgarter S-Bahnnetz angeschlossen sein. Bereits heute bestehen gute Bus- und Bahnverbindungen. Calw liegt an den Bundesstraßen 295, 296 und 463, sodass man schnell auf die Autobahn und in den Landkreis Böblingen oder Pforzheim gelangt.
Wichtige Entfernungen ca.:
-250-500 m Schule, Bushaltestelle, Bäcker, Supermarkt
-3 km Althengstett, Calw-Zentrum
-11 km Weil der Stadt
-15 km Gärtringen oder Renningen
-24 km Sindelfingen, Böblingen, Weissach
-30 km Pforzheim
-40 km Stuttgart-Flughafen oder Zentrum
Sonstiges Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin vor Ort, um Ihnen einen umfassenden Eindruck vermitteln zu können.
Von der ersten Besichtigung an bis zur Schlüsselübergabe stehen wir Ihnen kompetent zur Seite. Gerne sind wir Ihnen auch bei einer passenden Finanzierung behilflich.
Die Ihnen genannten Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers und Dritter. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher, trotz großer Sorgfalt nicht übernehmen. Wir sind mit dem Verkauf durch einen qualifizierten Makleralleinauftrag beauftragt. Besichtigungen und der Kauf/Verkauf sind ausdrücklich nur mit und durch uns möglich.
Wir bitten um Beachtung der gesetzlichen Regelungen zum Widerrufsrecht sowie unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen! Gerne erläutern wir Ihnen die Details bei einem persönlichen Gespräch.
Sie sind Eigentümer und wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Gerne bewerten wir auch Ihre Immobilie und übernehmen anschließend den Verkauf zum aktuellen Marktwert.
Rufen Sie uns an!
Von der ersten Besichtigung an bis zur Schlüsselübergabe stehen wir Ihnen kompetent zur Seite. Gerne sind wir Ihnen auch bei einer passenden Finanzierung behilflich.
Die Ihnen genannten Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers und Dritter. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher, trotz großer Sorgfalt nicht übernehmen. Wir sind mit dem Verkauf durch einen qualifizierten Makleralleinauftrag beauftragt. Besichtigungen und der Kauf/Verkauf sind ausdrücklich nur mit und durch uns möglich.
Wir bitten um Beachtung der gesetzlichen Regelungen zum Widerrufsrecht sowie unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen! Gerne erläutern wir Ihnen die Details bei einem persönlichen Gespräch.
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