Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | 4-Zimmer-Wohnung |
| PLZ | 71134 |
| Ort | Aidlingen / Deufringen |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2. OG |
| Kaufpreis | 635.000 € |
| Hausgeld | 448 € |
| Außen-Provision | 2,975 % inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | 4-Zimmer-Wohnung |
| PLZ | 71134 | Ort | Aidlingen / Deufringen |
| Land | Deutschland | Etage | 2. OG |
| Kaufpreis | 635.000 € | Hausgeld | 448 € |
| Außen-Provision | 2,975 % inkl. 19 % MwSt. | Währung | € |
Objektbeschreibung **Neuwertige Traumwohnung**4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Aufzug, fabelhaftem Raumangebot, Süd-West-Balkon und Garagen- sowie Außenstellplatz**
Diese neuwertige Maisonette-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 2021 fertiggestellten Mehrfamilienhauses in Aidlingen-Deufringen und bietet auf rd. 130 m² Wohnfläche viel Raum für individuelles Wohnen.
Die 4,5-Zimmer-Wohnung eignet sich ideal für Familien oder Paare, die sowohl die Nähe zur Natur als auch eine hervorragende Anbindung an die Städte Böblingen, Sindelfingen oder Stuttgart schätzen.
Durch die Süd-West-Ausrichtung und offene Galerie mit großzügigen Fensterflächen findet man zahlreiche Annehmlichkeiten, die das heutige Wohnen komfortabel und angenehm machen.
Die Immobilie wurde nach den Vorgaben eines Energieeffizienzhauses erstellt. Zum Ausstattungsstandard gehören ein Vollwärmeschutz an den Außenwänden und Dach, eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung, dreifachverglaste Kunststofffenster inkl. elektrischer Jalousien oder Rollläden, ein hochwertiger Fliesenboden und Aufzug.
Bei dieser Maisonette-Wohnung haben Sie das Gefühl in Ihrem eigenen Haus zu wohnen.
Machen Sie Ihren Wohnbereich zum Outdoor-Wohnzimmer und schieben Sie Ihre Balkontüre auf!
In der Eingangsebene steht Ihnen eine Wohnfläche von rd. 89 m² zur Verfügung.
In der Diele kann ein Garderobenschrank untergebracht werden, sodass bereits beim Betreten Ihres neuen Domizils alles ordentlich verstaut werden kann. Für die Aufbewahrung von Vorräten oder Haushaltsutensilien steht ein praktischer Abstellraum zur Verfügung.
Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Küchenbereich besticht durch große Fensterfronten und einen offenen Blick zur großzügigen Galerie, die über dem Essplatz liegt. Von hier aus gelangen Sie über eine Schiebetüre direkt auf den Balkon, der viel Platz für gemütliche Stunden im Freien bietet.
Der Balkon mit elektrischer Markise ist eine optimale Wohnraumerweiterung, hier kann man durch die Süd-West-Ausrichtung den ganzen Tag die Sonne genießen, ungestörte Stunden verbringen und seine Kinder in Ruhe spielen lassen.
Die Küche ist mit einer hellen Einbauküche samt Sitzplatz und elektrischer Markengeräte bestens ausgestattet.
Ein Eltern-Schlafzimmer mit Stellfläche sowie ein Badezimmer mit Fenster, bodengleicher Dusche, Waschbecken und WC runden das Angebot ab.
In der zweiten Ebene bietet die Wohnfläche von rd. 41 m² zwei (Schlaf-) Zimmer, ein Badezimmer sowie eine Galerie mit herrlicher Fernsicht. Die beiden Zimmer haben vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro.
In der Galerie mit Blick in den Wohnbereich kann eine offene Spiel- oder Büroecke eingerichtet werden.
Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, WC, eine Badewanne und Waschtischanlage samt Unterschrank und Spiegel.
Ihr Auto können Sie bequem in der Garage parken. Ein Außenstellplatz ist ebenfalls vorhanden.
Aufbewahrungsmöglichkeiten bestehen im geräumigen Kellerabteil im Untergeschoss.
Gemeinschaftlich genutzt werden der Wasch-/Trocken-, Kinderwagen- und Fahrradraum.
Die Wohnung ist nach Vereinbarung bezugsfrei.
Ein wahres Schmuckstück für alle, die modernes Wohnen in einer ruhigen und naturnahen Lage suchen.
Diese neuwertige Maisonette-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 2021 fertiggestellten Mehrfamilienhauses in Aidlingen-Deufringen und bietet auf rd. 130 m² Wohnfläche viel Raum für individuelles Wohnen.
Die 4,5-Zimmer-Wohnung eignet sich ideal für Familien oder Paare, die sowohl die Nähe zur Natur als auch eine hervorragende Anbindung an die Städte Böblingen, Sindelfingen oder Stuttgart schätzen.
Durch die Süd-West-Ausrichtung und offene Galerie mit großzügigen Fensterflächen findet man zahlreiche Annehmlichkeiten, die das heutige Wohnen komfortabel und angenehm machen.
Die Immobilie wurde nach den Vorgaben eines Energieeffizienzhauses erstellt. Zum Ausstattungsstandard gehören ein Vollwärmeschutz an den Außenwänden und Dach, eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung, dreifachverglaste Kunststofffenster inkl. elektrischer Jalousien oder Rollläden, ein hochwertiger Fliesenboden und Aufzug.
Bei dieser Maisonette-Wohnung haben Sie das Gefühl in Ihrem eigenen Haus zu wohnen.
Machen Sie Ihren Wohnbereich zum Outdoor-Wohnzimmer und schieben Sie Ihre Balkontüre auf!
In der Eingangsebene steht Ihnen eine Wohnfläche von rd. 89 m² zur Verfügung.
In der Diele kann ein Garderobenschrank untergebracht werden, sodass bereits beim Betreten Ihres neuen Domizils alles ordentlich verstaut werden kann. Für die Aufbewahrung von Vorräten oder Haushaltsutensilien steht ein praktischer Abstellraum zur Verfügung.
Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Küchenbereich besticht durch große Fensterfronten und einen offenen Blick zur großzügigen Galerie, die über dem Essplatz liegt. Von hier aus gelangen Sie über eine Schiebetüre direkt auf den Balkon, der viel Platz für gemütliche Stunden im Freien bietet.
Der Balkon mit elektrischer Markise ist eine optimale Wohnraumerweiterung, hier kann man durch die Süd-West-Ausrichtung den ganzen Tag die Sonne genießen, ungestörte Stunden verbringen und seine Kinder in Ruhe spielen lassen.
Die Küche ist mit einer hellen Einbauküche samt Sitzplatz und elektrischer Markengeräte bestens ausgestattet.
Ein Eltern-Schlafzimmer mit Stellfläche sowie ein Badezimmer mit Fenster, bodengleicher Dusche, Waschbecken und WC runden das Angebot ab.
In der zweiten Ebene bietet die Wohnfläche von rd. 41 m² zwei (Schlaf-) Zimmer, ein Badezimmer sowie eine Galerie mit herrlicher Fernsicht. Die beiden Zimmer haben vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro.
In der Galerie mit Blick in den Wohnbereich kann eine offene Spiel- oder Büroecke eingerichtet werden.
Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, WC, eine Badewanne und Waschtischanlage samt Unterschrank und Spiegel.
Ihr Auto können Sie bequem in der Garage parken. Ein Außenstellplatz ist ebenfalls vorhanden.
Aufbewahrungsmöglichkeiten bestehen im geräumigen Kellerabteil im Untergeschoss.
Gemeinschaftlich genutzt werden der Wasch-/Trocken-, Kinderwagen- und Fahrradraum.
Die Wohnung ist nach Vereinbarung bezugsfrei.
Ein wahres Schmuckstück für alle, die modernes Wohnen in einer ruhigen und naturnahen Lage suchen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.10.2034
Endenergieverbrauch: 57.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: B
Ausstattung Unser Angebot bietet folgende Aufteilung und Ausstattung:
1. Wohnebene
-1. Dachgeschoss
-Wohnfläche 89,16 m²
-Flur, Diele mit Garderobenplatz
-Lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf den sonnigen Süd-West-Balkon
-Verglaster Luftraum (Galerie) über dem Essplatz
-Großzügiger Süd-West-Balkon mit elektrischer Markise
-Offene Küche inkl. moderner Einbauküche mit Sitzgelegenheit und elektrischen Markengeräten wie Induktionskochfeld mit Abzugshaube (AEG), Backofen (Bosch), Kühl- und Gefrierschrank (AEG) sowie Spülmaschine (Bosch)
-Eltern-Schlafzimmer mit Stellfläche für einen großen Schrank und ein Doppelbett
-Badezimmer mit Fenster, bodengleicher Dusche, Waschtischanlage samt Unterschrank und Spiegel, WC
-Praktischer Abstellraum
-Treppenanlage in die 2. Wohnebene mit Treppenstufen aus Holz und Edelstahlhandlauf
2. Wohnebene
-2. Dachgeschoss
-Wohnfläche 41,36 m²
-Flur
-Galerie mit schöner Fernsicht und Platz für eine offene Spiel- oder Büroecke
-Kinder- oder Arbeitszimmer 1
-Kinderzimmer 2 mit Stellfläche
-Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Waschtischanlage samt Unterschrank und Spiegel, WC
-Garagenstellplatz
-Außenstellplatz
-Geräumiges Kellerabteil
-Gemeinschaftlich genutzter Wasch-/Trocken-, Kinderwagen- und Fahrradraum
Weitere Ausstattungsmerkmale:
-Neuwertiges Mehrfamilienwohnhaus mit lediglich 7 Einheiten aus dem Baujahr 2018
-Fertigstellung und Erstbezug im Jahr 2021
-Wohnfläche insgesamt 130,52 m²
-Pflegeleichte Fliesen- und Vinylböden
-Kunststofffenster mit Dreifachverglasung (Weiße Rahmen im Innenbereich)
-Elektrische Jalousien (Wohnbereich u. Galerie) und Rollläden
-TV-Anschlüsse in allen Zimmern
-Weiße Holztüren und Türrahmen
-Einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung
-Beheizung und Warmwasseraufbereitung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe
-Aufzug
-Hausgeld derzeit 448 € p.m.
(GAR: 22 €, davon RL rd. 1,60 € zzgl. WE: 426 €, dav. RL rd. 13,70 €)
-Bezugsfrei nach Vereinbarung
1. Wohnebene
-1. Dachgeschoss
-Wohnfläche 89,16 m²
-Flur, Diele mit Garderobenplatz
-Lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf den sonnigen Süd-West-Balkon
-Verglaster Luftraum (Galerie) über dem Essplatz
-Großzügiger Süd-West-Balkon mit elektrischer Markise
-Offene Küche inkl. moderner Einbauküche mit Sitzgelegenheit und elektrischen Markengeräten wie Induktionskochfeld mit Abzugshaube (AEG), Backofen (Bosch), Kühl- und Gefrierschrank (AEG) sowie Spülmaschine (Bosch)
-Eltern-Schlafzimmer mit Stellfläche für einen großen Schrank und ein Doppelbett
-Badezimmer mit Fenster, bodengleicher Dusche, Waschtischanlage samt Unterschrank und Spiegel, WC
-Praktischer Abstellraum
-Treppenanlage in die 2. Wohnebene mit Treppenstufen aus Holz und Edelstahlhandlauf
2. Wohnebene
-2. Dachgeschoss
-Wohnfläche 41,36 m²
-Flur
-Galerie mit schöner Fernsicht und Platz für eine offene Spiel- oder Büroecke
-Kinder- oder Arbeitszimmer 1
-Kinderzimmer 2 mit Stellfläche
-Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Waschtischanlage samt Unterschrank und Spiegel, WC
-Garagenstellplatz
-Außenstellplatz
-Geräumiges Kellerabteil
-Gemeinschaftlich genutzter Wasch-/Trocken-, Kinderwagen- und Fahrradraum
Weitere Ausstattungsmerkmale:
-Neuwertiges Mehrfamilienwohnhaus mit lediglich 7 Einheiten aus dem Baujahr 2018
-Fertigstellung und Erstbezug im Jahr 2021
-Wohnfläche insgesamt 130,52 m²
-Pflegeleichte Fliesen- und Vinylböden
-Kunststofffenster mit Dreifachverglasung (Weiße Rahmen im Innenbereich)
-Elektrische Jalousien (Wohnbereich u. Galerie) und Rollläden
-TV-Anschlüsse in allen Zimmern
-Weiße Holztüren und Türrahmen
-Einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung
-Beheizung und Warmwasseraufbereitung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe
-Aufzug
-Hausgeld derzeit 448 € p.m.
(GAR: 22 €, davon RL rd. 1,60 € zzgl. WE: 426 €, dav. RL rd. 13,70 €)
-Bezugsfrei nach Vereinbarung
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage im Ortsteil Deufringen der Gemeinde Aidlingen.
Wichtige Entfernungen:
-100-400 m Bushaltestelle, Kindergarten, Grundschule, Bäckerei
-5-10 Fahrminuten zum Supermarkt in Aidlingen oder Gärtringen
-6 km Gärtringen (S-Bahnhaltestelle), Ehningen, Gechingen
-10-12 km Böblingen, Sindelfingen, Herrenberg, Weil der Stadt
-30 km Stuttgart-Mitte, Flughafen
Deufringen ist ein malerischer und aufstrebender Ortsteil im Westen von Aidlingen und liegt inmitten der reizvollen Landschaft des „Heckengäus“, nur 15 Fahrminuten entfernt von Böblingen.
Man findet eine perfekte Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an städtische Zentren - ideal für Familien oder berufstätige Paare, die sowohl die Nähe zur Natur als auch die Vorzüge einer urbanen Infrastruktur genießen möchten.
Die Gemeinde besticht durch eine hohe Lebensqualität, gute Infrastruktur sowie schnelle Anbindungen an die Landeshauptstadt Stuttgart oder die Städte Böblingen, Sindelfingen und Calw.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie beispielsweise Supermärkte, Drogeriemärkte oder Bäckereien befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind entweder mit dem Fahrrad oder PKW schnell erreichbar.
Eine Grundschule und ein Kindergarten sind in Deufringen ebenfalls vorhanden, was den Standort für junge Familien besonders attraktiv macht.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Bushaltestelle, die eine Verbindung nach Aidlingen und in die benachbarten Ortschaften (u.a. Böblingen, Ehningen, Gechingen) ermöglicht. Die nahe gelegene Autobahn A81 ist ebenfalls schnell erreichbar.
Der idyllische Naturraum rund um Aidlingen und Deufringen lädt zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein, sei es für Spaziergänge, Radtouren oder Wanderungen in den angrenzenden Wäldern und Feldern.
Wichtige Entfernungen:
-100-400 m Bushaltestelle, Kindergarten, Grundschule, Bäckerei
-5-10 Fahrminuten zum Supermarkt in Aidlingen oder Gärtringen
-6 km Gärtringen (S-Bahnhaltestelle), Ehningen, Gechingen
-10-12 km Böblingen, Sindelfingen, Herrenberg, Weil der Stadt
-30 km Stuttgart-Mitte, Flughafen
Deufringen ist ein malerischer und aufstrebender Ortsteil im Westen von Aidlingen und liegt inmitten der reizvollen Landschaft des „Heckengäus“, nur 15 Fahrminuten entfernt von Böblingen.
Man findet eine perfekte Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an städtische Zentren - ideal für Familien oder berufstätige Paare, die sowohl die Nähe zur Natur als auch die Vorzüge einer urbanen Infrastruktur genießen möchten.
Die Gemeinde besticht durch eine hohe Lebensqualität, gute Infrastruktur sowie schnelle Anbindungen an die Landeshauptstadt Stuttgart oder die Städte Böblingen, Sindelfingen und Calw.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie beispielsweise Supermärkte, Drogeriemärkte oder Bäckereien befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind entweder mit dem Fahrrad oder PKW schnell erreichbar.
Eine Grundschule und ein Kindergarten sind in Deufringen ebenfalls vorhanden, was den Standort für junge Familien besonders attraktiv macht.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Bushaltestelle, die eine Verbindung nach Aidlingen und in die benachbarten Ortschaften (u.a. Böblingen, Ehningen, Gechingen) ermöglicht. Die nahe gelegene Autobahn A81 ist ebenfalls schnell erreichbar.
Der idyllische Naturraum rund um Aidlingen und Deufringen lädt zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein, sei es für Spaziergänge, Radtouren oder Wanderungen in den angrenzenden Wäldern und Feldern.
Sonstiges Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin vor Ort, um Ihnen einen umfassenden Eindruck vermitteln zu können.
Von der ersten Besichtigung an bis zur Schlüsselübergabe stehen wir Ihnen kompetent zur Seite. Gerne sind wir Ihnen auch bei einer passenden Finanzierung behilflich.
Die Ihnen genannten Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers und Dritter. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher, trotz großer Sorgfalt nicht übernehmen. Wir sind mit dem Verkauf durch einen qualifizierten Makleralleinauftrag beauftragt. Besichtigungen und der Kauf/Verkauf sind ausdrücklich nur mit und durch uns möglich.
Wir bitten um Beachtung der gesetzlichen Regelungen zum Widerrufsrecht sowie unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen! Gerne erläutern wir Ihnen die Details bei einem persönlichen Gespräch.
Sie sind Eigentümer und wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Gerne bewerten wir auch Ihre Immobilie und übernehmen anschließend den Verkauf zum aktuellen Marktwert.
Rufen Sie uns an!
Von der ersten Besichtigung an bis zur Schlüsselübergabe stehen wir Ihnen kompetent zur Seite. Gerne sind wir Ihnen auch bei einer passenden Finanzierung behilflich.
Die Ihnen genannten Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers und Dritter. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher, trotz großer Sorgfalt nicht übernehmen. Wir sind mit dem Verkauf durch einen qualifizierten Makleralleinauftrag beauftragt. Besichtigungen und der Kauf/Verkauf sind ausdrücklich nur mit und durch uns möglich.
Wir bitten um Beachtung der gesetzlichen Regelungen zum Widerrufsrecht sowie unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen! Gerne erläutern wir Ihnen die Details bei einem persönlichen Gespräch.
Sie sind Eigentümer und wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Gerne bewerten wir auch Ihre Immobilie und übernehmen anschließend den Verkauf zum aktuellen Marktwert.
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