Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | 3-Zimmer-Wohnung |
| PLZ | 71034 |
| Ort | Böblingen |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1. OG |
| Kaufpreis | 295.000 € |
| Hausgeld | 396 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | 3-Zimmer-Wohnung |
| PLZ | 71034 | Ort | Böblingen |
| Land | Deutschland | Etage | 1. OG |
| Kaufpreis | 295.000 € | Hausgeld | 396 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. | Währung | € |
Objektbeschreibung Diese frisch renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Böblingen und bietet mit 74,04 m² Wohnfläche ein modernes Zuhause mit Wohlfühlcharakter.
Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume und ein Bühnenplatz sowie ein Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug.
Die Wohnung wurde in den letzten Monaten renoviert und ist nun bereit für Ihren Erstbezug!
Beim Betreten empfängt Sie ein heller Flur, der Sie direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich führt. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und lädt zum gemeinsamen Kochen ein.
Das Schlafzimmer und das Kinder- bzw. Arbeitszimmer sind ruhig gelegen und ebenfalls lichtdurchflutet.
Das Badezimmer wurde vollständig erneuert und mit einer modernen Dusche sowie einem stilvollen Waschbecken ausgestattet. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Im Rahmen der Renovierung im Jahr 2025 wurden neben dem Badezimmer und dem Gäste-WC auch sämtliche Bodenbeläge in der Wohnung erneuert. Es wurden hochwertige Vinylböden in den Wohnräumen und moderne Fliesen im Badezimmer sowie WC verlegt. Die Wände erhielten einen frischen Putz, und alle Innentüren wurden durch zeitlose weiße Holztüren ersetzt, die das moderne Erscheinungsbild der Wohnung abrunden.
Diese Einheit vereint modernen Wohnkomfort mit einem durchdachten Grundriss – ideal für Paare, kleine Familien oder Singles mit Platzbedarf.
Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume und ein Bühnenplatz sowie ein Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug.
Die Wohnung wurde in den letzten Monaten renoviert und ist nun bereit für Ihren Erstbezug!
Beim Betreten empfängt Sie ein heller Flur, der Sie direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich führt. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und lädt zum gemeinsamen Kochen ein.
Das Schlafzimmer und das Kinder- bzw. Arbeitszimmer sind ruhig gelegen und ebenfalls lichtdurchflutet.
Das Badezimmer wurde vollständig erneuert und mit einer modernen Dusche sowie einem stilvollen Waschbecken ausgestattet. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Im Rahmen der Renovierung im Jahr 2025 wurden neben dem Badezimmer und dem Gäste-WC auch sämtliche Bodenbeläge in der Wohnung erneuert. Es wurden hochwertige Vinylböden in den Wohnräumen und moderne Fliesen im Badezimmer sowie WC verlegt. Die Wände erhielten einen frischen Putz, und alle Innentüren wurden durch zeitlose weiße Holztüren ersetzt, die das moderne Erscheinungsbild der Wohnung abrunden.
Diese Einheit vereint modernen Wohnkomfort mit einem durchdachten Grundriss – ideal für Paare, kleine Familien oder Singles mit Platzbedarf.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.04.2029
Endenergieverbrauch: 98.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1963
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Ausstattung -Frisch renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss (EG-OG-DG)
-Wohnfläche 74,04 m²
-Sofort bezugsfrei
-Flur mit Stellfläche
-Helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf den Balkon
-Abgeschlossen Küche für Ihre neue Traumküche
-Elternschlafzimmer
-Kinderzimmer
-Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Duschabtrennung und Waschbecken samt Unterschrank
-Separates WC
-Sonniger, großzügiger Balkon
-Stellplatz
-2 Kellerräume
-Bühnenplatz
---------------------------------------------
Folgende Renovierungen wurden in den letzten Monaten (2025) durchgeführt:
-Badezimmer und WC inkl. Sanitärgegenstände und Bodenbelag
-Neue Bodenbeläge (Vinyl- und Fliesenboden)
-Feinputz an den Wänden
-Neue Zimmertüren
----------------------------------------------
-Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1963
-2 Wohnhäuser mit insgesamt 13 Wohnungen
-Fassaden- und Balkonrenovierung im Jahr 2023
-Beheizung mit Gas-Zentralheizung
-Hausmeisterservice
-Hausgeld derzeit i.H.v. 396 € p.m., davon Rücklagen i.H.v. 138 € p.m.
-Wohnfläche 74,04 m²
-Sofort bezugsfrei
-Flur mit Stellfläche
-Helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf den Balkon
-Abgeschlossen Küche für Ihre neue Traumküche
-Elternschlafzimmer
-Kinderzimmer
-Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Duschabtrennung und Waschbecken samt Unterschrank
-Separates WC
-Sonniger, großzügiger Balkon
-Stellplatz
-2 Kellerräume
-Bühnenplatz
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Folgende Renovierungen wurden in den letzten Monaten (2025) durchgeführt:
-Badezimmer und WC inkl. Sanitärgegenstände und Bodenbelag
-Neue Bodenbeläge (Vinyl- und Fliesenboden)
-Feinputz an den Wänden
-Neue Zimmertüren
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-Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1963
-2 Wohnhäuser mit insgesamt 13 Wohnungen
-Fassaden- und Balkonrenovierung im Jahr 2023
-Beheizung mit Gas-Zentralheizung
-Hausmeisterservice
-Hausgeld derzeit i.H.v. 396 € p.m., davon Rücklagen i.H.v. 138 € p.m.
Lagebeschreibung Das Mehrfamilienhaus befindet sich in optimaler Lage von Böblingen (im Grund).
Das Wohngebiet liegt zentral und dennoch ruhig am südlichen Stadtrand von Böblingen mit viel Grün in der Umgebung. Durch das gutes Versorgungsangebot und attraktive Umfeld ist der Bezirk sehr beliebt.
Familien schätzen die Nähe zu Kindergärten, Schulen und medizinischen Einrichtungen, während Berufstätige die Lage zwischen wichtigen Wirtschaftsstandorten der Region als äußerst vorteilhaft empfinden. Zusätzlich tragen die zahlreichen kulturellen Veranstaltungen und das vielfältige Gastronomieangebot zur Attraktivität dieser Wohngegend bei.
Die Bushaltestelle (100 m), Schulen (200 m), Kindergärten, Bahnstation, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und vieles mehr sind unweit entfernt und fußläufig erreichbar.
In Böblingen befinden sich neben weltweit operierenden Unternehmen viele Einkaufsmöglichkeiten sowie eine lebendige Innenstadt.
Böblingen liegt etwa 20 Kilometer südwestlich von Stuttgart. Die Große Kreisstadt ist ein attraktiver Wirtschaftsstandort mit Wohlfühlfaktor! Durch hochqualifizierte Arbeitnehmer, potenzielle neue Arbeitgeber ist die Nachfrage nach Wohnungen ungebremst hoch.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Böblingen ist über die Autobahn schnell mit der pulsierenden Landeshauptstadt Stuttgart verbunden, die in kurzer Fahrzeit erreicht werden kann. Der öffentliche Nahverkehr bietet zudem eine bequeme Alternative für Berufspendler, mit regelmäßigen Bahn- und Busverbindungen.
Das Wohngebiet liegt zentral und dennoch ruhig am südlichen Stadtrand von Böblingen mit viel Grün in der Umgebung. Durch das gutes Versorgungsangebot und attraktive Umfeld ist der Bezirk sehr beliebt.
Familien schätzen die Nähe zu Kindergärten, Schulen und medizinischen Einrichtungen, während Berufstätige die Lage zwischen wichtigen Wirtschaftsstandorten der Region als äußerst vorteilhaft empfinden. Zusätzlich tragen die zahlreichen kulturellen Veranstaltungen und das vielfältige Gastronomieangebot zur Attraktivität dieser Wohngegend bei.
Die Bushaltestelle (100 m), Schulen (200 m), Kindergärten, Bahnstation, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und vieles mehr sind unweit entfernt und fußläufig erreichbar.
In Böblingen befinden sich neben weltweit operierenden Unternehmen viele Einkaufsmöglichkeiten sowie eine lebendige Innenstadt.
Böblingen liegt etwa 20 Kilometer südwestlich von Stuttgart. Die Große Kreisstadt ist ein attraktiver Wirtschaftsstandort mit Wohlfühlfaktor! Durch hochqualifizierte Arbeitnehmer, potenzielle neue Arbeitgeber ist die Nachfrage nach Wohnungen ungebremst hoch.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Böblingen ist über die Autobahn schnell mit der pulsierenden Landeshauptstadt Stuttgart verbunden, die in kurzer Fahrzeit erreicht werden kann. Der öffentliche Nahverkehr bietet zudem eine bequeme Alternative für Berufspendler, mit regelmäßigen Bahn- und Busverbindungen.
Sonstiges Gerne sind wir Ihnen auch bei einer passenden Finanzierung behilflich.
Die Ihnen genannten Angaben beruhen auf Informationen Dritter und des Auftraggebers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher, trotz großer Sorgfalt nicht übernehmen. Wir sind mit dem Verkauf durch einen qualifizierten Makleralleinauftrag beauftragt. Besichtigungen und der Kauf/Verkauf sind ausdrücklich nur mit und durch uns möglich.
Wir bitten um Beachtung der gesetzlichen Regelungen zum Widerrufsrecht sowie unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen! Gerne erläutern wir Ihnen die Details bei einem persönlichen Gespräch.
Sie sind Eigentümer und wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Gerne bewerten wir auch Ihre Immobilie und übernehmen anschließend den Verkauf zum aktuellen Marktwert.
Die Ihnen genannten Angaben beruhen auf Informationen Dritter und des Auftraggebers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher, trotz großer Sorgfalt nicht übernehmen. Wir sind mit dem Verkauf durch einen qualifizierten Makleralleinauftrag beauftragt. Besichtigungen und der Kauf/Verkauf sind ausdrücklich nur mit und durch uns möglich.
Wir bitten um Beachtung der gesetzlichen Regelungen zum Widerrufsrecht sowie unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen! Gerne erläutern wir Ihnen die Details bei einem persönlichen Gespräch.
Sie sind Eigentümer und wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Gerne bewerten wir auch Ihre Immobilie und übernehmen anschließend den Verkauf zum aktuellen Marktwert.
