Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 71083 |
| Ort | Herrenberg |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 1.300.000 € |
| Außen-Provision | 4,76 % inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 71083 | Ort | Herrenberg |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 1.300.000 € |
| Außen-Provision | 4,76 % inkl. 19 % MwSt. | Währung | € |
Objektbeschreibung **Wohnhaus - viel Potenzial direkt im Gewerbegebiet von Herrenberg**
Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Halle mit Wohnhaus in bester Geschäftslage von Herrenberg!
Die Grundstücksfläche von 1.199 m² bietet sehr viele Möglichkeiten, so kann die bisherige Nutzung fortgeführt oder das Grundstück neu bebaut werden. Die Immobilie ist nach Vereinbarung bezugsfrei.
Das gepflegte Gewerbeobjekt mit Ausstellungshalle, Büro, Lager- und Aufenthaltsräumen sowie Sanitär- und Sozialräumen verfügt über eine Fläche von rd. 225 m². Hinzu kommen zwei Garagengebäude, die weitere Stellfläche von rd. 54 m² bieten. Ebenso sehr praktisch ist die Hoffläche mit einigen Stellplätzen.
Die Halle ist im Erdgeschoss befahrbar, in den Schaufenstern können Sie Ihre Ware optimal präsentieren.
Das großzügige 5-Zimmer-Wohnhaus mit separater 1-Zimmer-Einliegerwohnung ist im hinteren Grundstücksbereich angesiedelt und kann vom Eigentümer selbst oder vom Personal bewohnt werden. Ein Garten und eine Terrasse runden das Angebot ab.
Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Halle mit Wohnhaus in bester Geschäftslage von Herrenberg!
Die Grundstücksfläche von 1.199 m² bietet sehr viele Möglichkeiten, so kann die bisherige Nutzung fortgeführt oder das Grundstück neu bebaut werden. Die Immobilie ist nach Vereinbarung bezugsfrei.
Das gepflegte Gewerbeobjekt mit Ausstellungshalle, Büro, Lager- und Aufenthaltsräumen sowie Sanitär- und Sozialräumen verfügt über eine Fläche von rd. 225 m². Hinzu kommen zwei Garagengebäude, die weitere Stellfläche von rd. 54 m² bieten. Ebenso sehr praktisch ist die Hoffläche mit einigen Stellplätzen.
Die Halle ist im Erdgeschoss befahrbar, in den Schaufenstern können Sie Ihre Ware optimal präsentieren.
Das großzügige 5-Zimmer-Wohnhaus mit separater 1-Zimmer-Einliegerwohnung ist im hinteren Grundstücksbereich angesiedelt und kann vom Eigentümer selbst oder vom Personal bewohnt werden. Ein Garten und eine Terrasse runden das Angebot ab.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.06.2034
Endenergieverbrauch: 46.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1978
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Endenergieverbrauch (Wärme): 46.60 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 28.80 kWh/(m²*a)
Ausstattung Hinweise zu Baujahr, Gewerbeanwesen, Daimlerstr. 4:
-Neubau Wohnhaus, Garage und Montagehalle vom 18.05.1978
-Veränderte Ausführung im EG und Einbau einer Einliegerwohnung im UG vom 14.01.1982
-Neubau einer Garage vom 26.01.1984
-Einbau von zwei Schaufenstern sowie Einbau einer Schiebetür vom 27.04.2010
-Diverse Renovierungen in den letzten Jahren
-Gepflegter, guter Allgemeinzustand
-------------------------------------------
Aktuelle Nutzung der Immobilie:
Ausstellungshalle für Autos, Doppelgarage als Lagerräume, Einzelgarage und separates Wohnhaus (Flachdachbungalow)
-Hoffläche, mehrere Stellplätze
-Verschiedene Nutzungen, Abtrennungen und Aufteilungen sind möglich
-Für eine Vielzahl von Branchen bestens geeignet
-------------------------------------------
Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick:
-Grundstücksgröße 1.199 m²
-Wohn- und Nutzfläche insgesamt rd. 581 m²
Gewerbeobjekt, Garagengebäude, Einzelgarage
-Nutzfläche insgesamt 279,35 m², aufgeteilt wie folgt
-Gewerbeobjekt im EG 189,90 m²
-Garagengebäude im UG 35,45 m², erreichbar über Gewerbeobjekt
-Garagengebäude im EG 37,76 m²
-Einzelgarage 16,24 m²
-Garagengebäude oder Lager mit überdachtem Vorplatz und Zugang in die Halle sowie Hinterausgang in den Gartenbereich
-Sanitär-, Sozialräume und Lager im Untergeschoss
-Gepflegtes Gewerbeobjekt mit Halle, Büro, Vorraum, Lager- u. Aufenthaltsräumen im Erdgeschoss
-Halle im Erdgeschoss befahrbar, u.a. Beton-/Fliesenbodenbelag
-Schaufenster, Kunststofffenster in Zweifachverglasung
-Beheizung und Warmwasser durch Gasheizung
---------------------------
Wohnhaus, Flachdachbungalow mit ELW im Untergeschoss
-Wohnfläche Wohnhaus insgesamt 190,48 m² (rd. 150,99 m² im EG / rd. 39,49 m² im UG)
-Nutzfläche Wohnhaus insgesamt 111,50 (UG)
-Renoviertes, massiv errichtetes Einfamilienwohnhaus mit 5-Zimmern und Terrasse sowie Garten
-Windfang, Garderobe, großzügiges Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang auf die Terrasse, offene moderne Küche, Essplatz, Hauswirtschaftsraum, 2 Schlafzimmer, 1 Büro, Badezimmer, separates WC
-1-Zimmer-ELW im UG mit Wohn- und Schlafbereich, Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
-Weitere Räume im UG wie Hobbyraum, Kellerräume, Heizraum, Zugang in den Außenbereich
-Gas-Heizung von 2014, Fa. Viessmann
-Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung
-Pflegeleichte Fliesen- und Vinylbodenbeläge
Folgende Renovierungen wurden 2023 durchgeführt
-Neue Einbauküche
-Badrenovierung
-Austausch Bodenbeläge, Anstrich Wände und Decken sowie Türen
-Erneuerung Elektrik inkl. Steckdosen und Lichtschalter
-Das benachbarte Flst. (Haus-Nr. 6) kann ebenfalls erworben werden
Wir empfehlen einen Besichtigungstermin!
-Neubau Wohnhaus, Garage und Montagehalle vom 18.05.1978
-Veränderte Ausführung im EG und Einbau einer Einliegerwohnung im UG vom 14.01.1982
-Neubau einer Garage vom 26.01.1984
-Einbau von zwei Schaufenstern sowie Einbau einer Schiebetür vom 27.04.2010
-Diverse Renovierungen in den letzten Jahren
-Gepflegter, guter Allgemeinzustand
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Aktuelle Nutzung der Immobilie:
Ausstellungshalle für Autos, Doppelgarage als Lagerräume, Einzelgarage und separates Wohnhaus (Flachdachbungalow)
-Hoffläche, mehrere Stellplätze
-Verschiedene Nutzungen, Abtrennungen und Aufteilungen sind möglich
-Für eine Vielzahl von Branchen bestens geeignet
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Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick:
-Grundstücksgröße 1.199 m²
-Wohn- und Nutzfläche insgesamt rd. 581 m²
Gewerbeobjekt, Garagengebäude, Einzelgarage
-Nutzfläche insgesamt 279,35 m², aufgeteilt wie folgt
-Gewerbeobjekt im EG 189,90 m²
-Garagengebäude im UG 35,45 m², erreichbar über Gewerbeobjekt
-Garagengebäude im EG 37,76 m²
-Einzelgarage 16,24 m²
-Garagengebäude oder Lager mit überdachtem Vorplatz und Zugang in die Halle sowie Hinterausgang in den Gartenbereich
-Sanitär-, Sozialräume und Lager im Untergeschoss
-Gepflegtes Gewerbeobjekt mit Halle, Büro, Vorraum, Lager- u. Aufenthaltsräumen im Erdgeschoss
-Halle im Erdgeschoss befahrbar, u.a. Beton-/Fliesenbodenbelag
-Schaufenster, Kunststofffenster in Zweifachverglasung
-Beheizung und Warmwasser durch Gasheizung
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Wohnhaus, Flachdachbungalow mit ELW im Untergeschoss
-Wohnfläche Wohnhaus insgesamt 190,48 m² (rd. 150,99 m² im EG / rd. 39,49 m² im UG)
-Nutzfläche Wohnhaus insgesamt 111,50 (UG)
-Renoviertes, massiv errichtetes Einfamilienwohnhaus mit 5-Zimmern und Terrasse sowie Garten
-Windfang, Garderobe, großzügiges Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang auf die Terrasse, offene moderne Küche, Essplatz, Hauswirtschaftsraum, 2 Schlafzimmer, 1 Büro, Badezimmer, separates WC
-1-Zimmer-ELW im UG mit Wohn- und Schlafbereich, Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
-Weitere Räume im UG wie Hobbyraum, Kellerräume, Heizraum, Zugang in den Außenbereich
-Gas-Heizung von 2014, Fa. Viessmann
-Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung
-Pflegeleichte Fliesen- und Vinylbodenbeläge
Folgende Renovierungen wurden 2023 durchgeführt
-Neue Einbauküche
-Badrenovierung
-Austausch Bodenbeläge, Anstrich Wände und Decken sowie Türen
-Erneuerung Elektrik inkl. Steckdosen und Lichtschalter
-Das benachbarte Flst. (Haus-Nr. 6) kann ebenfalls erworben werden
Wir empfehlen einen Besichtigungstermin!
Lagebeschreibung Die perfekte Lage der Immobilie kombiniert eine hervorragende Verkehrsanbindung mit einer gut entwickelten Infrastruktur, was sie besonders attraktiv für Unternehmen macht!
Die Nachfrage nach Gewerbeflächen zur Ansiedlung und Erweiterung von Gewerbebetrieben ist seit Jahren hoch, sodass Sie mit dieser Immobilie eine zukunftssichere Investition tätigen.
Herrenberg ist eine Stadt im Landkreis Böblingen in Baden-Württemberg, etwa 30 Kilometer südwestlich von Stuttgart gelegen. Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Gewerbegebiet am Rand von Herrenberg und bietet eine sehr gute Anbindung sowohl an die Autobahn, umliegenden Regionen als auch Innenstadt.
Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe zur Bundesautobahn A81, die eine schnelle Verbindung nach Stuttgart im Norden und Singen im Süden bietet. Die Autobahnauffahrt Herrenberg ist nur wenige Minuten entfernt.
In der Nähe befinden sich eine Vielzahl von Unternehmen aus verschiedenen Branchen, Supermärkte und Fachgeschäfte. Das Stadtzentrum von Herrenberg, mit weiteren Einzelhandelsgeschäften, Boutiquen und Restaurants, ist ebenfalls schnell erreichbar.
Herrenberg ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Der Bahnhof Herrenberg ist ein wichtiger Knotenpunkt und bietet Verbindungen mit der S-Bahn-Linie S1, die direkt nach Stuttgart führt, sowie Regionalzüge in verschiedene Richtungen.
Die Nachfrage nach Gewerbeflächen zur Ansiedlung und Erweiterung von Gewerbebetrieben ist seit Jahren hoch, sodass Sie mit dieser Immobilie eine zukunftssichere Investition tätigen.
Herrenberg ist eine Stadt im Landkreis Böblingen in Baden-Württemberg, etwa 30 Kilometer südwestlich von Stuttgart gelegen. Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Gewerbegebiet am Rand von Herrenberg und bietet eine sehr gute Anbindung sowohl an die Autobahn, umliegenden Regionen als auch Innenstadt.
Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe zur Bundesautobahn A81, die eine schnelle Verbindung nach Stuttgart im Norden und Singen im Süden bietet. Die Autobahnauffahrt Herrenberg ist nur wenige Minuten entfernt.
In der Nähe befinden sich eine Vielzahl von Unternehmen aus verschiedenen Branchen, Supermärkte und Fachgeschäfte. Das Stadtzentrum von Herrenberg, mit weiteren Einzelhandelsgeschäften, Boutiquen und Restaurants, ist ebenfalls schnell erreichbar.
Herrenberg ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Der Bahnhof Herrenberg ist ein wichtiger Knotenpunkt und bietet Verbindungen mit der S-Bahn-Linie S1, die direkt nach Stuttgart führt, sowie Regionalzüge in verschiedene Richtungen.
Sonstiges Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin, um Ihnen einen umfassenden Eindruck vermitteln zu können.
Von der ersten Besichtigung an bis zur Schlüsselübergabe stehen wir Ihnen kompetent zur Seite. Gerne sind wir Ihnen auch bei einer passenden Finanzierung behilflich.
Die Ihnen genannten Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers und Dritter. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher, trotz großer Sorgfalt nicht übernehmen.
Wir sind mit dem Verkauf durch einen qualifizierten Verkäufer-Makleralleinauftrag beauftragt. Besichtigungen und der Kauf/Verkauf sind ausdrücklich nur mit und durch uns möglich.
Wir bitten um Beachtung der gesetzlichen Regelungen zum Widerrufsrecht sowie unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen! Gerne erläutern wir Ihnen die Details bei einem persönlichen Gespräch.
Sie sind Eigentümer und wollen Ihre Immobilie verkaufen? Gerne bewerten wir auch Ihre Immobilie und übernehmen anschließend den Verkauf zum aktuellen Marktwert.
Von der ersten Besichtigung an bis zur Schlüsselübergabe stehen wir Ihnen kompetent zur Seite. Gerne sind wir Ihnen auch bei einer passenden Finanzierung behilflich.
Die Ihnen genannten Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers und Dritter. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher, trotz großer Sorgfalt nicht übernehmen.
Wir sind mit dem Verkauf durch einen qualifizierten Verkäufer-Makleralleinauftrag beauftragt. Besichtigungen und der Kauf/Verkauf sind ausdrücklich nur mit und durch uns möglich.
Wir bitten um Beachtung der gesetzlichen Regelungen zum Widerrufsrecht sowie unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen! Gerne erläutern wir Ihnen die Details bei einem persönlichen Gespräch.
Sie sind Eigentümer und wollen Ihre Immobilie verkaufen? Gerne bewerten wir auch Ihre Immobilie und übernehmen anschließend den Verkauf zum aktuellen Marktwert.
