Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reiheneck |
| PLZ | 71296 |
| Ort | Heimsheim |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 385.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 inkl. 19 % MwSt |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Reiheneck |
| PLZ | 71296 | Ort | Heimsheim |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 385.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 inkl. 19 % MwSt | Währung | € |
Objektbeschreibung **Helles Reihenendhaus mit toller Aussicht, Einliegerwohnung und extragroßer Doppelgarage
für die junge Familie**Heimsheim**
Das Reihenendhaus wurde 1984 in optimaler Wohnlage von Heimsheim auf einem 265 m² großen Grundstück errichtet.
Heimsheim ist sowohl durch die verkehrsgünstige Lage als auch Nahversorgung, Infrastruktur und reizvolle Landschaft ein äußerst beliebter Wohnort.
Zu dem Haus gehört eine sehr geräumige Doppelgarage mit Montagegrube sowie zusätzlicher Werkstatt- und Abstellfläche mit einer Nutzfläche von rd. 54 m².
Die Wohnfläche von 125,12 m² erstreckt sich über 3 Etagen (UG-EG-DG) und ist ideal geeignet für junge Familien oder auch als Mehrgenerationenhaus.
Sehr praktisch ist die 1-Zimmer-Einliegerwohnung im Untergeschoss, die als zusätzliche Einnahmequelle gut vermietet werden kann.
Im Untergeschoss sind neben der Einliegerwohnung auch der Heizraum mit Waschküche sowie zwei Abstell-/Kellerräume untergebracht. Die Einliegerwohnung mit separatem Zugang verfügt über ein Wohn-/ Schlafzimmer mit Küchenzeile und ein Duschbad sowie eine sonnige Terrasse. Der Garten bietet Spielfläche für die Großen und Kleiner oder Ihre Vierbeiner.
Im Erdgeschoss befinden sich der fast ebenerdige Hauszugang, die Diele mit Garderobenplatz, das Wohn- und Esszimmer, die abgeschlossene Küche und das Gäste-WC. Vom hellen Wohnzimmer aus gelangt man auf den West-Balkon mit herrlicher Aussicht auf die Felder. Im Wohnbereich kann man sowohl eine behagliche Wohnlandschaft und Fernsehwand als auch eine gemütliche Essecke unterbringen. In der großzügigen Küche mit Stau- und Arbeitsfläche ist eine Einbauküche vorhanden.
Die zwei Zimmer (Schlafen/Kind) im Dachgeschoss bieten durch die funktionelle Grundrissgestaltung ausreichend Stellfläche. Vom Eltern-Schlafzimmer aus erreicht man den nach Westen gerichteten Balkon mit Sunset und Blick in die Ferne. Das Badezimmer verfügt über Tageslicht, eine Badewanne, ein Waschbecken und WC.
Auf der Bühne steht weitere Abstellfläche zur Verfügung.
Die Beheizung erfolgt mit einer Öl-Zentralheizung. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand, benötigt jedoch ein Facelift und ist daher ideal für handwerklich begabte Käufer, die alles nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
für die junge Familie**Heimsheim**
Das Reihenendhaus wurde 1984 in optimaler Wohnlage von Heimsheim auf einem 265 m² großen Grundstück errichtet.
Heimsheim ist sowohl durch die verkehrsgünstige Lage als auch Nahversorgung, Infrastruktur und reizvolle Landschaft ein äußerst beliebter Wohnort.
Zu dem Haus gehört eine sehr geräumige Doppelgarage mit Montagegrube sowie zusätzlicher Werkstatt- und Abstellfläche mit einer Nutzfläche von rd. 54 m².
Die Wohnfläche von 125,12 m² erstreckt sich über 3 Etagen (UG-EG-DG) und ist ideal geeignet für junge Familien oder auch als Mehrgenerationenhaus.
Sehr praktisch ist die 1-Zimmer-Einliegerwohnung im Untergeschoss, die als zusätzliche Einnahmequelle gut vermietet werden kann.
Im Untergeschoss sind neben der Einliegerwohnung auch der Heizraum mit Waschküche sowie zwei Abstell-/Kellerräume untergebracht. Die Einliegerwohnung mit separatem Zugang verfügt über ein Wohn-/ Schlafzimmer mit Küchenzeile und ein Duschbad sowie eine sonnige Terrasse. Der Garten bietet Spielfläche für die Großen und Kleiner oder Ihre Vierbeiner.
Im Erdgeschoss befinden sich der fast ebenerdige Hauszugang, die Diele mit Garderobenplatz, das Wohn- und Esszimmer, die abgeschlossene Küche und das Gäste-WC. Vom hellen Wohnzimmer aus gelangt man auf den West-Balkon mit herrlicher Aussicht auf die Felder. Im Wohnbereich kann man sowohl eine behagliche Wohnlandschaft und Fernsehwand als auch eine gemütliche Essecke unterbringen. In der großzügigen Küche mit Stau- und Arbeitsfläche ist eine Einbauküche vorhanden.
Die zwei Zimmer (Schlafen/Kind) im Dachgeschoss bieten durch die funktionelle Grundrissgestaltung ausreichend Stellfläche. Vom Eltern-Schlafzimmer aus erreicht man den nach Westen gerichteten Balkon mit Sunset und Blick in die Ferne. Das Badezimmer verfügt über Tageslicht, eine Badewanne, ein Waschbecken und WC.
Auf der Bühne steht weitere Abstellfläche zur Verfügung.
Die Beheizung erfolgt mit einer Öl-Zentralheizung. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand, benötigt jedoch ein Facelift und ist daher ideal für handwerklich begabte Käufer, die alles nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.03.2035
Endenergiebedarf: 178.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F
Ausstattung Folgende Aufteilung und Ausstattung werden Sie schnell überzeugen:
-Wohnfläche Reihenendhaus insgesamt 125,12 m² (UG/EG/DG)
-Nutzfläche Reihenendhaus insgesamt 20,52 m² (UG)
-Grundstücksgröße 265 m²
-Erdüberdeckte Doppelgarage mit Montagegrube, Lagerraum und Werkstatt-/Abstellfläche
(bis 3 Meter-Deckenhöhe; Außenmaße 7,50 m x 8,70 m)
-Nutzfläche Garage mit Nebenraum insgesamt 54,06 m²
-Hoffläche vor der Garage
Untergeschoss mit 1-Zimmer-Einliegerwohnung
-Wohnfläche 31,54 m²
-Separater Zugang
-Wohn- und Schlafzimmer mit Zugang auf die Terrasse
-Praktisch integrierte Küchenzeile
-Badezimmer mit Fenster, Dusche, Waschbecken, WC
-Nutzfläche 20,52 m²
-Flur
-Heizraum und Waschküche
-Keller-/Abstellraum
-Weiterer von außen zugänglicher Abstell-/Gartengeräteraum
Erdgeschoss
-Wohnfläche 54,50 m²
-Hauszugang
-Flur mit Garderobenplatz
-Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang auf den Balkon
-West-Balkon mit herrlicher Aussicht bis auf die Felder
-Abgeschlossene Küche mit Einbauküche samt Stau- und Arbeitsfläche
-Gäste-WC mit Fenster
Dachgeschoss
-Wohnfläche 39,08 m²
-Flur
-Eltern-Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon
-West-Balkon mit Fernsicht und Sunset
-Kinderzimmer mit Stellfläche
-Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Waschbecken und WC
Dachspitzboden
-Bühne mit Stauraum
Weitere Eckdaten
-Baujahrestypischer Zustand, daher renovierungsbedürftig
-Massiv errichtetes Reihenhaus mit ELW (Außenwände aus Poroton)
-Baujahr 1984
-Vorgarten mit Morgensonne
-Garten mit Mittags- und Abendsonne inkl. Sunset
-Öl-Zentralheizung (Baujahr 1984, Erdtank 6.000 Liter)
-Holzfenster mit Rollläden
-Zimmertüren aus Holz, Glastüre in Wohnbereich
-Fliesen-, Laminat- und Teppichböden
-Holzverkleidete Decken
-Bezugsfrei nach Vereinbarung
-Wohnfläche Reihenendhaus insgesamt 125,12 m² (UG/EG/DG)
-Nutzfläche Reihenendhaus insgesamt 20,52 m² (UG)
-Grundstücksgröße 265 m²
-Erdüberdeckte Doppelgarage mit Montagegrube, Lagerraum und Werkstatt-/Abstellfläche
(bis 3 Meter-Deckenhöhe; Außenmaße 7,50 m x 8,70 m)
-Nutzfläche Garage mit Nebenraum insgesamt 54,06 m²
-Hoffläche vor der Garage
Untergeschoss mit 1-Zimmer-Einliegerwohnung
-Wohnfläche 31,54 m²
-Separater Zugang
-Wohn- und Schlafzimmer mit Zugang auf die Terrasse
-Praktisch integrierte Küchenzeile
-Badezimmer mit Fenster, Dusche, Waschbecken, WC
-Nutzfläche 20,52 m²
-Flur
-Heizraum und Waschküche
-Keller-/Abstellraum
-Weiterer von außen zugänglicher Abstell-/Gartengeräteraum
Erdgeschoss
-Wohnfläche 54,50 m²
-Hauszugang
-Flur mit Garderobenplatz
-Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang auf den Balkon
-West-Balkon mit herrlicher Aussicht bis auf die Felder
-Abgeschlossene Küche mit Einbauküche samt Stau- und Arbeitsfläche
-Gäste-WC mit Fenster
Dachgeschoss
-Wohnfläche 39,08 m²
-Flur
-Eltern-Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon
-West-Balkon mit Fernsicht und Sunset
-Kinderzimmer mit Stellfläche
-Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Waschbecken und WC
Dachspitzboden
-Bühne mit Stauraum
Weitere Eckdaten
-Baujahrestypischer Zustand, daher renovierungsbedürftig
-Massiv errichtetes Reihenhaus mit ELW (Außenwände aus Poroton)
-Baujahr 1984
-Vorgarten mit Morgensonne
-Garten mit Mittags- und Abendsonne inkl. Sunset
-Öl-Zentralheizung (Baujahr 1984, Erdtank 6.000 Liter)
-Holzfenster mit Rollläden
-Zimmertüren aus Holz, Glastüre in Wohnbereich
-Fliesen-, Laminat- und Teppichböden
-Holzverkleidete Decken
-Bezugsfrei nach Vereinbarung
Lagebeschreibung **Heimsheim aktiv und lebendig**Eine charmanten Kleinstadt im Enzkreis mit optimaler Infrastruktur**
Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet in Ortsrandlage von Heimsheim in Richtung Mönsheim.
Heimsheim mit seinen fast 5.500 Einwohnern ist eine Stadt im Enzkreis, sie liegt verkehrsgünstig zwischen den Städten Pforzheim und Stuttgart, was sowohl Pendlern als auch Familien eine ideale Wohnlage bietet.
Durch die optimale Umgebung kann man einen einzigarten Ausblick auf die umliegenden Felder genießen. Fußläufig zu erreichen sind die Bushaltestelle mit Verbindungen nach Pforzheim, Leonberg und Renningen (5 Gehminuten), Spielplätze, die Reithalle und Spazierwege.
Die Geschäfte für den täglichen Bedarf (Lidl, Edeka, dm-Drogerie-Markt) sind ebenfalls vor Ort untergebracht und in ca. 550 m erreichbar.
Heimsheim ist ein guter Wirtschaftsstandort und beliebter Wohnort mit optimaler Infrastruktur, drei Kindergärten, einer Kinderkrippe und Grund-, Haupt- und Realschule. Für jede Altersgruppe ist das passende Angebot vorhanden.
Die Stadt ist durch die Bundesautobahn A 8 gut an das überregionale Straßennetz angebunden. Die verlaufende L 1180 führt über Rutesheim und Leonberg direkt zur Landeshauptstadt Stuttgart. Durch die gut ausgebauten Straßen ist man schnell in Pforzheim, Weissach, Friolzheim, Mönsheim, Tiefenbronn oder Malmsheim.
Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet in Ortsrandlage von Heimsheim in Richtung Mönsheim.
Heimsheim mit seinen fast 5.500 Einwohnern ist eine Stadt im Enzkreis, sie liegt verkehrsgünstig zwischen den Städten Pforzheim und Stuttgart, was sowohl Pendlern als auch Familien eine ideale Wohnlage bietet.
Durch die optimale Umgebung kann man einen einzigarten Ausblick auf die umliegenden Felder genießen. Fußläufig zu erreichen sind die Bushaltestelle mit Verbindungen nach Pforzheim, Leonberg und Renningen (5 Gehminuten), Spielplätze, die Reithalle und Spazierwege.
Die Geschäfte für den täglichen Bedarf (Lidl, Edeka, dm-Drogerie-Markt) sind ebenfalls vor Ort untergebracht und in ca. 550 m erreichbar.
Heimsheim ist ein guter Wirtschaftsstandort und beliebter Wohnort mit optimaler Infrastruktur, drei Kindergärten, einer Kinderkrippe und Grund-, Haupt- und Realschule. Für jede Altersgruppe ist das passende Angebot vorhanden.
Die Stadt ist durch die Bundesautobahn A 8 gut an das überregionale Straßennetz angebunden. Die verlaufende L 1180 führt über Rutesheim und Leonberg direkt zur Landeshauptstadt Stuttgart. Durch die gut ausgebauten Straßen ist man schnell in Pforzheim, Weissach, Friolzheim, Mönsheim, Tiefenbronn oder Malmsheim.
Sonstiges Gerne sind wir Ihnen auch bei einer passenden Finanzierung behilflich.
Die Ihnen genannten Angaben beruhen auf Informationen Dritter und des Auftraggebers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher, trotz großer Sorgfalt nicht übernehmen. Wir sind mit dem Verkauf durch einen qualifizierten Makleralleinauftrag beauftragt. Besichtigungen und der Kauf/Verkauf sind ausdrücklich nur mit und durch uns möglich.
Wir bitten um Beachtung der gesetzlichen Regelungen zum Widerrufsrecht sowie unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen! Gerne erläutern wir Ihnen die Details bei einem persönlichen Gespräch.
Sie sind Eigentümer und wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Gerne bewerten wir auch Ihre Immobilie und übernehmen anschließend den Verkauf zum aktuellen Marktwert.
Die Ihnen genannten Angaben beruhen auf Informationen Dritter und des Auftraggebers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher, trotz großer Sorgfalt nicht übernehmen. Wir sind mit dem Verkauf durch einen qualifizierten Makleralleinauftrag beauftragt. Besichtigungen und der Kauf/Verkauf sind ausdrücklich nur mit und durch uns möglich.
Wir bitten um Beachtung der gesetzlichen Regelungen zum Widerrufsrecht sowie unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen! Gerne erläutern wir Ihnen die Details bei einem persönlichen Gespräch.
Sie sind Eigentümer und wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Gerne bewerten wir auch Ihre Immobilie und übernehmen anschließend den Verkauf zum aktuellen Marktwert.
