Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | 2-Zimmer-Wohnung |
| PLZ | 71034 |
| Ort | Böblingen |
| Land | Deutschland |
| Etage | 5 |
| Kaufpreis | 360.000 € |
| Hausgeld | 498 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | 2-Zimmer-Wohnung |
| PLZ | 71034 | Ort | Böblingen |
| Land | Deutschland | Etage | 5 |
| Kaufpreis | 360.000 € | Hausgeld | 498 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. | Währung | € |
Objektbeschreibung **Tolle 2-Zimmer-Lifestyle-Penthouse-Wohnung mit fantastischer Dachterrasse und einem Hauch von Luxus – hier fühlt man sich sofort zuhause**
Hier haben Sie die seltene Gelegenheit eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz mitten in Böblingen zu erwerben.
Die helle, geräumig geschnittene Penthouse-Wohnung mit einmaliger Dachterrasse befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1995. Mit dem Aufzug gelangen Sie ganz bequem in alle Stockwerke.
Die Wohnung bietet rd. 83 m² Wohnfläche, aufgeteilt in ein Badezimmer, eine abgeschlossene Küche sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang auf die sonnige Dachterrasse und ein Schlafzimmer, das ebenfalls über einen direkten Terrassenzugang verfügt.
Das stilvolle Herzstück der Immobilie ist das weitläufige Wohnzimmer mit spektakulärer Fensterfront, die für ein einzigartiges Wohngefühl sorgt.
Die separate Küche ist mit einer Einbauküche samt elektrischer Geräte ausgestattet. Das Tageslichtbad überzeugt mit Dusche, Badewanne und Fenster. Die optimale Ausrichtung der Wohnung mit Rundumblick sowie eine effiziente Fernwärmeheizung sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Ein eigenes Kellerabteil im Untergeschoss steht ebenfalls zur Verfügung. Der im Preis enthaltene Tiefgaragenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab.
Genießen Sie den schönen Ausblick über die Dächer der Stadt – ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Lage, Komfort und eine hochwertige Ausstattung legen.
Hier haben Sie die seltene Gelegenheit eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz mitten in Böblingen zu erwerben.
Die helle, geräumig geschnittene Penthouse-Wohnung mit einmaliger Dachterrasse befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1995. Mit dem Aufzug gelangen Sie ganz bequem in alle Stockwerke.
Die Wohnung bietet rd. 83 m² Wohnfläche, aufgeteilt in ein Badezimmer, eine abgeschlossene Küche sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang auf die sonnige Dachterrasse und ein Schlafzimmer, das ebenfalls über einen direkten Terrassenzugang verfügt.
Das stilvolle Herzstück der Immobilie ist das weitläufige Wohnzimmer mit spektakulärer Fensterfront, die für ein einzigartiges Wohngefühl sorgt.
Die separate Küche ist mit einer Einbauküche samt elektrischer Geräte ausgestattet. Das Tageslichtbad überzeugt mit Dusche, Badewanne und Fenster. Die optimale Ausrichtung der Wohnung mit Rundumblick sowie eine effiziente Fernwärmeheizung sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Ein eigenes Kellerabteil im Untergeschoss steht ebenfalls zur Verfügung. Der im Preis enthaltene Tiefgaragenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab.
Genießen Sie den schönen Ausblick über die Dächer der Stadt – ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Lage, Komfort und eine hochwertige Ausstattung legen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.11.2027
Endenergieverbrauch: 106.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: D
Ausstattung Eine Wohnung zum Wohlfühlen mit folgender Aufteilung und Ausstattung:
-2-Zimmer Penthouse-Wohnung mit 83,01 m² Wohnfläche
-Geräumiger Flur, Eingangsbereich
-Lichtdurchflutetes, großzügiges Wohn- und Esszimmer mit raumhoher Fensterfront, herrlicher Fernsicht und Stellfläche
-Einmalige Dachterrasse mit viel Sonne und unverbaubarer Aussicht
-Abgeschlossene Küche mit Einbauküche
-Helles Schlafzimmer mit Zugang auf die Dachterrasse
-Badezimmer mit Fenster, Dusche, Badewanne und Waschbecken sowie WC
-Waschmaschinenanschluss in der Küche
-Abgeschlossener Stellplatz in der Tiefgarage
-Kellerraum
Weitere Eckdaten:
-Gepflegtes Mehrfamilienhaus
-WEG aus mehreren Wohnhäusern samt Büro-/Dienstleistungsflächen
-Baujahr 1995
-Fassaden-/Balkonrenovierung 2024/25
-Beheizung durch Fernwärme
-Holzfenster mit Jalousien
-Holztüren
-Laminat- und Fliesenoden
-Hausgeld i.H.v. 498,00 € p.m., davon Rücklagen i.H.v. 95 € p.m.
-Hausmeister, Winterdienst
-Aktuelle Kaltmiete 980 € p.m.
-Auf Wunsch kurzfristig innerhalb von 2-3 Monaten bezugsfrei
-2-Zimmer Penthouse-Wohnung mit 83,01 m² Wohnfläche
-Geräumiger Flur, Eingangsbereich
-Lichtdurchflutetes, großzügiges Wohn- und Esszimmer mit raumhoher Fensterfront, herrlicher Fernsicht und Stellfläche
-Einmalige Dachterrasse mit viel Sonne und unverbaubarer Aussicht
-Abgeschlossene Küche mit Einbauküche
-Helles Schlafzimmer mit Zugang auf die Dachterrasse
-Badezimmer mit Fenster, Dusche, Badewanne und Waschbecken sowie WC
-Waschmaschinenanschluss in der Küche
-Abgeschlossener Stellplatz in der Tiefgarage
-Kellerraum
Weitere Eckdaten:
-Gepflegtes Mehrfamilienhaus
-WEG aus mehreren Wohnhäusern samt Büro-/Dienstleistungsflächen
-Baujahr 1995
-Fassaden-/Balkonrenovierung 2024/25
-Beheizung durch Fernwärme
-Holzfenster mit Jalousien
-Holztüren
-Laminat- und Fliesenoden
-Hausgeld i.H.v. 498,00 € p.m., davon Rücklagen i.H.v. 95 € p.m.
-Hausmeister, Winterdienst
-Aktuelle Kaltmiete 980 € p.m.
-Auf Wunsch kurzfristig innerhalb von 2-3 Monaten bezugsfrei
Lagebeschreibung **Lage - Lage - Lage**Ruhiges Wohnen im Zentrum von Böblingen**
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in optimaler Lage im Herzen der Stadt Böblingen, eine der wirtschaftsstärksten Kreisstädte in Deutschland.
Wichtige Entfernungen, ca.:
-150 bis 500 m Einkaufszentrum Mercaden, Bahnhof, Bushaltestelle, Zentrum, Stadtgarten, Seen, Schulen und Kindergarten, Ärzte etc.
-4,5 km Sindelfingen
-20 km Stuttgart-Mitte, Flughafen
Die Gegend eignet sich für alle die gerne fußläufig ins Böblinger Zentrum gelangen und dennoch in Ruhe Ihre Freizeit genießen wollen.
Innerhalb von 5 bis 10 Gehminuten erreichen Sie das Einkaufszentrum Mercaden, verschiedene Geschäfte, den Bahnhof, Stadtgarten, die Bushaltestelle, Seen, Schulen und Kindertagesstätte, Ärzte und vieles mehr.
Die Gegend ist ein beliebter Treffpunkt in Böblingen und bietet eine Mischung aus guter Wohngegend, Einkaufsmöglichkeiten, Kultur und Geschichte. Sie ist ein Ort, an dem Menschen gerne ihre Zeit verbringen und die Annehmlichkeiten der Stadt genießen. Durch das gutes Versorgungsangebot und attraktive Umfeld ist der Bezirk bei allen Altersgruppen und Familien sehr beliebt.
Böblingen liegt etwa 20 Kilometer südwestlich von Stuttgart. Die Große Kreisstadt ist ein attraktiver Wirtschaftsstandort mit Wohlfühlfaktor! Durch hochqualifizierte Arbeitnehmer, potenzielle neue Arbeitgeber ist die Nachfrage nach Wohnungen ungebremst hoch.
Böblingen ist auf allen Verkehrswegen gut erreichbar. Den Flughafen Stuttgart kann man mit der S-Bahn in rd. 20 Minuten erreichen.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in optimaler Lage im Herzen der Stadt Böblingen, eine der wirtschaftsstärksten Kreisstädte in Deutschland.
Wichtige Entfernungen, ca.:
-150 bis 500 m Einkaufszentrum Mercaden, Bahnhof, Bushaltestelle, Zentrum, Stadtgarten, Seen, Schulen und Kindergarten, Ärzte etc.
-4,5 km Sindelfingen
-20 km Stuttgart-Mitte, Flughafen
Die Gegend eignet sich für alle die gerne fußläufig ins Böblinger Zentrum gelangen und dennoch in Ruhe Ihre Freizeit genießen wollen.
Innerhalb von 5 bis 10 Gehminuten erreichen Sie das Einkaufszentrum Mercaden, verschiedene Geschäfte, den Bahnhof, Stadtgarten, die Bushaltestelle, Seen, Schulen und Kindertagesstätte, Ärzte und vieles mehr.
Die Gegend ist ein beliebter Treffpunkt in Böblingen und bietet eine Mischung aus guter Wohngegend, Einkaufsmöglichkeiten, Kultur und Geschichte. Sie ist ein Ort, an dem Menschen gerne ihre Zeit verbringen und die Annehmlichkeiten der Stadt genießen. Durch das gutes Versorgungsangebot und attraktive Umfeld ist der Bezirk bei allen Altersgruppen und Familien sehr beliebt.
Böblingen liegt etwa 20 Kilometer südwestlich von Stuttgart. Die Große Kreisstadt ist ein attraktiver Wirtschaftsstandort mit Wohlfühlfaktor! Durch hochqualifizierte Arbeitnehmer, potenzielle neue Arbeitgeber ist die Nachfrage nach Wohnungen ungebremst hoch.
Böblingen ist auf allen Verkehrswegen gut erreichbar. Den Flughafen Stuttgart kann man mit der S-Bahn in rd. 20 Minuten erreichen.
Sonstiges Wir haben die passende Finanzierung für Sie - sprechen Sie uns an!
Die Ihnen genannten Angaben beruhen auf Informationen Dritter und des Auftraggebers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher, trotz großer Sorgfalt nicht übernehmen. Wir sind mit dem Verkauf durch einen qualifizierten Makleralleinauftrag beauftragt. Besichtigungen und der Kauf/Verkauf sind ausdrücklich nur mit und durch uns möglich.
Wir bitten um Beachtung der gesetzlichen Regelungen zum Widerrufsrecht sowie unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen! Gerne erläutern wir Ihnen die Details bei einem persönlichen Gespräch.
Sie sind Eigentümer und wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Gerne bewerten wir auch Ihre Immobilie und übernehmen anschließend den Verkauf zum aktuellen Marktwert.
Die Ihnen genannten Angaben beruhen auf Informationen Dritter und des Auftraggebers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher, trotz großer Sorgfalt nicht übernehmen. Wir sind mit dem Verkauf durch einen qualifizierten Makleralleinauftrag beauftragt. Besichtigungen und der Kauf/Verkauf sind ausdrücklich nur mit und durch uns möglich.
Wir bitten um Beachtung der gesetzlichen Regelungen zum Widerrufsrecht sowie unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen! Gerne erläutern wir Ihnen die Details bei einem persönlichen Gespräch.
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