Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reiheneck |
| PLZ | 71034 |
| Ort | Böblingen |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 450.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Reiheneck |
| PLZ | 71034 | Ort | Böblingen |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 450.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. | Währung | € |
Objektbeschreibung **Ein tolles Eigenheim mit Garten und Terrasse**Großzügiges Reihenendhaus mit Hobbyraum, Garage und viel Potenzial in Böblingen**
In optimaler Wohnlage von Böblingen wurde Ende der 60-er Jahre das angebotene Einfamilienhaus auf einem 395 m² großen Grundstück errichtet. Zu dem Haus gehören ein weitläufiger Garten, eine Einzelgarage und ein Stellplatz. Die Garage befindet sich auf einem separaten Flurstück.
Die aktuelle Wohnfläche mit rd. 104 m² erstreckt sich über 3 Etagen (EG-OG-DG) und ist ideal für junge Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Im Erdgeschoss befinden sich der Hauszugang, die Diele, das Wohn- und Esszimmer, die Küche und das Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Süd-Terrasse und in den herrlich gewachsenen Garten. Der Garten ist eine wahre Oase mit Teich und Gartenhütte, hier können Sie sich von der Hektik des Alltags wunderbar erholen und Ihre Kinder toben lassen.
Im großzügigen, hellen Wohnbereich kann man sowohl eine behagliche Wohnlandschaft und Fernsehwand als auch einen großen Esstisch für die Familienrunde unterbringen.
Die geräumige Küche kann mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bei Bedarf in den Wohnbereich integriert werden.
Die drei lichtdurchfluteten Zimmer (Schlafen/Kinder/Büro) im Obergeschoss bieten durch die funktionelle Grundrissgestaltung ausreichend Stellfläche. Von zwei Zimmern aus erreicht man den nach Süden gerichteten Balkon mit Blick in den Garten und in den nahe liegenden Wald. Das Badezimmer verfügt über Tageslicht, eine Badewanne, ein Waschbecken und WC.
Im ausgebauten Dachgeschoss stehen zwei vielseitig nutzbare Zimmer und ein WC mit Waschbecken bereit. Praktische Staufläche in den Abseiten ist ebenfalls ausreichend vorhanden.
Im Untergeschoss sind ein Hobbyraum mit Heizung, eine Waschküche mit Dusche und Waschbecken, eine Werkstatt und ein Kellerraum sowie die Haustechnik mit Fernwärmestation untergebracht.
Die Beheizung erfolgt mit Fernwärme. In den letzten Jahren wurden die Fenster und Haustüre ausgetauscht, ansonsten entspricht der Ausstattungsstandard überwiegend dem Baujahr, sodass Ihr künftiges Eigenheim nach der Durchführung von Renovierungsarbeiten im neuen Glanz erstrahlt.
Das Objekt ist sofort bezugsfrei. Gerne zeigen wir Ihnen die Details dieser Immobilie bei einem persönlichen Termin vor Ort.
In optimaler Wohnlage von Böblingen wurde Ende der 60-er Jahre das angebotene Einfamilienhaus auf einem 395 m² großen Grundstück errichtet. Zu dem Haus gehören ein weitläufiger Garten, eine Einzelgarage und ein Stellplatz. Die Garage befindet sich auf einem separaten Flurstück.
Die aktuelle Wohnfläche mit rd. 104 m² erstreckt sich über 3 Etagen (EG-OG-DG) und ist ideal für junge Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Im Erdgeschoss befinden sich der Hauszugang, die Diele, das Wohn- und Esszimmer, die Küche und das Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Süd-Terrasse und in den herrlich gewachsenen Garten. Der Garten ist eine wahre Oase mit Teich und Gartenhütte, hier können Sie sich von der Hektik des Alltags wunderbar erholen und Ihre Kinder toben lassen.
Im großzügigen, hellen Wohnbereich kann man sowohl eine behagliche Wohnlandschaft und Fernsehwand als auch einen großen Esstisch für die Familienrunde unterbringen.
Die geräumige Küche kann mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bei Bedarf in den Wohnbereich integriert werden.
Die drei lichtdurchfluteten Zimmer (Schlafen/Kinder/Büro) im Obergeschoss bieten durch die funktionelle Grundrissgestaltung ausreichend Stellfläche. Von zwei Zimmern aus erreicht man den nach Süden gerichteten Balkon mit Blick in den Garten und in den nahe liegenden Wald. Das Badezimmer verfügt über Tageslicht, eine Badewanne, ein Waschbecken und WC.
Im ausgebauten Dachgeschoss stehen zwei vielseitig nutzbare Zimmer und ein WC mit Waschbecken bereit. Praktische Staufläche in den Abseiten ist ebenfalls ausreichend vorhanden.
Im Untergeschoss sind ein Hobbyraum mit Heizung, eine Waschküche mit Dusche und Waschbecken, eine Werkstatt und ein Kellerraum sowie die Haustechnik mit Fernwärmestation untergebracht.
Die Beheizung erfolgt mit Fernwärme. In den letzten Jahren wurden die Fenster und Haustüre ausgetauscht, ansonsten entspricht der Ausstattungsstandard überwiegend dem Baujahr, sodass Ihr künftiges Eigenheim nach der Durchführung von Renovierungsarbeiten im neuen Glanz erstrahlt.
Das Objekt ist sofort bezugsfrei. Gerne zeigen wir Ihnen die Details dieser Immobilie bei einem persönlichen Termin vor Ort.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.06.2035
Endenergiebedarf: 221.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1967
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: G
Ausstattung Die Immobilie verfügt über folgende Aufteilung und Ausstattung:
Untergeschoss
-Vielseitig nutzbarer Hobbyraum mit Fenster und Heizung
-Waschküche mit Dusche, Waschbecken
-Werkstatt, Kellerraum
-Haustechnikraum (u.a. Fernwärmeheizung)
Erdgeschoss
-Hauszugang mit Vorgarten
-Windfang, Diele
-Großzügiges, helles Wohn- und Esszimmer mit Parkettboden, Zugang auf die Terrasse und in den Garten
-Geräumige Küche mit Essplatz sowie Zugang auf die weitere Terrasse
-Gäste-WC mit Fenster und Waschbecken
-Sonnige Süd-Terrasse mit großem Garten, Gartenhütte und Teich
Obergeschoss
-Flur
-Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon
-Kinderzimmer mit Zugang auf den Balkon
-Weiteres Kinderzimmer oder Büro
-Badezimmer mit Fenster, Waschbecken und Badewanne sowie WC
-Süd-Balkon
Dachgeschoss
-Flur
-Geräumiges Zimmer
-WC mit Fenster und Waschbecken
-Weiteres Zimmer (Nutzfläche)
-Bühnen-/Stauraum
Weitere Eckdaten
-Reihenendhaus als Einfamilienwohnhaus
-Baujahr 1967
-Massiv errichtete Außenwände und Geschossdecken
-Einzelgarage und Stellplatz
-Bezugsfrei ab sofort
-Grundstücksgröße Haus 394 m²
-Grundstücksgröße Garage u. Anteil Hoffläche 41,08 m²
-Grundstücksgröße insgesamt 436,08 m²
-Wohnfläche Wohnhaus insgesamt 103,76 m²
-Nutzfläche Wohnhaus insgesamt 48,27 m²
-Nutzfläche Garage 15,5 m²
-Beheizung durch Fernwärme
-Fassadenanstrich ca. 2020
-Neue Haustüre im Jahr 2004
-Austausch Kunststofffenster Mitte der 90-er Jahre (Zweifachverglasung)
-Manuelle Rollläden
-Fliesen-, Parkett- und Laminatboden
-Holztüren
Untergeschoss
-Vielseitig nutzbarer Hobbyraum mit Fenster und Heizung
-Waschküche mit Dusche, Waschbecken
-Werkstatt, Kellerraum
-Haustechnikraum (u.a. Fernwärmeheizung)
Erdgeschoss
-Hauszugang mit Vorgarten
-Windfang, Diele
-Großzügiges, helles Wohn- und Esszimmer mit Parkettboden, Zugang auf die Terrasse und in den Garten
-Geräumige Küche mit Essplatz sowie Zugang auf die weitere Terrasse
-Gäste-WC mit Fenster und Waschbecken
-Sonnige Süd-Terrasse mit großem Garten, Gartenhütte und Teich
Obergeschoss
-Flur
-Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon
-Kinderzimmer mit Zugang auf den Balkon
-Weiteres Kinderzimmer oder Büro
-Badezimmer mit Fenster, Waschbecken und Badewanne sowie WC
-Süd-Balkon
Dachgeschoss
-Flur
-Geräumiges Zimmer
-WC mit Fenster und Waschbecken
-Weiteres Zimmer (Nutzfläche)
-Bühnen-/Stauraum
Weitere Eckdaten
-Reihenendhaus als Einfamilienwohnhaus
-Baujahr 1967
-Massiv errichtete Außenwände und Geschossdecken
-Einzelgarage und Stellplatz
-Bezugsfrei ab sofort
-Grundstücksgröße Haus 394 m²
-Grundstücksgröße Garage u. Anteil Hoffläche 41,08 m²
-Grundstücksgröße insgesamt 436,08 m²
-Wohnfläche Wohnhaus insgesamt 103,76 m²
-Nutzfläche Wohnhaus insgesamt 48,27 m²
-Nutzfläche Garage 15,5 m²
-Beheizung durch Fernwärme
-Fassadenanstrich ca. 2020
-Neue Haustüre im Jahr 2004
-Austausch Kunststofffenster Mitte der 90-er Jahre (Zweifachverglasung)
-Manuelle Rollläden
-Fliesen-, Parkett- und Laminatboden
-Holztüren
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich im westlichen Teil von Böblingen in einer ruhigen Anliegerstraße in Waldrandnähe.
Die gut angebundene und dennoch erholsame Wohnlage bietet jungen Familien vielfältige Freizeit- und Versorgungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Sowohl der Kindergarten als auch die Eduard-Mörike-Schule sind fußläufig erreichbar.
Die Bushaltestelle ist nur etwa 160 Meter, eine Apotheke, ein Supermarkt und eine Bäckerei sowie Spielplätze sind ebenfalls unweit entfernt.
Die Große Kreisstadt Böblingen mit rund 51.000 Einwohnern liegt im wirtschaftsstarken Bundesland Baden-Württemberg, etwa 20 Kilometer südwestlich der Landeshauptstadt Stuttgart. Sie vereint hohe Lebensqualität, moderne Infrastruktur und eine dynamische Wirtschaftsentwicklung in idealer Weise.
Böblingen verfügt über attraktive Einkaufsmöglichkeiten sowie über ein vielfältiges Angebot an Dienstleistern, Geschäften, Cafés und Gastronomie. Gut aufgestellt ist der Handel auch im Gewerbegebiet Hulb.
Die schöne Umgebung des ehemaligen Landesgartenschaugeländes, der See und das Ufer laden zur Erholung und zum Verweilen ein.
Die Stadt besticht durch hervorragende Verkehrsanbindung. Die Autobahn A81 sorgt für schnelle Verbindungen in Richtung Stuttgart und Bodensee, während der S-Bahn-Anschluss (Linie S1) eine direkte Verbindung zur Innenstadt von Stuttgart sowie zum Flughafen Stuttgart gewährleistet.
Der öffentliche Nahverkehr innerhalb der Stadt ist gut ausgebaut und ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit aller Stadtteile.
Die gut angebundene und dennoch erholsame Wohnlage bietet jungen Familien vielfältige Freizeit- und Versorgungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Sowohl der Kindergarten als auch die Eduard-Mörike-Schule sind fußläufig erreichbar.
Die Bushaltestelle ist nur etwa 160 Meter, eine Apotheke, ein Supermarkt und eine Bäckerei sowie Spielplätze sind ebenfalls unweit entfernt.
Die Große Kreisstadt Böblingen mit rund 51.000 Einwohnern liegt im wirtschaftsstarken Bundesland Baden-Württemberg, etwa 20 Kilometer südwestlich der Landeshauptstadt Stuttgart. Sie vereint hohe Lebensqualität, moderne Infrastruktur und eine dynamische Wirtschaftsentwicklung in idealer Weise.
Böblingen verfügt über attraktive Einkaufsmöglichkeiten sowie über ein vielfältiges Angebot an Dienstleistern, Geschäften, Cafés und Gastronomie. Gut aufgestellt ist der Handel auch im Gewerbegebiet Hulb.
Die schöne Umgebung des ehemaligen Landesgartenschaugeländes, der See und das Ufer laden zur Erholung und zum Verweilen ein.
Die Stadt besticht durch hervorragende Verkehrsanbindung. Die Autobahn A81 sorgt für schnelle Verbindungen in Richtung Stuttgart und Bodensee, während der S-Bahn-Anschluss (Linie S1) eine direkte Verbindung zur Innenstadt von Stuttgart sowie zum Flughafen Stuttgart gewährleistet.
Der öffentliche Nahverkehr innerhalb der Stadt ist gut ausgebaut und ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit aller Stadtteile.
Sonstiges Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin vor Ort, um Ihnen einen umfassenden Eindruck vermitteln zu können.
Von der ersten Besichtigung an bis zur Schlüsselübergabe stehen wir Ihnen kompetent zur Seite. Gerne sind wir Ihnen auch bei einer passenden Finanzierung behilflich.
Die Ihnen genannten Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers und Dritter. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher, trotz großer Sorgfalt nicht übernehmen. Wir sind mit dem Verkauf durch einen qualifizierten Makleralleinauftrag beauftragt. Besichtigungen und der Kauf/Verkauf sind ausdrücklich nur mit und durch uns möglich.
Wir bitten um Beachtung der gesetzlichen Regelungen zum Widerrufsrecht sowie unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen! Gerne erläutern wir Ihnen die Details bei einem persönlichen Gespräch.
Sie sind Eigentümer und wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Gerne bewerten wir auch Ihre Immobilie und übernehmen anschließend den Verkauf zum aktuellen Marktwert.
Rufen Sie uns an!
Von der ersten Besichtigung an bis zur Schlüsselübergabe stehen wir Ihnen kompetent zur Seite. Gerne sind wir Ihnen auch bei einer passenden Finanzierung behilflich.
Die Ihnen genannten Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers und Dritter. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher, trotz großer Sorgfalt nicht übernehmen. Wir sind mit dem Verkauf durch einen qualifizierten Makleralleinauftrag beauftragt. Besichtigungen und der Kauf/Verkauf sind ausdrücklich nur mit und durch uns möglich.
Wir bitten um Beachtung der gesetzlichen Regelungen zum Widerrufsrecht sowie unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen! Gerne erläutern wir Ihnen die Details bei einem persönlichen Gespräch.
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