Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | 3-Zimmer-Wohnung |
| PLZ | 71032 |
| Ort | Böblingen |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1. OG |
| Kaufpreis | 385.000 € |
| Hausgeld | 652 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | 3-Zimmer-Wohnung |
| PLZ | 71032 | Ort | Böblingen |
| Land | Deutschland | Etage | 1. OG |
| Kaufpreis | 385.000 € | Hausgeld | 652 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. | Währung | € |
Objektbeschreibung **Sonnige 3,5-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und Garage auf dem Tannenberg**Großzügige Wohnung in optimaler Lage**
Diese gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in einem 1971 massiv erbauten Mehrfamilienhaus in Böblingen auf dem Tannenberg. Ergänzt wird das Angebot durch eine Einzelgarage mit elektrischem Tor.
Die Objektlage ist ruhig und dennoch zentral, so sind die Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schulen, der Kindergarten und die Bushaltestelle in wenigen Minuten Geh- oder Fahrminuten erreichbar.
Die Eigentümergemeinschaft besteht aus lediglich 7 Wohnungen. Die Außenanlage, das Wohnhaus und die Einheit sind gepflegt. Die Beheizung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung.
Die Einheit mit rd. 92 m² Wohnfläche ist ideal für 2-3 Personen und ab Juni 2025 bezugsfrei.
Die großzügige Grundrissgestaltung bietet einen Flur mit Platz für eine Garderobe, einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, eine abgeschlossene Küche sowie zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und separates Gäste-WC. Der sonnige West-Balkon ist vom Wohnzimmer und Schlafzimmer aus erreichbar. Der weitere Balkon ist von der Küche aus zugänglich. Beide Balkone sind eine gelungene Wohnraumerweiterung und werden von der Sonne verwöhnt.
Aufbewahrungsmöglichkeiten bestehen in den zwei Kellerräumen im Untergeschoss. Gemeinschaftlich genutzt werden der Wasch- und Trockenraum.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Diese gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in einem 1971 massiv erbauten Mehrfamilienhaus in Böblingen auf dem Tannenberg. Ergänzt wird das Angebot durch eine Einzelgarage mit elektrischem Tor.
Die Objektlage ist ruhig und dennoch zentral, so sind die Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schulen, der Kindergarten und die Bushaltestelle in wenigen Minuten Geh- oder Fahrminuten erreichbar.
Die Eigentümergemeinschaft besteht aus lediglich 7 Wohnungen. Die Außenanlage, das Wohnhaus und die Einheit sind gepflegt. Die Beheizung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung.
Die Einheit mit rd. 92 m² Wohnfläche ist ideal für 2-3 Personen und ab Juni 2025 bezugsfrei.
Die großzügige Grundrissgestaltung bietet einen Flur mit Platz für eine Garderobe, einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, eine abgeschlossene Küche sowie zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und separates Gäste-WC. Der sonnige West-Balkon ist vom Wohnzimmer und Schlafzimmer aus erreichbar. Der weitere Balkon ist von der Küche aus zugänglich. Beide Balkone sind eine gelungene Wohnraumerweiterung und werden von der Sonne verwöhnt.
Aufbewahrungsmöglichkeiten bestehen in den zwei Kellerräumen im Untergeschoss. Gemeinschaftlich genutzt werden der Wasch- und Trockenraum.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.11.2029
Endenergieverbrauch: 158.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1971
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E
Ausstattung Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattung und Aufteilung:
-3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von 92,04 m²
-Diele, Flur mit Garderobenplatz
-Großzügiger, heller Wohn- und Essbereich
-Abgeschlossene Küche mit Einbauküche
-Kinder- oder Arbeitszimmer
-Eltern-Schlafzimmer mit Stellfläche und Bad en Suite
-Badezimmer mit Badewanne, zwei Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper
-Separates Gäste-WC
-West-Balkon mit Markise, erreichbar über Wohn- und Schlafzimmer
-Nord-/Ost-Balkon, zugänglich über die Küche
-Einzelgarage mit elektrischem Tor
-Zwei praktische Kellerräume
-Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
---------------------------------------------------
Weitere Eckdaten:
-Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit lediglich 7 Wohnungen
-Baujahr 1971
-2021 Sanierung der Balkonbrüstungen
-Beheizung und Warmwasseraufbereitung durch Öl-Zentralheizung
-Holzfenster, Rollläden
-Holz- und Fliesenböden
-Hausmeisterservice
-Hausgeld in Höhe von derzeit 652 € p.m., davon Rücklagen i.H.v. 152 € p.m.
-3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von 92,04 m²
-Diele, Flur mit Garderobenplatz
-Großzügiger, heller Wohn- und Essbereich
-Abgeschlossene Küche mit Einbauküche
-Kinder- oder Arbeitszimmer
-Eltern-Schlafzimmer mit Stellfläche und Bad en Suite
-Badezimmer mit Badewanne, zwei Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper
-Separates Gäste-WC
-West-Balkon mit Markise, erreichbar über Wohn- und Schlafzimmer
-Nord-/Ost-Balkon, zugänglich über die Küche
-Einzelgarage mit elektrischem Tor
-Zwei praktische Kellerräume
-Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
---------------------------------------------------
Weitere Eckdaten:
-Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit lediglich 7 Wohnungen
-Baujahr 1971
-2021 Sanierung der Balkonbrüstungen
-Beheizung und Warmwasseraufbereitung durch Öl-Zentralheizung
-Holzfenster, Rollläden
-Holz- und Fliesenböden
-Hausmeisterservice
-Hausgeld in Höhe von derzeit 652 € p.m., davon Rücklagen i.H.v. 152 € p.m.
Lagebeschreibung Das Mehrfamilienhaus befindet sich in optimaler Lage von Böblingen auf dem beliebten Tannenberg.
Das Wohngebiet liegt zentral und dennoch sehr ruhig am Stadtrand von Böblingen mit viel Grün in der Umgebung. Durch das gute Versorgungsangebot und attraktive Umfeld ist der Bezirk bei jeder Altersgruppe sehr beliebt.
Die Bushaltestelle, verschiedene Schulen und Kindergärten sowie der Murkenbach sind fußläufig erreichbar. Die Bahnstation, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und vieles mehr sind unweit entfernt und ebenfalls schnell erreichbar.
In Böblingen befinden sich neben weltweit operierenden Unternehmen viele Einkaufsmöglichkeiten sowie eine lebendige Innenstadt.
Böblingen liegt etwa 20 Kilometer südwestlich von Stuttgart. Die Große Kreisstadt ist ein attraktiver Wirtschaftsstandort mit Wohlfühlfaktor! Durch hochqualifizierte Arbeitnehmer, potenzielle neue Arbeitgeber ist die Nachfrage nach Wohnungen ungebremst hoch.
Böblingen ist auf allen Verkehrswegen gut erreichbar. Den Flughafen Stuttgart kann man mit der S-Bahn in rd. 20 Minuten erreichen.
Der Kreuzungspunkt zwischen den Bundesautobahnen 8 und 81 (Karlsruhe–München / Singen–Heilbronn) liegt unweit nordöstlich und die Bundesstraße 464 (Renningen–Reutlingen) sowie die B 14 führen an Böblingen vorbei.
Stündlich verkehren Regional- und Stadtexpress-Züge, mit den Linien S1 Kirchheim (Teck)–Stuttgart–Herrenberg und S60 Renningen–Böblingen ist die Stadt an das S-Bahn-Netz Stuttgart angeschlossen. Ebenso verkehren im Stadtgebiet zahlreiche Buslinien.
Das Wohngebiet liegt zentral und dennoch sehr ruhig am Stadtrand von Böblingen mit viel Grün in der Umgebung. Durch das gute Versorgungsangebot und attraktive Umfeld ist der Bezirk bei jeder Altersgruppe sehr beliebt.
Die Bushaltestelle, verschiedene Schulen und Kindergärten sowie der Murkenbach sind fußläufig erreichbar. Die Bahnstation, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und vieles mehr sind unweit entfernt und ebenfalls schnell erreichbar.
In Böblingen befinden sich neben weltweit operierenden Unternehmen viele Einkaufsmöglichkeiten sowie eine lebendige Innenstadt.
Böblingen liegt etwa 20 Kilometer südwestlich von Stuttgart. Die Große Kreisstadt ist ein attraktiver Wirtschaftsstandort mit Wohlfühlfaktor! Durch hochqualifizierte Arbeitnehmer, potenzielle neue Arbeitgeber ist die Nachfrage nach Wohnungen ungebremst hoch.
Böblingen ist auf allen Verkehrswegen gut erreichbar. Den Flughafen Stuttgart kann man mit der S-Bahn in rd. 20 Minuten erreichen.
Der Kreuzungspunkt zwischen den Bundesautobahnen 8 und 81 (Karlsruhe–München / Singen–Heilbronn) liegt unweit nordöstlich und die Bundesstraße 464 (Renningen–Reutlingen) sowie die B 14 führen an Böblingen vorbei.
Stündlich verkehren Regional- und Stadtexpress-Züge, mit den Linien S1 Kirchheim (Teck)–Stuttgart–Herrenberg und S60 Renningen–Böblingen ist die Stadt an das S-Bahn-Netz Stuttgart angeschlossen. Ebenso verkehren im Stadtgebiet zahlreiche Buslinien.
Sonstiges Gerne sind wir Ihnen auch bei einer passenden Finanzierung behilflich.
Die Ihnen genannten Angaben beruhen auf Informationen Dritter und des Auftraggebers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher, trotz großer Sorgfalt nicht übernehmen. Wir sind mit dem Verkauf durch einen qualifizierten Makleralleinauftrag beauftragt. Besichtigungen und der Kauf/Verkauf sind ausdrücklich nur mit und durch uns möglich.
Wir bitten um Beachtung der gesetzlichen Regelungen zum Widerrufsrecht sowie unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen! Gerne erläutern wir Ihnen die Details bei einem persönlichen Gespräch.
Sie sind Eigentümer und wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Gerne bewerten wir auch Ihre Immobilie und übernehmen anschließend den Verkauf zum aktuellen Marktwert.
Die Ihnen genannten Angaben beruhen auf Informationen Dritter und des Auftraggebers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher, trotz großer Sorgfalt nicht übernehmen. Wir sind mit dem Verkauf durch einen qualifizierten Makleralleinauftrag beauftragt. Besichtigungen und der Kauf/Verkauf sind ausdrücklich nur mit und durch uns möglich.
Wir bitten um Beachtung der gesetzlichen Regelungen zum Widerrufsrecht sowie unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen! Gerne erläutern wir Ihnen die Details bei einem persönlichen Gespräch.
Sie sind Eigentümer und wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Gerne bewerten wir auch Ihre Immobilie und übernehmen anschließend den Verkauf zum aktuellen Marktwert.
