Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | 2-Zimmer-Wohnung |
| PLZ | 71034 |
| Ort | Böblingen |
| Land | Deutschland |
| Etage | DG |
| Kaufpreis | 235.000 € |
| Hausgeld | 214 € |
| Außen-Provision | 3,0 % inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | 2-Zimmer-Wohnung |
| PLZ | 71034 | Ort | Böblingen |
| Land | Deutschland | Etage | DG |
| Kaufpreis | 235.000 € | Hausgeld | 214 € |
| Außen-Provision | 3,0 % inkl. 19 % MwSt. | Währung | € |
Objektbeschreibung **Gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in Böblingen**Diezenhalde**Selbst einziehen oder als Kapitalanlage vermieten**
Die gemütliche 2,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 53,66 m² befindet sich im Dachgeschoss in einem 1995 erbauten Mehrfamilienhaus auf der Diezenhalde. Zu der Wohnung gehören ein sonniger Süd-Balkon, ein Kellerabteil und Stellplatz in der Tiefgarage.
Die Einheit eignet sich für 1-2 Personen und kann ab Mitte Juni 2025 selbst bezogen oder neu vermietet werden.
Es erwartet Sie eine großzügige Grundrissgestaltung mit Eingangsbereich, einem offenen Wohn- und Esszimmer samt integrierter Küche, einem geräumigen Schlafzimmer und Ankleide-/Schrankbereich sowie Badezimmer.
Vom Wohnbereich aus erreicht man den Balkon auf dem Sie entspannte Stunden mit Blick ins Grüne genießen können. Der Wohn- und Essbereich mit Küchenzeile bietet viel Platz, so können eine gemütliche Couch, Fernsehwand, ein Esstisch und eine moderne Küche mit Theke untergebracht werden.
Im Schlafzimmer finden ein Doppelbett und großer Schrank ihren Platz.
Im Flurbereich vor dem Schlafzimmer und Badezimmer kann ein weiterer Schrank gestellt oder ein Arbeitsplatz errichtet werden.
Das Badezimmer mit Fenster ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken sowie WC ausgestattet.
Praktische Aufbewahrungsmöglichkeiten bestehen im Kellerabteil.
Ein Hausmeisterservice für die Reinigung der Gemeinschaftsflächen und den Winterdienst ist ebenfalls vorhanden.
Die gemütliche 2,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 53,66 m² befindet sich im Dachgeschoss in einem 1995 erbauten Mehrfamilienhaus auf der Diezenhalde. Zu der Wohnung gehören ein sonniger Süd-Balkon, ein Kellerabteil und Stellplatz in der Tiefgarage.
Die Einheit eignet sich für 1-2 Personen und kann ab Mitte Juni 2025 selbst bezogen oder neu vermietet werden.
Es erwartet Sie eine großzügige Grundrissgestaltung mit Eingangsbereich, einem offenen Wohn- und Esszimmer samt integrierter Küche, einem geräumigen Schlafzimmer und Ankleide-/Schrankbereich sowie Badezimmer.
Vom Wohnbereich aus erreicht man den Balkon auf dem Sie entspannte Stunden mit Blick ins Grüne genießen können. Der Wohn- und Essbereich mit Küchenzeile bietet viel Platz, so können eine gemütliche Couch, Fernsehwand, ein Esstisch und eine moderne Küche mit Theke untergebracht werden.
Im Schlafzimmer finden ein Doppelbett und großer Schrank ihren Platz.
Im Flurbereich vor dem Schlafzimmer und Badezimmer kann ein weiterer Schrank gestellt oder ein Arbeitsplatz errichtet werden.
Das Badezimmer mit Fenster ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken sowie WC ausgestattet.
Praktische Aufbewahrungsmöglichkeiten bestehen im Kellerabteil.
Ein Hausmeisterservice für die Reinigung der Gemeinschaftsflächen und den Winterdienst ist ebenfalls vorhanden.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.12.2028
Endenergieverbrauch: 120.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: D
Ausstattung Unser Angebot verfügt über folgende Ausstattung und Annehmlichkeiten:
-2,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit 53,66 m²
-Flur, Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe
-Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Zugang auf den Balkon
-Küchenzeile mit Theke, Kochfeld und Kühlschrank
-Geräumiges Schlafzimmer mit Stellfläche
-Diele mit Platz für einen Schrank oder Schreibtisch
-Badezimmer mit Fenster, Waschbecken, Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss
-Süd-Balkon mit schönem Ausblick
-Teppich- und Fliesenböden
-Holzfenster
-Beheizung durch Fernwärme
-Kellerabteil im Untergeschoss
-Stellplatz in der Tiefgarage
Weitere Eckdaten:
-2 gepflegte Mehrfamilienhäuser (EG, OG, DG) mit jeweils 14 Wohnungen
-Baujahr 1995
-Anstrich Fenster und Fassade auf der Eingangsseite in 2025
-Bezugsfrei ab 15.06.2025
-Hausmeisterservice
-Hausgeld 214 € p.m., davon Rücklagen 51 € p.m.
-2,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit 53,66 m²
-Flur, Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe
-Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Zugang auf den Balkon
-Küchenzeile mit Theke, Kochfeld und Kühlschrank
-Geräumiges Schlafzimmer mit Stellfläche
-Diele mit Platz für einen Schrank oder Schreibtisch
-Badezimmer mit Fenster, Waschbecken, Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss
-Süd-Balkon mit schönem Ausblick
-Teppich- und Fliesenböden
-Holzfenster
-Beheizung durch Fernwärme
-Kellerabteil im Untergeschoss
-Stellplatz in der Tiefgarage
Weitere Eckdaten:
-2 gepflegte Mehrfamilienhäuser (EG, OG, DG) mit jeweils 14 Wohnungen
-Baujahr 1995
-Anstrich Fenster und Fassade auf der Eingangsseite in 2025
-Bezugsfrei ab 15.06.2025
-Hausmeisterservice
-Hausgeld 214 € p.m., davon Rücklagen 51 € p.m.
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil "Diezenhalde" am Ende einer ruhigen Sackgasse.
Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihren attraktiven Grundriss, sondern auch durch die hervorragende Lage, gute Infrastruktur und Nahversorgung!
Die Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und vieles mehr sind fußläufig nach 100 bis 400 m erreichbar. Das Zentrum von Böblingen ist nur 3 km und Schönaich 6 km entfernt. In Böblingen befinden sich neben weltweit operierenden Unternehmen viele Einkaufsmöglichkeiten sowie eine lebendige Innenstadt.
Die Große Kreisstadt Böblingen liegt etwa 20 Kilometer südwestlich von Stuttgart und ist ein attraktiver Wirtschaftsstandort mit Wohlfühlfaktor! Durch hochqualifizierte Arbeitnehmer, potenzielle neue Arbeitgeber ist die Nachfrage nach bezahlbaren Wohnungen ungebremst hoch!
Böblingen verfügt mit seiner verkehrsgünstigen Lage an zwei Autobahnen (A 81/A 8), dem Anschluss an die S-Bahn und der Nähe zum Flughafen Stuttgart (ca. 15 min.) über beste Anbindungen.
Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihren attraktiven Grundriss, sondern auch durch die hervorragende Lage, gute Infrastruktur und Nahversorgung!
Die Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und vieles mehr sind fußläufig nach 100 bis 400 m erreichbar. Das Zentrum von Böblingen ist nur 3 km und Schönaich 6 km entfernt. In Böblingen befinden sich neben weltweit operierenden Unternehmen viele Einkaufsmöglichkeiten sowie eine lebendige Innenstadt.
Die Große Kreisstadt Böblingen liegt etwa 20 Kilometer südwestlich von Stuttgart und ist ein attraktiver Wirtschaftsstandort mit Wohlfühlfaktor! Durch hochqualifizierte Arbeitnehmer, potenzielle neue Arbeitgeber ist die Nachfrage nach bezahlbaren Wohnungen ungebremst hoch!
Böblingen verfügt mit seiner verkehrsgünstigen Lage an zwei Autobahnen (A 81/A 8), dem Anschluss an die S-Bahn und der Nähe zum Flughafen Stuttgart (ca. 15 min.) über beste Anbindungen.
Sonstiges Von der ersten Besichtigung an bis zur Schlüsselübergabe stehen wir Ihnen kompetent zur Seite. Gerne sind wir Ihnen auch bei einer passenden Finanzierung behilflich.
Die Ihnen genannten Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers und Dritter. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher, trotz großer Sorgfalt nicht übernehmen. Wir sind mit dem Verkauf durch einen qualifizierten Makleralleinauftrag beauftragt. Besichtigungen und der Kauf/Verkauf sind ausdrücklich nur mit und durch uns möglich.
Wir bitten um Beachtung der gesetzlichen Regelungen zum Widerrufsrecht sowie unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen! Gerne erläutern wir Ihnen die Details bei einem persönlichen Gespräch.
Sie sind Eigentümer und wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Gerne bewerten wir auch Ihre Immobilie und übernehmen anschließend den Verkauf zum aktuellen Marktwert.
Die Ihnen genannten Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers und Dritter. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher, trotz großer Sorgfalt nicht übernehmen. Wir sind mit dem Verkauf durch einen qualifizierten Makleralleinauftrag beauftragt. Besichtigungen und der Kauf/Verkauf sind ausdrücklich nur mit und durch uns möglich.
Wir bitten um Beachtung der gesetzlichen Regelungen zum Widerrufsrecht sowie unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen! Gerne erläutern wir Ihnen die Details bei einem persönlichen Gespräch.
Sie sind Eigentümer und wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Gerne bewerten wir auch Ihre Immobilie und übernehmen anschließend den Verkauf zum aktuellen Marktwert.
