Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | 5-Zimmer-Wohnung |
| PLZ | 71116 |
| Ort | Gärtringen |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2. Obergesc |
| Kaufpreis | 799.000 € |
| Hausgeld | 321 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | 5-Zimmer-Wohnung |
| PLZ | 71116 | Ort | Gärtringen |
| Land | Deutschland | Etage | 2. Obergesc |
| Kaufpreis | 799.000 € | Hausgeld | 321 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. | Währung | € |
Objektbeschreibung **Traumwohnung in Gärtringen**Neuwertige 5,5-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit sonniger Terrasse und großzügigem Platzangebot**
Diese moderne und hervorragend ausgestattete 5,5-Zimmer-Wohnung überzeugt Sie schnell mit ihrer durchdachten Raumaufteilung, hochwertigen Ausstattung und sonnigen Süd-West-Ausrichtung!
Auf dem Stellplatz in der Garage und dem Außenstellplatz können Sie ganz bequem Ihre beiden Autos parken. In der Garage ist eine Wallbox installiert.
Die Immobilie wurde 2020 in Massivbauweise errichtet und ist somit bautechnisch auf dem aktuellen Stand. Ein Vollwärmeschutz an den Außenwänden und dem Dach, eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe samt Fußbodenheizung sowie Klimatisierung und dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden gehören zum Ausstattungsstandard.
Eine offene Grundrissgestaltung mit großzügigen Fensterflächen sorgt für lichtdurchflutete Räume.
Im Eingangsbereich steht ausreichend Stellfläche für einen Garderoben- und Schuhschrank zur Verfügung.
Der luftige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück - hier fühlt man sich sofort wohl, es gibt Platz für eine große Couch, Fernsehwand und einen gemütlichen Essplatz mit bis zu 8 Personen.
In der hochwertigen Küche mit Stau- und Arbeitsfläche sowie allen elektrischen Markengeräten kommt schnell Kochvergnügen auf.
Vom Wohnbereich und einem Schlafzimmer aus gelangt man auf die Terrasse mit toller Fernsicht. Hier können Sie sonnige und ruhige Stunden genießen.
Das Elternschlafzimmer ermöglicht die Möblierung mit einem Doppelbett und einem Kleiderschrank.
Die drei weiteren (Schlaf-) Zimmer überzeugen durch ihre großzügige Stellfläche und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen.
Ein stilvoll ausgestattetes Familienbad mit Doppelwaschbecken, bodengleicher Dusche und Badewanne sowie ein weiteres Duschbad vervollständigen das durchdachte Raumkonzept.
Aufbewahrungsmöglichkeiten gibt es in der praktischen Speisekammer, auf der Bühne oberhalb der Wohnung und in den zwei Kellerräumen. Ein großzügiger Fahrradkeller steht ebenfalls bereit.
Die Eigentümergemeinschaft besteht aus lediglich vier Wohnungen. Die zum Verkauf stehende Wohnung ist nach Vereinbarung bezugsfrei – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf, die Wohnen auf hohem Niveau suchen.
Diese moderne und hervorragend ausgestattete 5,5-Zimmer-Wohnung überzeugt Sie schnell mit ihrer durchdachten Raumaufteilung, hochwertigen Ausstattung und sonnigen Süd-West-Ausrichtung!
Auf dem Stellplatz in der Garage und dem Außenstellplatz können Sie ganz bequem Ihre beiden Autos parken. In der Garage ist eine Wallbox installiert.
Die Immobilie wurde 2020 in Massivbauweise errichtet und ist somit bautechnisch auf dem aktuellen Stand. Ein Vollwärmeschutz an den Außenwänden und dem Dach, eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe samt Fußbodenheizung sowie Klimatisierung und dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden gehören zum Ausstattungsstandard.
Eine offene Grundrissgestaltung mit großzügigen Fensterflächen sorgt für lichtdurchflutete Räume.
Im Eingangsbereich steht ausreichend Stellfläche für einen Garderoben- und Schuhschrank zur Verfügung.
Der luftige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück - hier fühlt man sich sofort wohl, es gibt Platz für eine große Couch, Fernsehwand und einen gemütlichen Essplatz mit bis zu 8 Personen.
In der hochwertigen Küche mit Stau- und Arbeitsfläche sowie allen elektrischen Markengeräten kommt schnell Kochvergnügen auf.
Vom Wohnbereich und einem Schlafzimmer aus gelangt man auf die Terrasse mit toller Fernsicht. Hier können Sie sonnige und ruhige Stunden genießen.
Das Elternschlafzimmer ermöglicht die Möblierung mit einem Doppelbett und einem Kleiderschrank.
Die drei weiteren (Schlaf-) Zimmer überzeugen durch ihre großzügige Stellfläche und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen.
Ein stilvoll ausgestattetes Familienbad mit Doppelwaschbecken, bodengleicher Dusche und Badewanne sowie ein weiteres Duschbad vervollständigen das durchdachte Raumkonzept.
Aufbewahrungsmöglichkeiten gibt es in der praktischen Speisekammer, auf der Bühne oberhalb der Wohnung und in den zwei Kellerräumen. Ein großzügiger Fahrradkeller steht ebenfalls bereit.
Die Eigentümergemeinschaft besteht aus lediglich vier Wohnungen. Die zum Verkauf stehende Wohnung ist nach Vereinbarung bezugsfrei – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf, die Wohnen auf hohem Niveau suchen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.09.2029
Endenergiebedarf: 22.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: A+
Ausstattung Folgende Aufteilung und Ausstattung werden Sie schnell überzeugen:
-Neuwertige 5,5-Zimmer-Penthouse-Wohnung im 2. Obergeschoss bzw. Dachgeschoss
-Herrliche Aussicht aus allen Zimmern
-Wohnfläche 166,67 m²
-Süd-West-Ausrichtung, sonnige Terrasse mit elektrischer Markise
-Abgeschlossene Einzelgarage mit Wallbox in der Tiefgarage
-Außenstellplatz
-2 große Kellerräume
-Bühne oberhalb der Wohnung mit Staufläche
-Bezugsfrei nach Vereinbarung
-Mehrfamilienhaus mit lediglich 4 Wohnungen (EG, OG, DG)
-Baujahr 2020
-Hausgeld rd. 321 € p.m., davon Heizkosten rd. 116 € p.m.
-------------------------------------------------------------------
-Geräumige Diele mit Einbauschrank und bei Bedarf weiterer Stellfläche für eine Garderobe
-Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse
-Halboffene Küche mit moderner Einbauküche samt elektrischer Markengeräte (u.a. Backofen und Kochfeld v. der Fa. Bosch)
-Praktische Speisekammer
-Eltern-Schlafzimmer mit Stellfläche für einen Kleiderschrank und ein Doppelbett sowie Zugang auf die Terrasse
-Kinderzimmer 1
-Kinderzimmer 2
-Kinder-/Arbeitszimmer 3
-Familienbadezimmer mit Fenster, bodengleicher Dusche, Badewanne, Waschtischanlage mit Doppelwaschbecken, Unter- und Spiegelschrank sowie WC
-Duschbad mit Fenster, Waschmaschinenanschluss, Dusche, Waschtischanlage mit Waschbecken, Unter- und Spiegelschrank sowie WC
-Herrliche Aussicht
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-Energieeffiziente Beheizung mittels moderner Luft-Wasser-Wärmepumpe
-Einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung sowie Klimatisierung
-ABB KNX Bedienfeld (u.a. zentrale Steuerung der Temperatur, Rollläden)
-Dreifachverglaste Kunststofffenster
-Elektrische Rollläden
-Pflegeleichte Bodenbeläge (Fliesen und Vinyl)
-Hochwertige Holztüren im Innenbereich
-Großzügiger, gemeinschaftlicher Fahrradkeller
-Neuwertige 5,5-Zimmer-Penthouse-Wohnung im 2. Obergeschoss bzw. Dachgeschoss
-Herrliche Aussicht aus allen Zimmern
-Wohnfläche 166,67 m²
-Süd-West-Ausrichtung, sonnige Terrasse mit elektrischer Markise
-Abgeschlossene Einzelgarage mit Wallbox in der Tiefgarage
-Außenstellplatz
-2 große Kellerräume
-Bühne oberhalb der Wohnung mit Staufläche
-Bezugsfrei nach Vereinbarung
-Mehrfamilienhaus mit lediglich 4 Wohnungen (EG, OG, DG)
-Baujahr 2020
-Hausgeld rd. 321 € p.m., davon Heizkosten rd. 116 € p.m.
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-Geräumige Diele mit Einbauschrank und bei Bedarf weiterer Stellfläche für eine Garderobe
-Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse
-Halboffene Küche mit moderner Einbauküche samt elektrischer Markengeräte (u.a. Backofen und Kochfeld v. der Fa. Bosch)
-Praktische Speisekammer
-Eltern-Schlafzimmer mit Stellfläche für einen Kleiderschrank und ein Doppelbett sowie Zugang auf die Terrasse
-Kinderzimmer 1
-Kinderzimmer 2
-Kinder-/Arbeitszimmer 3
-Familienbadezimmer mit Fenster, bodengleicher Dusche, Badewanne, Waschtischanlage mit Doppelwaschbecken, Unter- und Spiegelschrank sowie WC
-Duschbad mit Fenster, Waschmaschinenanschluss, Dusche, Waschtischanlage mit Waschbecken, Unter- und Spiegelschrank sowie WC
-Herrliche Aussicht
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-Energieeffiziente Beheizung mittels moderner Luft-Wasser-Wärmepumpe
-Einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung sowie Klimatisierung
-ABB KNX Bedienfeld (u.a. zentrale Steuerung der Temperatur, Rollläden)
-Dreifachverglaste Kunststofffenster
-Elektrische Rollläden
-Pflegeleichte Bodenbeläge (Fliesen und Vinyl)
-Hochwertige Holztüren im Innenbereich
-Großzügiger, gemeinschaftlicher Fahrradkeller
Lagebeschreibung **Willkommen in Gärtringen – einer charmanten Gemeinde mit hervorragender Infrastruktur und hoher Lebensqualität**
Ob als neues Zuhause oder als renditestarke Kapitalanlage – dieses Objekt vereint Komfort, Lage und Potenzial in einem.
Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet am Ende einer ruhigen Sackgasse von Gärtringen.
Durch die optimale Lage sind sowohl die Ortsmitte mit vielseitigen Geschäften des täglichen Bedarfs (z.B. Supermarkt, Bäcker, Apotheke, ca. 800 m entfernt) als auch Spazierwege, Wiesen und Felder fußläufig erreichbar.
Ebenso sind die Bushaltestelle, der Tennisplatz sowie die S-Bahn-Haltestelle unweit entfernt.
Die hervorragende Erschließung von Gärtringen ermöglicht schnelle Wege auf die Autobahn (ca. 5 Fahrminuten), nach Herrenberg (ca. 6,5 km), Sindelfingen und Böblingen (ca. 10 km) oder Stuttgart (Mitte und Flughafen ca. 30 km).
Gärtringen mit seinen ca. 13.000 Einwohnern ist ein idealer Standort um sich wohlzufühlen. Die Gemeinde liegt am Rand des Schönbuchs zwischen Böblingen und Herrenberg.
Die gut ausgebaute Infrastruktur und ein intakter Einzelhandel für den täglichen Bedarf, mehrere Schulen und Kindergärten, hervorragende Verkehrsanbindungen und Gewerbegebiete mit starken Unternehmen stehen für den urbanen Charakter von Gärtringen.
Ein hoher Lebens- und Freizeitwert sowie lebendiges Vereinsleben zeichnen diesen beliebten Wohnort aus.
Gärtringen verfügt über eine ideale Verkehrserschließung mit direktem Anschluss an die Autobahn A 81 Stuttgart - Singen - Bodensee und die S-Bahn Linie S1 Stuttgart - Böblingen - Herrenberg. Die Landeshauptstadt Stuttgart, der Flughafen und die Messe sind innerhalb von 30 Minuten erreichbar. Das Wirtschaftszentrum Sindelfingen/Böblingen mit Weltkonzern wie Mercedes Benz, HP oder IBM liegt nahezu vor der Haustüre.
Sie erwartet eine gepflegte Immobilie in angenehmer, ruhiger Wohnlage. Das Haus/Wohnung (je nach Immobilientyp) bietet eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare oder Investoren.
Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zu Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten – alles ist fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn A81 ist optimal und macht den Standort besonders attraktiv für Pendler.
Ob als neues Zuhause oder als renditestarke Kapitalanlage – dieses Objekt vereint Komfort, Lage und Potenzial in einem.
Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet am Ende einer ruhigen Sackgasse von Gärtringen.
Durch die optimale Lage sind sowohl die Ortsmitte mit vielseitigen Geschäften des täglichen Bedarfs (z.B. Supermarkt, Bäcker, Apotheke, ca. 800 m entfernt) als auch Spazierwege, Wiesen und Felder fußläufig erreichbar.
Ebenso sind die Bushaltestelle, der Tennisplatz sowie die S-Bahn-Haltestelle unweit entfernt.
Die hervorragende Erschließung von Gärtringen ermöglicht schnelle Wege auf die Autobahn (ca. 5 Fahrminuten), nach Herrenberg (ca. 6,5 km), Sindelfingen und Böblingen (ca. 10 km) oder Stuttgart (Mitte und Flughafen ca. 30 km).
Gärtringen mit seinen ca. 13.000 Einwohnern ist ein idealer Standort um sich wohlzufühlen. Die Gemeinde liegt am Rand des Schönbuchs zwischen Böblingen und Herrenberg.
Die gut ausgebaute Infrastruktur und ein intakter Einzelhandel für den täglichen Bedarf, mehrere Schulen und Kindergärten, hervorragende Verkehrsanbindungen und Gewerbegebiete mit starken Unternehmen stehen für den urbanen Charakter von Gärtringen.
Ein hoher Lebens- und Freizeitwert sowie lebendiges Vereinsleben zeichnen diesen beliebten Wohnort aus.
Gärtringen verfügt über eine ideale Verkehrserschließung mit direktem Anschluss an die Autobahn A 81 Stuttgart - Singen - Bodensee und die S-Bahn Linie S1 Stuttgart - Böblingen - Herrenberg. Die Landeshauptstadt Stuttgart, der Flughafen und die Messe sind innerhalb von 30 Minuten erreichbar. Das Wirtschaftszentrum Sindelfingen/Böblingen mit Weltkonzern wie Mercedes Benz, HP oder IBM liegt nahezu vor der Haustüre.
Sie erwartet eine gepflegte Immobilie in angenehmer, ruhiger Wohnlage. Das Haus/Wohnung (je nach Immobilientyp) bietet eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare oder Investoren.
Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zu Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten – alles ist fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn A81 ist optimal und macht den Standort besonders attraktiv für Pendler.
Sonstiges Wir haben die passende Finanzierung und unterstützen Sie auch gerne bei der Renovierung Ihrer neuen Immobilie - sprechen Sie uns an!
Die Ihnen genannten Angaben beruhen auf Informationen Dritter und des Auftraggebers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher, trotz großer Sorgfalt nicht übernehmen. Wir sind mit dem Verkauf durch einen qualifizierten Makleralleinauftrag beauftragt. Besichtigungen und der Kauf/Verkauf sind ausdrücklich nur mit und durch uns möglich.
Wir bitten um Beachtung der gesetzlichen Regelungen zum Widerrufsrecht sowie unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen! Gerne erläutern wir Ihnen die Details bei einem persönlichen Gespräch.
Sie sind Eigentümer und wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Gerne bewerten wir auch Ihre Immobilie und übernehmen anschließend den Verkauf zum aktuellen Marktwert.
Die Ihnen genannten Angaben beruhen auf Informationen Dritter und des Auftraggebers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher, trotz großer Sorgfalt nicht übernehmen. Wir sind mit dem Verkauf durch einen qualifizierten Makleralleinauftrag beauftragt. Besichtigungen und der Kauf/Verkauf sind ausdrücklich nur mit und durch uns möglich.
Wir bitten um Beachtung der gesetzlichen Regelungen zum Widerrufsrecht sowie unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen! Gerne erläutern wir Ihnen die Details bei einem persönlichen Gespräch.
Sie sind Eigentümer und wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Gerne bewerten wir auch Ihre Immobilie und übernehmen anschließend den Verkauf zum aktuellen Marktwert.
