Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 72218 |
| Ort | Wildberg-Gültlingen |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 425.000 € |
| Außen-Provision | 2,975 % inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 72218 | Ort | Wildberg-Gültlingen |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 425.000 € |
| Außen-Provision | 2,975 % inkl. 19 % MwSt. | Währung | € |
Objektbeschreibung Das gepflegte Einfamilienwohnhaus wurde Anfang der 80-er Jahre auf einem 278 m² großen Grundstück in optimaler Wohnlage von Wildberg-Gültlingen errichtet.
In den letzten Jahren wurden bereits verschiedene Modernisierungen durchgeführt, wie zum Beispiel Einbau einer Pelletheizung (2013), Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden, Dacheindeckung, Badezimmer, Küche, Bodenbeläge, Außenanlage.
Parkmöglichkeiten bestehen in der Einzelgarage, wobei die geräumige Hoffläche weitere Abstellplätze bietet. Eine große Terrasse mit hochwertiger Pergola und Teich sowie ein sonniger Balkon mit herrlicher Fernsicht runden das Angebot ab.
In dem Objekt mit einer Wohnfläche von rd. 138,5 m² können Sie sich als große oder kleine Familie nach Herzenslust entfalten.
Im Erdgeschoss stehen ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf den Balkon, eine offene Küche im Landhausstil und ein Gäste-WC zur Verfügung. Von hier aus erreicht man sowohl die überdachte, nahezu ganzjährig nutzbare Ost-Terrasse als auch den West-Balkon, der eine gelungene Wohnrauerweiterung ist. Der stilvolle Wohnbereich lädt mit seinem Platzangebot und Kaminofen zum Entspannen und Verweilen ein – hier entsteht echtes Wohlfühlambiente für die ganze Familie.
Im Obergeschoss sind zwei großzügige Schlafzimmer und das Familienbad mit Dusche, zwei Waschbecken, Bidet und WC vorhanden. Die Bühne kann als Stauraum genutzt werden.
Im Untergeschoss befinden sich ein praktisches, vielseitig nutzbare Zimmer mit rd. 26 m² Wohnfläche, zwei Keller-/Abstellräumen sowie der Haustechnikraum.
Sehr gerne zeigen wir Ihnen die Details bei einem Termin vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
In den letzten Jahren wurden bereits verschiedene Modernisierungen durchgeführt, wie zum Beispiel Einbau einer Pelletheizung (2013), Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden, Dacheindeckung, Badezimmer, Küche, Bodenbeläge, Außenanlage.
Parkmöglichkeiten bestehen in der Einzelgarage, wobei die geräumige Hoffläche weitere Abstellplätze bietet. Eine große Terrasse mit hochwertiger Pergola und Teich sowie ein sonniger Balkon mit herrlicher Fernsicht runden das Angebot ab.
In dem Objekt mit einer Wohnfläche von rd. 138,5 m² können Sie sich als große oder kleine Familie nach Herzenslust entfalten.
Im Erdgeschoss stehen ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf den Balkon, eine offene Küche im Landhausstil und ein Gäste-WC zur Verfügung. Von hier aus erreicht man sowohl die überdachte, nahezu ganzjährig nutzbare Ost-Terrasse als auch den West-Balkon, der eine gelungene Wohnrauerweiterung ist. Der stilvolle Wohnbereich lädt mit seinem Platzangebot und Kaminofen zum Entspannen und Verweilen ein – hier entsteht echtes Wohlfühlambiente für die ganze Familie.
Im Obergeschoss sind zwei großzügige Schlafzimmer und das Familienbad mit Dusche, zwei Waschbecken, Bidet und WC vorhanden. Die Bühne kann als Stauraum genutzt werden.
Im Untergeschoss befinden sich ein praktisches, vielseitig nutzbare Zimmer mit rd. 26 m² Wohnfläche, zwei Keller-/Abstellräumen sowie der Haustechnikraum.
Sehr gerne zeigen wir Ihnen die Details bei einem Termin vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.02.2035
Endenergiebedarf: 226.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1981
Wesentlicher Energieträger: Pelletheizung
Klasse: G
Ausstattung Das Wohnhaus bietet folgende Aufteilung und Ausstattung:
-Einfamilienwohnhaus (Doppelhaushälfte) aus dem Baujahr 1981/82
-Verschiedene Modernisierungen in den letzten Jahren
-Einzelgarage
-Stellplätze auf der Hoffläche
-Bezugsfrei nach Vereinbarung
-Wohnfläche 138,45 m² (UG-EG-DG)
-Nutzfläche 29,19 m² (UG)
-Grundstücksgröße 278 m²
-----------------------------
Untergeschoss (Straßenniveau)
-Wohnfläche 26,45 m²
-Vielseitig nutzbares Zimmer (Arbeiten, Gast, Hobby)
-Flur
-2 Keller-/Abstellräume
-Haustechnikraum mit Heizungsanlage
-----------------------------
Erdgeschoss
-Wohnfläche 62,70 m²
-Hauseingang
-Flur, Windfang mit Garderobenplatz
-Modernes Gäste-WC mit Fenster
-Lichtdurchflutetes, großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen und Zugang auf den Balkon
-Offene Küche mit eleganter Einbauküche (Fa. Rempp) im Landhausstil inkl. elektrischer Geräte
-West-Balkon mit herrlicher Aussicht
-Ost-Terrasse mit Pergola und Teich
-----------------------------
Obergeschoss
-Wohnfläche 49,30 m²
-Flur
-Eltern-Schlafzimmer mit Einbauschrank und Platz für ein Doppelbett
-Kinderzimmer mit Stellfläche
-Geschmackvolles Badezimmer mit Fenster, bodengleicher Dusche, zwei Waschbecken, Unterschrank, Bidet und WC
Dachspitzboden
-Bühne
------------------------------
Weitere Eckdaten
-Massiv errichtete Doppelhaushälfte (Wandstärke 24 cm; zwei Gebäudetrennwände)
-Renovierungen im Innenbereich im EG und DG von 2005
-Beheizung und Warmwasseraufbereitung durch Pelletheizung von 2013
-Fußbodenheizung
-Weiße Kunststofffenster von 2013 mit elektrischen Rollläden
-Dachsanierung im Jahr 2011
-Erneuerung Balkonbelag (Quarzspachtelung) im Jahr 2007
-Pflegeleichte Fliesen- und PVC-Bodenbeläge
-Glastüren und weiße Zimmertüren
-Mineralputz an den Wänden
-Integrierte Deckenspots
-Einfamilienwohnhaus (Doppelhaushälfte) aus dem Baujahr 1981/82
-Verschiedene Modernisierungen in den letzten Jahren
-Einzelgarage
-Stellplätze auf der Hoffläche
-Bezugsfrei nach Vereinbarung
-Wohnfläche 138,45 m² (UG-EG-DG)
-Nutzfläche 29,19 m² (UG)
-Grundstücksgröße 278 m²
-----------------------------
Untergeschoss (Straßenniveau)
-Wohnfläche 26,45 m²
-Vielseitig nutzbares Zimmer (Arbeiten, Gast, Hobby)
-Flur
-2 Keller-/Abstellräume
-Haustechnikraum mit Heizungsanlage
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Erdgeschoss
-Wohnfläche 62,70 m²
-Hauseingang
-Flur, Windfang mit Garderobenplatz
-Modernes Gäste-WC mit Fenster
-Lichtdurchflutetes, großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen und Zugang auf den Balkon
-Offene Küche mit eleganter Einbauküche (Fa. Rempp) im Landhausstil inkl. elektrischer Geräte
-West-Balkon mit herrlicher Aussicht
-Ost-Terrasse mit Pergola und Teich
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Obergeschoss
-Wohnfläche 49,30 m²
-Flur
-Eltern-Schlafzimmer mit Einbauschrank und Platz für ein Doppelbett
-Kinderzimmer mit Stellfläche
-Geschmackvolles Badezimmer mit Fenster, bodengleicher Dusche, zwei Waschbecken, Unterschrank, Bidet und WC
Dachspitzboden
-Bühne
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Weitere Eckdaten
-Massiv errichtete Doppelhaushälfte (Wandstärke 24 cm; zwei Gebäudetrennwände)
-Renovierungen im Innenbereich im EG und DG von 2005
-Beheizung und Warmwasseraufbereitung durch Pelletheizung von 2013
-Fußbodenheizung
-Weiße Kunststofffenster von 2013 mit elektrischen Rollläden
-Dachsanierung im Jahr 2011
-Erneuerung Balkonbelag (Quarzspachtelung) im Jahr 2007
-Pflegeleichte Fliesen- und PVC-Bodenbeläge
-Glastüren und weiße Zimmertüren
-Mineralputz an den Wänden
-Integrierte Deckenspots
Lagebeschreibung Oberhalb des Nagoldtals gelegen, befindet sich das Wohnhaus in traumhafter Ortsrandlage und idyllischer Umgebung von Wildberg-Gültlingen.
Von der Immobilie aus gelangt man nach wenigen Metern in die Natur mit den umliegenden Wäldern und Wiesen. Der Kindergarten und die Grundschule sind ca. 750 m, die Ortsmitte mit Bäckerei und Bushaltestelle sind ca. 450 m, Supermärkte (Lidl, Netto) sind ca. 3 km, die Haupt- und Realschule sind in Wildberg ca. 7 km entfernt.
Wichtige Entfernungen, ca.
-20 Minuten Fahrzeit nach Böblingen, Sindelfingen
-50 km Landeshauptstadt Stuttgart
-11 km Autobahnanschluss und S-Bahnanschluss (A 81 Gärtringen oder Herrenberg)
Die Stadt Wildberg liegt mit ihren vier Stadtteilen Effringen, Gültlingen, Sulz am Eck und Schönbronn in landschaftlich reizvoller Lage im Nagoldtal, sehr verkehrsgünstig an der Bundesstraße B 463 zwischen den beiden großen Kreisstädten Calw und Nagold.
Wildberg ist durch die Nagoldtalbahn (Pforzheim – Horb am Neckar – Tübingen) an das überregionale Schienennetz angebunden. Im 30/60-Minuten-Takt verkehren Züge nach Pforzheim und Tübingen. Busse nach Gärtringen und Herrenberg fahren stündlich, somit besteht Anschluss zur S-Bahn Stuttgart und zur Ammertalbahn Richtung Tübingen und Reutlingen.
Von der Immobilie aus gelangt man nach wenigen Metern in die Natur mit den umliegenden Wäldern und Wiesen. Der Kindergarten und die Grundschule sind ca. 750 m, die Ortsmitte mit Bäckerei und Bushaltestelle sind ca. 450 m, Supermärkte (Lidl, Netto) sind ca. 3 km, die Haupt- und Realschule sind in Wildberg ca. 7 km entfernt.
Wichtige Entfernungen, ca.
-20 Minuten Fahrzeit nach Böblingen, Sindelfingen
-50 km Landeshauptstadt Stuttgart
-11 km Autobahnanschluss und S-Bahnanschluss (A 81 Gärtringen oder Herrenberg)
Die Stadt Wildberg liegt mit ihren vier Stadtteilen Effringen, Gültlingen, Sulz am Eck und Schönbronn in landschaftlich reizvoller Lage im Nagoldtal, sehr verkehrsgünstig an der Bundesstraße B 463 zwischen den beiden großen Kreisstädten Calw und Nagold.
Wildberg ist durch die Nagoldtalbahn (Pforzheim – Horb am Neckar – Tübingen) an das überregionale Schienennetz angebunden. Im 30/60-Minuten-Takt verkehren Züge nach Pforzheim und Tübingen. Busse nach Gärtringen und Herrenberg fahren stündlich, somit besteht Anschluss zur S-Bahn Stuttgart und zur Ammertalbahn Richtung Tübingen und Reutlingen.
Sonstiges Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin vor Ort, um Ihnen einen umfassenden Eindruck vermitteln zu können.
Von der ersten Besichtigung an bis zur Schlüsselübergabe stehen wir Ihnen kompetent zur Seite. Gerne sind wir Ihnen auch bei einer passenden Finanzierung behilflich.
Die Ihnen genannten Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers und Dritter. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher, trotz großer Sorgfalt nicht übernehmen. Wir sind mit dem Verkauf durch einen qualifizierten Makleralleinauftrag beauftragt. Besichtigungen und der Kauf/Verkauf sind ausdrücklich nur mit und durch uns möglich.
Wir bitten um Beachtung der gesetzlichen Regelungen zum Widerrufsrecht sowie unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen! Gerne erläutern wir Ihnen die Details bei einem persönlichen Gespräch.
Sie sind Eigentümer und wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Gerne bewerten wir auch Ihre Immobilie und übernehmen anschließend den Verkauf zum aktuellen Marktwert.
Rufen Sie uns an!
Von der ersten Besichtigung an bis zur Schlüsselübergabe stehen wir Ihnen kompetent zur Seite. Gerne sind wir Ihnen auch bei einer passenden Finanzierung behilflich.
Die Ihnen genannten Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers und Dritter. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher, trotz großer Sorgfalt nicht übernehmen. Wir sind mit dem Verkauf durch einen qualifizierten Makleralleinauftrag beauftragt. Besichtigungen und der Kauf/Verkauf sind ausdrücklich nur mit und durch uns möglich.
Wir bitten um Beachtung der gesetzlichen Regelungen zum Widerrufsrecht sowie unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen! Gerne erläutern wir Ihnen die Details bei einem persönlichen Gespräch.
Sie sind Eigentümer und wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Gerne bewerten wir auch Ihre Immobilie und übernehmen anschließend den Verkauf zum aktuellen Marktwert.
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