Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 75378 |
| Ort | Bad Liebenzell |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 499.000 € |
| Außen-Provision | 3,0 % inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 75378 | Ort | Bad Liebenzell |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 499.000 € |
| Außen-Provision | 3,0 % inkl. 19 % MwSt. | Währung | € |
Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem großzügigen Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Blick auf die Burg in Bad Liebenzell!
Diese attraktive Immobilie bietet rd. 219 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, und befindet sich auf einem ansprechenden Grundstück mit einer Größe von 506 m². Parkmöglichkeiten bestehen in den zwei Garagen.
Genießen Sie entspannte Stunden auf der sonnigen Terrasse oder den beiden gemütlichen Balkonen mit unverbaubarer Aussicht auf die Burg Bad Liebenzell und die grüne Landschaft!
Durch die Hanglage und der Süd-West-Ausrichtung sind die Wohnräume lichtdurchflutet und werden nahezu ganzjährig durch die Sonne verwöhnt.
Das Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und einer Einliegerwohnung im Untergeschoss bietet mit bis zu sieben Schlafzimmern ausreichend Platz für eine große Familie oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Alternativ kann die 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit separatem Eingang optimal vermietet werden.
Der Hauszugang ist über ein paar Treppenstufen erreichbar. Im Erdgeschoss stehen ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf den Balkon, eine bisher abgeschlossene Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Fenster zur Verfügung.
Im Dachgeschoss sind vier geräumige Schlafzimmer und ein Bügel-/Arbeitszimmer sowie ein WC mit Waschbecken vorhanden.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Diese attraktive Immobilie bietet rd. 219 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, und befindet sich auf einem ansprechenden Grundstück mit einer Größe von 506 m². Parkmöglichkeiten bestehen in den zwei Garagen.
Genießen Sie entspannte Stunden auf der sonnigen Terrasse oder den beiden gemütlichen Balkonen mit unverbaubarer Aussicht auf die Burg Bad Liebenzell und die grüne Landschaft!
Durch die Hanglage und der Süd-West-Ausrichtung sind die Wohnräume lichtdurchflutet und werden nahezu ganzjährig durch die Sonne verwöhnt.
Das Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und einer Einliegerwohnung im Untergeschoss bietet mit bis zu sieben Schlafzimmern ausreichend Platz für eine große Familie oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Alternativ kann die 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit separatem Eingang optimal vermietet werden.
Der Hauszugang ist über ein paar Treppenstufen erreichbar. Im Erdgeschoss stehen ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf den Balkon, eine bisher abgeschlossene Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Fenster zur Verfügung.
Im Dachgeschoss sind vier geräumige Schlafzimmer und ein Bügel-/Arbeitszimmer sowie ein WC mit Waschbecken vorhanden.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.05.2035
Endenergiebedarf: 198.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1966
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F
Ausstattung -Einfamilienwohnhaus (Doppelhaushälfte) mit ausgebautem Dachgeschoss und Einliegerwohnung im Untergeschoss
-2 Einzelgaragen
-Baujahr 1966
-Verschiedene Renovierungen in den letzten Jahren wie Badezimmer, Bodenbeläge etc.
(siehe Auflistung im Exposé)
-Wohnfläche insgesamt 218,53m²
-Nutzfläche insgesamt 53,75 m², davon 30,25 m² Garagen
-Grundstücksfläche 506 m²
-Frei nach Vereinbarung
------------------------------------------------
Untergeschoss
-2-Zimmer-Einliegerwohnung
-Wohnfläche 65 m²
-Separater Zugang
-Diele, Flur
-Gemütliches Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse und Blick ins Grüne
-Geräumige Küche mit Küchenzeile und Platz für einen Esstisch
-Schlafzimmer mit Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank
-Renoviertes Badezimmer mit Fenster, Waschbecken, Dusche, Waschmaschinenanschluss
-Separates WC
-Sonnige Terrasse
-Nutzfläche 23,50 m²
-Abstell-/Kellerräume, Haustechnikraum mit Heizungsanlage
---------------------------------------------
Erdgeschoss
-Wohnfläche 88,50 m²
-Hauszugang
-Flur, Garderobe
-Lichtdurchflutetes, großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf den Balkon und unverbaubarer Aussicht
-Sonniger Balkon
-Abgeschlossene Küche mit Einbauküche
-Zwei Schlafzimmer mit Stellfläche
-Renoviertes Badezimmer mit Fenster, Waschbecken samt Unter- und Spiegelschrank, Badewanne, bodengleiche Dusche, WC
----------------------------------
Dachgeschoss
-Wohnfläche 65,03 m²
-Flur
-4 (Schlaf-) Zimmer
-Arbeits-/Bügelzimmer
-WC mit Fenster und Waschbecken
-Balkon
------------------------------------------------
-Süd-West-Terrasse und Süd-West-Balkon mit Aussicht, viel Sonnenschein und Ruhe
-Westbalkon mit Abendsonne im Dachgeschoss
-Gewachsener Gartenbereich
-Beheizung durch Öl-Zentralheizung von 2008
-Überwiegend ältere Holzfenster
-Parkett-, Fliesen-, Vinyl- und Teppichböden
Wir empfehlen einen Besichtigungstermin!
-2 Einzelgaragen
-Baujahr 1966
-Verschiedene Renovierungen in den letzten Jahren wie Badezimmer, Bodenbeläge etc.
(siehe Auflistung im Exposé)
-Wohnfläche insgesamt 218,53m²
-Nutzfläche insgesamt 53,75 m², davon 30,25 m² Garagen
-Grundstücksfläche 506 m²
-Frei nach Vereinbarung
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Untergeschoss
-2-Zimmer-Einliegerwohnung
-Wohnfläche 65 m²
-Separater Zugang
-Diele, Flur
-Gemütliches Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse und Blick ins Grüne
-Geräumige Küche mit Küchenzeile und Platz für einen Esstisch
-Schlafzimmer mit Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank
-Renoviertes Badezimmer mit Fenster, Waschbecken, Dusche, Waschmaschinenanschluss
-Separates WC
-Sonnige Terrasse
-Nutzfläche 23,50 m²
-Abstell-/Kellerräume, Haustechnikraum mit Heizungsanlage
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Erdgeschoss
-Wohnfläche 88,50 m²
-Hauszugang
-Flur, Garderobe
-Lichtdurchflutetes, großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf den Balkon und unverbaubarer Aussicht
-Sonniger Balkon
-Abgeschlossene Küche mit Einbauküche
-Zwei Schlafzimmer mit Stellfläche
-Renoviertes Badezimmer mit Fenster, Waschbecken samt Unter- und Spiegelschrank, Badewanne, bodengleiche Dusche, WC
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Dachgeschoss
-Wohnfläche 65,03 m²
-Flur
-4 (Schlaf-) Zimmer
-Arbeits-/Bügelzimmer
-WC mit Fenster und Waschbecken
-Balkon
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-Süd-West-Terrasse und Süd-West-Balkon mit Aussicht, viel Sonnenschein und Ruhe
-Westbalkon mit Abendsonne im Dachgeschoss
-Gewachsener Gartenbereich
-Beheizung durch Öl-Zentralheizung von 2008
-Überwiegend ältere Holzfenster
-Parkett-, Fliesen-, Vinyl- und Teppichböden
Wir empfehlen einen Besichtigungstermin!
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in ruhiger Waldrandlage mit unverbaubarer Aussicht in Bad Liebenzell.
Die Umgebung lädt zu Wanderungen sowie Radtouren ein und bietet eine hohe Lebensqualität durch ihre ruhige und dennoch zentrale Position. Die Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnahem Umfeld macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Ruhesuchende und Pendler.
Bad Liebenzell mit ihren ca. 8.915 Einwohnern ist eine malerische Kurstadt im nördlichen Schwarzwald, bekannt für ihre idyllische Lage im Nagoldtal und ihre Nähe zum Naturpark Schwarzwald Mitte/Nord. Sie liegt im Landkreis Calw, rund 20 Kilometer südlich von Pforzheim. Immer wichtiger geworden ist die Rolle als Naherholungsgebiet für den Großraum Stuttgart und Böblingen.
Verschiedene Einkaufsläden, die Bahn- und Bushaltestelle sowie Schulen und der weitläufige Kurpark sind nur wenige Geh- oder Fahrminuten entfernt. Die umliegenden Ortschaften wie Unterlengenhardt, Hirsau, Calw, Unterreichenbach oder Weil der Stadt sind ebenfalls nach kurzer Fahrzeit zu erreichen.
Verschiedene Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte und diverse Restaurants, die Grund-, Haupt- und Realschule sowie Kindergärten sichern die Versorgung.
Kur und Erholung haben in Bad Liebenzell Tradition. Neben dem Kurpark befindet sich die Paracelsus-Therme.
Bad Liebenzell ist durch die Nagoldtalbahn (Pforzheim-Horb am Neckar) an das überregionale Streckennetz angeschlossen. Im 30/60-Minuten-Takt verkehren Züge nach Pforzheim und Tübingen.
Autobahnanschluss und weitere Entfernungen, ca.:
-800-1000 m Einkaufsladen, Bäckerei, Restaurants, Kurhausdamm, Bahnhof, Schulen
-9 km Calw, Schömberg
-12-17 km Weil der Stadt, Heimsheim
-23 km Pforzheim und Leonberg-West
-30 km Böblingen/Sindelfingen
-45 km Flughafen Stuttgart
Die Umgebung lädt zu Wanderungen sowie Radtouren ein und bietet eine hohe Lebensqualität durch ihre ruhige und dennoch zentrale Position. Die Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnahem Umfeld macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Ruhesuchende und Pendler.
Bad Liebenzell mit ihren ca. 8.915 Einwohnern ist eine malerische Kurstadt im nördlichen Schwarzwald, bekannt für ihre idyllische Lage im Nagoldtal und ihre Nähe zum Naturpark Schwarzwald Mitte/Nord. Sie liegt im Landkreis Calw, rund 20 Kilometer südlich von Pforzheim. Immer wichtiger geworden ist die Rolle als Naherholungsgebiet für den Großraum Stuttgart und Böblingen.
Verschiedene Einkaufsläden, die Bahn- und Bushaltestelle sowie Schulen und der weitläufige Kurpark sind nur wenige Geh- oder Fahrminuten entfernt. Die umliegenden Ortschaften wie Unterlengenhardt, Hirsau, Calw, Unterreichenbach oder Weil der Stadt sind ebenfalls nach kurzer Fahrzeit zu erreichen.
Verschiedene Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte und diverse Restaurants, die Grund-, Haupt- und Realschule sowie Kindergärten sichern die Versorgung.
Kur und Erholung haben in Bad Liebenzell Tradition. Neben dem Kurpark befindet sich die Paracelsus-Therme.
Bad Liebenzell ist durch die Nagoldtalbahn (Pforzheim-Horb am Neckar) an das überregionale Streckennetz angeschlossen. Im 30/60-Minuten-Takt verkehren Züge nach Pforzheim und Tübingen.
Autobahnanschluss und weitere Entfernungen, ca.:
-800-1000 m Einkaufsladen, Bäckerei, Restaurants, Kurhausdamm, Bahnhof, Schulen
-9 km Calw, Schömberg
-12-17 km Weil der Stadt, Heimsheim
-23 km Pforzheim und Leonberg-West
-30 km Böblingen/Sindelfingen
-45 km Flughafen Stuttgart
Sonstiges Wir haben die passende Finanzierung und unterstützen Sie auch gerne bei der Renovierung Ihrer neuen Immobilie - sprechen Sie uns an!
Die Ihnen genannten Angaben beruhen auf Informationen Dritter und des Auftraggebers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher, trotz großer Sorgfalt nicht übernehmen. Wir sind mit dem Verkauf durch einen qualifizierten Makleralleinauftrag beauftragt. Besichtigungen und der Kauf/Verkauf sind ausdrücklich nur mit und durch uns möglich.
Wir bitten um Beachtung der gesetzlichen Regelungen zum Widerrufsrecht sowie unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen! Gerne erläutern wir Ihnen die Details bei einem persönlichen Gespräch.
Sie sind Eigentümer und wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Gerne bewerten wir auch Ihre Immobilie und übernehmen anschließend den Verkauf zum aktuellen Marktwert.
Die Ihnen genannten Angaben beruhen auf Informationen Dritter und des Auftraggebers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher, trotz großer Sorgfalt nicht übernehmen. Wir sind mit dem Verkauf durch einen qualifizierten Makleralleinauftrag beauftragt. Besichtigungen und der Kauf/Verkauf sind ausdrücklich nur mit und durch uns möglich.
Wir bitten um Beachtung der gesetzlichen Regelungen zum Widerrufsrecht sowie unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen! Gerne erläutern wir Ihnen die Details bei einem persönlichen Gespräch.
Sie sind Eigentümer und wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Gerne bewerten wir auch Ihre Immobilie und übernehmen anschließend den Verkauf zum aktuellen Marktwert.
