Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | 4-Zimmer-Wohnung |
| PLZ | 71083 |
| Ort | Herrenberg / Oberjesingen |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1. OG |
| Kaufpreis | 459.000 € |
| Hausgeld | 435 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl 19 % MwSt. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | 4-Zimmer-Wohnung |
| PLZ | 71083 | Ort | Herrenberg / Oberjesingen |
| Land | Deutschland | Etage | 1. OG |
| Kaufpreis | 459.000 € | Hausgeld | 435 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl 19 % MwSt. | Währung | € |
Objektbeschreibung **Ab sofort frei**Neuwertige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug und Tiefgaragenstellplatz – Erstklassiger Wohnkomfort in begehrter Lage von Oberjesingen**
Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit 92,15 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2021 erbauten Mehrfamilienhauses. Ein Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und sicheres Parken ermöglicht, ist im Kaufpreis inbegriffen. Der Personenaufzug sorgt für einen bequemen Zugang zu allen Etagen – ein Pluspunkt für Familien, Senioren oder Personen mit eingeschränkter Mobilität.
Die Wohnung besticht durch ihre moderne Bauweise, hochwertige Ausstattung sowie eine ruhige und dennoch zentrale Lage. Freuen Sie sich auf helle Räume, eine gemütliche Fußbodenheizung, Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden, einen edlen Parkettboden und großformatige Fliesen.
Bereits beim Betreten Ihres neuen Zuhauses empfängt Sie ein einladender Flur mit Platz für eine Garderobe und Stauraum.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche schafft ein zeitgemäßes Wohnambiente und bietet direkten Zugang auf den Balkon mit elektrischer Markise für sonnengeschützte Stunden im Freien.
Die hochwertige Einbauküche der Firma Nolte ist mit einer edlen Arbeitsplatte aus Naturstein und modernen Elektrogeräten der Firma Neff ausgestattet – ideal für alle, die gerne kochen und Wert auf Qualität legen.
Ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer.
Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, eine bodengleiche Dusche, ein Waschbecken sowie WC. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC mit Waschbecken zur Verfügung. Eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung und ein Kellerraum im Untergeschoss runden das Raumangebot ab.
Die Beheizung erfolgt über ein energieeffizientes Blockheizkraftwerk (Gas).
Die Einheit ist ab sofort bezugsfrei und ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die stilvolles Wohnen in einem zeitgemäßen Umfeld suchen.
Am Gemeinschaftseigentum sind noch Arbeiten fertigzustellen, gerne erläutern wir Ihnen die Details bei einem Termin vor Ort.
Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit 92,15 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2021 erbauten Mehrfamilienhauses. Ein Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und sicheres Parken ermöglicht, ist im Kaufpreis inbegriffen. Der Personenaufzug sorgt für einen bequemen Zugang zu allen Etagen – ein Pluspunkt für Familien, Senioren oder Personen mit eingeschränkter Mobilität.
Die Wohnung besticht durch ihre moderne Bauweise, hochwertige Ausstattung sowie eine ruhige und dennoch zentrale Lage. Freuen Sie sich auf helle Räume, eine gemütliche Fußbodenheizung, Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden, einen edlen Parkettboden und großformatige Fliesen.
Bereits beim Betreten Ihres neuen Zuhauses empfängt Sie ein einladender Flur mit Platz für eine Garderobe und Stauraum.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche schafft ein zeitgemäßes Wohnambiente und bietet direkten Zugang auf den Balkon mit elektrischer Markise für sonnengeschützte Stunden im Freien.
Die hochwertige Einbauküche der Firma Nolte ist mit einer edlen Arbeitsplatte aus Naturstein und modernen Elektrogeräten der Firma Neff ausgestattet – ideal für alle, die gerne kochen und Wert auf Qualität legen.
Ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer.
Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, eine bodengleiche Dusche, ein Waschbecken sowie WC. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC mit Waschbecken zur Verfügung. Eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung und ein Kellerraum im Untergeschoss runden das Raumangebot ab.
Die Beheizung erfolgt über ein energieeffizientes Blockheizkraftwerk (Gas).
Die Einheit ist ab sofort bezugsfrei und ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die stilvolles Wohnen in einem zeitgemäßen Umfeld suchen.
Am Gemeinschaftseigentum sind noch Arbeiten fertigzustellen, gerne erläutern wir Ihnen die Details bei einem Termin vor Ort.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.07.2032
Endenergiebedarf: 62.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2022
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B
Ausstattung Ausstattung und Aufteilung Ihrer neuen Wohnung:
-4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit Balkon, Aufzug und Stellplatz in der Tiefgarage
-92,15 m² Wohnfläche
-Bezugsfrei
-Flur, Eingangsbereich, Garderobenplatz
-Offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche
-Wohnbereich mit Zugang auf den Süd-Balkon samt elektrischer Markise
-Offene Küche der Fa. Nolte (Arcticweiss matt) mit Küchenblock, Arbeitsplatte aus Naturstein sowie elektrischen Markengeräten (u.a. Spülmaschine, Backofen, Induktionskochfeld von der Fa. Neff)
-Schlafzimmer mit Stellfläche
-Kinderzimmer 1
-Kinderzimmer 2
-Badezimmer mit Fenster, Badewanne, bodengleicher Dusche, Waschbecken, WC
-Gäste-WC mit Waschbecken
-Praktische Abstell-/Speisekammer
-Geräumiger Kellerraum
-Gemeinschaftlicher Waschraum
--------------------------------------------------
Weitere Eckdaten:
-Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 2021/22
-Insgesamt 3 Wohnhäuser mit 24 Wohnungen
-Beheizung mit Blockheizkraftwerk (Gas)
-Fußbodenheizung
-Gebürsteter Parkettboden sowie großformatige Fliesen
-Geschliffener Gipsputz in Q3-Qualität an den Wänden
-Weißlacktüren
-Videosprechanlage
-Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden
-Hausgeld (ab 2026) in Höhe von 435 € p.m., davon Rücklagen rd. 49 € p.m.
-4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit Balkon, Aufzug und Stellplatz in der Tiefgarage
-92,15 m² Wohnfläche
-Bezugsfrei
-Flur, Eingangsbereich, Garderobenplatz
-Offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche
-Wohnbereich mit Zugang auf den Süd-Balkon samt elektrischer Markise
-Offene Küche der Fa. Nolte (Arcticweiss matt) mit Küchenblock, Arbeitsplatte aus Naturstein sowie elektrischen Markengeräten (u.a. Spülmaschine, Backofen, Induktionskochfeld von der Fa. Neff)
-Schlafzimmer mit Stellfläche
-Kinderzimmer 1
-Kinderzimmer 2
-Badezimmer mit Fenster, Badewanne, bodengleicher Dusche, Waschbecken, WC
-Gäste-WC mit Waschbecken
-Praktische Abstell-/Speisekammer
-Geräumiger Kellerraum
-Gemeinschaftlicher Waschraum
--------------------------------------------------
Weitere Eckdaten:
-Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 2021/22
-Insgesamt 3 Wohnhäuser mit 24 Wohnungen
-Beheizung mit Blockheizkraftwerk (Gas)
-Fußbodenheizung
-Gebürsteter Parkettboden sowie großformatige Fliesen
-Geschliffener Gipsputz in Q3-Qualität an den Wänden
-Weißlacktüren
-Videosprechanlage
-Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden
-Hausgeld (ab 2026) in Höhe von 435 € p.m., davon Rücklagen rd. 49 € p.m.
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Herrenberg, im charmanten Stadtteil Oberjesingen. Diese Region besticht durch ihre perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe.
Eingebettet in eine malerische Landschaft bietet Oberjesingen seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität, geprägt von einer grünen Umgebung und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.
Die Wohnung in ruhiger Ortsrandlage profitiert von einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was Pendler besonders schätzen werden.
Regelmäßige Busfahrten zum S-Bahnhof Herrenberg (ca. 15 Min.) sowie in andere Teile der Region sorgen für eine schnelle und unkomplizierte Verbindung. Zudem sind die Autobahnen A81 und A8 in wenigen Fahrminuten erreichbar, was die Attraktivität der Wohnlage zusätzlich erhöht. Binnen 16 km erreicht man Sindelfingen und Böblingen, bis zum Stuttgarter Flughafen/Messe sind es ca. 30 km.
In Oberjesingen selbst gibt es eine Bäckerei, Grundschule und zwei Kindergärten. Im benachbarten Kuppingen oder Deckenpfronn und in Herrenberg finden sich alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Drogeriemärkte, Apotheken, Ärzte und verschiedene Dienstleistungsangebote sowie weiterführende Schulen.
Zahlreiche Wander- und Radwege laden zu ausgedehnten Touren in der wunderschönen Umgebung ein. Der nahegelegene Naturpark Schönbuch bietet zudem vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung in der Natur.
Diese Wohnung in Herrenberg-Oberjesingen bietet die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen in naturnaher Lage und der komfortablen Erreichbarkeit städtischer Zentren – ein idealer Rückzugsort für all jene, die das Beste aus beiden Welten genießen möchten.
Eingebettet in eine malerische Landschaft bietet Oberjesingen seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität, geprägt von einer grünen Umgebung und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.
Die Wohnung in ruhiger Ortsrandlage profitiert von einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was Pendler besonders schätzen werden.
Regelmäßige Busfahrten zum S-Bahnhof Herrenberg (ca. 15 Min.) sowie in andere Teile der Region sorgen für eine schnelle und unkomplizierte Verbindung. Zudem sind die Autobahnen A81 und A8 in wenigen Fahrminuten erreichbar, was die Attraktivität der Wohnlage zusätzlich erhöht. Binnen 16 km erreicht man Sindelfingen und Böblingen, bis zum Stuttgarter Flughafen/Messe sind es ca. 30 km.
In Oberjesingen selbst gibt es eine Bäckerei, Grundschule und zwei Kindergärten. Im benachbarten Kuppingen oder Deckenpfronn und in Herrenberg finden sich alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Drogeriemärkte, Apotheken, Ärzte und verschiedene Dienstleistungsangebote sowie weiterführende Schulen.
Zahlreiche Wander- und Radwege laden zu ausgedehnten Touren in der wunderschönen Umgebung ein. Der nahegelegene Naturpark Schönbuch bietet zudem vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung in der Natur.
Diese Wohnung in Herrenberg-Oberjesingen bietet die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen in naturnaher Lage und der komfortablen Erreichbarkeit städtischer Zentren – ein idealer Rückzugsort für all jene, die das Beste aus beiden Welten genießen möchten.
Sonstiges Gerne sind wir Ihnen auch bei einer passenden Finanzierung behilflich.
Die Ihnen genannten Angaben beruhen auf Informationen Dritter und des Auftraggebers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher, trotz großer Sorgfalt nicht übernehmen. Wir sind mit dem Verkauf durch einen qualifizierten Makleralleinauftrag beauftragt. Besichtigungen und der Kauf/Verkauf sind ausdrücklich nur mit und durch uns möglich.
Wir bitten um Beachtung der gesetzlichen Regelungen zum Widerrufsrecht sowie unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen! Gerne erläutern wir Ihnen die Details bei einem persönlichen Gespräch.
Sie sind Eigentümer und wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Gerne bewerten wir auch Ihre Immobilie und übernehmen anschließend den Verkauf zum aktuellen Marktwert.
Die Ihnen genannten Angaben beruhen auf Informationen Dritter und des Auftraggebers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher, trotz großer Sorgfalt nicht übernehmen. Wir sind mit dem Verkauf durch einen qualifizierten Makleralleinauftrag beauftragt. Besichtigungen und der Kauf/Verkauf sind ausdrücklich nur mit und durch uns möglich.
Wir bitten um Beachtung der gesetzlichen Regelungen zum Widerrufsrecht sowie unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen! Gerne erläutern wir Ihnen die Details bei einem persönlichen Gespräch.
Sie sind Eigentümer und wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Gerne bewerten wir auch Ihre Immobilie und übernehmen anschließend den Verkauf zum aktuellen Marktwert.
