Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 71296 |
| Ort | Heimsheim |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 420.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 inkl. 19 % MwSt |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 71296 | Ort | Heimsheim |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 420.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 inkl. 19 % MwSt | Währung | € |
Objektbeschreibung **Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Doppelgarage in Heimsheim – sofort bezugsfrei**
In ruhiger und beliebter Wohnlage von Heimsheim erwartet Sie dieses gepflegte Reihenmittelhaus auf einem 182 m² großen Grundstück. Es wurde in den Jahren 1982/84 erbaut und im Jahr 2005 um eine großzügige Doppelgarage ergänzt.
Das Haus überzeugt durch regelmäßige Modernisierungen in den letzten Jahren, wie zum Beispiel neue Haustür mit Vordach, moderne Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden, neue Dachfenster, frischer Fassadenanstrich sowie überarbeitete Dacheindeckung – alles bereits erledigt.
Beheizt wird das Haus mit Elektro-Nachtspeicheröfen. Der Gesamtzustand ist sehr gepflegt – ein sofortiger Einzug ist problemlos möglich.
Die Wohnfläche von ca. 132 m² verteilt sich auf drei Etagen (UG, EG, DG) und bietet ausreichend Platz für Familien mit größerem Raumbedarf.
Sehr praktisch ist das Schlafzimmer mit Duschbad im Untergeschoss, das direkten Zugang auf die Terrasse und in den Garten bietet. Neben dem Schlafzimmer sind im Untergeschoss die Waschküche sowie ein Abstell-/ Kellerraum untergebracht.
Im Erdgeschoss befindet sich der fast ebenerdige Hauszugang, die Diele mit Garderobenplatz, das Wohn- und Esszimmer, die abgeschlossene Küche und das Gäste-WC. Vom hellen Wohnzimmer aus gelangt man auf den West-Balkon mit herrlicher Aussicht ins Grüne. In der großzügigen Küche mit Stau- und Arbeitsfläche ist eine Einbauküche vorhanden.
Die zwei Zimmer (Schlafen/Kind) im Dachgeschoss bieten durch die funktionelle Grundrissgestaltung ausreichend Stellfläche. Von einem Schlafzimmer aus erreicht man den nach Westen gerichteten Balkon mit Sunset und Blick in die Ferne. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und WC.
Auf der Bühne steht weitere Abstellfläche zur Verfügung.
Wir empfehlen einen Besichtigungstermin.
In ruhiger und beliebter Wohnlage von Heimsheim erwartet Sie dieses gepflegte Reihenmittelhaus auf einem 182 m² großen Grundstück. Es wurde in den Jahren 1982/84 erbaut und im Jahr 2005 um eine großzügige Doppelgarage ergänzt.
Das Haus überzeugt durch regelmäßige Modernisierungen in den letzten Jahren, wie zum Beispiel neue Haustür mit Vordach, moderne Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden, neue Dachfenster, frischer Fassadenanstrich sowie überarbeitete Dacheindeckung – alles bereits erledigt.
Beheizt wird das Haus mit Elektro-Nachtspeicheröfen. Der Gesamtzustand ist sehr gepflegt – ein sofortiger Einzug ist problemlos möglich.
Die Wohnfläche von ca. 132 m² verteilt sich auf drei Etagen (UG, EG, DG) und bietet ausreichend Platz für Familien mit größerem Raumbedarf.
Sehr praktisch ist das Schlafzimmer mit Duschbad im Untergeschoss, das direkten Zugang auf die Terrasse und in den Garten bietet. Neben dem Schlafzimmer sind im Untergeschoss die Waschküche sowie ein Abstell-/ Kellerraum untergebracht.
Im Erdgeschoss befindet sich der fast ebenerdige Hauszugang, die Diele mit Garderobenplatz, das Wohn- und Esszimmer, die abgeschlossene Küche und das Gäste-WC. Vom hellen Wohnzimmer aus gelangt man auf den West-Balkon mit herrlicher Aussicht ins Grüne. In der großzügigen Küche mit Stau- und Arbeitsfläche ist eine Einbauküche vorhanden.
Die zwei Zimmer (Schlafen/Kind) im Dachgeschoss bieten durch die funktionelle Grundrissgestaltung ausreichend Stellfläche. Von einem Schlafzimmer aus erreicht man den nach Westen gerichteten Balkon mit Sunset und Blick in die Ferne. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und WC.
Auf der Bühne steht weitere Abstellfläche zur Verfügung.
Wir empfehlen einen Besichtigungstermin.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.09.2035
Endenergiebedarf: 85.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: C
Ausstattung Folgende Aufteilung und Ausstattung werden Sie schnell überzeugen:
-Wohnfläche Reihenmittelhaus insgesamt 131,57 m² (UG/EG/DG)
-Nutzfläche Reihenmittelhaus insgesamt 19,97 m² (UG)
-Grundstücksgröße insgesamt 182 m² (Flst. 4984/6 mit 133 m² zzgl. Flst. 4984/5 mit 49 m²)
-Erdüberdeckte, große Doppelgarage mit elektrischen Sektionaltoren
-Hoffläche vor der Garage
----------------------------------------------------------------------
Gartengeschoss, Untergeschoss
-Wohnfläche 34,92 m², Nutzfläche 19,97 m²
-Flur
-Praktisches Schlafzimmer mit eigenem Duschbad und direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten
-Separate Waschküche sowie ein Abstell-/Kellerraum
----------------------------------------------------------------------
Erdgeschoss
-Wohnfläche 53,66 m²
-Fast ebenerdiger Eingang mit großzügiger Diele und Garderobenbereich
-Helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Westbalkon und Ausblick ins Grüne bis auf die Felder
-Separate Küche mit Einbauküche und viel Stauraum
-Gäste-WC mit Fenster
----------------------------------------------------------------------
Dachgeschoss
-Wohnfläche 42,99 m²
-Flur
-Zwei gut geschnittene Zimmer (ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer)
-Zugang zum Westbalkon mit Weitblick und Abendsonne
-Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschbecken
-Zusätzlicher Stauraum auf dem Dachboden (Bühne)
----------------------------------------------------------------------
Weitere Eckdaten
-Bezugsfrei ab sofort
-Massiv errichtete Doppelgarage, Baujahr 2005
-Massiv errichtetes Wohnhaus (Außenwände aus Poroton), Baujahr 1982/84
-Gepflegter Zustand, verschiedene Renovierungen in den letzten Jahren z.B.
zw. 2005-2009: Haustüre, Vordach, Dachfenster, Bodenbeläge (u.a. Laminatboden), Wandputz, Einbauküche, Fassadenanstrich
zw. 2020-2025: Dacheindeckung (Ziegel), Regenrinnen u. -fallrohre, Kunststofffenster, elektrische Rollläden, Balkongeländer
-Beheizung mit Elektro-Nachtspeicheröfen
-Wohnfläche Reihenmittelhaus insgesamt 131,57 m² (UG/EG/DG)
-Nutzfläche Reihenmittelhaus insgesamt 19,97 m² (UG)
-Grundstücksgröße insgesamt 182 m² (Flst. 4984/6 mit 133 m² zzgl. Flst. 4984/5 mit 49 m²)
-Erdüberdeckte, große Doppelgarage mit elektrischen Sektionaltoren
-Hoffläche vor der Garage
----------------------------------------------------------------------
Gartengeschoss, Untergeschoss
-Wohnfläche 34,92 m², Nutzfläche 19,97 m²
-Flur
-Praktisches Schlafzimmer mit eigenem Duschbad und direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten
-Separate Waschküche sowie ein Abstell-/Kellerraum
----------------------------------------------------------------------
Erdgeschoss
-Wohnfläche 53,66 m²
-Fast ebenerdiger Eingang mit großzügiger Diele und Garderobenbereich
-Helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Westbalkon und Ausblick ins Grüne bis auf die Felder
-Separate Küche mit Einbauküche und viel Stauraum
-Gäste-WC mit Fenster
----------------------------------------------------------------------
Dachgeschoss
-Wohnfläche 42,99 m²
-Flur
-Zwei gut geschnittene Zimmer (ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer)
-Zugang zum Westbalkon mit Weitblick und Abendsonne
-Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschbecken
-Zusätzlicher Stauraum auf dem Dachboden (Bühne)
----------------------------------------------------------------------
Weitere Eckdaten
-Bezugsfrei ab sofort
-Massiv errichtete Doppelgarage, Baujahr 2005
-Massiv errichtetes Wohnhaus (Außenwände aus Poroton), Baujahr 1982/84
-Gepflegter Zustand, verschiedene Renovierungen in den letzten Jahren z.B.
zw. 2005-2009: Haustüre, Vordach, Dachfenster, Bodenbeläge (u.a. Laminatboden), Wandputz, Einbauküche, Fassadenanstrich
zw. 2020-2025: Dacheindeckung (Ziegel), Regenrinnen u. -fallrohre, Kunststofffenster, elektrische Rollläden, Balkongeländer
-Beheizung mit Elektro-Nachtspeicheröfen
Lagebeschreibung **Heimsheim aktiv und lebendig**Eine charmanten Kleinstadt im Enzkreis mit optimaler Infrastruktur**
Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet in Ortsrandlage von Heimsheim in Richtung Mönsheim.
Heimsheim mit seinen fast 5.500 Einwohnern ist eine Stadt im Enzkreis, sie liegt verkehrsgünstig zwischen den Städten Pforzheim und Stuttgart, was sowohl Pendlern als auch Familien eine ideale Wohnlage bietet.
Durch die optimale Umgebung kann man einen einzigarten Ausblick auf die umliegenden Felder genießen. Fußläufig zu erreichen sind die Bushaltestelle mit Verbindungen nach Pforzheim, Leonberg und Renningen (5 Gehminuten), Spielplätze, die Reithalle und Spazierwege.
Die Geschäfte für den täglichen Bedarf (Lidl, Edeka, dm-Drogerie-Markt) sind ebenfalls vor Ort untergebracht und in ca. 550 m erreichbar.
Heimsheim ist ein guter Wirtschaftsstandort und beliebter Wohnort mit optimaler Infrastruktur, drei Kindergärten, einer Kinderkrippe und Grund-, Haupt- und Realschule. Für jede Altersgruppe ist das passende Angebot vorhanden.
Die Stadt ist durch die Bundesautobahn A 8 gut an das überregionale Straßennetz angebunden. Die verlaufende L 1180 führt über Rutesheim und Leonberg direkt zur Landeshauptstadt Stuttgart. Durch die gut ausgebauten Straßen ist man schnell in Pforzheim, Weissach, Friolzheim, Mönsheim, Tiefenbronn oder Malmsheim.
Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet in Ortsrandlage von Heimsheim in Richtung Mönsheim.
Heimsheim mit seinen fast 5.500 Einwohnern ist eine Stadt im Enzkreis, sie liegt verkehrsgünstig zwischen den Städten Pforzheim und Stuttgart, was sowohl Pendlern als auch Familien eine ideale Wohnlage bietet.
Durch die optimale Umgebung kann man einen einzigarten Ausblick auf die umliegenden Felder genießen. Fußläufig zu erreichen sind die Bushaltestelle mit Verbindungen nach Pforzheim, Leonberg und Renningen (5 Gehminuten), Spielplätze, die Reithalle und Spazierwege.
Die Geschäfte für den täglichen Bedarf (Lidl, Edeka, dm-Drogerie-Markt) sind ebenfalls vor Ort untergebracht und in ca. 550 m erreichbar.
Heimsheim ist ein guter Wirtschaftsstandort und beliebter Wohnort mit optimaler Infrastruktur, drei Kindergärten, einer Kinderkrippe und Grund-, Haupt- und Realschule. Für jede Altersgruppe ist das passende Angebot vorhanden.
Die Stadt ist durch die Bundesautobahn A 8 gut an das überregionale Straßennetz angebunden. Die verlaufende L 1180 führt über Rutesheim und Leonberg direkt zur Landeshauptstadt Stuttgart. Durch die gut ausgebauten Straßen ist man schnell in Pforzheim, Weissach, Friolzheim, Mönsheim, Tiefenbronn oder Malmsheim.
Sonstiges Gerne sind wir Ihnen auch bei einer passenden Finanzierung behilflich.
Die Ihnen genannten Angaben beruhen auf Informationen Dritter und des Auftraggebers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher, trotz großer Sorgfalt nicht übernehmen. Wir sind mit dem Verkauf durch einen qualifizierten Makleralleinauftrag beauftragt. Besichtigungen und der Kauf/Verkauf sind ausdrücklich nur mit und durch uns möglich.
Wir bitten um Beachtung der gesetzlichen Regelungen zum Widerrufsrecht sowie unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen! Gerne erläutern wir Ihnen die Details bei einem persönlichen Gespräch.
Sie sind Eigentümer und wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Gerne bewerten wir auch Ihre Immobilie und übernehmen anschließend den Verkauf zum aktuellen Marktwert.
Die Ihnen genannten Angaben beruhen auf Informationen Dritter und des Auftraggebers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher, trotz großer Sorgfalt nicht übernehmen. Wir sind mit dem Verkauf durch einen qualifizierten Makleralleinauftrag beauftragt. Besichtigungen und der Kauf/Verkauf sind ausdrücklich nur mit und durch uns möglich.
Wir bitten um Beachtung der gesetzlichen Regelungen zum Widerrufsrecht sowie unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen! Gerne erläutern wir Ihnen die Details bei einem persönlichen Gespräch.
Sie sind Eigentümer und wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Gerne bewerten wir auch Ihre Immobilie und übernehmen anschließend den Verkauf zum aktuellen Marktwert.
