Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 71034 |
| Ort | Dagersheim |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 1.215.000 € |
| Außen-Provision | 3,0 % inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 71034 | Ort | Dagersheim |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 1.215.000 € |
| Außen-Provision | 3,0 % inkl. 19 % MwSt. | Währung | € |
Objektbeschreibung Einfamilienhaus und Zweifamilienhaus auf einem Grundstück - viel Platz für Ihre Wohnideen!
Auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 820 m² befindet sich ein Einfamilienhaus und ein Zweifamilienhaus – eine seltene Gelegenheit mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Ob für große Familien, mehrere Generationen unter einem Dach oder befreundete Haushalte: Diese zwei Immobilien mit insgesamt rd. 328 m² Wohnfläche bieten Raum für individuelle Lebenskonzepte.
Das freistehende 5-Zimmer-Einfamilienhaus wurde Ende der 60-er Jahre erbaut und verfügt über rd. 144 m² Wohnfläche.
Das Haus ist gepflegt, es bietet sich allerdings an vor dem Einzug verschiedene Renovierungen durchzuführen, so ist diese Immobilie ideal für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen umsetzen möchten.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein geräumiger Flur mit Garderobenplatz, ein großzügiges Wohnzimmer, ein Esszimmer und die Küche. Ein Gäste-WC mit Fenster ist ebenfalls vorhanden.
Der gemütliche Kamin im Wohnbereich lädt zu behaglichen Stunden an kühleren Tagen ein – ein perfekter Ort, um sich zu entspannen und den Tag ausklingen zu lassen.
In den wärmeren Monaten bietet der Gartenbereich mit Terrasse viel Platz für gesellige Runden im Freien, Grillabende oder einfach zum Abschalten im Grünen.
Im Obergeschoss sind drei Schlafzimmer, ein Familienbad mit Fenster, Badewanne sowie Dusche und ein separates WC untergebracht. Auf der Ostseite und Westseite ist jeweils eine Loggia vorhanden, wobei eine verglast ist und somit nahezu ganzjährig als geschützter Rückzugsort genutzt werden kann.
Sowohl auf der Bühne als auch im Untergeschoss mit Hobbyraum, Werkstatt, Haustechnik- und Abstellraum stehen ausreichend Aufbewahrungsmöglichkeiten zur Verfügung.
Eine Einzelgarage mit zusätzlicher Abstellfläche rundet das Angebot ab.
---
Das ebenfalls freistehende Zweifamilienhaus wurde Ende der 50-er Jahre errichtet und im Jahr 1984 durch einen Anbau erweitert.
Hier stehen Ihnen zwei separate, großzügige Wohnungen mit jeweils 4,5 Zimmern und eine Gesamtwohnfläche von rd. 184 m² zur Verfügung. Auch dieses Haus ist gepflegt, jedoch in Teilbereichen modernisierungsbedürftig.
Die Wohnungen haben jeweils einen klassischen Grundriss mit Flur, Wohnzimmer mit Kamin-/ Schwedenofen, Esszimmer, Küche, drei Schlafzimmern und Badezimmer mit Fenster sowie einem separaten WC. Im Erdgeschoss genießen Sie entspannte Stunden auf der Terrasse mit Zugang in den Garten. Das Obergeschoss punktet mit einem sonnigen Balkon für gemütliche Auszeiten im Freien.
Das Untergeschoss bietet mit vier Abstell- und Kellerräumen, einer separaten Waschküche und dem Haustechnikraum viel funktionalen Stauraum. Ein direkter Zugang ins Freie sorgt für zusätzlichen Komfort.
In der Doppelgarage gibt es Platz für zwei Autos und sonstige Zweiräder.
Beide Häuser sind unabhängig voneinander versorgt (getrennte Strom-, Wasser- und Heizungsanschlüsse).
Auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 820 m² befindet sich ein Einfamilienhaus und ein Zweifamilienhaus – eine seltene Gelegenheit mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Ob für große Familien, mehrere Generationen unter einem Dach oder befreundete Haushalte: Diese zwei Immobilien mit insgesamt rd. 328 m² Wohnfläche bieten Raum für individuelle Lebenskonzepte.
Das freistehende 5-Zimmer-Einfamilienhaus wurde Ende der 60-er Jahre erbaut und verfügt über rd. 144 m² Wohnfläche.
Das Haus ist gepflegt, es bietet sich allerdings an vor dem Einzug verschiedene Renovierungen durchzuführen, so ist diese Immobilie ideal für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen umsetzen möchten.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein geräumiger Flur mit Garderobenplatz, ein großzügiges Wohnzimmer, ein Esszimmer und die Küche. Ein Gäste-WC mit Fenster ist ebenfalls vorhanden.
Der gemütliche Kamin im Wohnbereich lädt zu behaglichen Stunden an kühleren Tagen ein – ein perfekter Ort, um sich zu entspannen und den Tag ausklingen zu lassen.
In den wärmeren Monaten bietet der Gartenbereich mit Terrasse viel Platz für gesellige Runden im Freien, Grillabende oder einfach zum Abschalten im Grünen.
Im Obergeschoss sind drei Schlafzimmer, ein Familienbad mit Fenster, Badewanne sowie Dusche und ein separates WC untergebracht. Auf der Ostseite und Westseite ist jeweils eine Loggia vorhanden, wobei eine verglast ist und somit nahezu ganzjährig als geschützter Rückzugsort genutzt werden kann.
Sowohl auf der Bühne als auch im Untergeschoss mit Hobbyraum, Werkstatt, Haustechnik- und Abstellraum stehen ausreichend Aufbewahrungsmöglichkeiten zur Verfügung.
Eine Einzelgarage mit zusätzlicher Abstellfläche rundet das Angebot ab.
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Das ebenfalls freistehende Zweifamilienhaus wurde Ende der 50-er Jahre errichtet und im Jahr 1984 durch einen Anbau erweitert.
Hier stehen Ihnen zwei separate, großzügige Wohnungen mit jeweils 4,5 Zimmern und eine Gesamtwohnfläche von rd. 184 m² zur Verfügung. Auch dieses Haus ist gepflegt, jedoch in Teilbereichen modernisierungsbedürftig.
Die Wohnungen haben jeweils einen klassischen Grundriss mit Flur, Wohnzimmer mit Kamin-/ Schwedenofen, Esszimmer, Küche, drei Schlafzimmern und Badezimmer mit Fenster sowie einem separaten WC. Im Erdgeschoss genießen Sie entspannte Stunden auf der Terrasse mit Zugang in den Garten. Das Obergeschoss punktet mit einem sonnigen Balkon für gemütliche Auszeiten im Freien.
Das Untergeschoss bietet mit vier Abstell- und Kellerräumen, einer separaten Waschküche und dem Haustechnikraum viel funktionalen Stauraum. Ein direkter Zugang ins Freie sorgt für zusätzlichen Komfort.
In der Doppelgarage gibt es Platz für zwei Autos und sonstige Zweiräder.
Beide Häuser sind unabhängig voneinander versorgt (getrennte Strom-, Wasser- und Heizungsanschlüsse).
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.09.2034
Endenergiebedarf: 178.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1969
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Ausstattung Die Eckdaten auf einen Blick
-Einfamilienhaus und Zweifamilienhaus auf einem Grundstück
-Flexible Nutzungsmöglichkeiten, geeignet zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanlage
-Bezugsfrei sofort bzw. nach Vereinbarung
-Grundstücksgröße insgesamt 820 m²
-Wohnfläche insgesamt 327,65 m²
------------------------------
EINFAMILIENHAUS
-Baujahr 1967/69
-Wohnfläche 144,17 m²
-5-Zimmer-Wohnhaus
-Nutzfläche rd. 75 m²
-Öl-Heizung von 1982, Ausdehnungsgefäß, Pumpe und Brenner von 2017 bzw. 2018
-Unterirdischer Öl-Tank (10.000 l)
-Offener Kamin im Wohnbereich von 1975
-Einzelgarage mit zusätzlicher Abstellfläche
-Holzfenster
-Marmor-, Fliesen- und Teppichbodenbelag
Untergeschoss:
-Hobbyraum mit Heizung, Licht, Fenster und Fliesenboden
-Bastelraum oder Werkstatt mit Zugang zum Trockenraum
-Naturkeller
-Heizraum
Erdgeschoss
-Hauszugang
-Flur, Diele, Eingangsbereich mit Einbauschrank
-Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und Zugang auf die Terrasse
-Esszimmer (andere Nutzung wie Arbeitszimmer ist möglich)
-Küche mit Durchreiche
-Gäste-WC mit Fenster
-Terrasse mit Markise, Garten
Dachgeschoss
-Schlafzimmer mir Zugang Loggia
-Kinderzimmer mit Zugang Loggia
-Kleineres (Kinder-) Zimmer mit Zugang Loggia
-Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken
-Separates WC mit Fenster
-Ost-Loggia und verglaste West-Loggia mit elektrischen Rollläden
Dachspitzboden
-Bühne mit Stauraum
------------------------------
ZWEIFAMILIENHAUS
-Baujahr 1959
-Anbau 1984
-Wohnfläche insgesamt 183,48 m²
-Jeweils 4,5-Zimmer-Wohnung im EG und OG
-Nutzfläche rd. 90 m²
-Gas-Heizung von 1999
-Kamin im EG von 1990 u. Schwedenofen im OG von 2007
-Doppelgarage
-Holzfenster
-Parkett-, Vinyl-, Laminat-, Fliesenbodenbelag
------------------------------
Untergeschoss
-Vier Abstell- und Kellerräume
-Waschküche
-Haustechnik
-Zugang in den Außenbereich
------------------------------
Erdgeschosswohnung
-Wohnfläche 92,55 m²
-Flur
-Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang auf die Terrasse
-Offene Küche mit Essplatz
-Eltern-Schlafzimmer (Anbau)
-Kinderzimmer 1
-Kinderzimmer 2
-Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche, Waschbecken
-Separates WC
------------------------------
Dachgeschosswohnung
-Wohnfläche 90,93 m²
-Flur
-Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen
-Abgeschlossene Küche
-Eltern-Schlafzimmer (Anbau) mit Zugang auf den Balkon
-Kinderzimmer 1
-Kinderzimmer 2
-Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken
-Separates WC
Dachspitzboden
-Bühne mit Stauraum
-Einfamilienhaus und Zweifamilienhaus auf einem Grundstück
-Flexible Nutzungsmöglichkeiten, geeignet zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanlage
-Bezugsfrei sofort bzw. nach Vereinbarung
-Grundstücksgröße insgesamt 820 m²
-Wohnfläche insgesamt 327,65 m²
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EINFAMILIENHAUS
-Baujahr 1967/69
-Wohnfläche 144,17 m²
-5-Zimmer-Wohnhaus
-Nutzfläche rd. 75 m²
-Öl-Heizung von 1982, Ausdehnungsgefäß, Pumpe und Brenner von 2017 bzw. 2018
-Unterirdischer Öl-Tank (10.000 l)
-Offener Kamin im Wohnbereich von 1975
-Einzelgarage mit zusätzlicher Abstellfläche
-Holzfenster
-Marmor-, Fliesen- und Teppichbodenbelag
Untergeschoss:
-Hobbyraum mit Heizung, Licht, Fenster und Fliesenboden
-Bastelraum oder Werkstatt mit Zugang zum Trockenraum
-Naturkeller
-Heizraum
Erdgeschoss
-Hauszugang
-Flur, Diele, Eingangsbereich mit Einbauschrank
-Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und Zugang auf die Terrasse
-Esszimmer (andere Nutzung wie Arbeitszimmer ist möglich)
-Küche mit Durchreiche
-Gäste-WC mit Fenster
-Terrasse mit Markise, Garten
Dachgeschoss
-Schlafzimmer mir Zugang Loggia
-Kinderzimmer mit Zugang Loggia
-Kleineres (Kinder-) Zimmer mit Zugang Loggia
-Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken
-Separates WC mit Fenster
-Ost-Loggia und verglaste West-Loggia mit elektrischen Rollläden
Dachspitzboden
-Bühne mit Stauraum
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ZWEIFAMILIENHAUS
-Baujahr 1959
-Anbau 1984
-Wohnfläche insgesamt 183,48 m²
-Jeweils 4,5-Zimmer-Wohnung im EG und OG
-Nutzfläche rd. 90 m²
-Gas-Heizung von 1999
-Kamin im EG von 1990 u. Schwedenofen im OG von 2007
-Doppelgarage
-Holzfenster
-Parkett-, Vinyl-, Laminat-, Fliesenbodenbelag
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Untergeschoss
-Vier Abstell- und Kellerräume
-Waschküche
-Haustechnik
-Zugang in den Außenbereich
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Erdgeschosswohnung
-Wohnfläche 92,55 m²
-Flur
-Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang auf die Terrasse
-Offene Küche mit Essplatz
-Eltern-Schlafzimmer (Anbau)
-Kinderzimmer 1
-Kinderzimmer 2
-Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche, Waschbecken
-Separates WC
------------------------------
Dachgeschosswohnung
-Wohnfläche 90,93 m²
-Flur
-Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen
-Abgeschlossene Küche
-Eltern-Schlafzimmer (Anbau) mit Zugang auf den Balkon
-Kinderzimmer 1
-Kinderzimmer 2
-Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken
-Separates WC
Dachspitzboden
-Bühne mit Stauraum
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Wohnlage von Böblingen-Dagersheim.
Wichtige Entfernungen ca.
-500-700 m Bushaltestelle, Supermarkt, Kindergarten, Spielplatz
-4-5 km bzw. 10 Fahrminuten Böblingen-Hulb, Bahnhof, Mercedes-Benz-Werk, Sindelfingen
-24 km Stuttgart-Mitte und Flughafen
Die Umgebung bietet Grünflächen, Spazierwege und eine naturnahe Wohnqualität. Vor allem junge Familien, die mit ihren Kindern entspannt leben wollen, fühlen sich hier wohl. Es gibt mehrere Kindertageseinrichtungen und Schulen. Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und weitere wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar.
Kulturelle Angebote wie die Zehntscheune, das Hallenbad sowie Vereine und Veranstaltungen sorgen für ein lebendiges Ortsleben.
Dagersheim ist ein Ortsteil der Kreisstadt Böblingen und zeichnet sich durch seine grüne Umgebung, gute Infrastruktur und die Nähe zu wirtschaftlichen Zentren aus.
Eine zügige Verbindung nach Böblingen, Sindelfingen und Stuttgart ist über die Autobahn A 81 sowie Bundesstraße B 464 möglich.
Wichtige Entfernungen ca.
-500-700 m Bushaltestelle, Supermarkt, Kindergarten, Spielplatz
-4-5 km bzw. 10 Fahrminuten Böblingen-Hulb, Bahnhof, Mercedes-Benz-Werk, Sindelfingen
-24 km Stuttgart-Mitte und Flughafen
Die Umgebung bietet Grünflächen, Spazierwege und eine naturnahe Wohnqualität. Vor allem junge Familien, die mit ihren Kindern entspannt leben wollen, fühlen sich hier wohl. Es gibt mehrere Kindertageseinrichtungen und Schulen. Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und weitere wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar.
Kulturelle Angebote wie die Zehntscheune, das Hallenbad sowie Vereine und Veranstaltungen sorgen für ein lebendiges Ortsleben.
Dagersheim ist ein Ortsteil der Kreisstadt Böblingen und zeichnet sich durch seine grüne Umgebung, gute Infrastruktur und die Nähe zu wirtschaftlichen Zentren aus.
Eine zügige Verbindung nach Böblingen, Sindelfingen und Stuttgart ist über die Autobahn A 81 sowie Bundesstraße B 464 möglich.
Sonstiges Von der ersten Besichtigung an bis zur Schlüsselübergabe stehen wir Ihnen kompetent zur Seite. Gerne sind wir Ihnen auch bei einer passenden Finanzierung behilflich.
Die Ihnen genannten Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers und Dritter. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher, trotz großer Sorgfalt nicht übernehmen. Wir sind mit dem Verkauf durch einen qualifizierten Makleralleinauftrag beauftragt. Besichtigungen und der Kauf/Verkauf sind ausdrücklich nur mit und durch uns möglich.
Wir bitten um Beachtung der gesetzlichen Regelungen zum Widerrufsrecht sowie unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen! Gerne erläutern wir Ihnen die Details bei einem persönlichen Gespräch.
Sie sind Eigentümer und wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Gerne bewerten wir auch Ihre Immobilie und übernehmen anschließend den Verkauf zum aktuellen Marktwert.
Die Ihnen genannten Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers und Dritter. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher, trotz großer Sorgfalt nicht übernehmen. Wir sind mit dem Verkauf durch einen qualifizierten Makleralleinauftrag beauftragt. Besichtigungen und der Kauf/Verkauf sind ausdrücklich nur mit und durch uns möglich.
Wir bitten um Beachtung der gesetzlichen Regelungen zum Widerrufsrecht sowie unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen! Gerne erläutern wir Ihnen die Details bei einem persönlichen Gespräch.
Sie sind Eigentümer und wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Gerne bewerten wir auch Ihre Immobilie und übernehmen anschließend den Verkauf zum aktuellen Marktwert.
