Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 71093 |
| Ort | Weil im Schönbuch |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 479.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 71093 | Ort | Weil im Schönbuch |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 479.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. | Währung | € |
Objektbeschreibung **Wohlfühloase mit Aussicht ins Grüne – Reihenhaus mit großer Dachterrasse & Gartenparadies**
Dieses ansprechende Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1994 in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Weil im Schönbuch erbaut. Es präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist nach Vereinbarung bezugsfrei.
In den letzten Jahren wurden bereits einige Renovierungen durchgeführt wie beispielsweise Erneuerung Badezimmer, Einbauküche, Schwedenofen, Vinylboden (EG), Brauchwasser-Wärmepumpe, Terrassenbelag, PV-Balkonkraftwerk etc.
Der weitläufige Garten ist ein echtes Highlight dieser Immobilie. Er bietet nicht nur viel Platz für Spiel, Erholung und Gartenfreude, sondern auch einen Grillplatz – ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Die Wohnfläche von rd. 139 m² erstreckt sich über drei Etagen und bietet durch ihren durchdachten Grundriss viel Raum für unterschiedlichste Lebensentwürfe – ideal für Familien mit Platzbedarf oder Paare mit Homeoffice-Wunsch.
Im Untergeschoss (auf Straßenniveau) befindet sich ein vielseitig nutzbares Zimmer – perfekt als Büro, Gästezimmer oder Kinderzimmer. Ebenfalls auf dieser Ebene ist ein Duschbad, ein Wasch- und Abstellraum sowie der Haustechnikraum.
Über das Treppenhaus gelangt man in das Erdgeschoss, das als Herzstück des Hauses dient. Hier erwartet Sie ein großzügiger und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse. Die separate Küche bietet viel Arbeits- und Stauraum und ist mit einer hochwertigen Einbauküche samt elektrischer Markengeräte ausgestattet. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.
Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Zimmer – ideal als Schlaf- und Kinderzimmer. Das modernisierte Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche, Waschtischanlage samt Unter- und Spiegelschrank, einem WC und Bidet bestens ausgestattet.
Eine weitere Besonderheit ist ein großzügiges Zimmer mit ca. 21,5 m² Fläche im Dachgeschoss, das sich flexibel nutzen lässt – zum Beispiel als Studio, zusätzliches Schlafzimmer oder Arbeitszimmer. Von hier aus haben Sie Zugang zur großen, sonnigen Dachterrasse mit schöner Aussicht – ein perfekter Ort für entspannte Abende!
In der Garage und auf dem Stellplatz können Sie bequem parken.
Dieses ansprechende Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1994 in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Weil im Schönbuch erbaut. Es präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist nach Vereinbarung bezugsfrei.
In den letzten Jahren wurden bereits einige Renovierungen durchgeführt wie beispielsweise Erneuerung Badezimmer, Einbauküche, Schwedenofen, Vinylboden (EG), Brauchwasser-Wärmepumpe, Terrassenbelag, PV-Balkonkraftwerk etc.
Der weitläufige Garten ist ein echtes Highlight dieser Immobilie. Er bietet nicht nur viel Platz für Spiel, Erholung und Gartenfreude, sondern auch einen Grillplatz – ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Die Wohnfläche von rd. 139 m² erstreckt sich über drei Etagen und bietet durch ihren durchdachten Grundriss viel Raum für unterschiedlichste Lebensentwürfe – ideal für Familien mit Platzbedarf oder Paare mit Homeoffice-Wunsch.
Im Untergeschoss (auf Straßenniveau) befindet sich ein vielseitig nutzbares Zimmer – perfekt als Büro, Gästezimmer oder Kinderzimmer. Ebenfalls auf dieser Ebene ist ein Duschbad, ein Wasch- und Abstellraum sowie der Haustechnikraum.
Über das Treppenhaus gelangt man in das Erdgeschoss, das als Herzstück des Hauses dient. Hier erwartet Sie ein großzügiger und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse. Die separate Küche bietet viel Arbeits- und Stauraum und ist mit einer hochwertigen Einbauküche samt elektrischer Markengeräte ausgestattet. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.
Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Zimmer – ideal als Schlaf- und Kinderzimmer. Das modernisierte Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche, Waschtischanlage samt Unter- und Spiegelschrank, einem WC und Bidet bestens ausgestattet.
Eine weitere Besonderheit ist ein großzügiges Zimmer mit ca. 21,5 m² Fläche im Dachgeschoss, das sich flexibel nutzen lässt – zum Beispiel als Studio, zusätzliches Schlafzimmer oder Arbeitszimmer. Von hier aus haben Sie Zugang zur großen, sonnigen Dachterrasse mit schöner Aussicht – ein perfekter Ort für entspannte Abende!
In der Garage und auf dem Stellplatz können Sie bequem parken.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.08.1935
Endenergieverbrauch: 119.56 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Ausstattung Folgende Aufteilung und Ausstattung werden Sie schnell überzeugen:
-Wohnfläche Reihenmittelhaus insgesamt 139,12 m² (UG/EG/DG)
-Nutzfläche Reihenmittelhaus insgesamt 11,57 m² (UG)
-Großer Garten mit Freisitz, Gewächshaus und Grillplatz
-Einzelgarage und Außenstellplatz
-Bezugsfrei nach Vereinbarung
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Untergeschoss
-Wohnfläche 26,63 m²
-Hauszugang
-Windfang
-Zimmer (Kind, Arbeiten oder Gast)
-Duschbad mit Waschbecken und WC
-Treppenhaus
-Nutzfläche 11,57 m²
-Wasch- und Abstellraum
-Haustechnikraum
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Erdgeschoss
-Wohnfläche 42,77 m²
-Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen und Zugang auf die Terrasse
-Abgeschlossene Küche mit Einbauküche und elektrischen Markengeräte der Fa. Siemens sowie Fa. Gaggenau
-Geräumige Abstellkammer
-Gäste-WC
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Obergeschoss
-Wohnfläche 40,56 m²
-Eltern-Schlafzimmer
-Kinderzimmer
-Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche samt Duschabtrennung, Waschtischanlage mit Unter- und Spiegelschrank, Bidet, WC sowie Handtuchheizkörper
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Dachgeschoss
-Wohnfläche 29,16 m²
-Vielseitig nutzbares Zimmer (Studio) mit verglaster Gaube und toller Aussicht
-Dachterrasse (Balkon) mit Südausrichtung und Fernsicht in Grüne
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Weitere Eckdaten
-Massiv errichtetes Wohnhaus, Baujahr 1994
-Gepflegter Zustand, verschiedene Renovierungen in den letzten Jahren z.B.
zw. 2005-2006: Schwedenofen, Terrassenüberdachung, Stützmauern Terrasse u. Garten, Außentreppe zu Garten
zw. 2012-2017: Einbauküche, Badezimmer (OG), Verlegung Vinylboden (EG), tlw. elektrische Rollläden
2023: Brauchwasser-Wärmepumpe, Terrassenbelag, Balkonkraftwerk (4Kwh-Akku)
-Beheizung durch Gas-Heizung
-PV-Anlagen (Dach und Balkon) zur eigenen Stromerzeugung, können bei Bedarf übernommen werden
-Holzfenster mit Rollländen (tlw. elektrisch)
-Pflegeleichte Fliesen- und Vinylböden
-Aufteilung nach WEG, bezeichnet mit Reihenhaus -Nr. 2, 30/100 MEA und Garage -Nr. 12, 3/100 MEA
-Keine Hausverwaltung
-Wohnfläche Reihenmittelhaus insgesamt 139,12 m² (UG/EG/DG)
-Nutzfläche Reihenmittelhaus insgesamt 11,57 m² (UG)
-Großer Garten mit Freisitz, Gewächshaus und Grillplatz
-Einzelgarage und Außenstellplatz
-Bezugsfrei nach Vereinbarung
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Untergeschoss
-Wohnfläche 26,63 m²
-Hauszugang
-Windfang
-Zimmer (Kind, Arbeiten oder Gast)
-Duschbad mit Waschbecken und WC
-Treppenhaus
-Nutzfläche 11,57 m²
-Wasch- und Abstellraum
-Haustechnikraum
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Erdgeschoss
-Wohnfläche 42,77 m²
-Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen und Zugang auf die Terrasse
-Abgeschlossene Küche mit Einbauküche und elektrischen Markengeräte der Fa. Siemens sowie Fa. Gaggenau
-Geräumige Abstellkammer
-Gäste-WC
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Obergeschoss
-Wohnfläche 40,56 m²
-Eltern-Schlafzimmer
-Kinderzimmer
-Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche samt Duschabtrennung, Waschtischanlage mit Unter- und Spiegelschrank, Bidet, WC sowie Handtuchheizkörper
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Dachgeschoss
-Wohnfläche 29,16 m²
-Vielseitig nutzbares Zimmer (Studio) mit verglaster Gaube und toller Aussicht
-Dachterrasse (Balkon) mit Südausrichtung und Fernsicht in Grüne
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Weitere Eckdaten
-Massiv errichtetes Wohnhaus, Baujahr 1994
-Gepflegter Zustand, verschiedene Renovierungen in den letzten Jahren z.B.
zw. 2005-2006: Schwedenofen, Terrassenüberdachung, Stützmauern Terrasse u. Garten, Außentreppe zu Garten
zw. 2012-2017: Einbauküche, Badezimmer (OG), Verlegung Vinylboden (EG), tlw. elektrische Rollläden
2023: Brauchwasser-Wärmepumpe, Terrassenbelag, Balkonkraftwerk (4Kwh-Akku)
-Beheizung durch Gas-Heizung
-PV-Anlagen (Dach und Balkon) zur eigenen Stromerzeugung, können bei Bedarf übernommen werden
-Holzfenster mit Rollländen (tlw. elektrisch)
-Pflegeleichte Fliesen- und Vinylböden
-Aufteilung nach WEG, bezeichnet mit Reihenhaus -Nr. 2, 30/100 MEA und Garage -Nr. 12, 3/100 MEA
-Keine Hausverwaltung
Lagebeschreibung Wohnen am Feldrand - ruhige Ortsrandlage mit bester Anbindung in Weil im Schönbuch
Das Haus befindet sich direkt in Weil im Schönbuch – ruhig gelegen und dennoch hervorragend angebunden.
Der Garten grenzt direkt an freie Felder, so genießt man eine traumhafte, unverbaubare Aussicht ins Grüne und das Gefühl von Weite und Natur direkt vor der Haustür. Die Lage bietet eine perfekte Mischung aus Natur, Familienfreundlichkeit und Infrastruktur.
Weil im Schönbuch liegt etwa 30 km südwestlich von Stuttgart, 12 km südlich von Böblingen und rund 15 km nördlich von Tübingen – eingebettet in einen bewaldeten, naturnahen Raum am Nordrand des Naturparks Schönbuch. Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kita und Freizeitangebote sind schnell erreichbar.
Die Gemeinde ist exzellent an das Verkehrsnetz angebunden. Durch die Schönbuchbahn, die B464 sowie die Nähe zur A81 sind Böblingen, Stuttgart und der Flughafen zügig erreichbar.
Das Haus befindet sich direkt in Weil im Schönbuch – ruhig gelegen und dennoch hervorragend angebunden.
Der Garten grenzt direkt an freie Felder, so genießt man eine traumhafte, unverbaubare Aussicht ins Grüne und das Gefühl von Weite und Natur direkt vor der Haustür. Die Lage bietet eine perfekte Mischung aus Natur, Familienfreundlichkeit und Infrastruktur.
Weil im Schönbuch liegt etwa 30 km südwestlich von Stuttgart, 12 km südlich von Böblingen und rund 15 km nördlich von Tübingen – eingebettet in einen bewaldeten, naturnahen Raum am Nordrand des Naturparks Schönbuch. Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kita und Freizeitangebote sind schnell erreichbar.
Die Gemeinde ist exzellent an das Verkehrsnetz angebunden. Durch die Schönbuchbahn, die B464 sowie die Nähe zur A81 sind Böblingen, Stuttgart und der Flughafen zügig erreichbar.
Sonstiges Die Ihnen genannten Angaben beruhen auf Informationen Dritter und des Auftraggebers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher, trotz großer Sorgfalt nicht übernehmen. Wir sind mit dem Verkauf durch einen qualifizierten Makleralleinauftrag beauftragt. Besichtigungen und der Kauf/Verkauf sind ausdrücklich nur mit und durch uns möglich.
Wir bitten um Beachtung der gesetzlichen Regelungen zum Widerrufsrecht sowie unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen! Gerne erläutern wir Ihnen die Details bei einem persönlichen Gespräch.
Sie sind Eigentümer und wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Gerne bewerten wir auch Ihre Immobilie und übernehmen anschließend den Verkauf zum aktuellen Marktwert.
Wir bitten um Beachtung der gesetzlichen Regelungen zum Widerrufsrecht sowie unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen! Gerne erläutern wir Ihnen die Details bei einem persönlichen Gespräch.
Sie sind Eigentümer und wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Gerne bewerten wir auch Ihre Immobilie und übernehmen anschließend den Verkauf zum aktuellen Marktwert.
