Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 75397 |
| Ort | Simmozheim |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 380.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 75397 | Ort | Simmozheim |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 380.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. | Währung | € |
Objektbeschreibung **Abriss oder Sanierung**Einfamilienhaus mit Garage, großer Scheune, Landwirtschaftsfläche & Blick ins Grüne**Viele Gestaltungsmöglichkeiten auf einem schönen Grundstück**
Das zum Verkauf stehende Wohnhaus befindet sich auf einem 710 m² großen Grundstück in herrlicher Aussichtslage von Simmozheim.
Die zum Objekt gehörende große Scheune mit angrenzendem Lagerraum ist in zwei Ebenen unterteilt und bietet viele Nutzungsmöglichkeiten.
An den Garten schließt sich eine Landwirtschaftsfläche mit einer Größe von 1.130 m² an. Demnach steht Ihnen eine Grundstücksfläche von insgesamt 1.840 m² zur Verfügung, die durch die Südlage von der Sonne verwöhnt wird.
Die Immobilie ist sanierungsbedürftig, sodass ein Abriss und eine Neubebauung des Grundstücks in Betracht gezogen werden kann.
Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon und in den Garten, die geräumige Küche mit Essplatz, zwei Schlafzimmer, ein modernisiertes Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein separates Gäste-WC. Vom Wohnbereich und Schlafzimmer sowie Balkon aus hat man eine wunderschöne Aussicht bis nach Büchelbronn
Im Dachgeschoss sind zwei weitere Zimmer und ein Duschbad untergebracht. Die Bühne bietet viel Staufläche.
Im Untergeschoss ist ein Hobbyraum mit Heizkörper, das Öl-Tanklager, der Heizraum und die Waschküche mit Zugang in die Garage zu finden. Ein Naturkeller für Vorräte rundet das Angebot ab.
In den letzten Jahren wurden verschiedene Renovierungen durchgeführt, wie beispielsweise Erneuerung Badezimmer und Gäste-WC (EG), Kunststofffenster, Einbauküche, Terrassenbelag, Balkongeländer, Aluminiumhaustüre, Bühnenbodendämmung.
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen durch eine Öl-Zentralheizung von 1989. Zusätzlich sorgt im Erdgeschoss ein Schwedenofen für angenehme Wärme.
Das zum Verkauf stehende Wohnhaus befindet sich auf einem 710 m² großen Grundstück in herrlicher Aussichtslage von Simmozheim.
Die zum Objekt gehörende große Scheune mit angrenzendem Lagerraum ist in zwei Ebenen unterteilt und bietet viele Nutzungsmöglichkeiten.
An den Garten schließt sich eine Landwirtschaftsfläche mit einer Größe von 1.130 m² an. Demnach steht Ihnen eine Grundstücksfläche von insgesamt 1.840 m² zur Verfügung, die durch die Südlage von der Sonne verwöhnt wird.
Die Immobilie ist sanierungsbedürftig, sodass ein Abriss und eine Neubebauung des Grundstücks in Betracht gezogen werden kann.
Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon und in den Garten, die geräumige Küche mit Essplatz, zwei Schlafzimmer, ein modernisiertes Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein separates Gäste-WC. Vom Wohnbereich und Schlafzimmer sowie Balkon aus hat man eine wunderschöne Aussicht bis nach Büchelbronn
Im Dachgeschoss sind zwei weitere Zimmer und ein Duschbad untergebracht. Die Bühne bietet viel Staufläche.
Im Untergeschoss ist ein Hobbyraum mit Heizkörper, das Öl-Tanklager, der Heizraum und die Waschküche mit Zugang in die Garage zu finden. Ein Naturkeller für Vorräte rundet das Angebot ab.
In den letzten Jahren wurden verschiedene Renovierungen durchgeführt, wie beispielsweise Erneuerung Badezimmer und Gäste-WC (EG), Kunststofffenster, Einbauküche, Terrassenbelag, Balkongeländer, Aluminiumhaustüre, Bühnenbodendämmung.
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen durch eine Öl-Zentralheizung von 1989. Zusätzlich sorgt im Erdgeschoss ein Schwedenofen für angenehme Wärme.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.10.2035
Endenergiebedarf: 226.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1925
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H
Ausstattung -Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Garage, großer Scheune, Landwirtschaftsfläche
-Sanierung oder Abriss und Bebauung nach § 34 BauGB (z.B. EFH, MFH)
-Grundstücksgröße 710 m² (Wohnhaus)
-Grundstücksgröße 1.130 m² (Landwirtschaftsfläche)
-Grundstücksgröße insgesamt 1.840 m²
-Ursprüngliches Baujahr unbekannt, dokumentiert ab 1925
-1969 Um- und Anbau auf Südseite (Öl-Tanklager u. Hobbyraum, UG / Wohn- u. Schlafzimmer, EG)
-1978 Dachgeschossausbau (Gaube, Kinderzimmer u. Duschbad, DG)
-Wohnfläche EG und DG insgesamt 126,83 m²
-Nutzfläche inkl. Scheune ca. 221,7 m²
-Garage mit elektrischem Tor
-Vielseitig nutzbare Scheune (zwei Ebenen und Lagerraum, Nutzfläche rd. 100 m²)
Untergeschoss 2
-Naturkeller
Untergeschoss 1, Keller
-Flur
-Beheizter Hobbyraum
-Haustechnikraum mit Heizungsanlage
-Waschküche mit Zugang in die Garage
-Öl-Tanklager (6.000 l)
Erdgeschoss bzw. Hochparterre
-Wohnfläche von 97,96 m²
-Hauszugang
-Geräumiger Flur und Vorplatz mit Schwedenofen
-Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang auf den Süd-Balkon
-Küche mit Einbauküche und Essplatz
-2 (Schlaf-) Zimmer
-Modernisiertes Badezimmer mit Fenster, Doppelwaschbecken und Dusche
-Separates WC
Dachgeschoss
-Wohnfläche von 28,87 m²
-Flur
-2 (Schlaf-) Zimmer
-Badezimmer mit Fenster, Waschbecken, Dusche und WC
-Bühne mit Staufläche
Weitere Eckdaten:
-Massive Umfassungswände und Geschossdecke bei Anbau (HBL)
-Fliesen-, Parkett-, Laminatbodenbeläge
-Beheizung mit Öl-Zentralheizung von 1989
-Kaminofen von 2000
-Kunststofffenster von 2004
-Renovierungen zwischen 2015-2017, wie beispielsweise:
Terrassenbelag, Treppenbelag, Balkongeländer, Aluminiumhaustüre, Einbauküche, Gäste-WC und Badezimmer, tlw. Bodenbeläge, Dachfenster, Bühnenbodendämmung, Leitungserneuerung Bad und WC, elektrischer Garagentorantrieb
-Sanierung oder Abriss und Bebauung nach § 34 BauGB (z.B. EFH, MFH)
-Grundstücksgröße 710 m² (Wohnhaus)
-Grundstücksgröße 1.130 m² (Landwirtschaftsfläche)
-Grundstücksgröße insgesamt 1.840 m²
-Ursprüngliches Baujahr unbekannt, dokumentiert ab 1925
-1969 Um- und Anbau auf Südseite (Öl-Tanklager u. Hobbyraum, UG / Wohn- u. Schlafzimmer, EG)
-1978 Dachgeschossausbau (Gaube, Kinderzimmer u. Duschbad, DG)
-Wohnfläche EG und DG insgesamt 126,83 m²
-Nutzfläche inkl. Scheune ca. 221,7 m²
-Garage mit elektrischem Tor
-Vielseitig nutzbare Scheune (zwei Ebenen und Lagerraum, Nutzfläche rd. 100 m²)
Untergeschoss 2
-Naturkeller
Untergeschoss 1, Keller
-Flur
-Beheizter Hobbyraum
-Haustechnikraum mit Heizungsanlage
-Waschküche mit Zugang in die Garage
-Öl-Tanklager (6.000 l)
Erdgeschoss bzw. Hochparterre
-Wohnfläche von 97,96 m²
-Hauszugang
-Geräumiger Flur und Vorplatz mit Schwedenofen
-Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang auf den Süd-Balkon
-Küche mit Einbauküche und Essplatz
-2 (Schlaf-) Zimmer
-Modernisiertes Badezimmer mit Fenster, Doppelwaschbecken und Dusche
-Separates WC
Dachgeschoss
-Wohnfläche von 28,87 m²
-Flur
-2 (Schlaf-) Zimmer
-Badezimmer mit Fenster, Waschbecken, Dusche und WC
-Bühne mit Staufläche
Weitere Eckdaten:
-Massive Umfassungswände und Geschossdecke bei Anbau (HBL)
-Fliesen-, Parkett-, Laminatbodenbeläge
-Beheizung mit Öl-Zentralheizung von 1989
-Kaminofen von 2000
-Kunststofffenster von 2004
-Renovierungen zwischen 2015-2017, wie beispielsweise:
Terrassenbelag, Treppenbelag, Balkongeländer, Aluminiumhaustüre, Einbauküche, Gäste-WC und Badezimmer, tlw. Bodenbeläge, Dachfenster, Bühnenbodendämmung, Leitungserneuerung Bad und WC, elektrischer Garagentorantrieb
Lagebeschreibung **Naturnahes Umfeld mit hoher Lebensqualität und schneller Anbindung**
Die Immobilie befindet sich in sonniger und ruhiger Höhenlage von Simmozheim.
Dank zahlreicher Wander- und Spazierwege direkt vor der Haustür bietet die Lage ideale Voraussetzungen für Erholung, Naturgenuss und sportliche Aktivitäten im Freien.
Wichtige Entfernungen, ca.
-300 m Landschaftsschutzgebiet, Ortsmitte mit Bushaltestelle
-5 km Weil der Stadt mit S-Bahnhof
-8-10 km Bad Liebenzell, Calw
-18-20 km Leonberg, Sindelfingen, Böblingen
-30 km Stuttgart
Die Gemeinde mit rd. 3.000 Einwohnern liegt am östlichen Ende des Landkreises Calw zwischen Weil der Stadt und Althengstett. Die besondere Familienfreundlichkeit und die räumliche Nähe zu allen Ballungszentren wie Stuttgart, Böblingen, Sindelfingen oder Leonberg zeichnen diesen Ort aus!
Die Gemeinde liegt an der Schnellbuslinie Calw - Weil der Stadt. In Weil der Stadt haben Sie Anschluss an die S-Bahn in Richtung Stuttgart und über Renningen nach Sindelfingen und Böblingen.
Die verkehrsgünstige Lage, verbunden mit dem ländlichen und naturnahen Charakter, machen Simmozheim zu einer attraktiven Wohngemeinde und ermöglichen kurze Wege zum Arbeitsplatz.
Viele idyllische Wanderwege an den Feldern, Wiesen und Wäldern haben zu jeder Jahreszeit ihren ganz persönlichen Charme.
Der Kindergarten und die Grundschule sind fußläufig erreichbar. Als weiterführende Schulen stehen im Nachbarort Althengstett eine Realschule, eine Werkrealschule und eine Hauptschule sowie in den nächsten Städten Weil der Stadt und Calw Gymnasien zur Verfügung.
Die Immobilie befindet sich in sonniger und ruhiger Höhenlage von Simmozheim.
Dank zahlreicher Wander- und Spazierwege direkt vor der Haustür bietet die Lage ideale Voraussetzungen für Erholung, Naturgenuss und sportliche Aktivitäten im Freien.
Wichtige Entfernungen, ca.
-300 m Landschaftsschutzgebiet, Ortsmitte mit Bushaltestelle
-5 km Weil der Stadt mit S-Bahnhof
-8-10 km Bad Liebenzell, Calw
-18-20 km Leonberg, Sindelfingen, Böblingen
-30 km Stuttgart
Die Gemeinde mit rd. 3.000 Einwohnern liegt am östlichen Ende des Landkreises Calw zwischen Weil der Stadt und Althengstett. Die besondere Familienfreundlichkeit und die räumliche Nähe zu allen Ballungszentren wie Stuttgart, Böblingen, Sindelfingen oder Leonberg zeichnen diesen Ort aus!
Die Gemeinde liegt an der Schnellbuslinie Calw - Weil der Stadt. In Weil der Stadt haben Sie Anschluss an die S-Bahn in Richtung Stuttgart und über Renningen nach Sindelfingen und Böblingen.
Die verkehrsgünstige Lage, verbunden mit dem ländlichen und naturnahen Charakter, machen Simmozheim zu einer attraktiven Wohngemeinde und ermöglichen kurze Wege zum Arbeitsplatz.
Viele idyllische Wanderwege an den Feldern, Wiesen und Wäldern haben zu jeder Jahreszeit ihren ganz persönlichen Charme.
Der Kindergarten und die Grundschule sind fußläufig erreichbar. Als weiterführende Schulen stehen im Nachbarort Althengstett eine Realschule, eine Werkrealschule und eine Hauptschule sowie in den nächsten Städten Weil der Stadt und Calw Gymnasien zur Verfügung.
Sonstiges Die Ihnen genannten Angaben beruhen auf Informationen Dritter und des Auftraggebers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher, trotz großer Sorgfalt nicht übernehmen. Wir sind mit dem Verkauf durch einen qualifizierten Makleralleinauftrag beauftragt. Besichtigungen und der Kauf/Verkauf sind ausdrücklich nur mit und durch uns möglich.
Wir bitten um Beachtung der gesetzlichen Regelungen zum Widerrufsrecht sowie unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen! Gerne erläutern wir Ihnen die Details bei einem persönlichen Gespräch.
Sie sind Eigentümer und wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Gerne bewerten wir auch Ihre Immobilie und übernehmen anschließend den Verkauf zum aktuellen Marktwert.
Wir bitten um Beachtung der gesetzlichen Regelungen zum Widerrufsrecht sowie unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen! Gerne erläutern wir Ihnen die Details bei einem persönlichen Gespräch.
Sie sind Eigentümer und wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Gerne bewerten wir auch Ihre Immobilie und übernehmen anschließend den Verkauf zum aktuellen Marktwert.
