Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 71032 |
| Ort | Böblingen |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 599.000 € |
| Außen-Provision | 3,0 % inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 71032 | Ort | Böblingen |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 599.000 € |
| Außen-Provision | 3,0 % inkl. 19 % MwSt. | Währung | € |
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein solides Einfamilienhaus zwischen Tannenberg und Waldburg mit schönem Grundriss und sehr viel Potenzial.
Die Doppelhaushälfte wurde Mitte der 50-er Jahre auf einem 434 m² großen Grundstück errichtet und ist ab sofort bezugsfrei. Die Immobilie verfügt über eine geräumige Doppelgarage, ideal für Ihre Autos oder sonstigen Zweiräder.
In den letzten Jahren wurden die Kunststofffenster und Heizungsanlage sowie das Badezimmer erneuert. Vor dem Einzug empfiehlt es sich, Schönheitsrenovierungen durchzuführen, damit Sie Ihr neues Zuhause nach Ihrem Geschmack und Bedarf gestalten können.
Im Erdgeschoss eröffnet sich ein einladendes Wohn- und Esszimmer sowie eine abgeschlossene Küche mit Einbauküche. Sehr praktisch ist der Flur mit einer Nische, die als Garderobenplatz genutzt wird und das Gäste-WC mit Fenster.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt in den verglasten Wintergarten, der nahezu ganzjährig eine gelungene Wohnraumerweiterung bietet. Im gewachsenen Garten vor und hinter dem Haus sowie auf der Terrasse können Sie Ihre Kinder oder Vierbeiner ungestört toben lassen.
Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer, die flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ein bisher offener Schrankraum kann als Ankleide oder Büro- und Spielecke genutzt werden.
Das moderne Badezimmer mit Fenster ist mit einer Badewanne, Dusche und einem Waschbecken samt Spiegel- und Unterschrank ausgestattet. Das WC mit Fenster ist separat.
Im ausgebauten Dachgeschoss stehen zwei weitere Zimmer und ein WC für Sie bereit.
Das Untergeschoss mit Zugang in den Außenbereich bietet eine praktische Nutzfläche mit Hobbyraum, Werkstatt, zwei Kellerräumen, einer Waschküche und dem Heizraum.
Wir empfehlen einen Besichtigungstermin und freuen uns auf Ihre Anfrage.
Die Doppelhaushälfte wurde Mitte der 50-er Jahre auf einem 434 m² großen Grundstück errichtet und ist ab sofort bezugsfrei. Die Immobilie verfügt über eine geräumige Doppelgarage, ideal für Ihre Autos oder sonstigen Zweiräder.
In den letzten Jahren wurden die Kunststofffenster und Heizungsanlage sowie das Badezimmer erneuert. Vor dem Einzug empfiehlt es sich, Schönheitsrenovierungen durchzuführen, damit Sie Ihr neues Zuhause nach Ihrem Geschmack und Bedarf gestalten können.
Im Erdgeschoss eröffnet sich ein einladendes Wohn- und Esszimmer sowie eine abgeschlossene Küche mit Einbauküche. Sehr praktisch ist der Flur mit einer Nische, die als Garderobenplatz genutzt wird und das Gäste-WC mit Fenster.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt in den verglasten Wintergarten, der nahezu ganzjährig eine gelungene Wohnraumerweiterung bietet. Im gewachsenen Garten vor und hinter dem Haus sowie auf der Terrasse können Sie Ihre Kinder oder Vierbeiner ungestört toben lassen.
Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer, die flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ein bisher offener Schrankraum kann als Ankleide oder Büro- und Spielecke genutzt werden.
Das moderne Badezimmer mit Fenster ist mit einer Badewanne, Dusche und einem Waschbecken samt Spiegel- und Unterschrank ausgestattet. Das WC mit Fenster ist separat.
Im ausgebauten Dachgeschoss stehen zwei weitere Zimmer und ein WC für Sie bereit.
Das Untergeschoss mit Zugang in den Außenbereich bietet eine praktische Nutzfläche mit Hobbyraum, Werkstatt, zwei Kellerräumen, einer Waschküche und dem Heizraum.
Wir empfehlen einen Besichtigungstermin und freuen uns auf Ihre Anfrage.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.09.2035
Endenergiebedarf: 188.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1953
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F
Ausstattung Folgende Aufteilung und Ausstattung werden Sie schnell überzeugen:
-Wohnfläche insgesamt 128,75 m² (EG/OG/DG)
-Nutzfläche insgesamt 85,51 m², davon Garage 31,84 m²
-Grundstücksgröße 434 m²
-Doppelgarage mit zwei Toren
-Stauraum oberhalb der Garage
-Hoffläche vor der Garage
-------------------------------------------------------
Untergeschoss
-Flur, Staufläche unterhalb der Treppe
-Hobbyraum mit Heizung
-Werkstatt mit Heizung
-Waschküche mit Außentreppe in den Garten
-Heizraum
-2 Kellerräume
Erdgeschoss
-Wohnfläche 55,76 m²
-Hauszugang mit Vorgarten
-Windfang, Treppenhaus
-Flur mit offenem Garderobenplatz
-Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang in den Wintergarten und Außenbereich
-Wintergarten mit Schiebetüren, elektrischen Jalousien und Beschattung
-Gewachsener Garten mit Süd- und Westausrichtung
-Abgeschlossene Küche mit Einbauküche samt Stau- und Arbeitsfläche
-Gäste-WC mit Fenster
Obergeschoss
-Wohnfläche 49,38 m²
-Treppenhaus
-Flur
-Offener Garderoben- oder Schrankraum mit Fenster
-Großzügiges Eltern-Schlafzimmer mit Einbauschrank
-Kinderzimmer mit Stellfläche
-Badezimmer mit Fenster, Dusche, Badewanne, Waschbecken samt Wandschrank, Spiegel- und Unterschrank
-Separates WC mit Fenster
Dachgeschoss
-Wohnfläche 23,61 m²
-Durchgangszimmer mit Waschbecken
-Vielseitig nutzbares Zimmer mit Einbauschrank
-WC
-------------------------------------------------------
Weitere Eckdaten
-Massiv errichtete Doppelhaushälfte, Baujahr 1953/54
-Vereinzelt Renovierungen in den letzten Jahren, wie zum Beispiel Erneuerung Heizungsanlage (2006), Anbau Wintergarten (1999) und Kunststofffenster (1998), Badezimmer
-Modernisierungen und Schönheitsrenovierungen sind vor dem Einzug empfehlenswert
-Doppelgarage, Baujahr 1958
-------------------------------------------------------
-Öl-Zentralheizung, unterirdischer Öltank (ca. 10.000 l)
-Zweifachverglaste, tlw. abschließbare Kunststofffenster mit Rollläden
-Zimmertüren aus Holz
-Überwiegend Fliesen- und Parkettböden
-Holzverkleidete Decken
-Glasfaseranschluss vorhanden
-Gasanschluss vorhanden
-Bezugsfrei ab sofort
-Wohnfläche insgesamt 128,75 m² (EG/OG/DG)
-Nutzfläche insgesamt 85,51 m², davon Garage 31,84 m²
-Grundstücksgröße 434 m²
-Doppelgarage mit zwei Toren
-Stauraum oberhalb der Garage
-Hoffläche vor der Garage
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Untergeschoss
-Flur, Staufläche unterhalb der Treppe
-Hobbyraum mit Heizung
-Werkstatt mit Heizung
-Waschküche mit Außentreppe in den Garten
-Heizraum
-2 Kellerräume
Erdgeschoss
-Wohnfläche 55,76 m²
-Hauszugang mit Vorgarten
-Windfang, Treppenhaus
-Flur mit offenem Garderobenplatz
-Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang in den Wintergarten und Außenbereich
-Wintergarten mit Schiebetüren, elektrischen Jalousien und Beschattung
-Gewachsener Garten mit Süd- und Westausrichtung
-Abgeschlossene Küche mit Einbauküche samt Stau- und Arbeitsfläche
-Gäste-WC mit Fenster
Obergeschoss
-Wohnfläche 49,38 m²
-Treppenhaus
-Flur
-Offener Garderoben- oder Schrankraum mit Fenster
-Großzügiges Eltern-Schlafzimmer mit Einbauschrank
-Kinderzimmer mit Stellfläche
-Badezimmer mit Fenster, Dusche, Badewanne, Waschbecken samt Wandschrank, Spiegel- und Unterschrank
-Separates WC mit Fenster
Dachgeschoss
-Wohnfläche 23,61 m²
-Durchgangszimmer mit Waschbecken
-Vielseitig nutzbares Zimmer mit Einbauschrank
-WC
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Weitere Eckdaten
-Massiv errichtete Doppelhaushälfte, Baujahr 1953/54
-Vereinzelt Renovierungen in den letzten Jahren, wie zum Beispiel Erneuerung Heizungsanlage (2006), Anbau Wintergarten (1999) und Kunststofffenster (1998), Badezimmer
-Modernisierungen und Schönheitsrenovierungen sind vor dem Einzug empfehlenswert
-Doppelgarage, Baujahr 1958
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-Öl-Zentralheizung, unterirdischer Öltank (ca. 10.000 l)
-Zweifachverglaste, tlw. abschließbare Kunststofffenster mit Rollläden
-Zimmertüren aus Holz
-Überwiegend Fliesen- und Parkettböden
-Holzverkleidete Decken
-Glasfaseranschluss vorhanden
-Gasanschluss vorhanden
-Bezugsfrei ab sofort
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer äußerst begehrten Lage von Böblingen, zwischen dem Tannenberg und der Waldburg!
Fußläufig erreichbar sind beispielsweise eine Bäckerei, Bushaltestelle, Grund- und Werkrealschule sowie ein Kindergarten und Friseurladen.
Böblingen ist eine lebendige Stadt in der Region Stuttgart, die für ihre hervorragende Infrastruktur und hohe Lebensqualität bekannt ist. Eingebettet in eine familienfreundliche Nachbarschaft, genießt das Haus die Vorteile einer ruhigen Umgebung, während es gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in unmittelbarer Nähe bietet.
Die Stadt bietet eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, von spezialisierten Boutiquen bis hin zu großen Einkaufszentren. Schulen, Kindergärten und Bildungseinrichtungen sind zahlreich vorhanden, was die Gegend besonders attraktiv für Familien macht.
Die Verkehrsanbindungen sind hervorragend, mit schnellen Verbindungen in das Zentrum von Stuttgart sowohl über die nahegelegene S-Bahn-Station als auch über die Autobahnen A81 und A8. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, wodurch Pendler und Reisende eine komfortable Anbindung an das umliegende Wirtschaftsgebiet haben.
Natur- und Sportbegeisterte können die zahlreichen Parks, Seen und Grünflächen in der Umgebung genießen. Der nahe gelegene Stadtwald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während diverse Sporteinrichtungen die Möglichkeit bieten, verschiedenste Aktivitäten im Freien auszuüben.
Insgesamt bietet diese Lage eine optimale Kombination aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen, was sie zu einem idealen Wohnort für verschiedenste Lebensstile macht.
Fußläufig erreichbar sind beispielsweise eine Bäckerei, Bushaltestelle, Grund- und Werkrealschule sowie ein Kindergarten und Friseurladen.
Böblingen ist eine lebendige Stadt in der Region Stuttgart, die für ihre hervorragende Infrastruktur und hohe Lebensqualität bekannt ist. Eingebettet in eine familienfreundliche Nachbarschaft, genießt das Haus die Vorteile einer ruhigen Umgebung, während es gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in unmittelbarer Nähe bietet.
Die Stadt bietet eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, von spezialisierten Boutiquen bis hin zu großen Einkaufszentren. Schulen, Kindergärten und Bildungseinrichtungen sind zahlreich vorhanden, was die Gegend besonders attraktiv für Familien macht.
Die Verkehrsanbindungen sind hervorragend, mit schnellen Verbindungen in das Zentrum von Stuttgart sowohl über die nahegelegene S-Bahn-Station als auch über die Autobahnen A81 und A8. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, wodurch Pendler und Reisende eine komfortable Anbindung an das umliegende Wirtschaftsgebiet haben.
Natur- und Sportbegeisterte können die zahlreichen Parks, Seen und Grünflächen in der Umgebung genießen. Der nahe gelegene Stadtwald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während diverse Sporteinrichtungen die Möglichkeit bieten, verschiedenste Aktivitäten im Freien auszuüben.
Insgesamt bietet diese Lage eine optimale Kombination aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen, was sie zu einem idealen Wohnort für verschiedenste Lebensstile macht.
Sonstiges Die Ihnen genannten Angaben beruhen auf Informationen Dritter und des Auftraggebers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher, trotz großer Sorgfalt nicht übernehmen. Wir sind mit dem Verkauf durch einen qualifizierten Makleralleinauftrag beauftragt. Besichtigungen und der Kauf/Verkauf sind ausdrücklich nur mit und durch uns möglich.
Wir bitten um Beachtung der gesetzlichen Regelungen zum Widerrufsrecht sowie unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen! Gerne erläutern wir Ihnen die Details bei einem persönlichen Gespräch.
Sie sind Eigentümer und wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Gerne bewerten wir auch Ihre Immobilie und übernehmen anschließend den Verkauf zum aktuellen Marktwert.
Wir bitten um Beachtung der gesetzlichen Regelungen zum Widerrufsrecht sowie unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen! Gerne erläutern wir Ihnen die Details bei einem persönlichen Gespräch.
Sie sind Eigentümer und wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Gerne bewerten wir auch Ihre Immobilie und übernehmen anschließend den Verkauf zum aktuellen Marktwert.
