Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenend |
| PLZ | 71032 |
| Ort | Böblingen |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 620.000 € |
| Außen-Provision | 3,0 % inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Reihenend |
| PLZ | 71032 | Ort | Böblingen |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 620.000 € |
| Außen-Provision | 3,0 % inkl. 19 % MwSt. | Währung | € |
Objektbeschreibung **Ihr neues Zuhause in Böblingen – Reihenhaus mit Garten & Garage**Sofort bezugsfrei**
In ruhiger und beliebter Wohnlage von Böblingen erwartet Sie dieses gepflegte Reihenendhaus auf einem 147 m² großen Grundstück. Parkmöglichkeiten bestehen in der Einzelgarage und auf dem Außenstellplatz, die sich auf separaten Flurstücken mit einer Größe von 40 m² befinden.
Das Haus überzeugt sowohl durch seine gute Lage als auch den gepflegten Zustand und die moderne Bauweise mit Flachdach! Die große Schiebetür im Wohnbereich schafft fließende Übergänge zwischen innen und außen – perfekt für sonnige Nachmittage auf der Südwest-Terrasse.
Die Wohnfläche von 117,15 m² verteilt sich auf das Erdgeschoss sowie Dachgeschoss und bietet ausreichend Platz für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Ergänzt wird das Raumangebot mit einem praktischen Hobbyraum und geräumigen Abstellraum im Untergeschoss, die mit einer Nutzfläche von 40,5 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Im Erdgeschoss befindet sich der ebenerdige Hauszugang, der Windfang mit Garderobenplatz, das Wohn- und Esszimmer, die Küche und das Gäste-WC. Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse und den Kiesgarten. In der offenen Küche mit Stau- und Arbeitsfläche ist eine Einbauküche samt Elektrogeräten vorhanden.
Die drei Zimmer (Schlafen/Kinder) im Dachgeschoss bieten durch die funktionelle Grundrissgestaltung sehr viel Stellfläche. Zudem sorgen bodentiefe Fenster für eine helle und freundliche Atmosphäre.
Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, eine Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und ein WC.
Zum weiteren Ausstattungsstandard gehören beispielsweise große Fensterflächen für helle Räume, eine gemütliche Fußbodenheizung, gepflegte Fliesen- und Holzbodenbeläge.
Wir empfehlen einen Besichtigungstermin.
In ruhiger und beliebter Wohnlage von Böblingen erwartet Sie dieses gepflegte Reihenendhaus auf einem 147 m² großen Grundstück. Parkmöglichkeiten bestehen in der Einzelgarage und auf dem Außenstellplatz, die sich auf separaten Flurstücken mit einer Größe von 40 m² befinden.
Das Haus überzeugt sowohl durch seine gute Lage als auch den gepflegten Zustand und die moderne Bauweise mit Flachdach! Die große Schiebetür im Wohnbereich schafft fließende Übergänge zwischen innen und außen – perfekt für sonnige Nachmittage auf der Südwest-Terrasse.
Die Wohnfläche von 117,15 m² verteilt sich auf das Erdgeschoss sowie Dachgeschoss und bietet ausreichend Platz für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Ergänzt wird das Raumangebot mit einem praktischen Hobbyraum und geräumigen Abstellraum im Untergeschoss, die mit einer Nutzfläche von 40,5 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Im Erdgeschoss befindet sich der ebenerdige Hauszugang, der Windfang mit Garderobenplatz, das Wohn- und Esszimmer, die Küche und das Gäste-WC. Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse und den Kiesgarten. In der offenen Küche mit Stau- und Arbeitsfläche ist eine Einbauküche samt Elektrogeräten vorhanden.
Die drei Zimmer (Schlafen/Kinder) im Dachgeschoss bieten durch die funktionelle Grundrissgestaltung sehr viel Stellfläche. Zudem sorgen bodentiefe Fenster für eine helle und freundliche Atmosphäre.
Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, eine Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und ein WC.
Zum weiteren Ausstattungsstandard gehören beispielsweise große Fensterflächen für helle Räume, eine gemütliche Fußbodenheizung, gepflegte Fliesen- und Holzbodenbeläge.
Wir empfehlen einen Besichtigungstermin.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.05.2035
Endenergieverbrauch: 80.94 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2003
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Ausstattung -Einfamilienhaus als Reihenendhaus
-Baujahr 2003
-Wohnfläche 117,15 m²
-Nutzfläche 49,40 m²
-Grundstücksgröße Wohnhaus 147 m²
-Grundstücksgröße Garage und Stellplatz 40 m²
-Anteile an Gehweg und Müllplatz 12,67 m²
-Grundstücksgröße insgesamt 199,67 m²
-Einzelgarage
-Außenstellplatz
-Bezugsfrei ab sofort
-----------------------------------------------------------------------
Erdgeschoss
-Wohnfläche 61,52 m²
-Hauseingang
-Geräumiger Windfang mit Garderobenplatz
-Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Zugang auf die Terrasse
-Kaminofen
-Offene Küche mit moderner Einbauküche samt Elektrogeräten der Fa. AEG und Siemens
-Sonnige Südwest-Terrasse und Steingarten mit Unterstand für Holz oder Gartengeräte
-Gäste-WC mit Fenster
Dachgeschoss
-Wohnfläche 55,63 m²
-Schlafzimmer
-Kinderzimmer 1
-Kinderzimmer 2
-Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken, WC
Untergeschoss
-Nutzfläche 49,40 m²
-Großer Hobbyraum
-Abstellraum
-Haustechnikraum mit Heizungsanlage (Viessmann-Gasheizung) und Waschmaschinenanschluss
-----------------------------------------------------------------------
-Beheizung und Warmwasseraufbereitung mit Gastherme
-Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
-Pflegeleichter Fliesenboden und gemütlicher Holzboden
-Kunststofffenster mit Zweifachverglasung
-Elektrische Rollläden im Wohnbereich, ansonsten manuelle Rollläden
-Baujahr 2003
-Wohnfläche 117,15 m²
-Nutzfläche 49,40 m²
-Grundstücksgröße Wohnhaus 147 m²
-Grundstücksgröße Garage und Stellplatz 40 m²
-Anteile an Gehweg und Müllplatz 12,67 m²
-Grundstücksgröße insgesamt 199,67 m²
-Einzelgarage
-Außenstellplatz
-Bezugsfrei ab sofort
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Erdgeschoss
-Wohnfläche 61,52 m²
-Hauseingang
-Geräumiger Windfang mit Garderobenplatz
-Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Zugang auf die Terrasse
-Kaminofen
-Offene Küche mit moderner Einbauküche samt Elektrogeräten der Fa. AEG und Siemens
-Sonnige Südwest-Terrasse und Steingarten mit Unterstand für Holz oder Gartengeräte
-Gäste-WC mit Fenster
Dachgeschoss
-Wohnfläche 55,63 m²
-Schlafzimmer
-Kinderzimmer 1
-Kinderzimmer 2
-Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken, WC
Untergeschoss
-Nutzfläche 49,40 m²
-Großer Hobbyraum
-Abstellraum
-Haustechnikraum mit Heizungsanlage (Viessmann-Gasheizung) und Waschmaschinenanschluss
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-Beheizung und Warmwasseraufbereitung mit Gastherme
-Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
-Pflegeleichter Fliesenboden und gemütlicher Holzboden
-Kunststofffenster mit Zweifachverglasung
-Elektrische Rollläden im Wohnbereich, ansonsten manuelle Rollläden
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Lage von Böblingen, unweit entfernt vom Murkenbach.
Eingebettet in eine familienfreundliche Nachbarschaft, genießt das Haus die Vorteile einer ruhigen Umgebung, während es gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in unmittelbarer Nähe bietet.
Fußläufig erreichbar sind beispielsweise die Murkenbachhalle, das Schwimmbad, Schulzentrum, Supermärkte, die Bushaltestelle, Grünflächen für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten und vieles mehr.
Böblingen ist eine lebendige Stadt in der Region Stuttgart, die eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten bietet und für ihre hervorragende Infrastruktur sowie hohe Lebensqualität bekannt ist.
Die schnellen Verkehrsanbindungen in das Stadtzentrum, zur S-Bahn-Station als auch nach Sindelfingen oder Stuttgart und auf die Autobahnen (A81/A8) stellen einen bedeutenden Standortvorteil dar.
Insgesamt bietet diese Lage eine optimale Kombination aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen, was sie zu einem idealen Wohnort für verschiedenste Lebensstile macht.
Eingebettet in eine familienfreundliche Nachbarschaft, genießt das Haus die Vorteile einer ruhigen Umgebung, während es gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in unmittelbarer Nähe bietet.
Fußläufig erreichbar sind beispielsweise die Murkenbachhalle, das Schwimmbad, Schulzentrum, Supermärkte, die Bushaltestelle, Grünflächen für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten und vieles mehr.
Böblingen ist eine lebendige Stadt in der Region Stuttgart, die eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten bietet und für ihre hervorragende Infrastruktur sowie hohe Lebensqualität bekannt ist.
Die schnellen Verkehrsanbindungen in das Stadtzentrum, zur S-Bahn-Station als auch nach Sindelfingen oder Stuttgart und auf die Autobahnen (A81/A8) stellen einen bedeutenden Standortvorteil dar.
Insgesamt bietet diese Lage eine optimale Kombination aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen, was sie zu einem idealen Wohnort für verschiedenste Lebensstile macht.
Sonstiges Von der ersten Besichtigung an bis zur Schlüsselübergabe stehen wir Ihnen kompetent zur Seite. Gerne sind wir Ihnen auch bei einer passenden Finanzierung behilflich.
Die Ihnen genannten Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers und Dritter. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher, trotz großer Sorgfalt nicht übernehmen. Wir sind mit dem Verkauf durch einen qualifizierten Makleralleinauftrag beauftragt. Besichtigungen und der Kauf/Verkauf sind ausdrücklich nur mit und durch uns möglich.
Wir bitten um Beachtung der gesetzlichen Regelungen zum Widerrufsrecht sowie unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen! Gerne erläutern wir Ihnen die Details bei einem persönlichen Gespräch.
Sie sind Eigentümer und wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Gerne bewerten wir auch Ihre Immobilie und übernehmen anschließend den Verkauf zum aktuellen Marktwert.
Die Ihnen genannten Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers und Dritter. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher, trotz großer Sorgfalt nicht übernehmen. Wir sind mit dem Verkauf durch einen qualifizierten Makleralleinauftrag beauftragt. Besichtigungen und der Kauf/Verkauf sind ausdrücklich nur mit und durch uns möglich.
Wir bitten um Beachtung der gesetzlichen Regelungen zum Widerrufsrecht sowie unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen! Gerne erläutern wir Ihnen die Details bei einem persönlichen Gespräch.
Sie sind Eigentümer und wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Gerne bewerten wir auch Ihre Immobilie und übernehmen anschließend den Verkauf zum aktuellen Marktwert.
