Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | 3-Zimmer-Wohnung |
| PLZ | 71067 |
| Ort | Sindelfingen |
| Land | Deutschland |
| Etage | 4. OG |
| Kaufpreis | 268.000 € |
| Hausgeld | 348 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | 3-Zimmer-Wohnung |
| PLZ | 71067 | Ort | Sindelfingen |
| Land | Deutschland | Etage | 4. OG |
| Kaufpreis | 268.000 € | Hausgeld | 348 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. | Währung | € |
Objektbeschreibung **Gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Sindelfingen-Hinterweil – Bezugsfrei ab sofort**
Die solide 3,5-Zimmer-Wohnung mit 82,43 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss eines 1980 massiv erbauten Mehrfamilienhauses in Sindelfingen-Hinterweil. Ein Aufzug bringt Sie bequem bis vor die Wohnungstür.
Die Einheit überzeugt durch ihren klassischen Grundriss sowie die ruhige und dennoch zentrale Lage.
Der helle Wohnbereich öffnet sich zum Essplatz und zur Küche hin – perfekt für kommunikatives Wohnen.
Eine gemütliche Couch und Fernsehwand finden ihren Platz im Wohnzimmer, von dem Sie direkt zum Essbereich und in die Küche sowie auf den Balkon gelangen. In der halboffen gestalten Küche ist eine Einbauküche samt Stau- und Arbeitsfläche vorhanden.
Der Süd-Balkon ist zur weitläufigen Grünanlage hinter dem Haus ausgerichtet, sodass man in Ruhe einen schönen Ausblick genießen kann.
Die zwei Schlafzimmer verfügen über gute Stellfläche, sodass hier sowohl ein Bett als auch ein großer Kleiderschrank oder Schreibtisch untergebracht werden können.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Dusche und einem Waschbecken ausgestattet, zusätzlich gibt es ein separates WC. Sehr praktisch ist der Abstellraum in der Wohnung.
Ein Außenstellplatz direkt vor der Haustüre und ein Kellerabteil im Untergeschoss runden das attraktive Angebot ab.
Die Eigentümergemeinschaft besteht aus mehreren Häusern und wird professionell verwaltet. Ein Hausmeisterservice für die Reinigung der Gemeinschaftsflächen und den Winterdienst ist ebenfalls vorhanden.
Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Die solide 3,5-Zimmer-Wohnung mit 82,43 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss eines 1980 massiv erbauten Mehrfamilienhauses in Sindelfingen-Hinterweil. Ein Aufzug bringt Sie bequem bis vor die Wohnungstür.
Die Einheit überzeugt durch ihren klassischen Grundriss sowie die ruhige und dennoch zentrale Lage.
Der helle Wohnbereich öffnet sich zum Essplatz und zur Küche hin – perfekt für kommunikatives Wohnen.
Eine gemütliche Couch und Fernsehwand finden ihren Platz im Wohnzimmer, von dem Sie direkt zum Essbereich und in die Küche sowie auf den Balkon gelangen. In der halboffen gestalten Küche ist eine Einbauküche samt Stau- und Arbeitsfläche vorhanden.
Der Süd-Balkon ist zur weitläufigen Grünanlage hinter dem Haus ausgerichtet, sodass man in Ruhe einen schönen Ausblick genießen kann.
Die zwei Schlafzimmer verfügen über gute Stellfläche, sodass hier sowohl ein Bett als auch ein großer Kleiderschrank oder Schreibtisch untergebracht werden können.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Dusche und einem Waschbecken ausgestattet, zusätzlich gibt es ein separates WC. Sehr praktisch ist der Abstellraum in der Wohnung.
Ein Außenstellplatz direkt vor der Haustüre und ein Kellerabteil im Untergeschoss runden das attraktive Angebot ab.
Die Eigentümergemeinschaft besteht aus mehreren Häusern und wird professionell verwaltet. Ein Hausmeisterservice für die Reinigung der Gemeinschaftsflächen und den Winterdienst ist ebenfalls vorhanden.
Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 07.12.2027
Endenergiebedarf: 107.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: D
Ausstattung Folgende Aufteilung und Ausstattung werden Sie schnell überzeugen:
-3,5-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss
-Wohnfläche 82,43 m²
-Aufzug
-Bezugsfrei ab sofort
-Flur mit Platz für eine Garderobe
-Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Zugang auf den sonnigen Süd-Balkon mit Fernsicht
-Halboffene Küche mit Einbauküche und Waschmaschinenanschluss
-2 Schlafzimmer mit Stellfläche
-Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie Waschbecken
-Separates WC
-Abstellraum
-Stellplatz direkt vor der Haustüre
-Kellerabteil im Untergeschoss
-Gemeinschaftlicher Trockenraum
Weitere Eckdaten:
-Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1980
-Großzügige, eingezäunte Grünanlage
-Laminat- und Fliesenboden
-Neue Kunststofffenster und Balkontüre (Einbau 04/2023)
-Manuelle Rollläden
-Holztüren
-Elektro-Heizung
-Warmwasseraufbereitung mit Boiler
-Hausmeisterservice mit Winterdienst
-Hausgeld ab 2026 i.H.v. 348,00 € p.m., davon Rücklagen i.H.v. 175 € p.m.
-3,5-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss
-Wohnfläche 82,43 m²
-Aufzug
-Bezugsfrei ab sofort
-Flur mit Platz für eine Garderobe
-Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Zugang auf den sonnigen Süd-Balkon mit Fernsicht
-Halboffene Küche mit Einbauküche und Waschmaschinenanschluss
-2 Schlafzimmer mit Stellfläche
-Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie Waschbecken
-Separates WC
-Abstellraum
-Stellplatz direkt vor der Haustüre
-Kellerabteil im Untergeschoss
-Gemeinschaftlicher Trockenraum
Weitere Eckdaten:
-Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1980
-Großzügige, eingezäunte Grünanlage
-Laminat- und Fliesenboden
-Neue Kunststofffenster und Balkontüre (Einbau 04/2023)
-Manuelle Rollläden
-Holztüren
-Elektro-Heizung
-Warmwasseraufbereitung mit Boiler
-Hausmeisterservice mit Winterdienst
-Hausgeld ab 2026 i.H.v. 348,00 € p.m., davon Rücklagen i.H.v. 175 € p.m.
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Sindelfingen-Hinterweil. Das gewachsene Wohngebiet gilt auf Grund seiner grünen, ruhigen und dennoch zentralen Lage als äußerst beliebte Gegend für Jung und Alt.
Nur wenige Gehminuten entfernt liegt das idyllische Eichholzer Täle – ideal für entspannte Waldspaziergänge. Im Anschluss lädt ein italienisches Restaurant dazu ein, den Ausflug bei einem köstlichen Essen ausklingen zu lassen
Die Bushaltestelle mit Verbindungen nach Maichingen oder Böblingen, Kindergärten, Schulen (Grundschule, Realschule) und ein reichhaltiges Freizeitangebot sowie eine Bäckerei sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Im benachbarten ca. fünf Fahrminuten entfernten Maichingen mit S-Bahnhaltestelle finden Sie eine optimale Infrastruktur und gelungene Nahversorgung sowie weitere Schulen und verschiedene Sportanlagen.
Sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem PKW führen Sie mehrere Wege nach Sindelfingen oder ins nur 20 Kilometer entfernte Stuttgarter Stadtzentrum.
Wichtige Entfernungen, ca.:
-50-600 m Bushaltestelle, Bäckerei, Restaurant, Kindergarten, Schulen, Spielplätze, S-Bahnhaltestelle in Maichingen
-1,5 km Maichingen mit Läden des tgl. Bedarfs, Supermarkt, Zahnarztpraxis etc.
-3 km Sindelfingen-Zentrum, Marktplatz, Mercedes Benz
-4-6 km Magstadt, Breuningerland
-9 km Renningen
-20-25 km Stuttgart-Mitte, Flughafen
Sindelfingen ist mit seinen rd. 64.000 Einwohnern ein attraktiver Wirtschaftsstandort mit Wohlfühlfaktor!
Die Stadt verfügt mit ihrer verkehrsgünstigen Lage an zwei Autobahnen (A 81/A 8) und der Nähe zum Flughafen Stuttgart über beste Anbindungen. Hier finden sich neben weltweit operierenden Unternehmen viele Einkaufsmöglichkeiten und eine lebendige Innenstadt.
Nur wenige Gehminuten entfernt liegt das idyllische Eichholzer Täle – ideal für entspannte Waldspaziergänge. Im Anschluss lädt ein italienisches Restaurant dazu ein, den Ausflug bei einem köstlichen Essen ausklingen zu lassen
Die Bushaltestelle mit Verbindungen nach Maichingen oder Böblingen, Kindergärten, Schulen (Grundschule, Realschule) und ein reichhaltiges Freizeitangebot sowie eine Bäckerei sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Im benachbarten ca. fünf Fahrminuten entfernten Maichingen mit S-Bahnhaltestelle finden Sie eine optimale Infrastruktur und gelungene Nahversorgung sowie weitere Schulen und verschiedene Sportanlagen.
Sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem PKW führen Sie mehrere Wege nach Sindelfingen oder ins nur 20 Kilometer entfernte Stuttgarter Stadtzentrum.
Wichtige Entfernungen, ca.:
-50-600 m Bushaltestelle, Bäckerei, Restaurant, Kindergarten, Schulen, Spielplätze, S-Bahnhaltestelle in Maichingen
-1,5 km Maichingen mit Läden des tgl. Bedarfs, Supermarkt, Zahnarztpraxis etc.
-3 km Sindelfingen-Zentrum, Marktplatz, Mercedes Benz
-4-6 km Magstadt, Breuningerland
-9 km Renningen
-20-25 km Stuttgart-Mitte, Flughafen
Sindelfingen ist mit seinen rd. 64.000 Einwohnern ein attraktiver Wirtschaftsstandort mit Wohlfühlfaktor!
Die Stadt verfügt mit ihrer verkehrsgünstigen Lage an zwei Autobahnen (A 81/A 8) und der Nähe zum Flughafen Stuttgart über beste Anbindungen. Hier finden sich neben weltweit operierenden Unternehmen viele Einkaufsmöglichkeiten und eine lebendige Innenstadt.
Sonstiges Von der ersten Besichtigung an bis zur Schlüsselübergabe stehen wir Ihnen kompetent zur Seite. Gerne sind wir Ihnen auch bei einer passenden Finanzierung behilflich.
Die Ihnen genannten Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers und Dritter. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher, trotz großer Sorgfalt nicht übernehmen. Wir sind mit dem Verkauf durch einen qualifizierten Makleralleinauftrag beauftragt. Besichtigungen und der Kauf/Verkauf sind ausdrücklich nur mit und durch uns möglich.
Wir bitten um Beachtung der gesetzlichen Regelungen zum Widerrufsrecht sowie unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen! Gerne erläutern wir Ihnen die Details bei einem persönlichen Gespräch.
Sie sind Eigentümer und wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Gerne bewerten wir auch Ihre Immobilie und übernehmen anschließend den Verkauf zum aktuellen Marktwert.
Die Ihnen genannten Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers und Dritter. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher, trotz großer Sorgfalt nicht übernehmen. Wir sind mit dem Verkauf durch einen qualifizierten Makleralleinauftrag beauftragt. Besichtigungen und der Kauf/Verkauf sind ausdrücklich nur mit und durch uns möglich.
Wir bitten um Beachtung der gesetzlichen Regelungen zum Widerrufsrecht sowie unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen! Gerne erläutern wir Ihnen die Details bei einem persönlichen Gespräch.
Sie sind Eigentümer und wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Gerne bewerten wir auch Ihre Immobilie und übernehmen anschließend den Verkauf zum aktuellen Marktwert.
