Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 75365 |
| Ort | Calw |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 650.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 75365 | Ort | Calw |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 650.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. | Währung | € |
Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche Villa befindet sich auf einem 629 m² großen Grundstück in bevorzugter Höhenlage von Calw – eingebettet im grünen Panorama des Nordschwarzwaldes, das sich zu jeder Jahreszeit von seiner schönsten Seite zeigt.
Besonders attraktiv sind sowohl der gewachsene Garten als auch die Terrassen auf der Ost-, Süd- und Westseite, die Kindern und Haustieren viel Platz zum Spielen und Wohlfühlen bieten.
Mit einer Wohnfläche von rd. 173 m² sowie einer Nutzfläche von rd. 151 m³ bietet diese Immobilie ein ideales Zuhause für große Familien mit Platzbedarf.
Im Erdgeschoss werden Sie von einem weitläufigen Eingangsbereich empfangen, der stilvoll Platz für eine Garderobe sowie geschmackvolle Dekorationselemente bietet.
Ein sehr großzügiger Wohn- und Essbereich mit edlem Parkettboden und eindrucksvoller Fensterfront ist das Herzstück von Ihrem neuen Zuhause. Die Fenster öffnen den Blick ins Grüne und holen die Natur direkt ins Haus – dabei wird der Wohnbereich den ganzen Tag über von der Sonne verwöhnt.
Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und freut sich auf Ihre Kochkünste. Ein praktisches Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den sonnigen Westbalkon, der mit einem beeindruckenden Panoramablick begeistert. Die Küche bietet direkten Zugang zur Ost-Terrasse und zum gewachsenen Garten.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein Elternschlafzimmer mit eigenem Bad en Suite sowie Zugang zum weiteren Westbalkon – perfekt für entspannte Abendstunden. Zwei gut geschnittene (Kinder-) Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC bieten viel Komfort und Flexibilität für Familien.
Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut. Hier steht Ihnen viel Staufläche in den Abseiten und ein vielseitig nutzbares Zimmer mit Heizung zur Verfügung, das sich als Homeoffice oder Hobbyraum ideal eignet.
Im Gartengeschoss sind mehrere Abstell- und Kellerräume, der Haustechnikraum sowie ein Gewölbekeller untergebracht, über den sich Weinliebhaber freuen werden.
Parkmöglichkeiten bestehen in der Einzelgarage.
In den vergangenen Jahren wurden verschiedene Renovierungen durchgeführt, sodass sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand präsentiert.
Dieses Einfamilienhaus vereint klassischen Charme mit repräsentativem Raumangebot und einer hochwertigen Ausstattung – ideal für Familien, die ein stilvolles Zuhause in ruhiger, naturnaher Lage suchen.
Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der Atmosphäre vor Ort überzeugen.
Besonders attraktiv sind sowohl der gewachsene Garten als auch die Terrassen auf der Ost-, Süd- und Westseite, die Kindern und Haustieren viel Platz zum Spielen und Wohlfühlen bieten.
Mit einer Wohnfläche von rd. 173 m² sowie einer Nutzfläche von rd. 151 m³ bietet diese Immobilie ein ideales Zuhause für große Familien mit Platzbedarf.
Im Erdgeschoss werden Sie von einem weitläufigen Eingangsbereich empfangen, der stilvoll Platz für eine Garderobe sowie geschmackvolle Dekorationselemente bietet.
Ein sehr großzügiger Wohn- und Essbereich mit edlem Parkettboden und eindrucksvoller Fensterfront ist das Herzstück von Ihrem neuen Zuhause. Die Fenster öffnen den Blick ins Grüne und holen die Natur direkt ins Haus – dabei wird der Wohnbereich den ganzen Tag über von der Sonne verwöhnt.
Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und freut sich auf Ihre Kochkünste. Ein praktisches Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den sonnigen Westbalkon, der mit einem beeindruckenden Panoramablick begeistert. Die Küche bietet direkten Zugang zur Ost-Terrasse und zum gewachsenen Garten.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein Elternschlafzimmer mit eigenem Bad en Suite sowie Zugang zum weiteren Westbalkon – perfekt für entspannte Abendstunden. Zwei gut geschnittene (Kinder-) Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC bieten viel Komfort und Flexibilität für Familien.
Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut. Hier steht Ihnen viel Staufläche in den Abseiten und ein vielseitig nutzbares Zimmer mit Heizung zur Verfügung, das sich als Homeoffice oder Hobbyraum ideal eignet.
Im Gartengeschoss sind mehrere Abstell- und Kellerräume, der Haustechnikraum sowie ein Gewölbekeller untergebracht, über den sich Weinliebhaber freuen werden.
Parkmöglichkeiten bestehen in der Einzelgarage.
In den vergangenen Jahren wurden verschiedene Renovierungen durchgeführt, sodass sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand präsentiert.
Dieses Einfamilienhaus vereint klassischen Charme mit repräsentativem Raumangebot und einer hochwertigen Ausstattung – ideal für Familien, die ein stilvolles Zuhause in ruhiger, naturnaher Lage suchen.
Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der Atmosphäre vor Ort überzeugen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.10.2034
Endenergiebedarf: 178.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1967
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F
Ausstattung -Freistehendes Einfamilienhaus mit Einzelgarage
-Ursprüngliche Baujahre 1932 und 1967, Garage 1938
-Ausbau Dachspitzboden Mitte/Ende 90-er Jahre
-Renovierungen und Teilmodernisierungen wie tlw. Fenster (ca. 20 Jahre), Ölheizung v. 1999, Brenner v. 2001, Einbau weiteres Badezimmer im Obergeschoss, Dachdämmung
-Wohnfläche insgesamt 172,58 m² (EG, OG)
-Nutzfläche insgesamt 151,09 m² (UG, DG), davon wohnwirtschaftlich ausgebaute Nutzfläche 47,67 m² (DG)
-Grundstücksfläche 629 m²
-Frei ab sofort
-Süd- und West-Terrassen sowie Balkone mit sensationeller Aussicht, viel Sonnenschein und Ruhe
-Ost-Terrasse
-Gewachsener, weitläufiger Garten
-Beheizung durch Öl-Zentralheizung von 1999
-Holzfenster unterschiedlichen Alters, tlw. elektrische Rollläden
-Edle Parkettböden, Fliesen- und Teppichböden
-Hochwertige Tapeten und Wachswände, Stuckelemente an den Decken
-Edle Holztreppe
---------------------------------------------
Gartengeschoss
-Nutzfläche 74,53 m²
-4 Keller- und Abstellräume, tlw. mit Heizung
-Gewölbekeller
-Haustechnik mit Öl-Zentralheizung
-Separater Zugang bzw. Nebeneingang
-Süd- und West-Terrassen
---------------------------------------------
Erdgeschoss
-Wohnfläche 93,81 m²
-Hauszugang, Flur
-Garderobenplatz
-Lichtdurchflutetes, großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf den West-Balkon und unverbaubarer Aussicht
-Abgeschlossene Küche mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten
-Gäste-WC mit Fenster
----------------------------------
Obergeschoss
-Wohnfläche 78,77 m²
-Flur
-Eltern-Schlafzimmer mit Einbauschrank und Zugang auf den Balkon
-Bad en Suite mit Dusche und Waschbecken
-2 (Kinder-) Zimmer
-Durchgangs-/Garderobenraum
-Badezimmer mit Fenster, bodengleicher Dusche und Waschbecken
-Separates WC
---------------------------------------------
Dachgeschoss, Dachspitzboden
-Nutzfläche 76,56 m²
-Vielseitig nutzbares Zimmer mit Heizung und neuen Dachfenstern
-Abstellflächen in den Abseiten
Wir empfehlen einen Besichtigungstermin!
-Ursprüngliche Baujahre 1932 und 1967, Garage 1938
-Ausbau Dachspitzboden Mitte/Ende 90-er Jahre
-Renovierungen und Teilmodernisierungen wie tlw. Fenster (ca. 20 Jahre), Ölheizung v. 1999, Brenner v. 2001, Einbau weiteres Badezimmer im Obergeschoss, Dachdämmung
-Wohnfläche insgesamt 172,58 m² (EG, OG)
-Nutzfläche insgesamt 151,09 m² (UG, DG), davon wohnwirtschaftlich ausgebaute Nutzfläche 47,67 m² (DG)
-Grundstücksfläche 629 m²
-Frei ab sofort
-Süd- und West-Terrassen sowie Balkone mit sensationeller Aussicht, viel Sonnenschein und Ruhe
-Ost-Terrasse
-Gewachsener, weitläufiger Garten
-Beheizung durch Öl-Zentralheizung von 1999
-Holzfenster unterschiedlichen Alters, tlw. elektrische Rollläden
-Edle Parkettböden, Fliesen- und Teppichböden
-Hochwertige Tapeten und Wachswände, Stuckelemente an den Decken
-Edle Holztreppe
---------------------------------------------
Gartengeschoss
-Nutzfläche 74,53 m²
-4 Keller- und Abstellräume, tlw. mit Heizung
-Gewölbekeller
-Haustechnik mit Öl-Zentralheizung
-Separater Zugang bzw. Nebeneingang
-Süd- und West-Terrassen
---------------------------------------------
Erdgeschoss
-Wohnfläche 93,81 m²
-Hauszugang, Flur
-Garderobenplatz
-Lichtdurchflutetes, großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf den West-Balkon und unverbaubarer Aussicht
-Abgeschlossene Küche mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten
-Gäste-WC mit Fenster
----------------------------------
Obergeschoss
-Wohnfläche 78,77 m²
-Flur
-Eltern-Schlafzimmer mit Einbauschrank und Zugang auf den Balkon
-Bad en Suite mit Dusche und Waschbecken
-2 (Kinder-) Zimmer
-Durchgangs-/Garderobenraum
-Badezimmer mit Fenster, bodengleicher Dusche und Waschbecken
-Separates WC
---------------------------------------------
Dachgeschoss, Dachspitzboden
-Nutzfläche 76,56 m²
-Vielseitig nutzbares Zimmer mit Heizung und neuen Dachfenstern
-Abstellflächen in den Abseiten
Wir empfehlen einen Besichtigungstermin!
Lagebeschreibung Wohnen in herrlicher Höhenlage am Stadtrand von Calw!
Diese stilvolle Villa befindet sich in exponierter Hanglage am Stadtrand von Calw, in einer ruhigen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr.
Der Standort bietet Ihnen einen nahezu freien Blick über die Stadt und die bewaldeten Hügel – ein echtes Natur‑ und Wohngefühl. Die Lage ist geprägt von guter Nachbarschaft, viel Grün und einem hohen Maß an Privatsphäre.
Sehr gut zu erreichen sind die Calwer Innenstadt, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgungseinrichtungen.
Über die Bundesstraßen (B 296, 295 u. B 463) sind das Gewerbegebiet "Kimmichwiesen", Stammheim, Althengstett, Nagold oder der Landkreis Böblingen mit Autobahnanschluss schnell anfahrbar.
Die Stadt Calw wird über die Hermann-Hesse-Bahn an das Stuttgarter S-Bahnnetz angebunden sein, so kann man bequem auf öffentliche Verkehrsmittel umsteigen. Zudem werden gute Busverbindungen angeboten.
Calw ist eine Stadt in Baden-Württemberg mit rd. 25.700 Einwohnern, südlich von Pforzheim und westlich von Stuttgart gelegen, die für Pendler und Naturfreunde gleichermaßen attraktiv ist.
Wichtige Entfernungen, ca.
-5 Gehminuten zum Krankenhaus Calw
-2 km Geschäfte für den täglichen Bedarf, Gewerbegebiet Kimmichwiesen
-13-18 km Weil der Stadt od. Gärtringen
-20-28 km Böblingen, Sindelfingen, Renningen, Leonberg, Autobahnanschluss A 8 bzw. A 81, Pforzheim
-47 km Landeshauptstadt Stuttgart
Diese stilvolle Villa befindet sich in exponierter Hanglage am Stadtrand von Calw, in einer ruhigen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr.
Der Standort bietet Ihnen einen nahezu freien Blick über die Stadt und die bewaldeten Hügel – ein echtes Natur‑ und Wohngefühl. Die Lage ist geprägt von guter Nachbarschaft, viel Grün und einem hohen Maß an Privatsphäre.
Sehr gut zu erreichen sind die Calwer Innenstadt, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgungseinrichtungen.
Über die Bundesstraßen (B 296, 295 u. B 463) sind das Gewerbegebiet "Kimmichwiesen", Stammheim, Althengstett, Nagold oder der Landkreis Böblingen mit Autobahnanschluss schnell anfahrbar.
Die Stadt Calw wird über die Hermann-Hesse-Bahn an das Stuttgarter S-Bahnnetz angebunden sein, so kann man bequem auf öffentliche Verkehrsmittel umsteigen. Zudem werden gute Busverbindungen angeboten.
Calw ist eine Stadt in Baden-Württemberg mit rd. 25.700 Einwohnern, südlich von Pforzheim und westlich von Stuttgart gelegen, die für Pendler und Naturfreunde gleichermaßen attraktiv ist.
Wichtige Entfernungen, ca.
-5 Gehminuten zum Krankenhaus Calw
-2 km Geschäfte für den täglichen Bedarf, Gewerbegebiet Kimmichwiesen
-13-18 km Weil der Stadt od. Gärtringen
-20-28 km Böblingen, Sindelfingen, Renningen, Leonberg, Autobahnanschluss A 8 bzw. A 81, Pforzheim
-47 km Landeshauptstadt Stuttgart
Sonstiges Die Ihnen genannten Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers und Dritter. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher, trotz großer Sorgfalt nicht übernehmen. Wir sind mit dem Verkauf durch einen qualifizierten Makleralleinauftrag beauftragt. Besichtigungen und der Kauf sowie Verkauf sind ausdrücklich nur mit und durch uns möglich.
Gerne sind wir Ihnen bei einer passenden Finanzierung behilflich.
Wir bitten um Beachtung der gesetzlichen Regelungen zum Widerrufsrecht sowie unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen! Gerne erläutern wir Ihnen die Details bei einem persönlichen Gespräch.
Sie sind Eigentümer und wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Gerne bewerten wir auch Ihre Immobilie und übernehmen anschließend den Verkauf zum aktuellen Marktwert.
Gerne sind wir Ihnen bei einer passenden Finanzierung behilflich.
Wir bitten um Beachtung der gesetzlichen Regelungen zum Widerrufsrecht sowie unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen! Gerne erläutern wir Ihnen die Details bei einem persönlichen Gespräch.
Sie sind Eigentümer und wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Gerne bewerten wir auch Ihre Immobilie und übernehmen anschließend den Verkauf zum aktuellen Marktwert.
