Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | 3-Zimmer-Wohnung |
| PLZ | 70372 |
| Ort | Stuttgart / Bad Cannstatt |
| Land | Deutschland |
| Etage | EG li, Hoch |
| Kaufpreis | 305.000 € |
| Hausgeld | 190 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | 3-Zimmer-Wohnung |
| PLZ | 70372 | Ort | Stuttgart / Bad Cannstatt |
| Land | Deutschland | Etage | EG li, Hoch |
| Kaufpreis | 305.000 € | Hausgeld | 190 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. | Währung | € |
Objektbeschreibung SOFORT FREI: Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage in Stuttgart-Cannstatt
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit 78 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer guten Wohnlage von Stuttgart-Bad Cannstatt.
Die Wohnung wurde 1990 nachträglich ausgebaut und in den Jahren 2011/12 renoviert – das schafft eine gute Basis für Ihr neues Wohnkapitel.
Der klassische und gut durchdachte Grundriss wird Sie schnell überzeugen!
Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, zwei ruhige Schlafzimmer mit ausreichend Stellfläche sowie eine separate Küche mit Einbauküche bieten viel Platz für modernes Wohnen.
In der Küche ist zudem Raum für einen kleinen Frühstücksplatz – ideal für den Start in den Tag.
Das Badezimmer mit Fenster ist mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet, das WC ist separat.
Optimalen Stauraum bieten zwei eigene Kellerräume im Untergeschoss und eine Abstellkammer auf dem Balkon.
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit 78 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer guten Wohnlage von Stuttgart-Bad Cannstatt.
Die Wohnung wurde 1990 nachträglich ausgebaut und in den Jahren 2011/12 renoviert – das schafft eine gute Basis für Ihr neues Wohnkapitel.
Der klassische und gut durchdachte Grundriss wird Sie schnell überzeugen!
Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, zwei ruhige Schlafzimmer mit ausreichend Stellfläche sowie eine separate Küche mit Einbauküche bieten viel Platz für modernes Wohnen.
In der Küche ist zudem Raum für einen kleinen Frühstücksplatz – ideal für den Start in den Tag.
Das Badezimmer mit Fenster ist mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet, das WC ist separat.
Optimalen Stauraum bieten zwei eigene Kellerräume im Untergeschoss und eine Abstellkammer auf dem Balkon.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.11.2035
Endenergieverbrauch: 90.24 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1955
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Ausstattung -Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bzw. Hochparterre
-Wohnfläche 78 m²
-Sofort bezugsfrei
------------------------------
-Flur mit Stellfläche
-Großzügiges Wohn- und Esszimmer
-Abgeschlossene Küche mit Einbauküche von 2011
-Zugang auf den Balkon
-Elternschlafzimmer
-Kinder- oder Arbeitszimmer
-Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Waschbecken
-Separates WC
-Balkon mit Abstellkammer und Blick in den ruhigen Hinterhof
-2 Kellerräume im Untergeschoss
------------------------------
-Mehrfamilienhaus mit 9 Wohnungen aus dem Baujahr 1955
-Ausbau Erdgeschoss in Wohnraum 1990
-Verschiedene Renovierungen in den letzten Jahren u.a. an der Fassade (2014), dem Dach (2014/2000) sowie innerhalb der Wohnung (2011/12) wie bspw. Maler- und Bodenleger-, Flaschner- und Elektroarbeiten, Einbauküche
-Gas-Heizung
-Fliesen- und Laminatboden
-Holztüren
-Kunststofffenster
-Hausmeisterservice
-Hausgeld derzeit i.H.v. 190 € p.m., davon Rücklagen i.H.v. 27 € p.m.
-Gasabschlag ist direkt an Versorger zu bezahlen
-Wohnfläche 78 m²
-Sofort bezugsfrei
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-Flur mit Stellfläche
-Großzügiges Wohn- und Esszimmer
-Abgeschlossene Küche mit Einbauküche von 2011
-Zugang auf den Balkon
-Elternschlafzimmer
-Kinder- oder Arbeitszimmer
-Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Waschbecken
-Separates WC
-Balkon mit Abstellkammer und Blick in den ruhigen Hinterhof
-2 Kellerräume im Untergeschoss
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-Mehrfamilienhaus mit 9 Wohnungen aus dem Baujahr 1955
-Ausbau Erdgeschoss in Wohnraum 1990
-Verschiedene Renovierungen in den letzten Jahren u.a. an der Fassade (2014), dem Dach (2014/2000) sowie innerhalb der Wohnung (2011/12) wie bspw. Maler- und Bodenleger-, Flaschner- und Elektroarbeiten, Einbauküche
-Gas-Heizung
-Fliesen- und Laminatboden
-Holztüren
-Kunststofffenster
-Hausmeisterservice
-Hausgeld derzeit i.H.v. 190 € p.m., davon Rücklagen i.H.v. 27 € p.m.
-Gasabschlag ist direkt an Versorger zu bezahlen
Lagebeschreibung Zentrale Lage mit Top-Anbindung & hohem Freizeitwert
Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und dennoch angenehm ruhigen Wohnlage von Stuttgart-Bad Cannstatt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Ein Supermarkt liegt nur etwa 5 Minuten entfernt, ebenso wie Bäckereien, Apotheken und Drogerien. Für ausgedehntere Shoppingtouren ist das nahegelegene Cannstatter Carré mit zahlreichen Geschäften, Dienstleistern und Gastronomiebetrieben ideal.
Die U-Bahn-Stationen der Linien U1 und U13 sowie der S-Bahnhof "Bad Cannstatt" (S1, S2, S3) sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bringen Sie schnell in die Stuttgarter Innenstadt oder andere Stadtteile.
Mit dem Auto erreichen Sie über die B10 und B14 schnell die Innenstadt, die A8 und den Flughafen Stuttgart.
Auch für Familien ist gesorgt. Kindergärten, Schulen aller Art und Bildungseinrichtungen befinden sich in direkter Umgebung und sind bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar.
Für Erholung und Freizeit bietet Bad Cannstatt ein vielseitiges Angebot. Ob ein Spaziergang im Rosensteinpark, ein Besuch der Wilhelma, eine Auszeit im Mineralbad Cannstatt oder Events im Neckarpark (u. a. Mercedes-Benz Arena, Porsche-Arena, Hanns-Martin-Schleyer-Halle) – hier ist für jeden etwas dabei.
Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und dennoch angenehm ruhigen Wohnlage von Stuttgart-Bad Cannstatt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Ein Supermarkt liegt nur etwa 5 Minuten entfernt, ebenso wie Bäckereien, Apotheken und Drogerien. Für ausgedehntere Shoppingtouren ist das nahegelegene Cannstatter Carré mit zahlreichen Geschäften, Dienstleistern und Gastronomiebetrieben ideal.
Die U-Bahn-Stationen der Linien U1 und U13 sowie der S-Bahnhof "Bad Cannstatt" (S1, S2, S3) sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bringen Sie schnell in die Stuttgarter Innenstadt oder andere Stadtteile.
Mit dem Auto erreichen Sie über die B10 und B14 schnell die Innenstadt, die A8 und den Flughafen Stuttgart.
Auch für Familien ist gesorgt. Kindergärten, Schulen aller Art und Bildungseinrichtungen befinden sich in direkter Umgebung und sind bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar.
Für Erholung und Freizeit bietet Bad Cannstatt ein vielseitiges Angebot. Ob ein Spaziergang im Rosensteinpark, ein Besuch der Wilhelma, eine Auszeit im Mineralbad Cannstatt oder Events im Neckarpark (u. a. Mercedes-Benz Arena, Porsche-Arena, Hanns-Martin-Schleyer-Halle) – hier ist für jeden etwas dabei.
Sonstiges Die Ihnen genannten Angaben beruhen auf Informationen Dritter und des Auftraggebers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher, trotz großer Sorgfalt nicht übernehmen. Wir sind mit dem Verkauf durch einen qualifizierten Makleralleinauftrag beauftragt. Besichtigungen und der Kauf/Verkauf sind ausdrücklich nur mit und durch uns möglich.
Wir bitten um Beachtung der gesetzlichen Regelungen zum Widerrufsrecht sowie unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen! Gerne erläutern wir Ihnen die Details bei einem persönlichen Gespräch.
Sie sind Eigentümer und wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Gerne bewerten wir auch Ihre Immobilie und übernehmen anschließend den Verkauf zum aktuellen Marktwert.
Wir bitten um Beachtung der gesetzlichen Regelungen zum Widerrufsrecht sowie unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen! Gerne erläutern wir Ihnen die Details bei einem persönlichen Gespräch.
Sie sind Eigentümer und wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Gerne bewerten wir auch Ihre Immobilie und übernehmen anschließend den Verkauf zum aktuellen Marktwert.
