Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 75365 |
| Ort | Calw / Heumaden |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 519.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 75365 | Ort | Calw / Heumaden |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 519.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. | Währung | € |
Objektbeschreibung In ruhiger und naturnaher Wohnlage oberhalb von Calw-Heumaden erwartet Sie dieses Reihenhaus auf einem ca. 228 m² pflegeleichten Grundstück. Parkmöglichkeiten bestehen in der Einzelgarage und auf dem Außenstellplatz, die sich auf separaten Flurstücken befinden.
Das Haus überzeugt sowohl durch seine begehrenswerte Lage als auch den guten Zustand und die solide Bauweise. Die Einliegerwohnung im UG vergrößert das Raumangebot der Immobilie und ist ebenfalls zur Eigennutzung oder Vermietung geeignet.
Die Wohnfläche von ca. 148 m² verteilt sich auf das Erdgeschoss, Dachgeschoss sowie die Einliegerwohnung im UG und bietet ausreichend Platz für Familien. Ergänzt wird das Raumangebot mit einem großen- Keller-/Abstellraum, einer Waschküche und einem Heiz-/Technikraum im Untergeschoss, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ermöglichen.
Im Erdgeschoss befindet sich der überdachte Hauszugang, das Gäste-WC, der Flur mit Garderobenplatz und ein praktischer Abstellraum. Der Küchenraum ist mit einer Einbauküche ausgestattet und hat darüber hinaus noch Platz für eine Sitzgelegenheit.
Das geräumige Wohn-/Esszimmer kann nach individuellen Wünschen eingerichtet werden und ist mit einem schönen Kaminofen ausgestattet. Dieser gibt vor allem in den Wintermonaten gemütliche Wärme ab und dient zur Unterstützung der Heizung. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die weitläufige Süd-West-Terrasse. Diese ist ein Highlight und an sonnigen Nachmittagen sehr gut zum Entspannen geeignet und erweitert Ihre Freiräume.
Die drei Zimmer im Dachgeschoss haben eine funktionale Grundrissgestaltung mit viel Stellfläche. Zudem sorgen im (Eltern-)Schlafzimmer die Fenster und der Balkon mit herrlicher Aussicht für eine helle und freundliche Atmosphäre. Das moderne und neuwertige Badezimmer verfügt über eine bodenebene Dusche, ein großes Waschbecken mit Schrank, ein WC und ein Bidet.
Die Einliegerwohnung im Untergeschoss ist sowohl durch den Flur im UG des Wohnhauses als auch über einen separaten Ein-/Ausgang zugänglich. Diese verfügt im Gästezimmer/Wohnbereich über eine Einbauküche sowie ein separates Badezimmer mit Dusche und WC.
Aufgrund der Größe und Aufteilung ist die Immobilie perfekt für eine Familie.
Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Das Haus überzeugt sowohl durch seine begehrenswerte Lage als auch den guten Zustand und die solide Bauweise. Die Einliegerwohnung im UG vergrößert das Raumangebot der Immobilie und ist ebenfalls zur Eigennutzung oder Vermietung geeignet.
Die Wohnfläche von ca. 148 m² verteilt sich auf das Erdgeschoss, Dachgeschoss sowie die Einliegerwohnung im UG und bietet ausreichend Platz für Familien. Ergänzt wird das Raumangebot mit einem großen- Keller-/Abstellraum, einer Waschküche und einem Heiz-/Technikraum im Untergeschoss, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ermöglichen.
Im Erdgeschoss befindet sich der überdachte Hauszugang, das Gäste-WC, der Flur mit Garderobenplatz und ein praktischer Abstellraum. Der Küchenraum ist mit einer Einbauküche ausgestattet und hat darüber hinaus noch Platz für eine Sitzgelegenheit.
Das geräumige Wohn-/Esszimmer kann nach individuellen Wünschen eingerichtet werden und ist mit einem schönen Kaminofen ausgestattet. Dieser gibt vor allem in den Wintermonaten gemütliche Wärme ab und dient zur Unterstützung der Heizung. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die weitläufige Süd-West-Terrasse. Diese ist ein Highlight und an sonnigen Nachmittagen sehr gut zum Entspannen geeignet und erweitert Ihre Freiräume.
Die drei Zimmer im Dachgeschoss haben eine funktionale Grundrissgestaltung mit viel Stellfläche. Zudem sorgen im (Eltern-)Schlafzimmer die Fenster und der Balkon mit herrlicher Aussicht für eine helle und freundliche Atmosphäre. Das moderne und neuwertige Badezimmer verfügt über eine bodenebene Dusche, ein großes Waschbecken mit Schrank, ein WC und ein Bidet.
Die Einliegerwohnung im Untergeschoss ist sowohl durch den Flur im UG des Wohnhauses als auch über einen separaten Ein-/Ausgang zugänglich. Diese verfügt im Gästezimmer/Wohnbereich über eine Einbauküche sowie ein separates Badezimmer mit Dusche und WC.
Aufgrund der Größe und Aufteilung ist die Immobilie perfekt für eine Familie.
Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.11.2035
Endenergiebedarf: 131.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Ausstattung Weitere Eckdaten:
-Reihenmittelhaus mit Garage und Stellplatz im Freien
-Baujahr 1994
-Garten/Hoffläche vor dem Haus mit Gartenhütte
-große Süd-West-Terrasse hinter dem Haus
-Balkon DG
-Gesamtwohnfläche UG, EG, DG insgesamt ca. 148,42 m²
-Nutzfläche/sonstige Fläche ca. 42,87 m²
-Dachboden als Abstellfläche über Einschubtreppe nutzbar
-massive Bauweise
-Dachkonstruktion (Satteldach) mit Dachgauben/Quergiebel
-Holzfenster (2-fach-Isolierverglasung) mit Rollläden
-Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung Bj. 2024
-Kaminofen im Wohnzimmer
-Bad im DG mit bodenebener Dusche, WC, Waschbecken, Bidet, Bj. 2020
-separates Gäste-WC mit Waschbecken im EG
-Bad mit Dusche, WC und Waschbecken im UG
-Einbauküche im EG
-Einbauküche im UG
-Fliesenböden
-Holztüren
-Innentreppe (Marmortreppe) mit schmiedeeisernem Geländer
-Bezugsfrei nach Verkauf
-Reihenmittelhaus mit Garage und Stellplatz im Freien
-Baujahr 1994
-Garten/Hoffläche vor dem Haus mit Gartenhütte
-große Süd-West-Terrasse hinter dem Haus
-Balkon DG
-Gesamtwohnfläche UG, EG, DG insgesamt ca. 148,42 m²
-Nutzfläche/sonstige Fläche ca. 42,87 m²
-Dachboden als Abstellfläche über Einschubtreppe nutzbar
-massive Bauweise
-Dachkonstruktion (Satteldach) mit Dachgauben/Quergiebel
-Holzfenster (2-fach-Isolierverglasung) mit Rollläden
-Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung Bj. 2024
-Kaminofen im Wohnzimmer
-Bad im DG mit bodenebener Dusche, WC, Waschbecken, Bidet, Bj. 2020
-separates Gäste-WC mit Waschbecken im EG
-Bad mit Dusche, WC und Waschbecken im UG
-Einbauküche im EG
-Einbauküche im UG
-Fliesenböden
-Holztüren
-Innentreppe (Marmortreppe) mit schmiedeeisernem Geländer
-Bezugsfrei nach Verkauf
Lagebeschreibung Das Reihenhaus befindet sich in Ortsrandlage und unmittelbarer Nähe zu den Feldern und Wiesen von Calw-Heumaden, welche sich optimal für eine Familie mit Kindern zum Spielen eignen. Vom Objekt aus lassen sich Aktivitäten wie Wanderungen, Radtouren usw. perfekt starten.
Fußläufig erreichbar in ca. 500 - 1000 m sind der Bahnanschluss der Hermann-Hesse-Bahn (Bahnanschluss Stuttgart) die Geschäfte für den täglichen Bedarf, die Schule, das Seniorenzentrum und die Bushaltestelle sowie das Gewerbegebiet in den Kimmichwiesen.
Die umliegenden Gemeinden und Städte sowie die wichtigsten Arbeitgeber in unserer Region sind mit dem Auto und der Bahn unkompliziert und schnell erreichbar. Nach ca. 20 Fahrminuten gelangt man nach Böblingen, Sindelfingen, Renningen oder Gärtringen/Leonberg mit Autobahnanschluss.
Die attraktive Fachwerkstadt Calw mit ihren rd. 23.000 Einwohnern liegt zwischen den beiden Großstädten Stuttgart sowie Karlsruhe und bietet dabei mit dem Schwarzwald und Heckengäu zwei der schönsten Landschaften Baden-Württembergs.
Bereits heute bestehen gute Bus- und Bahnverbindungen. Calw liegt an den Bundesstraßen 295, 296 und 463, sodass man schnell auf die Autobahn und in den Landkreis Böblingen oder Pforzheim gelangt.
Wichtige Entfernungen ca.:
-500 m - 1 km Schule, ÖPNV (Bushaltestelle, Anschluss Hermann-Hesse-Bahn), Bäcker, Supermarkt
-3 km Althengstett, Calw-Zentrum
-11 km Weil der Stadt
-15 km Gärtringen oder Renningen
-20 km Sindelfingen, Böblingen
-30 km Pforzheim
-45 km Stuttgart-Flughafen oder Zentrum
Fußläufig erreichbar in ca. 500 - 1000 m sind der Bahnanschluss der Hermann-Hesse-Bahn (Bahnanschluss Stuttgart) die Geschäfte für den täglichen Bedarf, die Schule, das Seniorenzentrum und die Bushaltestelle sowie das Gewerbegebiet in den Kimmichwiesen.
Die umliegenden Gemeinden und Städte sowie die wichtigsten Arbeitgeber in unserer Region sind mit dem Auto und der Bahn unkompliziert und schnell erreichbar. Nach ca. 20 Fahrminuten gelangt man nach Böblingen, Sindelfingen, Renningen oder Gärtringen/Leonberg mit Autobahnanschluss.
Die attraktive Fachwerkstadt Calw mit ihren rd. 23.000 Einwohnern liegt zwischen den beiden Großstädten Stuttgart sowie Karlsruhe und bietet dabei mit dem Schwarzwald und Heckengäu zwei der schönsten Landschaften Baden-Württembergs.
Bereits heute bestehen gute Bus- und Bahnverbindungen. Calw liegt an den Bundesstraßen 295, 296 und 463, sodass man schnell auf die Autobahn und in den Landkreis Böblingen oder Pforzheim gelangt.
Wichtige Entfernungen ca.:
-500 m - 1 km Schule, ÖPNV (Bushaltestelle, Anschluss Hermann-Hesse-Bahn), Bäcker, Supermarkt
-3 km Althengstett, Calw-Zentrum
-11 km Weil der Stadt
-15 km Gärtringen oder Renningen
-20 km Sindelfingen, Böblingen
-30 km Pforzheim
-45 km Stuttgart-Flughafen oder Zentrum
Sonstiges Gerne vereinbaren wir mit Ihnen eine Besichtigung vor Ort, um Ihnen einen umfassenden Eindruck vermitteln zu können.
Von der ersten Besichtigung an bis zur Schlüsselübergabe stehen wir Ihnen kompetent zur Seite. Gerne sind wir Ihnen auch bei einer passenden Finanzierung behilflich.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für den Exposéversand ein vollständig ausgefülltes Kontaktformular (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail) benötigen.
Diesem Verkaufsmandat liegt das in unserem Hause bereits seit 30 Jahren übliche, ausschließliche Alleinverkaufsrecht zugrunde und beinhaltet die Nachweispflicht gegenüber unseren Kunden.
Wir sind mit dem Verkauf durch einen qualifizierten Makleralleinauftrag beauftragt. Besichtigungen und der Kauf/Verkauf sind ausdrücklich nur mit und durch uns möglich.
Die Ihnen genannten Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers und Dritter. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher trotz großer Sorgfalt nicht übernehmen, Zwischenverkauf vorbehalten.
Wir bitten um Beachtung der gesetzlichen Regelungen zum Widerrufsrecht sowie unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen! Gerne erläutern wir Ihnen die Details bei einem persönlichen Gespräch.
Sind Sie bereits Eigentümer? Gerne bewerten wir auch Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, um eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie entwickeln zu können und begleiten Sie bis zum erfolgreichen Verkauf.
Von der ersten Besichtigung an bis zur Schlüsselübergabe stehen wir Ihnen kompetent zur Seite. Gerne sind wir Ihnen auch bei einer passenden Finanzierung behilflich.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für den Exposéversand ein vollständig ausgefülltes Kontaktformular (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail) benötigen.
Diesem Verkaufsmandat liegt das in unserem Hause bereits seit 30 Jahren übliche, ausschließliche Alleinverkaufsrecht zugrunde und beinhaltet die Nachweispflicht gegenüber unseren Kunden.
Wir sind mit dem Verkauf durch einen qualifizierten Makleralleinauftrag beauftragt. Besichtigungen und der Kauf/Verkauf sind ausdrücklich nur mit und durch uns möglich.
Die Ihnen genannten Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers und Dritter. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher trotz großer Sorgfalt nicht übernehmen, Zwischenverkauf vorbehalten.
Wir bitten um Beachtung der gesetzlichen Regelungen zum Widerrufsrecht sowie unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen! Gerne erläutern wir Ihnen die Details bei einem persönlichen Gespräch.
Sind Sie bereits Eigentümer? Gerne bewerten wir auch Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, um eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie entwickeln zu können und begleiten Sie bis zum erfolgreichen Verkauf.