Details
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Hallen/Lager/Produktion |
| Objekttyp | Industriehalle und Freifläche |
| PLZ | 75382 |
| Ort | Althengstett |
| Land | Deutschland |
| Außen-Provision | 4,76 % inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Gewerbe | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Hallen/Lager/Produktion | Objekttyp | Industriehalle und Freifläche |
| PLZ | 75382 | Ort | Althengstett |
| Land | Deutschland | Außen-Provision | 4,76 % inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Bei dieser zum Verkauf angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Gewerbeobjekt mit separatem Bürogebäude, Hochregallager, Produktions-/Lagerhallen sowie Garagen im Gewerbe- und Industriegebiet Althengstett.
Die Kombination aus verschiedenen Gebäudeflächen bietet vielfältige Nutzungs- und Aufteilungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die Größe des Grundstücks in frequentierter und werbewirksamer Lage neben der Bundesstraße. Aufgrund der Weitläufigkeit des Grundstücks ist es möglich, das gesamte Betriebsgelände mit dem LKW zu befahren und den Produktions- bzw. Lagerbereich anzufahren.
Das gesamte Areal eignet sich ideal für die unterschiedlichsten Branchen. Die vorhandenen Gebäude können weiter genutzt oder bei Bedarf durch Neubauten ersetzt werden. Eine Bebauung erfolgt nach § 34 BauGB.
Eckdaten auf einen Blick:
-Grundstücksgröße 6.660 m²
-Nutzfläche insgesamt ca. 4.171 m²
Baujahre
1998: Neubau von Halle 1, Teilabriss ursprüngliche Halle 1 (Bj. 1970)
1985: Bau vom Bürogebäude und Hochregallager
1973: Bau von Halle 3
1972: Bau von Halle 2
Ob als Firmensitz, Produktionsstätte, Lager oder Kombination daraus – hier eröffnen sich für Sie zahlreiche Möglichkeiten!
Die Kombination aus verschiedenen Gebäudeflächen bietet vielfältige Nutzungs- und Aufteilungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die Größe des Grundstücks in frequentierter und werbewirksamer Lage neben der Bundesstraße. Aufgrund der Weitläufigkeit des Grundstücks ist es möglich, das gesamte Betriebsgelände mit dem LKW zu befahren und den Produktions- bzw. Lagerbereich anzufahren.
Das gesamte Areal eignet sich ideal für die unterschiedlichsten Branchen. Die vorhandenen Gebäude können weiter genutzt oder bei Bedarf durch Neubauten ersetzt werden. Eine Bebauung erfolgt nach § 34 BauGB.
Eckdaten auf einen Blick:
-Grundstücksgröße 6.660 m²
-Nutzfläche insgesamt ca. 4.171 m²
Baujahre
1998: Neubau von Halle 1, Teilabriss ursprüngliche Halle 1 (Bj. 1970)
1985: Bau vom Bürogebäude und Hochregallager
1973: Bau von Halle 3
1972: Bau von Halle 2
Ob als Firmensitz, Produktionsstätte, Lager oder Kombination daraus – hier eröffnen sich für Sie zahlreiche Möglichkeiten!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 31.10.2035
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Flüssiggas
Endenergieverbrauch (Wärme): 43.50 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 91.10 kWh/(m²*a)
Ausstattung Aufteilung wie folgt:
1.) Bürogebäude mit einzelnen Büros, Sanitärräumen, Konferenz-/Besprechung, Empfang, EDV, Küche, Registratur und Lager
2.) Hochregallager
3.) Hallenfläche 3 Produktionshalle
4.) Hallenfläche 2 Produktionshalle
5.) Lackierhalle (Erweiterung von Halle 2)
6.) Vorbau/Zwischenbau mit zwei Rolltoren vor Halle 3 und Halle 1
-Lager-/Abstellfläche
7.) Hallenfläche 1 Produktionshalle
-EG: Spritzgießerei
-OG: Lagerfläche, Labor/Versuch
zzgl. EG, Technik/Heizraum
zzgl. EG, Flur
Nutzfläche Gebäude insgesamt ca. 4.171 m²
8.) Grundstücksgröße 6.660 m²
-Außenanlage: Weitläufige Hoffläche um das Betriebsgebäude
-das Gebäude kann vollständig umfahren werden
-Befahrbarkeit und Abstellmöglichkeiten von LKWs, PKWs, Maschinen und Geräten
-große Anzahl von Außenstellplätzen rund um das Objekt und mehrere Garagen
Sonstiges:
-Technik: u. a. Trafostation, Druckluftanlage, zahlreiche (Stark-) Stromanschlüsse und Steckdosen, Spritzgießerei, Kühlanlage
-Heizung: Gas-Zentralheizung mit unterirdischem Gastank und Öl-Zentralheizung mit Öltanks
-Brandschutztechnik: Büro Zentrale, Hochregallager, Halle 1
-Flächen aufteilbar je nach Nutzungsbedarf
-Frei nach Vereinbarung
-Kaufpreis auf Anfrage
Interesse geweckt?
Rufen Sie uns an!
Detaillierte Informationen bekommen Sie auf Anfrage!
1.) Bürogebäude mit einzelnen Büros, Sanitärräumen, Konferenz-/Besprechung, Empfang, EDV, Küche, Registratur und Lager
2.) Hochregallager
3.) Hallenfläche 3 Produktionshalle
4.) Hallenfläche 2 Produktionshalle
5.) Lackierhalle (Erweiterung von Halle 2)
6.) Vorbau/Zwischenbau mit zwei Rolltoren vor Halle 3 und Halle 1
-Lager-/Abstellfläche
7.) Hallenfläche 1 Produktionshalle
-EG: Spritzgießerei
-OG: Lagerfläche, Labor/Versuch
zzgl. EG, Technik/Heizraum
zzgl. EG, Flur
Nutzfläche Gebäude insgesamt ca. 4.171 m²
8.) Grundstücksgröße 6.660 m²
-Außenanlage: Weitläufige Hoffläche um das Betriebsgebäude
-das Gebäude kann vollständig umfahren werden
-Befahrbarkeit und Abstellmöglichkeiten von LKWs, PKWs, Maschinen und Geräten
-große Anzahl von Außenstellplätzen rund um das Objekt und mehrere Garagen
Sonstiges:
-Technik: u. a. Trafostation, Druckluftanlage, zahlreiche (Stark-) Stromanschlüsse und Steckdosen, Spritzgießerei, Kühlanlage
-Heizung: Gas-Zentralheizung mit unterirdischem Gastank und Öl-Zentralheizung mit Öltanks
-Brandschutztechnik: Büro Zentrale, Hochregallager, Halle 1
-Flächen aufteilbar je nach Nutzungsbedarf
-Frei nach Vereinbarung
-Kaufpreis auf Anfrage
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Detaillierte Informationen bekommen Sie auf Anfrage!
Lagebeschreibung Beste Lage trifft starke Infrastruktur – willkommen in Althengstett!
Die Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet in exponierter werbewirksamer Lage unmittelbar neben der B 295 unweit der Wirtschaftsräume Stuttgart, Böblingen, Sindelfingen und Karlsruhe.
Althengstett mit seinen ca. 8.000 Einwohnern ist ein ansprechender Gewerbestandort für Produktionsstätten sowie Dienstleistungsbetriebe. Die Gemeinde bietet eine überdurchschnittliche Infrastruktur und liegt an der Bundesstraße 295. An der Nahtstelle der Regionen Nordschwarzwald und der Region Stuttgart sorgen kurze Distanzen zu allen wichtigen Wirtschaftszentren und Verkehrsknoten für gute Verbindungen. Der Ort hat eine gute Nahversorgung mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, ärztlicher Versorgung sowie Bildungseinrichtungen. Die Große Kreisstadt Calw ist mit dem Auto in rund 5 Minuten erreichbar. Das östlich von Althengstett gelegene Mittelzentrum Böblingen, Sindelfingen ist nur 20 Minuten entfernt, die Landeshauptstadt Stuttgart etwa 40 Minuten.
In naher Zukunft wird die Gemeinde über die Hermann-Hesse-Bahn an das Stuttgarter S-Bahnnetz angeschlossen.
Weitere Anbindungen und Entfernungen:
-Weil der Stadt mit S-Bahn-Anschluss 7,5 km
-Flughafen Stuttgart ca. 40 km
Autobahnanschluss A81
-Gärtringen ca. 16 km
-Böblingen, Sindelfingen ca. 18 km
Autobahnanschluss A8
-Heimsheim ca. 15 km
-Autobahndreieck Leonberg ca. 20 km
Die Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet in exponierter werbewirksamer Lage unmittelbar neben der B 295 unweit der Wirtschaftsräume Stuttgart, Böblingen, Sindelfingen und Karlsruhe.
Althengstett mit seinen ca. 8.000 Einwohnern ist ein ansprechender Gewerbestandort für Produktionsstätten sowie Dienstleistungsbetriebe. Die Gemeinde bietet eine überdurchschnittliche Infrastruktur und liegt an der Bundesstraße 295. An der Nahtstelle der Regionen Nordschwarzwald und der Region Stuttgart sorgen kurze Distanzen zu allen wichtigen Wirtschaftszentren und Verkehrsknoten für gute Verbindungen. Der Ort hat eine gute Nahversorgung mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, ärztlicher Versorgung sowie Bildungseinrichtungen. Die Große Kreisstadt Calw ist mit dem Auto in rund 5 Minuten erreichbar. Das östlich von Althengstett gelegene Mittelzentrum Böblingen, Sindelfingen ist nur 20 Minuten entfernt, die Landeshauptstadt Stuttgart etwa 40 Minuten.
In naher Zukunft wird die Gemeinde über die Hermann-Hesse-Bahn an das Stuttgarter S-Bahnnetz angeschlossen.
Weitere Anbindungen und Entfernungen:
-Weil der Stadt mit S-Bahn-Anschluss 7,5 km
-Flughafen Stuttgart ca. 40 km
Autobahnanschluss A81
-Gärtringen ca. 16 km
-Böblingen, Sindelfingen ca. 18 km
Autobahnanschluss A8
-Heimsheim ca. 15 km
-Autobahndreieck Leonberg ca. 20 km
Sonstiges Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin vor Ort, um Ihnen einen umfassenden Eindruck vermitteln zu können. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für den Exposéversand ein vollständig ausgefülltes Kontaktformular (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail) benötigen.
Von der ersten Besichtigung an bis zur Schlüsselübergabe stehen wir Ihnen kompetent zur Seite. Gerne sind wir Ihnen auch bei einer passenden Finanzierung behilflich.
Diesem Verkaufsmandat liegt das in unserem Hause bereits seit 30 Jahren übliche, ausschließliche Alleinverkaufsrecht zugrunde und beinhaltet die Nachweispflicht gegenüber unseren Kunden.
Die Ihnen genannten Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers und Dritter. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher trotz großer Sorgfalt nicht übernehmen, Zwischenverkauf vorbehalten. Wir sind mit dem Verkauf durch einen qualifizierten Makleralleinauftrag beauftragt. Besichtigungen und der Kauf/Verkauf sind ausdrücklich nur mit und durch uns möglich. Wir bitten um Beachtung der gesetzlichen Regelungen zum Widerrufsrecht sowie unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen! Gerne erläutern wir Ihnen die Details bei einem persönlichen Gespräch.
Sie sind Eigentümer und wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Gerne bewerten wir auch Ihre Immobilie und übernehmen anschließend den Verkauf zum aktuellen Marktwert.
Von der ersten Besichtigung an bis zur Schlüsselübergabe stehen wir Ihnen kompetent zur Seite. Gerne sind wir Ihnen auch bei einer passenden Finanzierung behilflich.
Diesem Verkaufsmandat liegt das in unserem Hause bereits seit 30 Jahren übliche, ausschließliche Alleinverkaufsrecht zugrunde und beinhaltet die Nachweispflicht gegenüber unseren Kunden.
Die Ihnen genannten Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers und Dritter. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher trotz großer Sorgfalt nicht übernehmen, Zwischenverkauf vorbehalten. Wir sind mit dem Verkauf durch einen qualifizierten Makleralleinauftrag beauftragt. Besichtigungen und der Kauf/Verkauf sind ausdrücklich nur mit und durch uns möglich. Wir bitten um Beachtung der gesetzlichen Regelungen zum Widerrufsrecht sowie unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen! Gerne erläutern wir Ihnen die Details bei einem persönlichen Gespräch.
Sie sind Eigentümer und wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Gerne bewerten wir auch Ihre Immobilie und übernehmen anschließend den Verkauf zum aktuellen Marktwert.