Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | 4-Zimmer-Wohnung |
| PLZ | 71069 |
| Ort | Sindelfingen / Darmsheim |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2. OG |
| Kaufpreis | 419.000 € |
| Hausgeld | 724 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | 4-Zimmer-Wohnung |
| PLZ | 71069 | Ort | Sindelfingen / Darmsheim |
| Land | Deutschland | Etage | 2. OG |
| Kaufpreis | 419.000 € | Hausgeld | 724 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. | Währung | € |
Objektbeschreibung Darmsheim: Bezugsfreie 4-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten, Balkon und Garage
Diese gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Darmsheim. Die Lage im obersten Geschoss verbindet Ruhe und Privatsphäre mit vollwertigen Wohnräumen ohne Dachschrägen.
Zum Angebot gehört eine Einzelgarage in Überlänge, ergänzt durch eine lange Stellplatzfläche für mehrere Fahrzeuge
Die bezugsfreie Einheit hat ideale Voraussetzungen, durch Schönheitsrenovierungen ein Zuhause ganz nach persönlichem Geschmack zu schaffen.
Außergewöhnlich viel Platz für individuelles Wohnen und ein großzügiger Grundriss mit einer Wohnfläche von 139 m² werden Sie schnell überzeugen.
Der Eingangsbereich bietet Platz für Garderobe, Schuhe und alles, was Familien täglich brauchen.
Im lichtdurchfluteten Wohn- und Esszimmer mit Zugang in den Wintergarten können sowohl eine Couch, Fernsehwand als auch ein Esstisch für die große Familienrunde untergebracht werden.
In der Küche ist eine Einbauküche vorhanden, alternativ können Sie eine neue Traumküche mit viel Arbeits- und Staufläche realisieren.
Die drei geräumigen (Schlaf-) Zimmer bieten viele Nutzungsmöglichkeiten und Stellfläche.
Der Wintergarten und die zwei Balkone erstrecken sich nahezu um die gesamte Wohnung, schaffen eine besondere Wohnqualität und erweitern den Wohnraum um helle, individuelle Rückzugsorte.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken, einem Bidet sowie WC ausgestattet. Ebenso ist ein separates Gäste-WC vorhanden.
Aufbewahrungsmöglichkeiten bestehen in zwei Keller-/Abstellräumen im Untergeschoss.
Die Beheizung erfolgt effizient und komfortabel über Fernwärme.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen Termin vor Ort.
Diese gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Darmsheim. Die Lage im obersten Geschoss verbindet Ruhe und Privatsphäre mit vollwertigen Wohnräumen ohne Dachschrägen.
Zum Angebot gehört eine Einzelgarage in Überlänge, ergänzt durch eine lange Stellplatzfläche für mehrere Fahrzeuge
Die bezugsfreie Einheit hat ideale Voraussetzungen, durch Schönheitsrenovierungen ein Zuhause ganz nach persönlichem Geschmack zu schaffen.
Außergewöhnlich viel Platz für individuelles Wohnen und ein großzügiger Grundriss mit einer Wohnfläche von 139 m² werden Sie schnell überzeugen.
Der Eingangsbereich bietet Platz für Garderobe, Schuhe und alles, was Familien täglich brauchen.
Im lichtdurchfluteten Wohn- und Esszimmer mit Zugang in den Wintergarten können sowohl eine Couch, Fernsehwand als auch ein Esstisch für die große Familienrunde untergebracht werden.
In der Küche ist eine Einbauküche vorhanden, alternativ können Sie eine neue Traumküche mit viel Arbeits- und Staufläche realisieren.
Die drei geräumigen (Schlaf-) Zimmer bieten viele Nutzungsmöglichkeiten und Stellfläche.
Der Wintergarten und die zwei Balkone erstrecken sich nahezu um die gesamte Wohnung, schaffen eine besondere Wohnqualität und erweitern den Wohnraum um helle, individuelle Rückzugsorte.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken, einem Bidet sowie WC ausgestattet. Ebenso ist ein separates Gäste-WC vorhanden.
Aufbewahrungsmöglichkeiten bestehen in zwei Keller-/Abstellräumen im Untergeschoss.
Die Beheizung erfolgt effizient und komfortabel über Fernwärme.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen Termin vor Ort.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.07.2026
Endenergieverbrauch: 68.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: B
Ausstattung Ausstattung & Highlights der 4-Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss:
-Geräumige Diele mit Stellfläche
-Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Zugang in den Wintergarten und auf den Balkon
-Abgeschlossene Küche mit Einbauküche und Zugang in den Wintergarten
-Eltern-Schlafzimmer
-Kinderzimmer 1
-Kinderzimmer 2 mit Zugang auf den weiteren Balkon
-Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche, Bidet und WC
-Separates Gäste-WC mit Anschluss für Waschmaschine
-2 Balkone und ein Wintergarten mit praktischer Abstellkammer
-Garage in Überlänge mit davorliegendem Stellplatz
-2 Kellerräume im Untergeschoss
————————————————————-
Weitere Eckdaten
-Baujahr 1974
-Mehrfamilienhaus mit 9 Einheiten
-Wohnfläche 138,74 m²
-Beheizung durch Fernwärme
-Hausgeld derzeit für die Whg. i.H.v. 696 € p.m., davon Rücklagen i.H.v. 133 € p.m.
-Hausgeld derzeit für die Garage i.H.v. 28 € p.m., davon Rücklagen i.H.v. 8 € p.m.
-Parkett- und Fliesenboden
-Ältere Holzfenster
-Rollläden
-Geräumige Diele mit Stellfläche
-Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Zugang in den Wintergarten und auf den Balkon
-Abgeschlossene Küche mit Einbauküche und Zugang in den Wintergarten
-Eltern-Schlafzimmer
-Kinderzimmer 1
-Kinderzimmer 2 mit Zugang auf den weiteren Balkon
-Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche, Bidet und WC
-Separates Gäste-WC mit Anschluss für Waschmaschine
-2 Balkone und ein Wintergarten mit praktischer Abstellkammer
-Garage in Überlänge mit davorliegendem Stellplatz
-2 Kellerräume im Untergeschoss
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Weitere Eckdaten
-Baujahr 1974
-Mehrfamilienhaus mit 9 Einheiten
-Wohnfläche 138,74 m²
-Beheizung durch Fernwärme
-Hausgeld derzeit für die Whg. i.H.v. 696 € p.m., davon Rücklagen i.H.v. 133 € p.m.
-Hausgeld derzeit für die Garage i.H.v. 28 € p.m., davon Rücklagen i.H.v. 8 € p.m.
-Parkett- und Fliesenboden
-Ältere Holzfenster
-Rollläden
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in attraktiver Ortsrandlage von Sindelfingen-Darmsheim und verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die wirtschaftsstarken Standorte der Region.
Darmsheim mit seinen rd. 4.300 Einwohnern ist ein Stadtteil von Sindelfingen im baden-württembergischen Landkreis Böblingen und liegt etwa 4,5 km westsüdwestlich von Sindelfingen.
Zentrale Anlaufpunkte sind in kurzer Zeit erreichbar:
-Böblingen-Hulb, Autobahnauffahrt, Mercedes Benz Werk ca. 4 km
-Bundesstraße 464 ca. 5 Fahrminuten
-Böblingen-Mitte und ZOB, Sindelfingen-Bahnhof ca. 5 km
-Gärtringen ca. 8 km
-Stuttgart Zentrum oder Flughafen rd. 20 km
Die Umgebung bietet zahlreiche Felder, Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie Wälder und lädt zu Erholung und sportlichen Aktivitäten ein. Familien profitieren von der guten Infrastruktur. Ein Spielplatz, Kindergarten, die rundschule sowie weiterführende Schulen sind schnell erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Restaurants sowie vielfältige Sport- und Freizeitangebote befinden sich in fußläufiger Nähe.
Eine nahegelegene Bushaltestelle gewährleistet zudem eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A81 ermöglicht eine optimale Verbindung in Richtung Sindelfingen/Böblingen, Leonberg und Stuttgart.
Darmsheim mit seinen rd. 4.300 Einwohnern ist ein Stadtteil von Sindelfingen im baden-württembergischen Landkreis Böblingen und liegt etwa 4,5 km westsüdwestlich von Sindelfingen.
Zentrale Anlaufpunkte sind in kurzer Zeit erreichbar:
-Böblingen-Hulb, Autobahnauffahrt, Mercedes Benz Werk ca. 4 km
-Bundesstraße 464 ca. 5 Fahrminuten
-Böblingen-Mitte und ZOB, Sindelfingen-Bahnhof ca. 5 km
-Gärtringen ca. 8 km
-Stuttgart Zentrum oder Flughafen rd. 20 km
Die Umgebung bietet zahlreiche Felder, Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie Wälder und lädt zu Erholung und sportlichen Aktivitäten ein. Familien profitieren von der guten Infrastruktur. Ein Spielplatz, Kindergarten, die rundschule sowie weiterführende Schulen sind schnell erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Restaurants sowie vielfältige Sport- und Freizeitangebote befinden sich in fußläufiger Nähe.
Eine nahegelegene Bushaltestelle gewährleistet zudem eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A81 ermöglicht eine optimale Verbindung in Richtung Sindelfingen/Böblingen, Leonberg und Stuttgart.
Sonstiges Von der ersten Besichtigung an bis zur Schlüsselübergabe stehen wir Ihnen kompetent zur Seite. Gerne sind wir Ihnen auch bei einer passenden Finanzierung behilflich.
Die Ihnen genannten Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers und Dritter. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher, trotz großer Sorgfalt nicht übernehmen. Wir sind mit dem Verkauf durch einen qualifizierten Makleralleinauftrag beauftragt. Besichtigungen und der Kauf/Verkauf sind ausdrücklich nur mit und durch uns möglich.
Wir bitten um Beachtung der gesetzlichen Regelungen zum Widerrufsrecht sowie unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen! Gerne erläutern wir Ihnen die Details bei einem persönlichen Gespräch.
Sie sind Eigentümer und wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Gerne bewerten wir auch Ihre Immobilie und übernehmen anschließend den Verkauf zum aktuellen Marktwert.
Die Ihnen genannten Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers und Dritter. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher, trotz großer Sorgfalt nicht übernehmen. Wir sind mit dem Verkauf durch einen qualifizierten Makleralleinauftrag beauftragt. Besichtigungen und der Kauf/Verkauf sind ausdrücklich nur mit und durch uns möglich.
Wir bitten um Beachtung der gesetzlichen Regelungen zum Widerrufsrecht sowie unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen! Gerne erläutern wir Ihnen die Details bei einem persönlichen Gespräch.
Sie sind Eigentümer und wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Gerne bewerten wir auch Ihre Immobilie und übernehmen anschließend den Verkauf zum aktuellen Marktwert.
