Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 75385 |
| Ort | Bad Teinach-Zavelstein |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 748.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 75385 | Ort | Bad Teinach-Zavelstein |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 748.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. | Währung | € |
Objektbeschreibung Dieses zum Kauf angebotene neuwertige Einfamilienhaus wurde im Jahre 2020 in guter und ruhiger Wohnlage von Bad Teinach-Zavelstein erstellt und ist in einem Top-Zustand. Die sehr gepflegte Immobilie mit Garten, einer Garage, einem Carport sowie weiteren Stellplätzen befindet sich auf einem ca. 567 m² großen Grundstück.
Eine moderne sowie stilvolle Ausstattung mit großen, teils bodentiefen Fenstern, die zeitgemäße Haustechnik mit Lüftungsanlage einer Luft-Luft-Wärmepumpe sowie die offene Raumgestaltung werden Sie überzeugen. Ein Highlight ist die ebenerdige Außenanlage mit der sonnigen und weitläufigen Terrasse als auch der herrlich angelegten Gartenfläche und das Hochbeet.
Die Wohnfläche von rd. 151 m² erstreckt sich über 2 Etagen und ist optimal für Paare oder Familien.
Der nahezu ebenerdige Zugang zum Haus befindet sich im Erdgeschoss. Hier sind der Eingangsbereich mit Diele und Garderobe, der Wohn- und Essbereich, die offene Küche, ein Badezimmer mit WC und Dusche sowie ein Technik- bzw. Abstellraum vorhanden. Vom lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich gelangen Sie auf die Süd- West-Terrasse und in den tollen Garten. Hier können Sie Kinder toben lassen, die Sonne genießen und gemütliche Stunden verbringen. An die Rasenfläche schließen sich umgrenzende Sträucher bzw. die Hecke an. Der offene Küchenbereich ist mit einer schicken Einbauküche ausgestattet und bietet neben einer Kücheninsel genügend Arbeits- und Staufläche. Die elektrischen Geräte sind von der Fa. Bosch, Miele und Bora. Das elegante Bad auf dieser Ebene verfügt über ein Fenster und eine ebenerdige Dusche, ein Waschbecken als auch WC. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Technik- bzw. Abstellraum mit Waschmaschinen-/Trocknerplatz und Aufbewahrungsmöglichkeiten. Infolge der großen Fenster, die Gestaltung mit hellen Farben und weißen Zimmertüren als auch der offenen Küche ist die Immobilie lichtdurchflutet.
Über eine innenliegende Holztreppe ist das Dachgeschoss erreichbar. Die Empore mit Luftraum dient als Galerie und bietet ein großzügiges Wohngefühl. Aufgrund der modernen Bauweise mit Quergiebel und geringen Dachschräge kann diese Ebene optimal ausgenutzt werden. Es stehen hier ein großes Schlafzimmer und ein weiteres Büro/Gästezimmer jeweils mit Stellfläche für ein Doppelbett und Schrank oder zur Nutzung als Arbeitsplatz für Homeoffice bereit. Der Fitnessraum ist vielseitig nutzbar und kann je nach Bedarf auch in zwei Zimmer bzw. Räume aufgeteilt werden. Die an das Schlafzimmer angrenzende Ankleide kann alternativ als weiteres Zimmer aus- oder umgebaut werden. Das geräumige und komfortable Badezimmer mit Tageslicht verfügt über eine bodengleiche Dusche, eine Eckbadewanne, zwei Waschbecken mit Unterschrank sowie einem WC.
Von der Empore aus kommen Sie auf den Dachboden.
Eine Garage mit integriertem Geräteschuppen für Gartengeräte und Fahrräder, ein Carport und Stellplätze im Freien runden das ansprechende Angebot ab.
Die Immobilie ist in einem sehr guten Zustand und nach Vereinbarung sofort bezugsfertig.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Eine moderne sowie stilvolle Ausstattung mit großen, teils bodentiefen Fenstern, die zeitgemäße Haustechnik mit Lüftungsanlage einer Luft-Luft-Wärmepumpe sowie die offene Raumgestaltung werden Sie überzeugen. Ein Highlight ist die ebenerdige Außenanlage mit der sonnigen und weitläufigen Terrasse als auch der herrlich angelegten Gartenfläche und das Hochbeet.
Die Wohnfläche von rd. 151 m² erstreckt sich über 2 Etagen und ist optimal für Paare oder Familien.
Der nahezu ebenerdige Zugang zum Haus befindet sich im Erdgeschoss. Hier sind der Eingangsbereich mit Diele und Garderobe, der Wohn- und Essbereich, die offene Küche, ein Badezimmer mit WC und Dusche sowie ein Technik- bzw. Abstellraum vorhanden. Vom lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich gelangen Sie auf die Süd- West-Terrasse und in den tollen Garten. Hier können Sie Kinder toben lassen, die Sonne genießen und gemütliche Stunden verbringen. An die Rasenfläche schließen sich umgrenzende Sträucher bzw. die Hecke an. Der offene Küchenbereich ist mit einer schicken Einbauküche ausgestattet und bietet neben einer Kücheninsel genügend Arbeits- und Staufläche. Die elektrischen Geräte sind von der Fa. Bosch, Miele und Bora. Das elegante Bad auf dieser Ebene verfügt über ein Fenster und eine ebenerdige Dusche, ein Waschbecken als auch WC. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Technik- bzw. Abstellraum mit Waschmaschinen-/Trocknerplatz und Aufbewahrungsmöglichkeiten. Infolge der großen Fenster, die Gestaltung mit hellen Farben und weißen Zimmertüren als auch der offenen Küche ist die Immobilie lichtdurchflutet.
Über eine innenliegende Holztreppe ist das Dachgeschoss erreichbar. Die Empore mit Luftraum dient als Galerie und bietet ein großzügiges Wohngefühl. Aufgrund der modernen Bauweise mit Quergiebel und geringen Dachschräge kann diese Ebene optimal ausgenutzt werden. Es stehen hier ein großes Schlafzimmer und ein weiteres Büro/Gästezimmer jeweils mit Stellfläche für ein Doppelbett und Schrank oder zur Nutzung als Arbeitsplatz für Homeoffice bereit. Der Fitnessraum ist vielseitig nutzbar und kann je nach Bedarf auch in zwei Zimmer bzw. Räume aufgeteilt werden. Die an das Schlafzimmer angrenzende Ankleide kann alternativ als weiteres Zimmer aus- oder umgebaut werden. Das geräumige und komfortable Badezimmer mit Tageslicht verfügt über eine bodengleiche Dusche, eine Eckbadewanne, zwei Waschbecken mit Unterschrank sowie einem WC.
Von der Empore aus kommen Sie auf den Dachboden.
Eine Garage mit integriertem Geräteschuppen für Gartengeräte und Fahrräder, ein Carport und Stellplätze im Freien runden das ansprechende Angebot ab.
Die Immobilie ist in einem sehr guten Zustand und nach Vereinbarung sofort bezugsfertig.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.02.2031
Endenergiebedarf: 32.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A
Ausstattung Weitere Eckdaten
-Baujahr 2020
-Grundstücksgröße ca. 567 m²
-Wohnfläche ca. 151,04 m²
-Nutzfläche ca. 13,44 m²
-Fertighaus Fa. Bien-Zenker (Holzrahmenbauweise)
-Holzbalkendecken
-Garage mit Geräte- und Fahrradraum
-Carport
-weitere Außenstellplätze
-weiße Kunststofffenster (3-fach Verglasung) mit Einbruchschutz
-teilweise bodentiefe Fenster mit Plissees
-elektrische Rollläden
-teilweise Fliegenschutzgitter an den Fenstern
-Geschosstreppe mit Holzstufen
-Innentüren weiß
-Fliesen- und Laminatboden
-SAT-Anlage
-Glasfaseranschluss
-Smarthome-Anlage bzw. App für Steuerung der Rollläden und Heizung
-Luft-Luft-Wärme-Pumpe (Proxon-Komforttechnik) für die Heizung und Kühlung mit Wärmerückgewinnung
-Heizung bzw. Lüftungsanlage (Decken- und Wandöffnungen) mit Einzelraumregelung
-zusätzliche Elektroheizkörper in den Bädern
-PV-Anlage für Eigennutzung und Einspeisung
-5000 L Beton-Zisterne
-Verkabelung für Wallbox vorhanden
-Einbauküche mit Kochinsel der Fa. Leicht samt elektrischer Geräte von der Fa. Bosch, Miele und Bora (Glaskeramik-Kochfeld, Dampfbackofen, Kühlschrank, Spülmaschine)
-Frei nach Vereinbarung
-Baujahr 2020
-Grundstücksgröße ca. 567 m²
-Wohnfläche ca. 151,04 m²
-Nutzfläche ca. 13,44 m²
-Fertighaus Fa. Bien-Zenker (Holzrahmenbauweise)
-Holzbalkendecken
-Garage mit Geräte- und Fahrradraum
-Carport
-weitere Außenstellplätze
-weiße Kunststofffenster (3-fach Verglasung) mit Einbruchschutz
-teilweise bodentiefe Fenster mit Plissees
-elektrische Rollläden
-teilweise Fliegenschutzgitter an den Fenstern
-Geschosstreppe mit Holzstufen
-Innentüren weiß
-Fliesen- und Laminatboden
-SAT-Anlage
-Glasfaseranschluss
-Smarthome-Anlage bzw. App für Steuerung der Rollläden und Heizung
-Luft-Luft-Wärme-Pumpe (Proxon-Komforttechnik) für die Heizung und Kühlung mit Wärmerückgewinnung
-Heizung bzw. Lüftungsanlage (Decken- und Wandöffnungen) mit Einzelraumregelung
-zusätzliche Elektroheizkörper in den Bädern
-PV-Anlage für Eigennutzung und Einspeisung
-5000 L Beton-Zisterne
-Verkabelung für Wallbox vorhanden
-Einbauküche mit Kochinsel der Fa. Leicht samt elektrischer Geräte von der Fa. Bosch, Miele und Bora (Glaskeramik-Kochfeld, Dampfbackofen, Kühlschrank, Spülmaschine)
-Frei nach Vereinbarung
Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und herrlicher Waldrandlage im Luftkurort Zavelstein. Wohnqualität mit alltagsnaher Praktikabilität lassen sich hier wunderbar verbinden.
Die naturnahe Lage des Ortes bietet eine ideale Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung an die nahegelegenen Städte Calw und Nagold. Die lokale Infrastruktur bietet neben den notwendigen Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés als auch Restaurants. Grundschule, Kindergärten und weiterführende Schulen sind in der Umgebung. Supermärkte, Arztpraxen und Schulen sind gut erreichbar, während größere Einkaufszentren und Kulturangebote in den nahegelegenen Städten vorhanden sind.
Zu den Highlights von Zavelstein zählen nicht nur die an der Immobilie angrenzenden weitläufigen Wanderwege und Naherholungsgebiete, sondern auch zahlreiche Wellnessmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist das Naturschutzgebiet Zavelsteiner Krokuswiesen, das im Frühling ein unvergessliches Naturschauspiel bietet. In Bad Teinach befindet sich ein Freibad sowie ein Thermalbad mit den bekannten Thermalquellen.
Entfernungen:
Bahnhof Bad Teinach ca. 5 km
Calw mit Bahnanschluss nach Stuttgart ca. 8 km
S-Bahn-/Autobahnanschluss Gärtringen ca. 20 km
Böblingen/Sindelfingen ca. 32 km
Stuttgart/Karlsruhe ca. 50 km
Die naturnahe Lage des Ortes bietet eine ideale Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung an die nahegelegenen Städte Calw und Nagold. Die lokale Infrastruktur bietet neben den notwendigen Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés als auch Restaurants. Grundschule, Kindergärten und weiterführende Schulen sind in der Umgebung. Supermärkte, Arztpraxen und Schulen sind gut erreichbar, während größere Einkaufszentren und Kulturangebote in den nahegelegenen Städten vorhanden sind.
Zu den Highlights von Zavelstein zählen nicht nur die an der Immobilie angrenzenden weitläufigen Wanderwege und Naherholungsgebiete, sondern auch zahlreiche Wellnessmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist das Naturschutzgebiet Zavelsteiner Krokuswiesen, das im Frühling ein unvergessliches Naturschauspiel bietet. In Bad Teinach befindet sich ein Freibad sowie ein Thermalbad mit den bekannten Thermalquellen.
Entfernungen:
Bahnhof Bad Teinach ca. 5 km
Calw mit Bahnanschluss nach Stuttgart ca. 8 km
S-Bahn-/Autobahnanschluss Gärtringen ca. 20 km
Böblingen/Sindelfingen ca. 32 km
Stuttgart/Karlsruhe ca. 50 km
Sonstiges Gerne vereinbaren wir mit Ihnen eine Besichtigung vor Ort, um Ihnen einen umfassenden Eindruck vermitteln zu können.
Von der ersten Besichtigung an bis zur Schlüsselübergabe stehen wir Ihnen kompetent zur Seite. Gerne sind wir Ihnen auch bei einer passenden Finanzierung behilflich.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für den Exposéversand ein vollständig ausgefülltes Kontaktformular (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail) benötigen.
Diesem Verkaufsmandat liegt das in unserem Hause bereits seit 30 Jahren übliche, ausschließliche Alleinverkaufsrecht zugrunde und beinhaltet die Nachweispflicht gegenüber unseren Kunden.
Wir sind mit dem Verkauf durch einen qualifizierten Makleralleinauftrag beauftragt. Besichtigungen und der Kauf/Verkauf sind ausdrücklich nur mit und durch uns möglich.
Die Ihnen genannten Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers und Dritter. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher trotz großer Sorgfalt nicht übernehmen, Zwischenverkauf vorbehalten.
Wir bitten um Beachtung der gesetzlichen Regelungen zum Widerrufsrecht sowie unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen! Gerne erläutern wir Ihnen die Details bei einem persönlichen Gespräch.
Sind Sie bereits Eigentümer? Gerne bewerten wir auch Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, um eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie entwickeln zu können und begleiten Sie bis zum erfolgreichen Verkauf.
Von der ersten Besichtigung an bis zur Schlüsselübergabe stehen wir Ihnen kompetent zur Seite. Gerne sind wir Ihnen auch bei einer passenden Finanzierung behilflich.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für den Exposéversand ein vollständig ausgefülltes Kontaktformular (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail) benötigen.
Diesem Verkaufsmandat liegt das in unserem Hause bereits seit 30 Jahren übliche, ausschließliche Alleinverkaufsrecht zugrunde und beinhaltet die Nachweispflicht gegenüber unseren Kunden.
Wir sind mit dem Verkauf durch einen qualifizierten Makleralleinauftrag beauftragt. Besichtigungen und der Kauf/Verkauf sind ausdrücklich nur mit und durch uns möglich.
Die Ihnen genannten Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers und Dritter. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher trotz großer Sorgfalt nicht übernehmen, Zwischenverkauf vorbehalten.
Wir bitten um Beachtung der gesetzlichen Regelungen zum Widerrufsrecht sowie unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen! Gerne erläutern wir Ihnen die Details bei einem persönlichen Gespräch.
Sind Sie bereits Eigentümer? Gerne bewerten wir auch Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, um eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie entwickeln zu können und begleiten Sie bis zum erfolgreichen Verkauf.