Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | 3-Zimmer-Wohnung |
| PLZ | 71116 |
| Ort | Gärtringen |
| Land | Deutschland |
| Etage | EG |
| Kaufpreis | 475.000 € |
| Hausgeld | 278 € |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | 3-Zimmer-Wohnung |
| PLZ | 71116 | Ort | Gärtringen |
| Land | Deutschland | Etage | EG |
| Kaufpreis | 475.000 € | Hausgeld | 278 € |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Erstbezug in Gärtringen: Stilvolle 3,5-Zimmer-Maisonette mit sonniger Terrasse und großzügigem Wohngefühl
Diese moderne und hochwertig ausgestattete 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt mit lichtdurchfluteten Räumen, individuellem Grundriss und einem großzügigen Platzangebot auf 108 m² Wohnfläche.
Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, einladende Atmosphäre und bieten direkten Zugang zur sonnigen Terrasse mit Gartenanteil – ideal für entspannte Stunden im Freien. Hier lassen sich Wohnen, Genießen und Leben perfekt miteinander verbinden.
Bereits im Eingangsbereich erwartet Sie ausreichend Platz für eine Garderobe. Auf der ersten Wohnebene befinden sich neben dem Wohnbereich auch ein Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und WC.
Über eine Treppe gelangen Sie in die untere Ebene der Maisonette. Diese bietet ein großzügiges Schlafzimmer, eine separate Ankleide, ein elegantes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC sowie einen praktischen Abstellraum – ideal für zusätzlichen Stauraum.
Eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden sowie ein umfassender Vollwärmeschutz sorgen für ein angenehmes Wohnklima und niedrige Energiekosten. Hochwertige Bodenbeläge und ein Personenaufzug sind dabei selbstverständlich und unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort.
Ein überdachter Außenstellplatz ermöglicht bequemes Parken direkt am Haus. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie gemeinschaftlich nutzbare Wasch- und Fahrradräume.
Die kleine Eigentümergemeinschaft mit nur sechs Wohneinheiten garantiert ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld.
Die Wohnung ist sofort bezugsfrei – ideal für Paare oder Familien, die modernes Wohnen auf hohem Niveau in attraktiver Lage suchen.
Diese moderne und hochwertig ausgestattete 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt mit lichtdurchfluteten Räumen, individuellem Grundriss und einem großzügigen Platzangebot auf 108 m² Wohnfläche.
Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, einladende Atmosphäre und bieten direkten Zugang zur sonnigen Terrasse mit Gartenanteil – ideal für entspannte Stunden im Freien. Hier lassen sich Wohnen, Genießen und Leben perfekt miteinander verbinden.
Bereits im Eingangsbereich erwartet Sie ausreichend Platz für eine Garderobe. Auf der ersten Wohnebene befinden sich neben dem Wohnbereich auch ein Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und WC.
Über eine Treppe gelangen Sie in die untere Ebene der Maisonette. Diese bietet ein großzügiges Schlafzimmer, eine separate Ankleide, ein elegantes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC sowie einen praktischen Abstellraum – ideal für zusätzlichen Stauraum.
Eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden sowie ein umfassender Vollwärmeschutz sorgen für ein angenehmes Wohnklima und niedrige Energiekosten. Hochwertige Bodenbeläge und ein Personenaufzug sind dabei selbstverständlich und unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort.
Ein überdachter Außenstellplatz ermöglicht bequemes Parken direkt am Haus. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie gemeinschaftlich nutzbare Wasch- und Fahrradräume.
Die kleine Eigentümergemeinschaft mit nur sechs Wohneinheiten garantiert ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld.
Die Wohnung ist sofort bezugsfrei – ideal für Paare oder Familien, die modernes Wohnen auf hohem Niveau in attraktiver Lage suchen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.04.2034
Endenergiebedarf: 18.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2024
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+
Ausstattung Die Aufteilung und Ausstattung Ihrer neuen Wohnung -Nr. 2:
-Erstbezug 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse und Rasenfläche
-Wohnfläche 108,01 m²
-Überdachter Außenstellplatz -Nr. 12
-Bezugsfrei ab sofort
-Baujahr 2024
-Mehrfamilienhaus mit lediglich 6 Wohnungen
-Aufzug
-Hausgeld derzeit 278 € p.m., davon Rücklagen rd. 39 € p.m.
--------------------------------------------------------
-1. Wohnebene, Erdgeschoss
-Wohnfläche 69,21 m²
-Flur, geräumige Diele mit Stellfläche für eine Garderobe
-Lichtdurchfluteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Zugang auf die Terrasse
-Schlafzimmer 1 mit Stellfläche für einen großen Kleiderschrank und ein Doppelbett
-Badezimmer mit Fenster, Dusche sowie WC
-2. Wohnebene, Untergeschoss
-Wohnfläche 38,8 m²
-Flur
-Praktischer Abstellraum
-Großzügiges Schlafzimmer 2 mit separater Ankleide
-Badezimmer mit Badewanne, Dusche sowie WC
-Kellerabteil
-Gemeinschaftlicher Waschraum und Fahrradkeller
--------------------------------------------------------
-Energieeffiziente Beheizung mittels moderner Luft-Wasser-Wärmepumpe
-Einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung
-Dreifachverglaste Kunststofffenster und Terrassentüren
-Elektrische Rollläden
-Hochwertige Bodenbeläge (Parkett und Fliesen)
-Weiße Türen im Innenbereich
-Erstbezug 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse und Rasenfläche
-Wohnfläche 108,01 m²
-Überdachter Außenstellplatz -Nr. 12
-Bezugsfrei ab sofort
-Baujahr 2024
-Mehrfamilienhaus mit lediglich 6 Wohnungen
-Aufzug
-Hausgeld derzeit 278 € p.m., davon Rücklagen rd. 39 € p.m.
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-1. Wohnebene, Erdgeschoss
-Wohnfläche 69,21 m²
-Flur, geräumige Diele mit Stellfläche für eine Garderobe
-Lichtdurchfluteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Zugang auf die Terrasse
-Schlafzimmer 1 mit Stellfläche für einen großen Kleiderschrank und ein Doppelbett
-Badezimmer mit Fenster, Dusche sowie WC
-2. Wohnebene, Untergeschoss
-Wohnfläche 38,8 m²
-Flur
-Praktischer Abstellraum
-Großzügiges Schlafzimmer 2 mit separater Ankleide
-Badezimmer mit Badewanne, Dusche sowie WC
-Kellerabteil
-Gemeinschaftlicher Waschraum und Fahrradkeller
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-Energieeffiziente Beheizung mittels moderner Luft-Wasser-Wärmepumpe
-Einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung
-Dreifachverglaste Kunststofffenster und Terrassentüren
-Elektrische Rollläden
-Hochwertige Bodenbeläge (Parkett und Fliesen)
-Weiße Türen im Innenbereich
Lagebeschreibung Willkommen in Gärtringen – einer der besten Gemeinden im Landkreis Böblingen mit hervorragender Infrastruktur und hoher Lebensqualität
Ob als neues Zuhause oder als renditestarke Kapitalanlage – dieses Objekt vereint Komfort, Lage und Potenzial in einem.
Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet in einer ruhigen Seitenstraße von Gärtringen.
Durch die optimale Lage sind sowohl die Ortsmitte mit vielseitigen Geschäften des täglichen Bedarfs (z.B. Supermarkt, Bäcker, Apotheke, ca. 500 m entfernt), die Bushaltestelle, der S-Bahnhof als auch Spazierwege, Wiesen und Felder fußläufig erreichbar.
Die hervorragende Erschließung von Gärtringen ermöglicht schnelle Wege auf die Autobahn (ca. 5 Fahrminuten), nach Herrenberg (ca. 6,5 km), Sindelfingen und Böblingen (ca. 10 km) oder Stuttgart (Mitte und Flughafen ca. 30 km).
Gärtringen ist eine attraktive Wohngemeinde im Landkreis Böblingen mit ca. 13.000 Einwohnern, die durch ihre Lage am Rande des Schönbuchs, eine hervorragende Anbindung an die S-Bahn und die A81 sowie eine starke Infrastruktur hohe Lebensqualität bietet.
Die Gemeinde zeichnet sich durch ein vielfältiges Vereinsleben, gute Einkaufsmöglichkeiten und eine Kombination aus Natur und urbaner Anbindung aus.
Ob als neues Zuhause oder als renditestarke Kapitalanlage – dieses Objekt vereint Komfort, Lage und Potenzial in einem.
Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet in einer ruhigen Seitenstraße von Gärtringen.
Durch die optimale Lage sind sowohl die Ortsmitte mit vielseitigen Geschäften des täglichen Bedarfs (z.B. Supermarkt, Bäcker, Apotheke, ca. 500 m entfernt), die Bushaltestelle, der S-Bahnhof als auch Spazierwege, Wiesen und Felder fußläufig erreichbar.
Die hervorragende Erschließung von Gärtringen ermöglicht schnelle Wege auf die Autobahn (ca. 5 Fahrminuten), nach Herrenberg (ca. 6,5 km), Sindelfingen und Böblingen (ca. 10 km) oder Stuttgart (Mitte und Flughafen ca. 30 km).
Gärtringen ist eine attraktive Wohngemeinde im Landkreis Böblingen mit ca. 13.000 Einwohnern, die durch ihre Lage am Rande des Schönbuchs, eine hervorragende Anbindung an die S-Bahn und die A81 sowie eine starke Infrastruktur hohe Lebensqualität bietet.
Die Gemeinde zeichnet sich durch ein vielfältiges Vereinsleben, gute Einkaufsmöglichkeiten und eine Kombination aus Natur und urbaner Anbindung aus.
Sonstiges HINWEIS des Bauträgers zu aktuellem Ist-Zustand und Abweichungen zur Baubeschreibung:
Die vorliegende Baubeschreibung entspricht nicht mehr dem aktuellen Ausstattungsstand der Wohnung. Insbesondere gilt,
-in den Bädern sind keine Waschtische bzw. Waschbecken und keine Elektrohandtuchheizkörper vorhanden
-Küche mit Parkettboden, ohne Fliesenspiegel
Wir haben die passende Finanzierung und unterstützen Sie auch gerne bei der Renovierung Ihrer neuen Immobilie - sprechen Sie uns an!
Die Ihnen genannten Angaben beruhen auf Informationen Dritter und des Auftraggebers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher, trotz großer Sorgfalt nicht übernehmen. Wir sind mit dem Verkauf durch einen qualifizierten Makleralleinauftrag beauftragt. Besichtigungen und der Kauf/Verkauf sind ausdrücklich nur mit und durch uns möglich.
Wir bitten um Beachtung der gesetzlichen Regelungen zum Widerrufsrecht sowie unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen! Gerne erläutern wir Ihnen die Details bei einem persönlichen Gespräch.
Sie sind Eigentümer und wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Gerne bewerten wir auch Ihre Immobilie und übernehmen anschließend den Verkauf zum aktuellen Marktwert.
Die vorliegende Baubeschreibung entspricht nicht mehr dem aktuellen Ausstattungsstand der Wohnung. Insbesondere gilt,
-in den Bädern sind keine Waschtische bzw. Waschbecken und keine Elektrohandtuchheizkörper vorhanden
-Küche mit Parkettboden, ohne Fliesenspiegel
Wir haben die passende Finanzierung und unterstützen Sie auch gerne bei der Renovierung Ihrer neuen Immobilie - sprechen Sie uns an!
Die Ihnen genannten Angaben beruhen auf Informationen Dritter und des Auftraggebers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher, trotz großer Sorgfalt nicht übernehmen. Wir sind mit dem Verkauf durch einen qualifizierten Makleralleinauftrag beauftragt. Besichtigungen und der Kauf/Verkauf sind ausdrücklich nur mit und durch uns möglich.
Wir bitten um Beachtung der gesetzlichen Regelungen zum Widerrufsrecht sowie unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen! Gerne erläutern wir Ihnen die Details bei einem persönlichen Gespräch.
Sie sind Eigentümer und wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Gerne bewerten wir auch Ihre Immobilie und übernehmen anschließend den Verkauf zum aktuellen Marktwert.
